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文檔簡(jiǎn)介
1、建筑工程外墻滲漏原因分析及預(yù)防措施房屋外墻滲漏水問(wèn)題不僅影響房屋的外觀質(zhì)量、適用性和耐久性,嚴(yán)峻的會(huì)影響到結(jié)構(gòu)的平安性,給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便。隨著建筑市場(chǎng)的日益規(guī)范,新材料、新工藝的不斷推廣和應(yīng)用,工程質(zhì)量在肯定程度上有了穩(wěn)步的提高。現(xiàn)僅就外墻滲漏問(wèn)題,談一下個(gè)人的看法。1 設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏1.1設(shè)計(jì)中忽視了不同材料界面的連接。如在外墻設(shè)計(jì)層層裝飾腰線,且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同,由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大,極易產(chǎn)生裂縫,從而使腰線上部滲水。1.2高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào),一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào),強(qiáng)度雖能滿意設(shè)計(jì)要求,但透水性增大。1.3許多設(shè)
2、計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì),如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等。1.4為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導(dǎo)致漏水。1.5建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)防水不重視,外墻立面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定。2 導(dǎo)致外墻滲漏的材料緣由2.1防水材料質(zhì)量下降,合格率普遍低下,尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品,在生產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的工藝處理,質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒(méi)把好,甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問(wèn)題。2.2砌塊、機(jī)制粘土磚、水泥的質(zhì)量達(dá)不到要求,強(qiáng)度不夠,施工所用的砂石含泥量大、超出規(guī)范要求。3 嚴(yán)格選材,預(yù)防外墻滲漏施工前,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)
3、外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料等,產(chǎn)品質(zhì)量保證措施等,檢查材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明,抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢,以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng),明確對(duì)不合格材料的清場(chǎng)制度。4 施工緣由導(dǎo)致的滲漏外墻施工質(zhì)量,尤其是易滲漏部位施工質(zhì)量差,是造成外墻滲漏的主要緣由。主要表現(xiàn)為:4.1不按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工,砼配和比把握的不精確,水灰比過(guò)大,影響到砼墻體的強(qiáng)度。4.2框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢,拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求,由于溫度膨脹系數(shù)差異較大,導(dǎo)致連接處開(kāi)裂是漏水的多發(fā)區(qū)。4.3砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制,引起砂漿強(qiáng)度
4、差,干縮開(kāi)裂。4.4外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求 外墻抹灰空鼓、裂縫;使用了翹曲、開(kāi)裂或缺角的面磚;面磚脫落,未仔細(xì)勾縫。5 防滲漏監(jiān)控措施從設(shè)計(jì)入手,實(shí)行多種措施增加建筑的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。對(duì)設(shè)計(jì)緣由導(dǎo)致的滲漏主要采納事前預(yù)控的手段。在設(shè)計(jì)圖紙審核中,應(yīng)審查圖紙中是否有防范措施或防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng);泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門(mén)窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求。設(shè)計(jì)上如有防范措施或要求的,施工時(shí)必需監(jiān)督實(shí)施。設(shè)計(jì)上未提出或有不當(dāng)之處,監(jiān)理工程師應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)和修改看法。6 加強(qiáng)施工質(zhì)量掌握預(yù)防外墻滲漏施工前,施工方應(yīng)依據(jù)施工組織
5、設(shè)計(jì)中的施工方案,制訂具體的“墻面防水施工技術(shù)交底書(shū)”,同時(shí)制定施工工藝流程詳圖。要加強(qiáng)過(guò)程掌握,嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工,并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。6.1對(duì)基面進(jìn)行清理,鑿除表面污物并清掃潔凈,必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍,以增加砂漿與基面的粘結(jié)性能。6.2嚴(yán)格掌握砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量,打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿,既可作找平層也可作防水層:外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng),高層建筑超過(guò)24m高的部格外墻,找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。6.3找平抹灰施工前,對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先進(jìn)行堵
6、洞和勾縫,并作為一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時(shí),應(yīng)分層抹灰,兩層找平的操作間隔宜掌握在24h以內(nèi)。6.4飾面磚施工前,要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干,在防水層上貼飾面磚時(shí),要先掃1遍聚合物水泥素漿。外墻面磚勾縫時(shí),要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤(rùn)濕,勾縫砂漿宜稠一些,建議用聚合物水泥砂漿(抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大,不易開(kāi)裂),保證縫隙內(nèi)料漿密實(shí)飽滿,縫面平整光滑、無(wú)砂眼及裂縫。勾縫后要準(zhǔn)時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。6.5外墻抹灰應(yīng) 設(shè)置分格縫,施工完成后,應(yīng)進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收,無(wú)空鼓、干縮裂縫等缺陷后方可進(jìn)入下道工序。發(fā)覺(jué)抹灰層有空鼓、干縮裂縫等缺陷,應(yīng)先把缺陷部位鑿去,加上鋼絲網(wǎng)片,再用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿分層抹實(shí),并且留意養(yǎng)護(hù)。為防止窗臺(tái)下消失八字裂縫、豎向裂縫等現(xiàn)象,可設(shè)置鋼筋砼窗臺(tái)壓頂,伸入墻體不小于200mm,以增加剛度,消退裂縫,并可防止雨水從窗臺(tái)滲入墻體。6.6加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量掌握,內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2cm左右:外窗臺(tái)向外坡度應(yīng)20%;窗檐、鷹嘴坡度20%:滴水槽寬、深應(yīng)1cm;屋面天溝與外墻陰角處應(yīng)做R=100mm圓弧角;屋面外墻要做泛水處理。7 總結(jié)總之,造成滲漏的緣由是多方面的,只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)消失問(wèn)題就可能產(chǎn)生滲漏。滲漏是質(zhì)量通病,是頑癥,但不是不行避開(kāi)的,要解決建筑外墻的滲漏問(wèn)題,必
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