1、?房屋建筑工程監理工作標準?征求意見稿編制單位:編制日期:前言本課題標準共分八章和3個附錄,內容包括：總那么,術語,根本規定,施工準備階段監理工作標準,實施階段監理工作標準,竣工階段監理工作標準,監理工作信息化治理工作標準,文件資料治理的監理工作標準等.目錄1總那么32術語53根本規定93.1 工程監理機構9.3.2 監理規劃及監理實施細那么1.33.3 監理文件的編制1.7.4施工準備階段監理工作標準2.6.4.1 一般規定2.6.4.2 工程質量限制3.4.4.3 平安生產治理的監理工作3.74.4 工程進度限制3.8.4.5 工程造價限制3.9.4.6 合同治理4.0.5實施階段監理工作

2、標準4.1.5.1 一般規定4.1.5.2 工程質量限制4.3.5.3 平安生產治理的監理工作4.75.4 工程進度限制4.9.5.5 工程造價限制5.1.5.6 合同治理5.3.6竣工驗收階段監理工作標準5.8.6.1 一般規定5.8.6.2 竣工預驗收5.8.6.3 竣工驗收6.1.7監理工作信息化治理工作標準6.38文件資料治理的監理工作標準6.48.1 一般規定6.4.8.2 過程文件資料治理的主要內容6.48.3 竣工監理文件資料歸檔6.6.附錄A工程監理單位用表5.9.附錄B施工單位報審、報驗用表8.3附錄C通用表1.0.01總那么1.0.1為標準房屋建筑工程工程監理機構的工作內容

3、、效勞過程、效勞成果,提升房屋建筑工程監理效勞水平,促進工程監理機構工作的標準化、標準化,制定本標準.1.0.2工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內,承當工程監理業務.建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面建設工程監理合同.1.0.3建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同,對施工單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面,代表建設單位實施監督.工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的,有權要求建筑施工企業改正.工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的,應當報告建設單位要求設計單位改正

4、.1.0.4工程監理單位和監理工程師應當根據法律、法規和工程建設強制性標準實施監理,并對建設工程平安生產承當監理責任.工程監理機構在履行建設工程平安生產治理法定責任時,必須按法律法規的規定進行程序性審查和治理工作.1.0.5工程監理機構開展監理工作的主要依據：1 法律、法規及有關房屋建筑工程的技術標準.2 工程勘察文件、設計文件含設計圖紙、圖紙會審記錄、設計變更等.3建設工程監理合同或全過程工程咨詢合同、施工承包合同及其他合同文件.4 經監理審核通過的施工組織設計、施工方案.5 經審批的監理規劃、監理實施細那么.條文說明：合同文件包括：招標文件、投標文件、中標通知書和合同,及在工程建設過程中簽

5、訂的補充協議等.1.0.6工程監理機構應實行總監理工程師負責制.1.0.7在監理工作范圍內,建設單位與施工單位之間涉及施工合同的聯系活動,應通過工程監理機構進行.1.0.8工程監理機構應根據建設工程監理合同約定,堅持預防為主和動態限制的原那么,制定和實施相應的監理舉措,采用旁站、巡視、平行檢驗等方式實施監理.條文說明：監理工作的方法還包括：檢查、驗收、見證取樣、計量、支付審核、監理指令、監理報告等.1.0.9工程監理機構應協調工程建設相關方的關系.工程監理機構與工程建設相關方之間的協調,宜采用工作聯系單、召開會議等形式進行.1.0.10工程監理機構應公平、獨立、誠信、科學地開展房屋建筑工程監理

6、效勞活動.1.0.11工程監理機構宜實施信息化治理.1.0.12本標準適用于新建、擴建、改建房屋建筑工程施工階段監理效勞活動.條文文明：本標準的房屋建筑工程施工階段包括：施工準備階段、實施階段、竣工驗收階段等三個階段.1.0.13房屋建筑工程的監理效勞活動除遵循本標準外,尚應符合國家現行有關標準的規定.2術語2.0.1房屋建筑工程各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程.2.0.2施工準備階段施工單位施工總承包單位或專業承包單位,下同與建設單位簽訂建設工程施工合同后,進行施工準備至施工開工前的階段.2.0.3實施階段施工單位工程開工至申請工程竣工驗收的階段.

7、2.0.4竣工驗收階段施工單位申報單位工程竣工驗收至建設單位組織竣工驗收結束的階段.2.0.5總監理工程師由工程監理單位法定代表人書面任命,負責履行建設工程監理合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師.2.0.6總監理工程師代表經工程監理單位法定代表人同意,由總監理工程師書面授權,代表總監理工程師行使其局部責任和權力,具有工程類注冊執業資格或具有中級及以上專業技術職稱、3年及以上工程實踐經驗并經監理業務培訓的人員.2.0.7專業監理工程師由總監理工程師授權,負責實施某一專業或某一崗位的監理工作,有監理文件簽字權.專業監理工程師可由注冊監理工程師擔任,或由具有工程類注冊執業資格,或具有中級及以

8、上專業技術職稱、2年及以上工程實踐經驗并經監理業務培訓的人員擔任.2.0.8監理員從事具體監理工作,具有中專及以上學歷并經過監理業務培訓的人員.2.0.9監理日志工程監理機構每日對房屋建筑工程監理工作、施工進展情況及其他相關事項所做的記錄.應經總監或總監授權人員簽字確認.2.0.10監理規劃工程監理機構全面開展房屋建筑工程監理工作的指導性文件.2.0.11監理實施細那么針對某一專業或某一方面房屋建筑工程監理工作的操作性文件,應能指導監理人員開展工作.2.0.12工程開工令工程監理機構同意施工單位開始施工的監理指令文件.2.0.13監理通知單工程監理機構以書面形式通知施工單位應執行的涉及質量限制

9、、造價限制、進度限制、工程變更、工程平安治理等的監理指令性文件.2.0.14第一次工地會議在工程開工前,由建設單位主持召開,監理單位、施工單位及相關參建單位等參加的第一次會議.2.0.15巡視工程監理機構對房屋建筑工程施工現場進行定期或不定期的檢查活動.2.0.16平行檢驗工程監理機構在施工單位自檢的同時,按有關規定、建設工程監理合同約定對同一檢驗工程進行的檢測試驗活動.2.0.17旁站在房屋建筑工程施工監理時,監理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動.2.0.18見證取樣工程監理機構對施工單位進行的涉及結構平安和施工平安的試塊、試件及工程材料現場取樣、封樣、送檢工作

10、的監督活動.2.0.19危大工程巡查記錄工程監理機構對危險性較大的分局部項工程簡稱危大工程進行專項巡視檢查時填寫的記錄.2.0.20監理月報工程監理機構每月向建設單位、監理單位提交的監理工作及工程實施情況等分析總結報告.2.0.21工程質量評估報告謝謝欣賞工程監理機構依據有關法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同文件等,對施工單位自檢合格的單位子單位工程、重要的分部子分部工程等施工質量進行評估的監理文件.2.0.22工程款支付證書工程監理機構根據施工合同約定,審核施工單位申報的預付款、進度款、結算款、變更費用、索賠費用等工程款項后,簽署同意支付的監理文件.2.0.23工程暫停令當施工現場出

11、現全面或局部區域需要停止施工的情況時,總監理工程師對施工單位下達工程暫停施工的監理指令文件.2.0.24工程復工令當暫停施工原因消失、具備復工條件時,經建設單位同意,工程監理機構通知施工單位恢復施工的監理指令文件.2.0.25監理報告監理人員發現工程施工中存在較大質量或平安事故隱患,已要求施工單位整改或停工,而施工單位拒不執行時,工程監理機構以書面方式向有關主管部門報告的監理文件.2.0.26施工起重機械納入特種設備目錄,在房屋建筑工地安裝、使用、拆卸的工程起重機械.條文說明：施工起重機械的范圍尚應符合當地建設行政主管部門的要求.2.0.27專項工程驗收按現行法律法規規定,單位工程竣工驗收前,

12、必須完成的相關工程驗收.條文說明：相關工程驗收主要指根據現行國家和當地政府部門要求在房屋建筑工程竣工驗收之前需要完成的專項驗收,如：規劃驗收核實、消防驗收、人防驗收、竣工資料備案檔案驗收等.2.0.28工程延期由于非施工單位原因造成合同工期延長的時間.2.0.29工期延誤由于施工單位自身原因造成施工工期延長的時間.2.0.30工程臨時延期批準發生非施工單位原因造成的持續性影響工期事件臨時所作出的臨時延長合同工期的批準.2.0.31工程最終延期批準發生非施工單位原因造成的持續性影響工期事件所作出的最終延長合同工期的批準.2.0.32危大工程平安治理監理檔案工程監理機構應建立的危大工程平安治理檔案

13、,包括：監理實施細那么、專項施工方案審查、危大工程專項巡視檢查、驗收及整改等相關資料.2.0.33監理文件工程監理機構在房屋建筑工程監理過程中自身形成的主要文件,包括：監理規劃、監理實施細那么、監理日志、工程開工令、監理通知單、監理例會紀要、監理月報、工程暫停令、工程復工令、旁站記錄、危大工程巡視檢查記錄、工程款支付證書、工程質量評估報告、監理報告、監理工作總結等.2.0.34監理資料工程監理機構在房屋建筑工程監理過程中形成或獲取的,以一定形式記錄、保存的工程文件資料,包含且不僅限于監理文件.3根本規定3.1 工程監理機構3.1.1 一般規定3.1.1.1監理單位履行監理合同時,應在施工現場派

14、駐工程監理機構.監理單位每半年至少檢查工程監理機構一次.3.1.1.2工程監理機構的人員數量、專業、資格,應根據監理合同約定的效勞內容、效勞期限及工程特點、不同施工階段、監理工作強度和工程技術復雜程度等確定.項目監理機構的人員配備應滿足監理開展工作需要,并在監理規劃中明確.3.1.1.3 工程監理機構應存有以下相關文件資料：1 監理單位資質證書復印件、營業執照復印件,監理合同復印件.2 監理人員崗位證書復印件.3 總監理工程師任命書；總監理工程師代表委托授權書如有.4 工程監理機構組織機構圖、人員進退場方案.5 工程監理機構主要治理制度及工作流程、工作方法等.6 房屋建筑工程相關施工驗收標準、

15、圖集和標準等.7 工程監理機構配備的儀器檢定證書復印件.8 監理人員變更資料.復印件應加蓋工程監理機構工程印章,工程監理機構印章宜為：監理公司名稱+工程名稱.總監理工程師任命書應按本標準表A.0.1的要求填寫.條文說明：監理人員崗位證書指注冊監理工程師注冊執業證書、專業監理工程師業務培訓合格證書、監理員測試合格證書等能證實其具備相關工作崗位水平的證書.3.1.1.4 工程監理機構應按監理合同約定,配備滿足開展監理工作需要的電腦、打印機等辦公設施,及水準儀、經緯儀或全站儀、激光測距儀、游標卡尺、卷尺等測量儀器設備.3.1.1.5一名注冊監理工程師經建設單位書面同意最多可同時兼任三項房屋建筑工程監

16、理合同的總監理工程師；總監理工程師兼任工程時,兼任的工程監理機構宜設總監理工程師代表.3.1.1.6一名專業監理工程師最多可擔任三項房屋建筑工程監理合同的專業監理工程師.3.1.1.7監理單位更換總監理工程師時,應提前7天向建設單位書面報告,經建設單位同意后更換.工程監理機構調換專業監理工程師時,總監理工程師應提前48小時書面通知建設單位.3.1.1.8 監理單位應當依法依規為監理人員辦理工傷保險,并繳納工傷保險費.監理單位應為監理人員提供符合國家規定的勞動平安衛生條件和必要的勞動防護用品.應當保證監理人員在工作場所內的生命平安和身體健康.3.1.1.9 監理人員工作內容3.1.2.1 總監理

17、工程師主要工作內容：1 確定工程監理機構人員及崗位分工.2 組織編制監理規劃,審批監理實施細那么.3根據工程進展及監理工作情況調配監理人員,檢查監理人員工作；審閱監理日志.4 組織檢查施工單位現場質量、平安生產治理體系的建立及運行情況.5 組織監理人員參加由建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議.6 審核施工組織設計、施工方案.7 審核工程開工、復工申請,簽發工程開工令、暫停令和復工令.8 組織審核施工單位提交的施工進度方案,組織審核施工進度方案的調整.9組織審核施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準.10 審核分包單位資格.11 主持監理例會,并根據需要主持或

18、參加專題會議.12 組織建立危大工程平安治理檔案.13 組織實施向有關主管部門報告.14參加超過一定規模的危大工程專項施工方案專家論證會,參與組織危大工程驗收.15 組織編寫監理月報.16組織審核施工單位的工程付款申請,簽發工程款支付證書,按合同約定組織審核竣工結算.17 審核工程變更.18 審核工程索賠.19 調解建設單位與施工單位的合同爭議.20 組織分部子分部工程驗收.21組織審查施工單位的工程竣工申請,組織工程竣工預驗收,簽署施工單位的工程竣工預驗收意見,組織編寫工程質量評估報告.22 參與工程竣工驗收,簽署工程竣工驗收意見.23 配合工程質量、平安事故的調查和處理,配合質量投訴調查和

19、處理等.24 組織編寫監理工作總結.25 組織整理監理資料,簽發工程監理竣工資料移交單.條文說明：當施工現場發生需要向建設單位、主管部門報告的嚴重的質量和平安隱患,總監理工程師應向建設單位、主管部門、監理單位報告.3.1.2.2 總監理工程師不得將以下工作委托給總監理工程師代表：1 組織編制監理規劃,審批監理實施細那么.2 根據工程進展及監理工作情況調配監理人員.3 組織審查施工組織設計、施工方案.4 簽發工程開工令、暫停令和復工令.5 簽發工程款支付證書,組織審核竣工結算.6 調解建設單位與施工單位的合同爭議,處理工程索賠.7審查施工單位的竣工申請,組織工程竣工預驗收,組織編寫工程質量評估報

20、告,參與工程竣工驗收.8 參與或配合工程質量、平安事故及質量投訴的調查和處理.9 參加超過一定規模的危大工程施工方案專家論證會.3.1.2.3 專業監理工程師主要工作內容：1 參與編制監理規劃,負責編制本專業監理實施細那么.2參與審查施工單位現場質量、平安生產治理體系建立情況,檢查其運行情況.3審查施工單位提交的涉及本專業的施工組織設計/專項施工方案,并向總監理工程師報告.4審查施工單位提交的涉及本專業施工進度方案,核查施工單位對施工進度計劃的執行情況.5 審查涉及本專業的分包單位資格.6指導、檢查本專業監理員工作,定期向總監理工程師報告本專業監理實施情況.7 驗收本專業工程材料、構配件、設備

21、的質量.8審查施工單位提交的涉及本專業采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準.9 復核本專業的施工測量放線成果.10參加涉及本專業的危大工程專項施工方案專家論證會,參與危大工程驗收及開展危大工程專項巡視檢查.11負責本專業檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收,參與分部子分部工程驗收.12 簽發監理通知單.13 進行工程計量.14檢查施工單位平安文明施工及平安費用的使用情況.發現并處置施工過程中的工程質量、平安事故隱患,并及時報告總監理工程師.15審查施工單位提交的涉及本專業工程變更,參與處理施工進度、索賠、合同爭議等事項.16 編寫監理日志,參與編寫監理月報.17參與單位工程竣工

22、預驗收,參與編寫工程質量評估報告,參與審核本專業的工程竣工結算,參與編寫監理工程總結.18收集、整理、匯總本專業監理文件、監理資料,參與整理監理竣工資料.3.1.2.4 監理員主要工作內容：1檢查施工單位投入工程的人力、材料/設備、主要施工機械等資源的投入、使用及運行狀況.2參與檢查本專業工程材料、構配件、設備的質量,開展平行檢驗或見證取樣.3 復核本專業工程計量有關數據.4 檢查本專業工序施工結果,參與檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收.5 記錄施工現場作業情況和監理工作情況.6發現施工作業中的質量、平安問題,催促施工單位整改,并向專業監理工程師或總監理工程師匯報.7 檢查施工單位專職平安生產治

23、理人員、質量員的到崗履職情況.3.2 監理規劃及監理實施細那么3.2.1 一般規定3.2.1.1監理規劃應具有指導性和針對性.監理規劃應在第一次工地會議前報送建設單位.條文說明：1總監理工程師根據收到的工程設計文件及已掌握的工程信息,組織各專業監理工程師編制監理規劃,監理規劃應報監理單位技術負責人審批.2監理規劃宜在施工組織設計審批后編制.工程監理機構應在第一次監理例會上對施工單位進行監理規劃的交底.3.2.1.2監理實施細那么應按監理規劃的要求,結合工程特點,具有針對性、可操作性,應有詳細的限制要點、具體的監理工作方法和舉措.監理實施細那么編制應在專業工程施工之前完成.監理應要求施工單位在專

24、業工程施工前完成施工方案報審.3.2.2 監理規劃3.2.2.1 監理規劃編制依據：1 相關法律、法規和標準性文件.2 工程工程相關標準、驗收標準.3 工程勘察文件、設計文件及相關技術資料含施工圖評審意見.4 審批通過的施工組織設計,施工單位合同文件.5 監理大綱、監理合同文件及工程工程相關的合同文件.3.2.2.2 監理規劃主要內容：1 工程概況.2 監理工作的范圍、內容、目標.3 監理工作依據.4 監理組織形式、人員配備及進退場方案、監理人員崗位責任.5 監理工作制度.6 工程質量限制.7 工程造價限制.8 工程進度限制.9 平安生產治理的監理工作.10 合同與信息治理.11 組織協調.1

25、2 監理工作設施.13 本工程的重點、特點、難點分析及監理對策.14 擬編制的本工程危大工程監理實施細那么清單.監理規劃的編制內容中還應包括建筑節能、人防工程如有等相關內容.監理規劃應按本標準表A.0.11的要求編制.3.2.2.3總監理工程師應向專業監理工程師、監理員等進行監理規劃交底,交底應形成書面交底記錄,并作為監理規劃的附件.3.2.2.4當工程實際情況或條件發生較大的變化時,應及時做好監理規劃的修改、調整,并按原程序報審.3.2.3 監理實施細那么3.2.3.1 工程監理機構按以下要求編制監理實施細那么.1 涉及以下監理內容的應編寫監理實施細那么：1專業性較強的分部、分項工程.2采用

26、新材料、新工藝、新技術、新設備的工程.3防空地下室工程土建和安裝應分開編寫.4危險性較大的分局部項工程.5旁站監理.6建筑節能.2 涉及以下監理內容的宜編寫監理實施細那么：1施工測量.2進度限制.3造價限制.4見證取樣抽樣檢驗.5平行檢驗.6住宅工程質量通病防治.條文說明：?建筑工程施工質量驗收統一標準?GB50300監i錄B中專業性較強的分局部項工程,如地基與根底分部工程中的地基子分部工程、根底子分部工程、基坑支護子分部均應編寫監理實施細那么；主體結構分部工程應按子分部工程編寫監理實施細那么；其他的分局部項工程可根據工程工程特點按分部工程、子分部工程、分項工程編寫監理實施細那么.3.2.3.

27、2 監理實施細那么編制依據：1 監理規劃.2 工程建設標準、勘察文件、工程設計文件.3 施工組織設計、專項施工方案.4 法律法規及有關主管部門的規定.3.2.3.3 監理實施細那么主要內容：1 工程簡介,包括設計要求和工程周邊環境的根本情況.2專業工程概況,包括重要的設計參數和說明；及施工方法和主要的質量平安技術舉措.3 編制依據：現行的法律法規、標準、標準、圖集.4 專業工程特點、重點、難點.5 監理工作流程.6根據施工合同、設計文件、工程建設標準等要求,具體列出主要限制要點和限制目標值.7 監理工作方法和舉措.監理實施細那么應按本標準表A.0.12的要求編制.3.2.3.4專業監理工程師應

28、向監理員進行監理實施細那么交底,交底應形成書面交底記錄,并作為監理實施細那么的附件.監理實施細那么內部交底應在專業工程施工前完成.3.2.3.5當工程情況發生較大變化或專業工程發生重大變更時,專業監理工程師應做好監理實施細那么的修改、調整,并經總監理工程師批準后實施.3.3 監理文件的編制3.3.1 監理日志工程監理機構應安排專人編寫監理日志,記錄當日監理主要工作內容及有關事項,包括以下主要內容：1監理現場巡查、見證取樣、平行檢驗、旁站等包括口頭指令、協調等.2 檢驗批驗收情況包括測量放線等.3除檢驗批以外的施工單位各種報驗、報審等如施工組織設計施工方案、分包單位資質、工程材料/構配件/設備、

29、工程款支付、進度方案、工程變更、工程臨時/最終延期、工程款支付等報審.4平安生產治理的監理工作專項施工方案與平安技術舉措審核、危大工程專項巡視等.5 召開的各種會議可只注明會議紀要編號.6異常事件的發生及處理如質量平安事故、停復工、索賠、質量投訴等.7 政府檢查、建設單位來文和要求、監理單位來文.8其他應記錄的主要工作事項如混凝土澆筑、施工起重機械安裝/使用/拆卸等.監理日志應按本標準表A.0.9的要求填寫.條文說明：1監理日志是工程監理機構對當天氣候及現場施工情況、監理工作等所做的記錄.2 監理日志記錄的各事項處理須閉合,記錄內容較多可添加附頁.3大型工程宜分標段或片區、分專業填寫,具體劃分

30、范圍由總監理工程師確定.4 監理日志由總監理工程師指定監理人員編寫,明確審核人.5 監理日志應及時填寫,內容應真實,宜保存電子文檔.3.3.2 工程開工令同時具備以下條件,總監理工程師才能簽發工程開工令：1 建設單位對工程開工報審表簽署同意開工意見.2 工程施工許可手續已辦理.3 設計交底和圖紙會審已完成.4 施工組織設計已經監理審批通過.5 施工現場質量、平安生產治理體系已建立.6 施工進度方案已經監理審批通過.7 首道工序施工方案已經監理審批通過.8 首道工序施工用材料已經監理驗收合格.9 進場道路及水、電等已滿足開工要求.如合同無約定,工期自工程開工令中載明的開工日期起算.工程建設中,任

31、何一方發生了違法開工的行為,工程監理機構應視具體情況,采用工作聯系單、監理通知單、工程暫停令等形式予以提醒或制止.工程開工令應按本標準表A.0.2的要求填寫.3.3.3 監理通知單工程監理機構要求施工單位執行的涉及質量、進度、造價、平安、文明施工、工程變更和其他有關事項的,應及時簽發監理通知單,監理通知單的編制應符合以下要求：1監理通知單的編寫應描述存在的主要問題,提出整改要求并明確書面回復時限.2 監理通知單中文字表達不清楚的,可匹配相應圖片.3 監理通知單用詞應準確明晰,邏輯嚴密,資料閉合.監理通知單應按本標準表A.0.3的要求填寫.條文說明：1監理通知單的編寫應遵循“三具體一要求原那么,

32、問題描述“三具體：具體檢查時間、具體部位宜根據軸線確定、具體問題；“一要求是指：要求施工單位自行檢查施工作業現場其它部位是否存在類似問題,按要求落實整改.2現場發現的問題,可采用口頭或電信方法要求施工單位整改；如使用口頭或電信方法,應及時補辦監理通知單.3電信方法包括短信、QQ、微信、等.3.3.4 監理例會及專題會議紀要工程監理機構應根據要求定期組織召開監理例會,監理例會的召開應符合下列要求：1 工程監理機構應每周召開一次監理例會,組織解決工程相關問題.2 監理例會應包括以下主要內容：1檢查上周會議決議的落實情況及上周的質量情況、平安狀況、進度情況.2對上周存在的質量問題進行分析,提出本周質

33、量限制要點及要求.3對上周平安生產狀況進行分析,對本周的平安生產治理提出要求.4對上周進度的完成情況及人、機、料等施工資源配備等方面進行分析,并提出要求.5對工程量的完成情況進行評析.6明確會議中的議定事項及需建設單位協調事項.7其他事項.3工程監理機構應在每月第一周監理例會上評析上月質量情況、平安狀況、進度計劃執行情況和工程款支付、工程變更等.4工程監理機構負責監理例會的簽到、記錄及例會紀要整理、簽發,監理例會紀要應如實記錄監理例會的主要內容,監理例會簽到表和會議紀要正文均應加蓋工程監理機構章.5工程監理機構可根據工程需要定期或不定期召開,工程監理機構可主持或參加專題會議,專題會議主要解決監

34、理工作范圍內專項問題,專題會議每次宜討論解決一個主題.專題會議應包括收下主要內容：6 1召開專題會議的原因或理由.7 2會議的議題.8 3參會單位各自的意見和建議.9 4會議形成的決議.專題會議紀要應如實記錄會議的主要內容,專題會議簽到表和會議紀要正文均應加蓋工程監理機構章.監理例會紀要、專題會議紀要應按本標準表A.0.10的要求編制.條文說明：監理例會、專題會議宜采用PPT0片形式通報相關問題.3.3.5 監理月報總監理工程師應及時組織編制監理月報.監理月報編制應包括以下主要內容：1 本月工程實施情況：1工程進展情況,實際進度與方案進度的比擬,施工單位人、機、料進場及使用情況,本期正在施工部

35、位的工程照片.2工程質量情況,分局部項工程、檢驗批驗收情況,材料、構配件、設備進場檢驗情況,主要施工試驗情況,本月工程質量分析.3施工單位平安生產治理工作評述.4已完工程量與已付工程款的統計及說明.2 本月監理工作情況：1工程進度限制方面的工作情況.2工程質量限制方面的工作情況.3平安生產治理方面的監理工作情況.4工程計量與工程款支付方面的工作情況.5合同其他事項的治理工作情況.6監理工作統計及工程照片.3 本月施工中存在的問題及處理情況：1工程進度限制方面的主要問題分析及處理情況.2工程質量限制方面的主要問題分析及處理情況.3施工單位平安生產治理方面的主要問題分析及處理情況.4工程計量與工程

36、款支付方面的主要問題分析及處理情況.5合同其他事項治理方面的主要問題分析及處理情況.4 下月監理工作重點：1下月的主要工作.2工程治理方面的監理工作重點.3工程監理機構內部治理方面的工作重點.監理月報應按本標準表A.0.13的要求編制.條文說明：監理月報是工程監理機構按月向建設單位和監理單位提交的,反映在本報告期內工程實施情況、監理工作情況、施工中存在問題及處理情況、下月監理工作重點的書面報告.監理月報每月月底提交,報告期宜為上月26日至本月25日.項目監理機構可根據工程規模與特點增加圖表、圖片等內容.3.3.6 工程暫停令工程監理機構發現以下情況之一時,總監理工程師應及時簽發工程暫停令：1

37、建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的.2 施工單位未經批準擅自施工或拒絕工程監理機構治理的.3 施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的.4 施工單位違反工程建設強制性標準的.5 施工存在重大質量、平安事故隱患或發生質量、平安事故的.6 發生必須暫停施工的緊急事件時.7 建設行政主管部門或質量監督站或平安監督站要求的停工等.簽發工程暫停令應注意以下事項：8 簽發工程暫停令應注明暫停部位及范圍.9一般情況下,簽發工程暫停令應事先與建設單位溝通,征得建設單位同意.10 在緊急情況下未能事先報告時,應在事后及時向建設單位作出書面報告.11如工程監理機構與建設單位溝通工程暫停事宜時,建設單位不同意

38、停工,項目監理機構認為必須停工的,仍應簽發工程暫停令；如工程仍未停工,工程監理機構應向建設單位、主管部門、監理單位報告.12工程暫停期間,工程監理機構應按相關規定和建設工程施工合同約定,會同建設單位、施工單位處理好因工程暫停引起的各類問題,確定工程復工條件.工程暫停令應按本標準表A.0.5的要求填寫.3.3.7 工程復工令總監理工程師簽發的工程復工令應符合以下要求：1施工單位原因引起工程暫停的,施工單位在復工前應報工程復工報審表申請復工；2工程監理機構應對施工單位的整改結果進行檢查、驗收；符合要求的,對施工單位的工程復工報審表予以簽認,并報建設單位；不符合要求的,繼續要求施工單位整改,不同意復

39、工.3建設單位審批同意后,總監理工程師才能簽發工程復工令,通知施工單位恢復施工.當暫停施工原因消失、具備復工條件,工程監理機構宜通知施工單位恢復施工.工程復工令應按本標準表A.0.7的要求填寫.3.3.8 旁站記錄工程監理機構應按要求對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施旁站,旁站記錄的填寫應符合以下要求：1 旁站的關鍵部位、關鍵工序.2 旁站開始、結束時間.3施工單位專職平安治理人員、施工員、質量員到崗情況,特種作業人員持證情況.4 旁站的關鍵部位、關鍵工序施工情況.5 發現的問題及處理情況.旁站記錄應在旁站結束后2小時完成填寫.旁站記錄表應按本標準表A.0.6的要求填寫.條文說明：施工情況包括

40、施工機械、材料準備及施工是否按施工方案及工程建設強制性標準執行等情況.3.3.9 工程款支付證書總監理工程師簽發的工程款支付證書應符合以下要求：1 工程監理機構已審核完成施工單位的工程款支付報審表.2、收到經建設單位簽署審批的工程款支付報審表.3工程款支付證書應明確施工單位申報款、經審核施工單位應得款、本期應扣款、本期應付款等.4 簽發工程款支付證書應符合建設工程施工合同約定.5 程款支付證書應按本標準表A.0.8的要求填寫.3.3.10 工程質量評估報告工程監理機構在驗收重要的分項工程、分部子分部工程、單位子單位工程前,均應編制工程質量評估報告,工程質量評估報告應經監理單位技術負責人審批同意

41、.工程質量評估報告應包括以下主要內容：1 工程概況.2 專業工程簡介適用于分局部項工程質量評估報告.3 編制依據.4 工程各參建單位.5 工程質量評估范圍.6工程質量監理限制情況圖紙會審和設計變更執行、施工方案的審查、監理實施細那么的編制、平行檢驗情況、旁站情況、監理通知單質量類落實情況等.7工程質量驗收情況材料/構配件/設備驗收、見證取樣的執行、分局部項驗收、檢驗批驗收、平安和功能檢驗試驗情況、沉降觀測結果、觀感質量檢查等.8 工程質量事故及其處理情況.9 質量限制資料核查情況.10 工程質量評估結論.單位工程質量評估報告應包括以下附件：附件一：單位子單位工程質量限制資料監理核查記錄表.附件

42、二：單位子單位工程有關平安和功能檢驗資料、主要功能工程的抽查結果及監理檢查記錄匯總表.附件三：單位子單位工程觀感質量監理檢查記錄.附件四：監理抽檢/見證試驗情況匯總及說明.附件五：竣工預驗收小組成員名單及分工表.如：地基與根底分部、主體結構分部、建筑節能分部等,工程監理機構應編制相應工程的質量評估報告.工程質量評估報告的內容可參照?建筑工程施工質量驗收統一標準?GB50300中相關條款編寫.工程質量評估報告應按本標準表A.0.14的要求編制.3.3.11 監理報告總監理工程師使用監理報告應符合以下要求：1工程監理機構發現工程施工中存在嚴重的質量或平安事故隱患,已簽發監理通知單要求施工單位整改或

43、已簽發工程暫停令要求施工單位暫停施工,而施工單位拒不執行監理通知單或工程暫停令,總監理工程師應填寫監理報告報送主管部門.2情況緊急時,總監理工程師可在第一時間通過電信手段短信、QQ、微信、等向主管部門報告,隨后報送監理報告.3 監理報告應附相關監理通知單、工程暫停令等文件資料.監理報告應按本標準表A.0.4的要求填寫.3.3.12 監理工作總結總監理工程師應及時組織編寫監理工作總結,向監理單位提交.監理工作總結的主要內容：1 工程概況.2 工程監理組織機構.3 監理合同履行情況.4 監理工作成效.5 監理工作中發現的問題及其處理情況.6 說明和建議.監理工作總結是工程監理機構完成監理合同約定的

44、工作后,經總監理工程師簽字后報工程監理單位的工程監理機構的工作總結.監理工作總結應按本標準表A.0.15的要求填寫.3.3.14危大工程專項巡視記錄根據?危險性較大的分局部項工程平安治理規定?,工程監理機構應對危險性較大分局部項工程簡稱“危大工程進行專項巡視檢查.工程開工前,工程監理機構應根據勘察、設計文件、施工組織設計等,在監理規劃中明確本工程危大工程清單及應編制的危大工程監理實施細那么清單,監理實施細那么中應明確危大工程專項巡視檢查的頻率、要求等.危大工程巡視檢查記錄表應按本標準表A.0.16的要求填寫.4施工準備階段監理工作標準4.1一般規定4.1.1 工程開工前,工程監理機構應要求建設

45、單位提供以下工程建設文件：1 地質勘察文件.2 工程設計文件.3 限制測量文件.4 工程周邊及規劃紅線內地上、地下建構筑物、管線資料等.5 相關工程招投標文件、合同文件.6 施工許可證.7 其他相關資料.條文說明：工程監理機構進駐施工現場后,要求建設單位提供與工程相關的根本資料,便于監理審查施工組織設計、施工方案,編制監理規劃和監理實施細那么.工程監理機構應參加建設單位組織的工程周邊環境資料重點是建構筑物、管線的現場交底,并要求施工單位編制建構筑物、地上下管線保護方案,催促施工單位做好工程周邊建構筑物、管線的探查、標志、警示及保護等.4.1.2工程開工前,總監理工程師及專業監理工程師、工程經理

46、及工程技術負責人等應參加由建設單位主持召開的第一次工地會議,會議紀要由工程監理機構負責整理,與會各方代表會簽,總監理工程師簽發.第一次工地會議應包括以下主要內容：1建設單位、施工單位和監理單位分別介紹各自駐場的組織機構、人員及分工.2 建設單位介紹工程情況和開工準備情況.3 施工單位介紹施工準備情況.4 建設單位代表和總監理工程師對施工提出意見和要求.5 總監理工程師介紹監理規劃的主要內容,并明確相關治理要求.6 確定各方參加監理例會主要人員,召開監理例會的周期、地點等.7 業主對監理的授權.8 其他有關事項.條文說明：相關治理要求包括以下主要內容：1 監理工作的目標、范圍和內容及工作程序、工

47、作方法和舉措等.2向各參建單位明確,如施工單位拒不執行監理通知單、工程暫停令等,監理將依法依規向有關主管部門、建設單位等報告.3施工單位向工程監理機構提供的文件資料均應逐頁加蓋施工工程經理部印章；施工工程經理部印章宜為：施工單位名稱+工程名稱.4法律法規、標準、標準、合同等未明確,在監理工作中需提前約定的其它有關事項.5建設單位平行發包的工程開工前,監理宜提醒建設單位召開第一次工地會議,明確相關要求.4.1.3 工程監理機構人員應熟悉工程設計文件,圖紙會審前完成如下工作：1 檢查工程設計文件的完整性、有效性.2工程監理機構應將設計文件中存在的問題或疑問,匯總整理后通過建設單位以書面形式向設計單

48、位提出.條文說明：1、設計文件的完整性、有效性,主要指檢查設計文件是否缺少,是否經過評審如有,注明收文日期和收文人員；如果設計文件未經評審,對于當地政府主管部門要求評審的,監理應書面提醒建設單位組織設計文件評審,在施工前完成設計文件的評審.2、工程監理機構應留存對設計文件中提出問題或疑問的書面記錄.4.1.4工程監理機構應參加建設單位主持的設計交底和圖紙會審會議.總監理工程師及專業監理工程師、工程經理及工程技術負責人、專職平安治理人員、質量員、施工員等應參加設計交底和圖紙會審會議.工程監理機構應了解工程設計思想、設計意圖和特殊施工工藝要求；注意設計單位提出的涉及危險性較大的分局部項工程的重點部

49、位和環節,涉及保證工程周邊環境平安和施工平安的意見,以及專項設計內容；注意設計單位關于建筑、結構、工藝、設備等各專業在施工中的難點、重點和易發生質量、平安問題說明.圖紙會審記錄應由施工單位整理,建設單位、設計單位、施工單位和監理單位共同簽認,作為工程設計文件的補充.條文說明：設計交底、圖紙會審專題會議紀要宜由工程監理機構負責整理,參會人員各方共同簽認,總監理工程師簽發.4.1.5 工程監理機構應審查施工單位質量、平安生產治理體系,主要包括內容：1 施工單位資質證書、平安生產許可證.2 施工工程經理部質量、平安治理組織機構及質量、平安生產治理制度.3工程經理、工程技術負責人、質量員、施工員、專職

50、平安治理人員等主要管理人員資格證書.4 建筑施工特種作業人員資格證書.5 平安文明施工費使用方案.6 其他.施工工程經理部質量、平安生產治理體系采用表B.0.15施工單位通用報審表申報.條文說明：1工程監理機構留存的施工單位資質證書、平安生產許可證、質量平安治理組織機構、主要治理人員證書、特種作業人員證書等復印件均應加蓋工程經理部印章.2工程監理機構宜通過建設行政主管部門官網核查主要治理人員、特種作業人員證件,并打印查詢結果.3建筑施工特種作業人員操作資格證書應由建設行政主管部門或其委托的考核發證機構頒發.4施工工程經理部平安生產規章制度包括：平安生產責任制度、平安生產教育培訓制度、平安生產規

51、章制度和操作規程.平安生產規章制度和操作規程包含：平安檢查制度、治安保衛制度、平安生產獎罰制度、質量平安事故處理制度、平安生產資金保證制度、施工起重機械設備治理制度、重大危險源治理制度、平安事故應急救援預案、危大工程清單、總分包單位平安生產治理協議等,及各工種平安生產操作規程、機械設備平安操作規程等.4.1.6分包工程擬分包前,工程監理機構應審查分包單位的資質,主要審查內容：1 營業執照、企業資質證書.2 平安生產許可證.3 專職治理人員和建筑施工特種作業人員資格證書.4 類似工程業績材料.5 施工總承包單位對分包單位的治理制度.6 分包合同.分包單位資質報審表應按本標準表B.0.4的要求填寫

52、.條文說明：1 工程監理機構應根據施工合同文件約定條款,審查分包是否符合要求.2工程監理機構應按住房城鄉建設部?建筑業企業資質標準?和其它行業行政主管部門的資質標準審查房屋建筑工程中所涉及到的分包單位資質是否滿足要求.4.1.7工程監理機構應從程序性、完整性、符合性等主要方面審查施工單位報審的施工組織設計.工程監理機構應在收到施工組織設計報審后7天內完成審查.1程序性審查的主要內容：1施工組織設計應由工程技術負責人主持編制；經施工單位質量、平安、技術部門等審核.2施工組織設計應由施工單位技術負責人審批,加蓋施工單位公章.2完整性審查的主要內容：1施工組織設計的主要內容應包括：編制依據、工程概況

53、、施工部署、施工進度方案、施工準備與資源配置方案、主要施工方法、施工現場平面布置及主要施工治理舉措.2施工組織設計的平安技術舉措應包括：地上、下管線方案保護措施；基坑工程、撤除工程、起重機械安裝/拆卸工程、腳手架工程、模板工程及支撐體系、起重吊裝及其他危險性較大的分局部項工程的專項施工方案平安技術舉措；施工現場臨時用電施工組織設計或平安用電技術舉措、電氣防火舉措；冬季、雨季、夏季等季節性施工方案平安施工舉措；施工總平面布置圖,以及辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設施設置以及排水、防火舉措等.3符合性審查的主要內容：1施工組織設計應符合設計文件要求.2施工組織設計應與投標文件和施工合同根本相符.3質量平安技術舉措應符合工程建設強制性標準要求.4施工總平面布置應科學合理.施工組織設計報審表應按本標準表B.0.1的要求填寫.條文說明：1施工組織設計應包括工程概況、設計參數、設計文件中注明的考前須知等；施工組織設計與施工現場環境應相符,包括工程地質及水文地質情況、氣象等自然條件、周邊環境等；具有針對性.2 施工組織設計審核時,核對內容包括但不限于施工組織部署、施工工藝及方法,以及主要施工機械設備規格型號、技術參數和數量等；試驗和檢測設備規格型號、數量等；勞動力、材料等資