1、辦公室轉租合同協議兩篇辦公室轉租合同轉租方(甲方)：地址：受轉租方（乙方）：地址：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的辦公室轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租辦公室的情況甲方依法承租的辦公室座落于，由甲方將上述辦公室轉租給乙方，該部份的建筑面積約為50平方米。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該辦公室租用協議證明。該辦公室地塊為商業用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公室。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部

2、門核準前，不擅自改變使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于2016年6月30 日前向乙方交付該辦公室，轉租期自2016年7 月1日起至2021年6 月30日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂辦公室租賃合同的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該辦公室，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該辦公室的，則應于轉租期屆滿前3個月內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該辦公室月租金總計為人民幣￥8,000.00元。（大寫人民幣捌仟元整）。該房屋租金租期內不變。到期后，雙方可協商對租金進行調整。有

3、關調整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應于每月5 日前向甲方交付租金。2、在辦公室轉租期間，乙方使用該辦公室所發生的水、電、煤、通訊、物業管理等相關費用由甲方承擔。乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。六、辦公室使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方發現該辦公室及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將該辦公室承租權轉讓給他人或與他人交換使用。2、乙方應合理使用并愛護辦公室及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公室及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉

4、租期間，甲方保證該辦公室及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該辦公室進行檢查養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。4、在轉租期間，出租人需要對該辦公室進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修辦公室房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、辦公室返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的15日內應返還該辦公室。未經甲方同意逾期返還辦公室的，甲方有權向乙方追討該

5、辦公室占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該辦公室時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。八、解除本合同的條例在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（1）該辦公室占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（2）該辦公室因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該辦公室毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已被告知該辦公室出租前已設定抵押，現被處分的。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。雙方就未盡事宜

6、另行簽訂的補充條款，與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經蓋章簽字后生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年 月 日 年 月 日辦公樓轉租合同轉租方（甲方）：授權代理人：聯系電話：承租方（乙方）：授權代理人：聯系電話：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：第一章 租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于北京市，建筑面積平方米（房屋結構平面圖見附件一）。第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉租權。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產權人在該房屋上已設定抵押。第三條租賃

7、用途：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。第二章 租賃期限第四條房屋租賃期自年月日至年月日。第三章 租金、租賃押金及其他辦公費用第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金元（大寫：人民幣）。第六條租金支付方式為：1、按每個月為一期，以轉賬的方式支付；2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時間分別是：年月日、年月日 、年月日。3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協商另訂價格。4、乙方每次付款后5個工作日內，甲方應提供等額有效的稅務發票。第七條乙

8、方同意支付甲方租賃保證金人民幣元（大寫：人民幣），在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續約，并已結清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余保證金無息返還給乙方。第八條甲方賬號信息如下：開戶名：開戶行：賬號：第九條租賃期間，乙方還需按時繳納等乙方辦公產生的直接費用。第十條稅費由甲、乙雙方各自承擔。第四章 租賃房屋交付第十一條甲方應當于_年_月_日向乙方交付房屋，并按照交接清單（交接單見附件二）由甲、乙雙方清點房屋現狀。第十二條甲方應當在房屋交付前結清與房屋有關的相關費用。第十三條租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃部分內部裝修

9、復原至交房前狀態。第五章 租賃房屋裝修改造及交還第十四條若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應經過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。第十五條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。第六章 甲方權利和義務第十六條 甲方權利和義務甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責；甲方保證在出租期內房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；甲方

10、須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料；房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；第七章 乙方權利和義務第十七條乙方權利和義務乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋；按照本合同的規定按時支付租金；乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用；乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租；乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平臺、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物；乙方不得在該房屋內飼養任何寵物；在租賃期間，乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方，并保證

11、有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼；乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關；在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章 違約責任第十八條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。第十九條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內遺留物品，視乙方

12、放棄，甲方有權處置。第二十一條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。第九章 續租房屋第二十二條乙方有意向對租賃房屋續租，須在合同到期前3個月向甲方發出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續租事宜進行協商，簽訂續租的補充協議。第十章 合同變更和解除第二十三條甲、乙雙方經協商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協議。第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞

13、，本合同不能繼續履行的；5、該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現法律、法規禁止出租的其他情況。第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；2、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；3、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日；5、乙方利用該房屋從事非法活動的。第十章 不可抗力第二十六條由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十一章 爭議解決方式第二十七條 因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事