1、土地利用總體規劃調整與修改辦事依據1、中華人民共和國土地管理法第26條；2、中華人民共和國土地管理法實施條例第12條；3、湖南省國土資源廳關于規范土地利用總體規劃調整與修改工作的通知（湘國土資發201210號）。辦理條件一、申請規劃調整的，必須符合下列條件之一：1、規劃文本中已作安排，但選址未定的交通、能源、水利等單獨選址建設項目，需落實到規劃圖上的；2、規劃文本和規劃圖上已作安排的單獨選址建設項目，實際用地規?；蛭恢眯枳髡{整的；3、在允許建設區規模不增加的前提下，對允許建設區的空間布局形態進行調整，在有條件建設區進行選址建設的；4、因礦山建設或安全、環保等原因，對選址有特殊要求的項目，不符合

2、土地利用總體規劃的；5、法律法規和國務院、省級人民政府規定的其他情形。二、申請規劃修改的，必須符合下列條件之一：1、未列入規劃，但符合土地管理法第26條規定，經國務院或省人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設項目，需要修改土地利用總體規劃的；2、未列入規劃，也不符合土地管理法第26條規定，確需建設的單獨選址項目，需要修改土地利用總體規劃的；3、因實施國家和省重大戰略，城鎮化進程加快，行政區劃調整，城鎮和村莊功能定位轉變，省級以上開發園區新立、擴區、調區等需要，需要超出允許建設區規模使用有條件建設區或改變規劃確定的城鄉建設擴展邊界的；4、法律法規和國務院、省級人民政府規定的其他情形。辦理流

3、程一、規劃調整須提交的材料及辦理流程1、提出申請?？h市區國土資源部門向規劃原批準機關同級國土資源部門提出規劃調整申請，并編制或委托具有土地規劃相應資質的單位編制調整規劃方案。申報材料包括：規劃調整的請示文件；土地利用總體規劃調整審核（備案）表；規劃調整項目的材料、紀要等。規劃調整方案包括：調整前后土地利用總體規劃圖件，調整涉及的地塊編號、地類、土地面積以及規劃調整后對規劃主要控制指標的分解落實情況等說明材料。2、調整規劃。對經審查確需規劃調整的，由規劃原批準機關同級國土資源部門，在土地利用總體規劃修改（調整）審核（備案）表出具同意規劃調整的審查意見。對經審查不同意規劃調整的，由規劃原批準機關同

4、級國土資源部門，向縣級國土資源部門反饋不同意規劃調整的意見。3、更新數據庫。經規劃原批準機關同級國土資源部門審查同意的，相關縣級國土資源部門應在7個工作日內，將調整后的規劃數據庫提交省國土資源信息中心更新，并由該信息中心出具數據庫更新證明。4、成果備案。在省國土資源信息中心更新數據庫后7個工作日內提交市國土資源局信息中心進行數據庫更新備案并出具數據庫備案證明。規劃調整審批同意后7個工作日內應當將上述辦理規劃調整流程中的所有相關資料報送其同級國土資源部門備案，同時提交規劃調整后的土地利用總體規劃文本、說明、圖件6套及電子光盤4套至省國土資源廳備案,提交相同的成果一套至市國土資源局備案。二、規劃修

5、改須提交的材料及辦理流程（一）申請對省人民政府審批的規劃進行修改的，應提交的材料及辦理流程：1、提出申請。由市人民政府向省人民政府報送要求規劃修改的請求。2、開展評估。省廳根據省人民政府轉來的市人民政府請求規劃修改的請示，委托具有土地規劃相應資質的單位對原規劃的實施情況進行評估，編制規劃實施評估報告，并組織專家進行評審，提出是否有必要對原規劃進行修改的意見。3、修改規劃。對經評估確需修改規劃的，由具有土地規劃相應資質的單位編制規劃修改方案，修改規劃。對經評估不同意修改規劃的，由省廳向省人民政府報告評估和審查結果并回復下級人民政府。4、成果審查。修改后的規劃由市人民政府報省廳，省廳組織專家和有關

6、部門對規劃成果進行評審。申報材料包括：市人民政府初審意見；修改完善后的規劃修改方案及專家評審意見；規劃修改的聽證紀要、公示材料；修改后的規劃成果。5、規劃審批。市人民政府按照成果審查意見對土地利用總體規劃修改完善后，由省廳將規劃成果報省人民政府審批。6、更新數據庫。省人民政府審批同意7個工作日內，相關市、縣級國土資源部門將修改后的規劃數據庫提交湖南省國土資源信息中心更新，并由該中心出具數據庫更新證明。7、成果備案。在省國土資源信息中心更新數據庫后7個工作日內提交市國土資源局信息中心進行數據庫更新備案并出具數據庫備案證明。規劃修改審批同意后7個工作日內應當將上述辦理規劃修改流程中的所有相關資料報

7、送省國土資源廳備案，同時提交規劃調整后的土地利用總體規劃文本、說明、圖件6套及電子光盤4套至省國土資源廳備案，提交相同的成果一套至市國土資源局備案。（二）申請對市人民政府審批的規劃進行修改的，應提交的材料及辦理流程：1、提出申請。由縣級人民政府向市人民政府報送要求規劃修改的請示材料，包括：要求規劃修改的文件；規劃修改情況說明。2、開展評估。市國土資源局根據市人民政府轉來的縣級人民政府請求規劃修改的請示，委托具有土地規劃相應資質的單位對原規劃的實施情況進行評估，編制規劃實施評估報告，并組織專家進行評審，提出是否有必要對原規劃進行修改的意見。3、修改規劃。對經評估確需修改規劃的，由具有土地規劃相應

8、資質的單位編制規劃修改方案，修改規劃。對經評估不同意修改規劃的，由市國土資源局向市人民政府報告評估和審查結果并回復縣級人民政府。4、成果審查。修改后的規劃由縣級人民政府報市國土資源局，市國土資源局組織專家和有關部門對規劃成果進行評審。申報材料包括：原規劃實施評估報告及專家評審意見；縣級人民政府初審意見；修改完善后的規劃修改方案及專家評審意見；規劃修改的聽證紀要、公示材料；修改后的規劃成果。5、規劃審批。縣級人民政府按照成果審查意見對土地利用總體規劃修改完善后，由市國土資源局將規劃成果報市人民政府審批。6、更新數據庫。市人民政府審批同意7個工作日內，相關縣級國土資源部門將修改后的規劃數據庫提交湖南省國土資源信息中心更新，并由該中心出具數據庫更新證明。7、成果備案：在省國土資源信息中心更新數據庫后7個工作日內提交市國土資源局信息中心進