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文檔簡介

1、*項目成本利潤測算編制人：編制時間：成成本本匯匯總總表表序號成本項目可售面積單位成本總成本（萬元）分攤標準說明合計建筑面積可售面積一一 土土地地獲獲得得價價款款表中公式把地價按可售面積進行分攤。若按占地面積分攤地價，請修改公式。若地價不是在所有產品類型中分攤亦請修改公式1政府地價及相關費用二二 開開發發前前期期準準備備費費1勘察設計費表中公式把該項成本按可售面積在所有產品類型中分攤。若不是在所有產品類型中分攤請修改公式2市政配套費3報批報建增容費4三通一平費5臨時設施費三三 主主體體建建筑筑工工程程費費四四 主主體體安安裝裝工工程程費費五五 社社區區管管網網工工程程費費1室外給排水系統表中公式

2、把該項成本按可售面積在所有產品類型中分攤。若不是在所有產品類型中分攤請修改公式2室外采暖系統3室外燃氣系統4室外高低壓線路5室外智能化系統6其他六六 園園林林環環境境費費1綠化建設費表中公式把該項成本按可售面積在所有產品類型中分攤。若不是在所有產品類型中分攤請修改公式2建筑小品3道路廣場建造費4圍墻建造費5室外照明6室外零星工程7其他七七 配配套套設設施施費費1會所2設備用房3其他八八 開開發發間間接接費費1工程管理費表中公式把該項成本按可售面積在所有產品類型中分攤。若不是在所有產品類型中分攤請修改公式2資本化利息3營銷設施建造費4物業完善費5不可預見費開開發發成成本本九九 期期間間費費用用1管理費用表中公式把該項成本按可售面積在所有產品類型中分攤。若不是在所有產品類型中分攤請修改公式2銷售費用3招商費用十十 流流轉轉稅稅費費營業稅銷售額5.00%教育附加稅營業稅3.00%城市建設稅營業稅7.00%土地增值稅銷售收入1(2%)印花稅銷售收入1.4*0.3十十一一企企業業所所得得稅稅銷銷售

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