1、招商部 嚴雷 專業市場概念的延伸 嚴格意義上的專業市場，是以批發為主的，但現代專業市場，根據商品的類型，也出現了批發零售兼有的專業市場，比如一些小商品類、服裝鞋包類等屬于日用品或者個人消費品類型的商業，如果處于城市核心地段，往往都有一定的零售量。 專業市場的概念專業市場則是為批發商提供交易場所或空間的房地產物業。 從建筑形態上來分：露天開敞型：如一些以農產品、工業材料為主的批發市場，如木材、鋼材市場、河海鮮活市場等，這些市場交易量大，但市場形象較差，因此一般都分布在城鄉結合部的主要交通干線旁；半開敞型：一般常見是鋼結構大棚，內部開敞鋪位或者攤位經營，比如集貿市場、肉菜市場等，還有一些傳統的小商

2、品市場，也采用這種方式封閉室內型：又分為多層商場和商業街兩種，目前大多專業市場，都采用這種建筑形式按照所在地市場特點來分：產地型市場：產品為區域內強勢的生產供應品種；這樣的市場首先 要有自己的支柱產業和特色產業，形成優勢企業和重 點產品，足以支撐一個大規模的專業市場的生存。比 如虎門的服裝批發市場、陽江的刀剪市場等銷地型市場：本區域對該類型產品具有強大的消費或采購需求；該 市場主要為滿足本區域消費需求，并不是為了輻射到 區域外，比如惠州的農批市場，粵東鞋材市場等集散地型市場：項目所在地，處于區域內交通樞紐地位，具有強大的 交通輻射力，該市場的建立并非完全為了本區域消費， 主要還是輻射到周邊區域

3、。例如我們潤城國際商貿港從商品類型來分：消費品批發市場：批發商品類別為人們日常生活用 品，比如服裝、鞋包、日用百貨、 文具、玩具、圖書、副食品、糧 油、果蔬、茶葉、工藝品、禮品等生產資料批發市場：批發商品類別為滿足在生產的需 要，主要是各種工業原材料、輔 料、機械設備等；皮革、化工、 電子、印刷、紡織、金屬材料等房屋建筑：基本交易空間；物流配送：物流公司、貨運代理、分裝配送等；軟件及服務：行業協會、工商稅務、報關、信息技術交流、網上交易平臺等。商務、生活配套設施：酒店、辦公室、公寓、餐飲、購物等零售商業等；經營配套設施：倉儲、銀行、裝卸搬運、長短途交通、停車場、展覽中心等等；專業批發市場數量多

4、、規模大據統計，我國目前擁有各類專業批發市場超過2萬個，其中上規模的各類批發市場有10000多家，包括農產品批發市場4000多家，工業消費品批發市場2400多家，生產資料批發市場5000多家。交易量占據社會消費品零售總額的1/3批發市場交易規模迅速擴大。通過批發市場交易的商品銷售額已占全社會商品零售總額的三分之一。Tips:專業市場是商品交易的主要形態之一，也是目前商業房地產開發的主要產品類型。共分23大業態家具：國際家具、古典家具、新古典家具、紅木家具、辦公家具、精品家具、臥房家具、廳房家具、書房家具、實木套房、兒童家具、板式套房、軟件家具、餐桌椅、藤藝家具、沙發精品等 壁紙：國產工程紙、進

5、口工程紙、背景紙、墻布、無紡布、草編、金鉑紙、絨布、綢緞、燈芯絨等衛浴：浴霸、柱盆、浴缸、臺盆、拖把池、淋浴房、浴室柜、抽水馬桶蹲便器、小便器、水龍頭等陶瓷：馬賽克、廣場磚、地磚、墻磚等燈飾：特種燈具、換氣扇、插座、開關、草坪燈、路燈、射燈、筒燈、落地燈、吸頂燈、壁燈、吊燈等五金：門銷、開關、拉手、衣架、斷路器、電線、電機盒、電動工具、五金配件、膠繃帶等地板：竹地板、強化地板、實木復合地板、實木地板等櫥柜：普通大理石櫥柜、純亞克力臺面櫥柜、復合亞克力臺面櫥柜、水晶臺面櫥柜等門業：玻璃門、移動門、裝甲門、實木門、鋼木門、吸塑門、膜壓門、防盜門等窗簾布藝：卷簾、鋁合金百葉窗、電動天棚簾、電臺舞臺幕

6、布、提花紗布、織布藝簾、裝飾珠窗、線簾、提花印花、木百葉、百褶簾、風琴簾等家電：電視、冰箱、熱水器、空調、太陽能、音響設備等床上用品：被褥、被套、床單、床罩、床笠、枕套、枕芯、毯子、涼席和蚊帳等工藝品：進口地毯、羊毛地毯、飾品裝飾、字畫、畫廊、衛生潔具品、婚慶類用品等樓梯：樓梯配件、大理石樓梯、閣樓樓梯、玻璃樓梯、旋轉樓梯、鐵藝樓梯、鋼木樓梯、不銹鋼樓梯、實木樓梯等石材：大理石、花崗石、人造石、文化石、石雕、砂巖、藝術人像、羅馬柱、水泥線條、石板材、養護輔料等油漆：木器漆、乳膠漆、防銹漆、防水涂料、防火涂料、膠水、工業用漆、聚酯漆、樹脂漆、聚氨酯漆、硝基漆、特種漆等成型材：PP管及其他管材、PC管、復合鍍鋅管、橡膠管、閥門合金等木業：扣板、人造板、竹材類、木方、木工設備、木飾、木工輔料木工機械、木制品、木線原木、板材等餐飲娛樂：包括酒樓、中餐、西餐、風味小吃、特色菜、休閑餐飲、酒吧、茶館、咖啡、洗浴中心、KTV等裝潢中心：裝潢設計、工裝、免費咨詢等環境監測：污染檢測、污染治理等倉儲物流：儲存、配貨等商住配套：辦公、公寓、物管、金融服務中心等裝修分為軟