1、建筑工程專業(yè)分包合同（安裝工程）工程名稱：工程承包人：專業(yè)分包人：合同簽訂日期：安裝工程承包協(xié)議書工程承包人：L以下簡稱：甲方）專業(yè)分包人：L以下簡稱：乙方）本協(xié)議書是為了明確雙方的權(quán)利和義務，鼓勵乙方技術創(chuàng)新、增效、節(jié)約費用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，在自愿、平等、互利的基礎上簽訂的協(xié)議書，并承諾嚴格遵守本協(xié)議約定：1. 工程名稱1.1 工程名稱：安裝工程1.2 工程地址：2. 承包方式及承包內(nèi)容2.1 承包方式：包工包料2.2 承包內(nèi)容：以施工圖為依據(jù)，甲方與建設方承包合同（以下簡稱大合同）所約定的安裝內(nèi)容（范圍）和室外空調(diào)冷凝管、雨水管安裝為乙方承包內(nèi)容。3. 合同造價3.1 按甲方與建設方核定的

2、安裝造價（含讓利）為基礎，優(yōu)惠25%（含稅金、管理費、降造、臨舍、資料費，不再開具發(fā)票）為乙方的工程造價。3.1.1 乙方在接到施工圖十日之內(nèi)，以書面形式將預算書及有關資料報甲方并進行核對，否則即認為乙方完全認可甲方和建設方核對的安裝造價。3.2 乙方造價可調(diào)因素：3.2.1 高層建筑施工增加費不計取；3.2.2 因甲方或建設方變更施工內(nèi)容（范圍）；3.2.3 甲方與建設方合同約定由建設方指定且不對建設方讓利（或優(yōu)惠）的材料或設備；乙方同等享受該條件但優(yōu)惠率不變；3.2.4 對于安裝施工圖未包括但由乙方施工的內(nèi)容，可依據(jù)相應的定額及優(yōu)惠率，計入乙方的工程造價內(nèi)。4. 工程支付4.1 主體封頂配

3、合工程完成，甲方支付乙方已完工程價款的70%；在安裝工程施工至上、下水及暖氣管安裝完且具備穿線條件，甲方可根據(jù)施工節(jié)點支付部分施工費，但不得超過已完成工程量的70%；工程竣工并經(jīng)五大責任主體驗收合格交付后10個工作日內(nèi)，付至合同價的80%；完成工程備案三個月內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，甲方支付乙方工程款至決算價的95%（若因甲方原因不能及時備案的，結(jié)算手續(xù)可正常辦理）；剩余決算價的5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期滿后10個工作日支付質(zhì)保金（扣除應扣除的因質(zhì)保不當所發(fā)生的費用）。5. 工程質(zhì)量及技術要求：5.1 工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行驗收規(guī)范要求且滿足大合同約定的質(zhì)量標準。5.2 必須符合設計圖紙及相應設計文

4、件的要求。6. 安全文明施工6.1 乙方承諾在施工期間嚴格按安全生產(chǎn)操作規(guī)程進行施工，采取有力措施防范和杜絕安全事故的發(fā)生；否則，因此造成的一切損失均由乙方承擔。6.2 施工期間乙方所產(chǎn)生的建筑垃圾隨時清理出施工現(xiàn)場，否則，甲方有權(quán)對乙方不及時配合的行為進行處罰；6.3 在工程交付前，乙方按甲方及建設方、監(jiān)理工程師的計劃和要求，保持工程現(xiàn)場的清潔，且不能影響其它工序施工；否則，甲方有權(quán)委托第三人清理、運輸，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。7. 工期和工程移交7.1 工期：開工、竣工日期與整體工程同步。7.1.1 乙方應該在協(xié)議約定工期內(nèi)完成工程，因不可抗力或甲方原因造成的工期順延，承包人需辦理順延確

5、認手續(xù)。7.1.2 乙方需滿足總工期及監(jiān)理工程師審查認可的施工組織計劃中的節(jié)點工期要求，甲方有權(quán)按節(jié)點工期對乙方進行獎罰。7.1.3 延期損失賠償約定：執(zhí)行大合同相應條款。7.2 工程移交7.2.1 經(jīng)質(zhì)檢部門及五大責任主體驗收合格后的工程，乙方積極配合甲方將工程移交給建設方。7.2.2 工程竣工日期以監(jiān)督站監(jiān)督下的五大責任主體驗收完成、整改完畢為標準，并以此為工程截止日期。7.2.3 工程正式移交前，成品保護工作由乙方負責，在此期間出現(xiàn)的一切問題均有乙方承擔。8 .工程質(zhì)量保修：乙方按大合同相應的保修條款承擔安裝工程的保修責任。9 .履約保證金及獎罰細則9.1 合同簽訂15日歷天內(nèi)乙方須向發(fā)

6、包人交納履約金萬元。（每平方10元甲方另行分包的另外協(xié)商）其含義為工程工期、質(zhì)量及安全文明施工等履約保證金。乙方兌現(xiàn)本協(xié)議所約定內(nèi)容，經(jīng)五大責任主體驗收通過并移交竣工完成后，保證金一周內(nèi)如數(shù)退還，不計利息。凡在工期、工程質(zhì)量、安全文明施工等項要求中，任何一項要求沒有達到約定標準，都將可能產(chǎn)生保證金部分或全部不予返還的法律后果。9.2 農(nóng)忙季節(jié)（麥收、秋收、種麥等）乙方務必保證連續(xù)施工，如果民工放假造成停工或者造成事實上的停工，乙方每日按履約保證金的1%支付違約金，連續(xù)超過7天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.3 工程材料與設備應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準、圖紙設計。需建設方認定的材料

7、、設備，乙方在采購前提供三個以上相同檔次的樣品和有關產(chǎn)品的詳細資料，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及建設方認可后方可采購。材料進場后，應按照規(guī)定分批號進行抽檢，檢測合格并由監(jiān)理工程師、建設方認可后方可使用。9.4 甲方及建設方、監(jiān)理工程師有權(quán)按照現(xiàn)場管理制度對乙方在施工質(zhì)量、進度、現(xiàn)場安全文明施工、工程例會、資料整理、等方面出現(xiàn)的問題進行處罰。9.5 乙方承諾若遇發(fā)包人資金困難時，應保證不拖欠民工工資并連續(xù)施工一個月，不影響工程形象進度。9.6 建設方所供應的材料、設備到貨前24小時通知乙方，乙方辦理書面交接記錄。建設方所供應的材料、設備由乙方接并負責保管，因乙方原因發(fā)生的丟失或損壞由乙方負責賠償。無論建設

8、方或乙方供應的材料，正常的檢驗費均有乙方承擔。對建設方（或甲方）所供應的材料，乙方的驗收不免除建設方（或甲方）的責任。10 .工程轉(zhuǎn)包、分包和合同解除10.1 本工程由甲方對建設方進行業(yè)務往來，不允許乙方直接對建設方。10.2乙方不允許將工程分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定分包、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除合同。10.2 工程質(zhì)量經(jīng)過二次驗收不合格需要修復的,扣除履約保證金3000元、同時乙方承擔修復責任。工程經(jīng)過修復后第三次驗收仍然不合格的，履約保證金全部扣除，由甲方指定第三方維修，費用由乙方承擔。11 .項目管理11.1 乙方負責人及技術管理人員需得到甲方認可，并確保到現(xiàn)場工作的施工人員，按合同約

9、定和甲方通知時間到位，不得擅自調(diào)動。否則甲方有權(quán)給予乙方500元至2000元罰款。11.2 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的施工管理人員。12 .其他約定12.1 本合同的任何爭議，雙方均同意通過協(xié)商或采取訴訟方法解決；雙方協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院解決。12.2 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站正常要求的檢測項目，其檢測費用全部由承包人承擔。12.3 乙方所承包的工程必須按照本合同約定的開工時間開工，且開工后乙方必須組織足夠的人力、物力、財力促使安裝與土建工程同步施工。12.4 所有安裝工程必須先進行樣板工程施工，樣板工程經(jīng)甲方、建設方、監(jiān)理單位共同驗收合格后，方可實施樣板工程代表的安裝工程。若施工質(zhì)量和觀感達不到樣板工程的標準，乙方無條件返工，并承擔由此給各方造成的損失，且工期不予順延。12.5 保修期內(nèi)甲方用電話或書面通知乙方，乙方必須在24小時之內(nèi)派人進場維修。若因乙方的責任并在通知后的24小時內(nèi)不進場，甲方有權(quán)直接或委托業(yè)主自行處理，其發(fā)生的全部費用在保修款中扣除（包括裝修損失及連帶損失）。13 .協(xié)議成立和生效13.1 本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字（蓋章）并交納履約保證金后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商