1、綠色建筑評價標準編制說明一、編制背景在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時增加環境負荷。據統計，人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑及其附屬設備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的50%左右；與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環境總體污染的34%；建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續發展理念引入建筑領域的結果，將成為未來建筑的主導趨勢。目前，世界各國普遍重視綠色

2、建筑的研究，許多國家和組織都在綠色建筑方面制定了相關政策和評價體系，有的已著手研究編制可持續建筑標準。由于世界各國經濟發展水平、地理位置和人均資源等條件不同，對綠色建筑的研究與理解也存在差異。我國政府從基本國情出發，從人與自然和諧發展，節約能源，有效利用資源和保護環境的角度，提出發展“節能省地型住宅和公共建筑”，主要內容是節能、節地、節水、節材與環境保護，注重以人為本，強調可持續發展。從這個意義上講，節能省地型住宅和公共建筑與綠色建筑、可持續建筑提法不同，內涵相通，具有某種一致性，是具有中國特色的綠色建筑和可持續建筑理念。我國資源總量和人均資源量都嚴重不足，同時我國的消費增長速度驚人，在資源再

3、生利用率上也遠低于發達國家。我國各地區在氣候、地理環境、自然資源、經濟社會發展水平與民俗文化等方面都存在巨大差異。我國正處于工業化、城鎮化加速發展時期。中國現有建筑總面積400多億平方米，預計到2020年還將新增建筑面積約300億平方米。在我國發展綠色樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于45dB,樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于70dBo外窗和戶門的空氣聲計權隔聲量不小于30dBo5.4居住空間能自然通風，通風開口面積不小于該房間地板面積的1/20。4. 5.5室內空氣質量符合民用建筑室內環境污染控制標準GB50325的規定。一般項5.6居住空間開窗能有良好的視野，且防止居住空間之間的視線干

4、擾。4. 5.7圍護結構的熱工設計符合民用建筑熱工設計標準HB50176的規定。4. 5.8設采暖和或）空調系統設備）的住宅，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。4.5.9采用可調節外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。4.5.10設置室內空氣質量監測裝置，利于住戶的健康和舒適。4.6運營管理控制項4.6.1制定并實施節能、節水、節材與綠化管理制度。4.6.2住宅水、電、燃氣，采暖與或）空調分戶、分類計量與收費。4.6.3制定垃圾管理的制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。4.6.4設置密閉的垃圾容器，生活垃圾采用袋裝化存放，保持垃圾容器清潔

5、、無異味。4.6.5制定并實施施工項目節能與節水的具體措施。4.6.6制定并實施施工項目保護環境具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區域的影響。一般項4.6.7垃圾站（間）設沖洗和排水設施，存放垃圾能及時清運、不污染環境、不散發臭味。4.6.8智能化系統定位正確、采用的技術先進實用、系統可擴充性強，能較長時間的滿足應用需求；到達安全防范子系統、管理與設備監控子系統與信息網絡子系統的基本配置。4. 6.9采用無公害病蟲害防治技術，標準殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效防止對土壤和地下水環境的損害。4. 6.10栽種和移植的樹木成活率

6、90%,植物生長狀態良好。4. 6.11施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率到達30%以上。4. 6.12建筑施工企業和物業管理部門通過IS014001環境管理體系認證。4. 6.13垃圾分類回收率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例）達90%o6.14設計為改造和更換設備、管道提供便利。優選項6.15對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。5公共建筑4. 1節地與室外環境控制項4. 1.1場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區。5.1.2建筑場地選址無洪災、

7、泥石流威脅，建筑場地安全范圍內無危害性電磁輻射及火、爆、有毒物質等危險源。5.1.3不對周邊居民區及交通道路造成光污染。一般項5.1.4充分開發利用地下空間作為公共活動場所、停車庫或設備房等。5. 1.5場地到達公共交通站點的步行距離不超過500m。5. 1.6充分考慮建筑周邊、廣場、道路、停車場的綠化和遮蔭，綠地率高于國家及相關地區標準。5. 1.7綠化物種選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化，減少單純的草坪綠化。5.1.8綠化修剪和灌溉及時，綠地內無裸露土壤，綠化用地土壤厚度、土質條件滿足植物的需要。5.1.9場地內無嚴重污染空氣環境的污染源。5.1.10場地

8、環境噪聲符合城市區域環境噪聲標準GB3096的規定。5.1.11室外風環境利于建筑通風和冬季人員行走舒適。優選項5.1.12充分保護和利用原有場地上有價值的樹木、水塘、水系等，采取措施提高土地生態價值。5.1.13選用廢棄場地進行建設或為工業廠房改造。5.1.14道路和地面停車場采用透水地面，場地透水指標符合以下規定：X（1-建筑覆蓋率）透水率：開發后基地透水面積：基地總面積5.2節能與能源利用控制項5.2.1圍護結構熱工性能指標符合國家和地方公共建筑節能標準的有關規定。5.2.2空調采暖系統的冷熱源機組能效比符合國家和地方公共建筑節能標準的有關規定。5.2.3建筑采暖與空調熱源選擇，符合公共

9、建筑節能設計標準GB50189第5.4.2條的規定。5.2.4照明采用高效光源和高效燈具或采取其它節能控制措施。5.2.5對于新建、改建和擴建的公共建筑，應根據用戶等情況，對冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。一般項5.2.6建筑總平面設計有利于冬季日照并避開主導風向，夏季則利于自然通風。建筑主朝向選擇本地區最正確朝向或接近最正確朝向。5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%,透明幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。5. 2.8建筑外窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB7107規定的4級要求。5. 2.9采用適宜的蓄冷蓄熱技術和新型節能的空氣調節方

10、式。5. 2.10采取切實有效的熱回收措施，設計為可以直接利用室外新風的空調系統。5. 2.11通風空調系統在建筑部分負荷和部分空間利用時不降低能源利用效率。4. 2.12風機的單位風量耗功率和冷熱水系統的輸送能效比符合公共建筑節能設計標準GB50189第5.3.26、5.3.27條的規定。5. 2.13建筑需蒸汽或生活熱水選用余熱或廢熱利用等方式提供。4. 2.14采用太陽能、地熱、風能等可再生能源利用技術。5.2.15樓宇自控系統功能完善，各子系統均能實現自動檢測與控制。優選項5.2.16建筑屋面采用種植屋面技術。5.2.17對于直接以天然氣作為一次能源的系統，采用分布式熱電冷聯供技術和回

11、收燃氣余熱的燃氣熱泵技術，提高能源的綜合利用率。5.2.18可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于5%o5.2.19建筑冷熱源、空調輸配系統、照明、生活熱水等部分能耗實現分項和分區域計量。5.3節水與水資源利用控制項5.3.1根據建筑類型、氣候條件、用水習慣等制定水系統規劃方案，統籌考慮傳統與非傳統水源的利用，降低用水定額。5.3.2設置完善的供水系統，水質到達國家或行業規定的標準，且水壓穩定、可靠。5.3.4管材、管道附件及設備等供水設施的選取和運行不應對供水造成二次污染，并應設置用水計量儀表和采取有效措施防止和檢測管道滲漏。5.3.5合理選用節水器具，節水率大于25%O一般項5.3.6在降

12、雨量大的缺水地區，選擇經濟、適用的雨水處理及利用方案。5.3.7在缺水地區，優先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。5.3.8采用微灌、滲灌、低壓管灌等綠化灌溉方式，與傳統方法相比節水率不低于10%o5.3.9優先采用雨水和再生水進行灌溉。5.3.10游泳池選用技術先進的循環水處理設備，采用節水和衛生的換水方式。5.3.11景觀用水采用非傳統水源，且用水安全。優選項5.3.12沿海缺水地區直接利用海水沖廁，且用水安全。5.3.13辦公樓、商場類建筑中非傳統水源利用率在60%以上。5.4節材與材料資源利用控制項5.4.1建筑材

13、料中有害物質滿足室內裝飾裝修材料有害物質限量GB18580si8588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求。5.4.2室內裝飾裝修材料對室內空氣質量的影響符合民用建筑室內環境污染控制標準GB50325的規定。一般項5.4.3施工現場500公里以內生產的建筑材料用量占建筑材料總用量70%以上按重量計）。5.4.4使用耐久性好建筑材料，如高強度鋼、高性能混凝土等建筑材料。5.4.5使用可改善室內空氣環境的功能性裝飾裝修材料。5.4.6結構施工與裝修工程一次施工到位，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，裝修時防止重復裝修與材料浪費。5.4.7在保證性能的前提下，優先使用工業或生活廢棄物生產的建筑

14、材料。優選項5.4.8從全生命周期包括材料的生產、運輸、使用、維護、廢棄、再生利用等）評價并優選所用建筑材料。5.4.9采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結構體系。5.5室內環境質量控制項5.5.1采用中央空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數滿足設計要求。5.5.2圍護結構內部或外表無冷凝現象。5.5.3采用中央空調的建筑，新風量符合標準要求，且新風采氣口的設置能保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣。5.5.4室內空氣中污染物濃度滿足民用建筑室內環境污染控制標準GB50325的規定要求。空調系統的過濾器、風機盤管和風道等定期清洗或更換。5.5.5建筑外窗的隔聲性能到達建筑外窗空氣聲隔聲性能

15、分級及其檢測方法GB8485中II級以上要求。5.5.6建筑室內采光滿足建筑采光設計標準GBT50033的要求。5.5.7建筑室內照明質量滿足建筑照明設計標準GB50034中的一級要求。一般項5.5.8單獨處理的新風直接入室，防止二次污染。5.5.9合理進行建筑平面布局和空間功能安排，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內的影響。5.5.10室內背景噪聲滿足民用建筑隔聲設計標準GBJ118中室內允許噪聲標準一級要求。5.5.11賓館類建筑圍護結構構件空氣隔聲性能Rw）滿足民用建筑隔聲設計標準GBJ118二級要求。5.5.12建筑設計和構造設計有采取誘導氣流、促進自然通風的措施。5.5.13建

16、筑75%以上的空間可根據需要實現自然采光。5.5.14建筑入口和主要活動空間有無障礙設計。優選項5.5.15采用中央空調的建筑，采用經濟有效的空氣凈化技術和系統。5.5.16采用可調節遮陽，調控夏季太陽輻射。5.5.17設置室內空氣質量監測系統，保證健康舒適的室內環境。5.5.18建筑75%以上的空間可實現自然通風。控制項5.6.1建筑規劃設計充分表達所在地域的氣候、經濟、歷史、文化等特點，并同自然環境特征相協調。5.6.2采取具體措施有效控制施工引起的大氣、土壤、噪聲、水、光污染以及對場地周邊區域的影響。一般項5.6.3建筑規劃設計充分表達所在地域的氣候、經濟、歷史、文化等特點,并同自然環境

17、特征相協調。5.6.4占地標準、建設規模和荷載余度適宜適宜，有效節約資源。5.6.5建筑設備管道更換方便，空間可靈活劃分，調整方便。5.6.6施工、運營過程具有節約資源計劃書，采取具體措施有效實現施工及運行過程中的節能、節水、節材。5.6.7物業管理部門或公司通過IS014001環境標準認證。5.6.8施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率到達30%以上。5.6.9采用智能化手段進行系統運行狀況的數據計量。優選項5.6.10結合模擬手段進行建筑規劃設計優化。5.6.11從建筑全生命周期角度，通過技術經濟分析確定各項技術、設備、材料的選用。5.6.12具有并實施節能管理與激勵機制，

18、管理業績與節約資源、提高經濟效益掛鉤。5.6.13對水、電、天然氣、熱等實行獨立計量收費，取代按面積收費的方式。建筑，是一項意義重大而十分迫切的任務。借鑒國際先進經驗，建立一套適合我國國情的綠色建筑評價體系，反映建筑領域可持續發展理念，對積極引導大力發展綠色建筑，促進節能省地型住宅和公共建筑的發展，具有十分重要的意義。在國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知（國發200521號）及建設部關于建設領域資源節約今明兩年重點工作的安排意見建科200598號）中均提出了完善資源節約標準的要求，并提出了編制綠色建筑技術導則、綠色建筑評價標準等標準的具體要求。二、編制原則1、借鑒國際先進經驗，結合

19、我國國情。2、重點突出“四節”與環保要求。3、表達過程控制。4、定量和定性相結合。5、系統性與靈活性相結合。三、編制情況根據建設部建標標函200563號的要求，由中國建筑科學研究院、上海市建筑科學研究院會同中國城市規劃設計研究院、清華大學、中國建筑工程總公司、中國建筑材料科學研究院、國家給水排水工程技術中心、深圳市建筑科學研究院、城市建設研究院等單位共同編制綠色建筑評價標準（以下簡稱標準）。在編制過程中，編制組借鑒國外同類標準，進行了專題分析研究，召開了專家研討會，開展了標準試評工作，經反復討論、修改，形成了標準征求意見稿。四、標準簡介標準用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。標準

20、的評價指標體系包括以下六大指標：1）節地與室外環境；2）節能與能源利用；3）節水與水資源利用；4）節材與材料資源利用；5）室內環境質量；6）運營管理住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。各大指標中的具體指標分為控制項、一般項和優選項三類。其中，控制項為評為綠色建筑的必備條款；優選項主要指實現難度較大、指標要求較高的項目。對同一對象，可根據需要和可能分別提出對應于控制項、一般項和優選項的指標要求。綠色建筑的必備條件為全部滿足標準第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項和優選項的程度，綠色建筑劃分為三個等級。對住宅建筑，原則上以住區為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。對公共

21、建筑，以單體建筑為對象進行評價。對住宅建筑或公共建筑的評價,在其投入使用一年后進行。1總則1.0.1為貫徹執行節約資源和保護環境的國家技術經濟政策，推進可持續發展，標準綠色建筑的評價，制定本標準。1.0.2本標準用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。1.0.3綠色建筑的建設與評價應因地制宜，統籌考慮并正確處理建筑全壽命周期內，節能、節地、節水、節材、保護環境、滿足建筑功能之間的辯證關系。1.0.4綠色建筑的建設與評價應符合國家的法律法規與相關的標準，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。2術語2. 0.1綠色建筑在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、

22、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。熱島效應是指一個地區主要指城市內）的氣溫高于周邊郊區的現象,可以用兩個代表性測點的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區氣象測點溫度的差值）即熱島強度表示。本標準采用夏季典型日的室外熱島強度AThi居住區室外氣溫與郊區氣溫的差值，即8：0018：00之間的氣溫差異平均值）作為評價指標。指從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能和海洋能等。指不同于傳統市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。2. 0.5可再利用材料指在不改變所回收物質形態的前提下進行材料的直接再利用，或經過再組合、再修復

23、后再利用的材料。指已經無法進行再利用的產品通過改變其物質形態，生產成為另一種材料，使其加入物質的多次循環利用過程中的材料。3基本規定3. 1基本要求1.1木標準著重評價與綠色建筑性能有關的內容，實施本標準時，尚應符合經國家批準或備案的有關標準。3.1.2應以節約和適用的原則確定建筑標準。3.1.3綠色建筑的建設應對規劃設計、施工與竣工階段進行過程控制。3. 1.4綠色建筑建設應選用質量合格并符合使用要求的材料和產品，嚴禁使用國家或地方管理部門禁止、限制和淘汰的材料和產品。3. 2綠色建筑評價與等級劃分2.1綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利

24、用、室內環境質量和運營管理住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標組成。每類指標包括控制項、一般項與優選項。3. 2.2綠色建筑的評價原則上以住區或公共建筑為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。評價單棟住宅時，凡涉及室外環境的指標，以該棟住宅所處住區環境的評價結果為準。3.2.3對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。3. 2.4綠色建筑評價的必備條件應為全部滿足本標準第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項數和優選項數的程度，綠色建筑劃分為三個等級，等級按表3.2.4-1、表3.2.4-2確定。表3.2.4-1劃分綠色建筑等級的項數要求

25、住宅建筑）等級一般項數共40項）優選項數共6項）節地與室外環境（共9項）節能與能源利用共5項）節水與水資源利用（共7項）節材與材料資源利用共6項）室內環境質量供5項）運營管理供8項）42332563443627465474注：根據住宅建筑所在地區、氣候與建筑類型等特點，符合條件的一般項數可能會減少,表中對一般項數的要求可按比例調整。表3.2.4-2劃分綠色建筑等級的項數要求公共建筑）等級一般項數共43項）優選項數共21項）節地與室外環境共8項）節能與能源利用共10項）節水與水資源利用（共6項）節材與材料資源利用（共5項）室內環境質量共7項）全生命周期綜合性能共7項）35222356334467

26、8446613注：根據建筑所在地區、氣候與建筑類型等特點，符合條件的項數可能會減少，表中對一般項數和優選項數的要求可按比例調整。3. 2.5本標準中定性條款的評價結論為通過或不通過；對有多項要求的條款，各項要求均滿足要求時方能評為通過。定量條款的要求由具有資質的第三方機構認定。4住宅建筑4. 1節地與室外環境控制項4. 1.1建筑場地選址無洪災、泥石流及含氮土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。4.1.2住區建筑布局保證室內外的日照環境、采光和通風的要求，滿足城市居住區規劃設計標準GB50180中有關住宅建筑日照標準的要求。4.1.3綠化種植適應當地氣候和土壤

27、條件的鄉土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少，對人體無害的植物。4.1.4住區的綠地率不低于30%,人均公共綠地面積1-2D17人。一般項1.5選用已開發且具城市改造潛力的用地或在廢棄場地上進行建設；假設為已被污染的廢棄地，需要對污染土地進行處理并到達有關標準。3. 1.6住區公共服務設施按規劃配建，采用綜合建筑并與周邊地區共享。4. 1.7住區內部及附近無污染散發源。4. 1.8住區環境噪聲符合城市區域環境噪聲標準GB3096的規定。Co1.10住區風環境有利于冬季行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。4.1.11根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次

28、的植物群落，喬木量N3株/100m2綠地面積。2.1. 12選址和住區出入口的設置方便居民充分利用公共交通網絡，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。4.1. 13住區非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。場地透水指標符合以下規定：X（1-建筑覆蓋率）？透水率：開發后基地透水面積小基地總面積優選項4. 1.14開發利用地下空間，如利用地下空間作公共活動場所、停車庫或儲藏室等用途。4.2節能與能源利用控制項4.2.1住宅圍護結構熱工性能指標符合國家和地方居住建筑節能標準的規定。4.2.2當設計采用集中空調（含戶式中央空調）系統時，所選用的冷水機組或單元式

29、空調機組的性能系數（能效比）應符合國家標準公共建筑節能設計標準GB50189中的有關規定值。4.2.3設置集中采暖和或）集中空調系統的住宅，采取室溫調節和熱量計量設施。一般項4.2.4利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，采取有效的遮陽措施，充分利用自然通風和天然采光。4.2.5選用效率高的用能設備，如選用高效節能電梯。集中采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比，集中空調系統風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合公共建筑節能設計標準GB50189的規定。4.2.6當設計采用集中空調含戶式中央空調）系統時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數能效比）比國家標準公共建筑節能

30、設計標準GB50189中的有關規定值高一個等級。4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，并采取其它節能控制措施，其照明功率密度符合建筑照明設計標準GB50034的規定。在自然采光的區域設定時或光電控制的照明系統4.2.8設置集中采暖和或）集中空調系統的住宅，采用能量回收系統（裝置）。4.2.9根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于5%。優選項4.2.10采暖和或）空調能耗不高于國家和地方建筑節能標準規定值的80%o4.2.11可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于10%。4.3節水與水資源利用控制項4.3.1在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌考慮傳統與非傳統水源的利用。4.3.2設置完善的供水系統，水質到達國家或行業規定的標準，且水壓穩定、可靠。4.3.3設置完善的排水系統，采用建筑自身優質雜排水、雜排水作為再生水源的，實施分質排水。4.3.4用水分戶、分用途設置計量儀表，并采取有效措施防止管網