甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

綜合體商業地產商鋪返租收益權轉讓及品牌運營協議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪返租收益權轉讓描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪類型：______乙方同意購買甲方所擁有的商鋪返租收益權。2.轉讓內容甲方將商鋪返租收益權及相應權益轉讓給乙方，包括但不限于商鋪租金收益、管理費用等。乙方在取得收益權后，應按照約定使用該收益，不得將其轉讓或抵押給第三方。二、品牌運營協議描述1.品牌信息品牌名稱：______品牌類型：______品牌授權期限：______乙方同意在約定的授權期限內，使用甲方品牌進行經營活動。2.運營內容乙方負責品牌的市場推廣、店鋪運營、客戶服務等品牌運營工作。甲方提供品牌支持，包括但不限于品牌形象、運營指導、技術支持等。三、收益分配及支付方式1.收益分配商鋪返租收益按照約定比例在甲乙雙方之間進行分配。品牌運營收益按照約定比例在甲乙雙方之間進行分配。2.支付方式收益分配及支付方式按照合同約定執行，通常為定期支付。四、協議期限及終止1.協議期限本協議的有效期為______年，自雙方簽訂之日起生效。協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。2.協議終止（1）雙方協商一致解除協議；（2）一方違約，另一方有權解除協議；（3）法律法規規定或政策調整導致協議無法繼續履行。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起______個工作日內開始協商；協商期間，爭議事項不影響本協議的履行。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.影響發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.責任因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方不承擔違約責任，但應及時協商解決后續事宜。十一、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，方為有效。2.解除（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致協議無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（4）法律法規規定或政策調整導致協議無法繼續履行。十二、協議的生效與終止1.生效本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.終止（1）協議約定的期限屆滿；（2）協議解除；（3）協議因不可抗力而終止。十三、其他1.通知本協議項下的所有通知，應以書面形式發送至對方指定的地址，并自發送之日起生效。2.附件本協議的附件與本協議具有同等法律效力。十四、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十五、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十六、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪返租收益權信息、品牌運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期