1、企業常用 商業合同模板商品房購銷合同范本4 篇商品房（二）甲方： _乙方： _甲乙雙方為購銷 _度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第一條乙方向甲方購買坐落在 _度假村 _組團內 _樓房 _棟。建筑面積為 _平方米。其面積以 _省建筑面積計算規則為準。第二條商品房售價為人民幣 _元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。第三條付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款_，計人民幣_元，（其中 _為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付 _。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。第四條交房時間甲方應于

2、_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。第五條 乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一日計取）。1第六條 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。第七條違約責任1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。第八條乙方需要安裝電話

3、，由甲方解決，費用由乙方承擔。第九條 乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。第十條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。第十一條 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。第十二條 本合同雙方簽蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。第十三條本合同附件1房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2_度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章） _代表： _地址及電話： _開戶銀行： _2帳號： _乙方：（蓋章） _代表： _地址及電話：

4、_開戶銀行： _帳號： _年_月_日商品房購銷合同商品房購銷（ 2）甲方（買方）合同編號：乙方（賣方）簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。3自簽訂合同后，甲方應在日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償

5、付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。十、產權歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項： 甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒證意見：單位名稱：（章）單位名稱：（章）4地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代

6、理人：委托代理人：經辦人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒證機關：（章）帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：年月日 商品房購銷合同格式商品房購銷合同范本（3）甲方 ( 買方 )_合同編號：乙方 ( 賣方 )_簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：年月日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、雙方協商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。51. 簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求 返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2. 自簽訂合同后，甲方應在 10 日內預付第一次

7、購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。十、產權歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四

8、、其他約定事項：商品房購銷合同范本商品房購銷合同范本（4）合同雙方當事人：出賣人： _注冊地址： _6營業執照注冊號： _企業資質證書號： _法定代表人： _聯系電話： _郵政編碼： _委托代理人： _地址： _郵政編碼： _聯系電話： _委托代理機構： _注冊地址： _營業執照注冊號： _法定代表人： _聯系電話： _郵政編碼： _買受人： _【本人】【法定代表人】姓名：_國籍 _【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_地址： _郵政編碼： _聯系電話： _【委托代理人】【】姓名：_國籍： _地址： _郵政編碼： _電話： _根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有

9、關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據7出賣人以 _方式取得位于 _、編號為_的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_。該地塊土地面積為 _，規劃用途為 _，土地使用年限自 _年_月_日至 _年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 _。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為 _。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為 _，商品房預售許可證號為 _。第三條買受人所購商品房的基本情況

10、買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準 ) 為本合同第一條規定的項目中的：第_【幢】【座】 _【單元】【層】_號房。該商品房的用途為 _，屬 _結構，層高為_，建筑層數地上 _層，地下 _層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米 ( 有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二) 。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：81、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣) 每平方米_元，總

11、金額 (_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣) 每平方米 _元，總金額 (_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、按套 ( 單元 ) 計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_。第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】 ( 本條款中均簡稱面積 ) 為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 _種方式進行處理：1、

12、雙方自行約定：(1)_。(2)_。9(3)_。(4)_。2、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對值在 3%以內 ( 含 3%)的，據實結算房價款。(2) 面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內 ( 含 3%)部分的房價款由買受人補足 ; 超出 3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內 ( 含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 ; 絕對值超

13、出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積 - 合同約定面積面積誤差比 =×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限買受人按下列第 _種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。103、其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理( 不作累加 )(1) 逾期在 _日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _的違約金，合同繼續履行 ;(2) 逾期超過 _日后，出賣人有權

14、解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 _%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _( 該比率應不小于第 (1) 項中的比率 ) 的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額 ; 采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、_。第八條交付期限出賣人應當在 _年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合

15、格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。115、_。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的。2、_。3、_。第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理( 不作累加 )(1) 逾期不超過 _日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金，合同繼續履行

16、。(2) 逾期超過 _日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 _天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 _%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _(該比率應不小于第 (1) 項中的比率 ) 的違約金。2、_。第十條規劃、設計變更的約定12經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 10 日內，書面通知買受人：(1) 該商品房結構形式、

17、戶型、空間尺寸、朝向。(2)_。(3)_。買受人有權在通知到達之日起 15 日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 15 日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。第十一條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量和住宅使用。出賣人不出示證明文件

18、或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任13出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定 ( 附件三 ) 的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、。3、_。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使

19、用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、_。2、_。3、_。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_。2、_。143、_。第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。3、_。第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購