1、1成就品質生活！成就品質生活！創造經典，全因有你！創造經典，全因有你！首地大峽谷購物中心，商圈龍頭！引領區域生活首地大峽谷購物中心，商圈龍頭！引領區域生活方式全面升級方式全面升級2p中國第一家機場集團公司，五大實力商業地產開發商之一，與中糧集團、凱德置地、萬達集團、太中糧集團、凱德置地、萬達集團、太古集團古集團共同構成商業地產品牌第一梯隊p逾萬畝土地儲備，現管理資產規模超過1000億元，十余年商業運營管理經驗，通過運營實現項目持續盈利的領導者p主要業務領域涉及機場管理、機場建設、投融資、酒店旅業、商業和服務保障等開發商介紹開發商介紹首都機場集團首都機場集團3首都機場集團商業地產力作！開創區域商

2、業新模式開創區域商業新模式首地大峽谷購物中心，區域商業領航者！首地大峽谷購物中心，區域商業領航者！開發商介紹開發商介紹4 項目與城市幾大主要核心商圈形成戰略板塊格局，項目不僅填補了南城區域大型綜合商業的空白，也是南部區域核心商圈形成的開啟者。首地大峽谷，北京大商業格局的收官之作！首地大峽谷，北京大商業格局的收官之作！市場潛力無限的商業區域！市場潛力無限的商業區域！5政府63億打造，未來3年中北京城市發展投入金額最大、最具活力的新興商業區域首地大峽谷購物中心，搶占先機已被列入政府工作報告，作為工作重點！最新出爐的2010-2012年促進南城加快發展行動計劃中指出，今后市級財政將大幅向南城傾斜，以

3、保證南城快速發展，今年新增財力達63億元，未來3年，力爭使城市南部地區相對滯后的發展面貌得到較為明顯的改善。未來5年，力爭將服務城市城力爭將服務城市城的多條軌道交通線全部建成通車的多條軌道交通線全部建成通車在市政府召開第四十九次常務會議中，特別提出，本市經濟社會發展進入了一個新的階段，加快南城發展已成為全市發展的重大戰略之一。6區域商業：區域商業：p區域主要是住宅型功能板塊，項目3公里輻射范圍內以基本生活配套商業為主p南城現商業項目以傳統百貨形式為主，較為傳統p目前正在建的銀泰角門陽光花園項目，其中包含一座80000平方米的購物中心項目，預計2015年投入使用p未來各類品質商業項目也將會逐漸在

4、區域內落成，商業氛圍更趨濃厚。區域人口特征：區域人口特征：p人口結構方面除了有一部分原有居民以外，隨著區域住宅項目的更新換代，大量年輕高素質人口已遷入。 方莊天虹百貨新尚購物中心資和信百貨西單宣武門崇文門新世界百貨國瑞城銀泰購物中心7區域商務發展：區域商務發展：麗澤商務核心區（建設中）麗澤商務核心區（建設中）建筑面積約169萬平方，總投資為600億市政府重大工程規劃目標全部實現后的麗澤金融商務區年經濟總量預計將達到200億元左右。中關村科技園豐臺園（部分投入使用）中關村科技園豐臺園（部分投入使用）七百棟獨立辦公樓國內大中型企業的總部 區域未來規劃北京第二機場：北京第二機場：第二機場與南站城際快

5、軌之間的交通中第二機場與南站城際快軌之間的交通中轉，吸引商務人群轉，吸引商務人群選址落定在大興區域，預計將在三年至五年內建成北京南部城區將形成一個以北京第二機場和地鐵為核心的現代空港經濟區。8比鄰三環要道，政府南部地區經濟重點發展區域首都第二機場建設、麗澤商務區及中關村科技園的發展將有效促進區域商務氛圍的提升區域內現有商業配套無法滿足人口消費需求項目填補南城商業空白，南城首個shopping mall項目開發商背景實力雄厚，項目發展有保障新住宅開發建設，高素質人群大量涌入，區域消費力提升9一期寫字樓一期寫字樓區域地標性建筑區域地標性建筑首地城市綜合體首地城市綜合體p項目總建筑面積200000平

6、方米p一期寫字樓物業100000平方米（已使用），二期首地大峽谷首地大峽谷9400094000平方米平方米p首地大峽谷規劃建地上五層，地下三層p地上建筑面積55800平米，地下建筑面積38000平米p項目共設1000個停車位項目概況項目概況10項目地理位置馬家堡區域南三環位于北京市南部重點發展地區位于北京市南部重點發展地區-扼守扼守，坐享成熟的交通網之上，坐享成熟的交通網之上南三環右安南橋東南側與右安門外大街交匯處黃金地段南三環右安南橋東南側與右安門外大街交匯處黃金地段直面三環主路，占據了絕佳的直面三環主路，占據了絕佳的項目概況項目概況11項目交通狀況p30多條公交線路，連通北京各個區域p隨著

7、北京南站的投入使用,津京、京滬高鐵的開通，更多高品質商務客群便捷抵達該區域p4號線的開通，以及未來將開通的10號線和14號線、第二機場線、亦莊線、大興線等，將在項目周邊匯集成發達的軌道交通網項目概況項目概況區域交通將在城市中占據明顯的優勢地位！項目概況項目概況12項目周邊環境介紹以項目為中心方圓以項目為中心方圓3 3公里范圍內，住宅項目公里范圍內，住宅項目122122個個( (含在建），寫字樓含在建），寫字樓2525個（含在建）個（含在建）本案住宅項目住宅項目商務寫字樓商務寫字樓代表項目：代表項目：鵬潤家園金泰城.麗灣順馳藍調國際公館東麗溫泉家園陽光花園星河城代表項目：代表項目：三星寫字樓右外

8、大廈迦南大廈搜寶商務中心時代風帆大廈聚集了大量品牌住宅及品質寫字樓項目，消費潛力迅速膨脹！聚集了大量品牌住宅及品質寫字樓項目，消費潛力迅速膨脹！項目概況項目概況133 3公里輻射范圍內公里輻射范圍內3535萬高密度居住人口、萬高密度居住人口、6 6萬辦公人口萬辦公人口周邊也是大量浙商、閩商、徽商、晉商在京置業首選之地 居住人口52%的年齡在1830歲；家庭構成以有孩子的年輕夫婦為主，占40.8%另有相當數量的國家公務員居住群體，區域潛在消費力空前提升項目周邊人群介紹消費特征：喜歡親切、祥和的氛圍營造感追求自身的個性化一旦喜歡，會經常光顧，忠誠度較高 注重性價比、時尚度 熱衷文娛消費、喜歡社交項

9、目概況項目概況14商業定位項目規劃定位項目規劃定位南城首席品質生活中心南城首席品質生活中心時尚生活時尚生活社交生活社交生活家庭生活家庭生活年輕白領和年輕三口之家是項目客群的主要構成年輕白領和年輕三口之家是項目客群的主要構成15家樂福” 京城最具人氣超市，優質口碑、優秀聚客能力、優良品質，使之成為超市主力客戶首選！提前半年入駐開業，充分吸引人流，為項目做好提前暖場！成立于1959年,大賣場業態的首創者歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團。2004年集團稅后銷售額增至726.68億歐元，員工總數超過43萬人。2005年，家樂福在財富雜志編排的全球500強企業中排名第22位。主力客戶 先期

10、入駐16保利影院城南地區首家城南地區首家7廳廳5星級豪華影院星級豪華影院豐富明星及影片資源，確保首地大峽谷購物中心成為區域最具話題、最閃亮的歡樂之城項目規劃定位項目規劃定位17項目規劃定位項目規劃定位品牌旗艦店品牌旗艦店（H&M/ZARA) 國際名品店國際名品店/名品店名品店品牌女裝品牌女裝年輕時尚年輕時尚休閑運動休閑運動集合店集合店運動運動運動品牌店運動品牌店兒童次主力店兒童次主力店(歡樂嘉年華）歡樂嘉年華）電玩、家居電玩、家居餐飲餐飲餐飲餐飲書店、兒童、數碼書店、兒童、數碼(LIFE STYLE)餐飲餐飲影院（保利劇院）影院（保利劇院）家庭生活家庭生活 多地面層活動空間多地面層活動

11、空間主題活動主題活動個性化商個性化商品展示品展示1F2F3F4F5F6FB1B2B3共享共享 Sharing溫馨溫馨 Family聚會聚會 Party活力活力 Energy潮流潮流 Vogue時尚時尚 Fashion生活生活 Facilely停車停車 Car Park181F1F時尚時尚品味品味流行流行資訊資訊191 1/ /F F主題主題 時尚時尚 Fashion Trend時尚時尚生活生活親和親和Main Enterance入口入口家樂福家樂福入口入口OFFICE BUILDING202F2F潮流潮流設計設計藝術藝術創意創意212 2/ /F F主題主題 潮流潮流 Vogue Zone大眾

12、時尚大眾時尚時尚、炫彩時尚、炫彩223F3F活力活力動感動感健康健康三層概念233/F主題主題 活力活力 Energy Walk活力運動活力運動活力休閑活力休閑動感、活潑動感、活潑244F4F聚會聚會生態生態趣味趣味四層概念歡笑歡笑254/4/F F主題主題 聚會聚會 Party貫穿4F-5F的激光水幕瀑布，塑造震撼峽谷森林景觀生活趣味生活趣味聚餐聚會聚餐聚會265F5F溫馨溫馨家庭家庭綠色綠色自然自然五層概念275/F 主題主題 溫馨溫馨 Family溫馨、童趣溫馨、童趣娛樂娛樂家庭家庭28六層概念科技科技共享共享6F6F共享共享文化文化29數碼數碼文化文化家庭家庭3031業態亮點南城最具生活親和力的業態組合南部最齊全的社交型餐飲系統南城獨一無二的家庭主題一站式消費平臺項目優勢項目優勢32香港香港SPACESPACE商業經營管理集團專業團隊悉心打造商業經營管理集團專業團隊悉心打造 香港香港SPACESPACE商業經營管理集團商業經營管理集團，成功運作北京西單大悅城、上海正大廣場等購物中心項目 SPACE與首地大峽谷攜手合作，支持項目開業至后期運營項目優勢項目優勢33p 4F自然風情景觀營造休閑生活氛圍p 2F以上樓層不同主題的小型挑空中庭打造p 剪刀錯落式中庭，體現項目建筑設計亮點項目優勢項目優勢建筑亮點4F-8.44F-8.4米和米和5F-1