1、房建工程施工質量管理與控制探討【摘要】本文從質量保證體系、施工準備階段、施工階 段、竣工驗收階段施工質量管理與控制進行闡述，為控制房 屋建筑工程施工質量提供 參考 。關鍵詞】房建； 施工； 質量； 控制； 探討【Abstract 】 This article from the quality assurance system, the construction preparation stage, construction stage, the stage of completion and acceptance of quality management and control of the

2、 construction described, in order to control the construction quality of housing projects provide a reference.【 Key words 】 Housing building; Construction; Quality; Control; Discussion/、八1. 前言作為建筑工程產品的房建工程 , 由于工期長、投資大、 建設地點固定、 露天作業受外界環境影響大、 施工工序復雜、 影響質量的因素多，施工質量較難控制。房屋建筑工程施工 質量的好壞與人們的生產生活密切相關，建成后的項目

3、投入 使用是否安全可靠，關系到國家和人民的生命、財產安全， 施工階段是形成建筑產品質量的關鍵環節，所以施工質量管 理與控制至關重要。房建工程項目質量管理與控制是一個系 統工程，從可行性研究、勘察設計、施工、竣工驗收等階段， 都存在質量管理與控制問題。施工階段的質量管理與控制是 房建工程項目全過程質量控制的核心，施工階段質量管理與 控制手段的有效性，關系到整個工程項目的最終質量能否達 到國家規范和項目業主投資的要求，決定建設產品的使用功 能、壽命和 經濟 效益。2. 成立項目質量管理領導班子，建立健全質量保證體 系是施工質量管理與控制的前提條件施工單位在與項目業主簽訂房屋建筑工程施工承包合 同后

4、，按合同工期及業主要求進駐施工現場后，首先要成立以項目經理、項目總工為首，質檢員、試驗員、材料員及施 工技術人員為組成人員的質量管理領導班子。由質量管理領 導班子編制項目管理質量目標、項目質量管理方針、項目施 工質量控制點及項目質量管理辦法等，由項目總工審核，經 施工 企業 技術負責人審批后，項目經理組織實施。實例證 明，施工質量品質優良的房建工程都是與施工項目強有力的 質量管理領導班子和健全的質量保證體系是分不開的。3. 施工準備階段的質量管理與控制同樣重要3.1 施工項目環境與地質調查。施工項目環境與地質調 查工作相當重要，是施工現場收集的第一手基礎資料，施工 項目環境與地質調查工作具體收

5、集的資料包括：地形與環境 條件、地質條件、地震級別、工程水文地質情況，氣象條件 以及當地水、電、能源供應條件、 交通 運輸條件、材料供 應條件等。它不但可以作為地質勘察報告不詳部位的補充， 而且是編制合理的施工技術與組織方案的重要依據，是保證 房建工程施工質量的重要環節之一。3.2 核對設計施工圖，提出施工圖疑問，參加設計施工 圖交底。 項目部要組織施工技術人員，分建筑、結構、給排 水、電氣工程、安裝工程等專業進行施工圖紙審核，圖紙審核要注意專業之間的交叉和結合現場施工條件，征對各專業 提出的施工圖疑問進行整理，并將疑問遞交項目業主及設計 院。由項目業主召集設計院、監理單位、施工單位相關人員

6、參加設計施工圖交底會議， 在會上由設計人員介紹設計意圖， 討論各方提出的施工圖疑問，由設計人員進行答復，形成會 議紀要，作為施工的依據之一，這樣可以解決施工圖中各專 業設計之間的矛盾、錯誤和遺漏，為房建施工掃清障礙，有 利于控制房建施工質量。3.3 根據房建工程規模、項目特點和施工企業技術力量 編制實施性施工組織設計。施工組織設計是指導施工準備和 組織施工的全面技術經濟文件。實施性施工組織設計要根據 設計文件、工程項目特點、現場條件、施工難易程度、施工 工期和施工企業技術力量等因素進行編制，施工組織設計要 有征對性、合理性、可操作性。對施工組織設計要進行兩方 面的控制：一是選定施工方案后，制定

7、施工進度時，必須考 慮施工順序、施工流向，主要分部分項工程的施工方法，特 殊項目的施工方法和技術措施能否保證工程質量；二是制定 施工方案時，必須進行技術經濟比較，使工程項目滿足符合 性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全 生產、效益好的經濟質量。3.4 房建項目控制導線網測設。房建項目控制導線網根 據業主提供的原始基準點、基準線、標高等原始數據資料進 行引測，根據房屋設計主軸線建立施工測量控制網，是施工 之前進行質量控制的一項基礎工作。準確地測定與保護好場 地平面控制網和主軸線的樁位，是整個場地內建筑物、構筑 物定位的依據，是保證整個施工測量精度和順利進行施工的 基礎。4. 施工

8、階段的質量管理和控制是質量管理的核心4.1 組織施工技術交底。按照工程重要程度，單位工程 開工前，應由企業或項目技術負責人組織全面的技術交底。 工程復雜、工期長的工程可按基礎、結構、安裝、裝修等分 幾個階段分別組織技術交底。各分項工程施工前，應由項目 技術負責人向施工技術人員、參加該項目施工的所有班組長 和配合工種組長進行交底。各分項工程施工時，再由施工技 術人員和班組長向操作工人進行全面交底。交底內容包括圖 紙交底、施工組織設計交底、分項工程技術交底和安全交底 等。通過交底明確對軸線、尺寸、標高、預留孔洞、預埋件、 材料規格及配合比等要求，明確工序搭接、工種配合、施工 方法、進度等施工安排，

9、明確質量、安全、節約措施。交底 的形式除書面、口頭外，必要時可采用樣板、示范操作等方式。4.2 施工過程中的測量控制。在施工中，根據施工準備 階段做的房建項目控制導線網進行房屋基礎、主體的軸線、 標高進行控制，對于項目業主給定的原始基準點、基準線和 參考標高等的測量控制點應做好復核工作，經審核批準后， 才能據此進行準確的測量放線。4.2.1 民用建筑的測量。民用建筑的測量包括：建筑軸 線定位、基礎施工測量、砌體水平灰縫控制及標高測量、樓 層軸線測量、樓層間高層傳遞等。建筑定位就是把房屋外廓 的軸線交點標定在地面上，然后根據這些交點測設房屋的細 部；基礎施工測量是基礎開挖前，對基礎坑（槽）開挖邊

10、線 進行放樣，以及當基槽挖到一定深度后，在槽壁上所設的軸 線及標高樁的測量及復核；砌體水平灰縫控制及標高測量， 當基礎與墻體用磚砌筑時，為控制基礎及墻體標高，要設置 砌磚皮數桿。因此，對皮數桿的設置要檢測；樓層軸線測量， 在多層建筑墻身砌筑過程中，為保證建筑物軸線位置正確， 在每層樓板中心線均測設長線 I2條，短線23條的控制 軸線；樓層間高層傳遞測量是在多層建筑施工中，要由下層 樓板向上層傳遞標高，以便使樓板、門窗、室內裝修等工程 的標高符合設計要求。4.2.2 工業 建筑的測量。由于工業廠房規模較大，設備復雜，因此要求廠房內部各柱軸線及設備基礎軸線之間的 相互位置應具有較高的精度，廠房還要

11、進行預制構件安裝位 置及標高控制， 為保證各構件之間的相互位置符合設計要求 所以對廠房必須進行主軸線測量、柱基施工測量、柱子安裝 測量、吊車梁安裝測量、設備基礎與預埋螺栓測量。4.2.3 高層建筑測量。高層建筑的場地控制測量、基礎 以上的平面與高程控制與一般民用建筑測量相同，應特別重 視建筑物垂直度及施工過程中沉降變形的檢測。對高層建筑 垂直度的偏差必須嚴格控制，不得超過規定的要求。高層建 筑施工中， 需要定期進行沉降變形觀測， 以便及時發現問題， 采取措施，確保建筑物施工安全。4.3 材料質量控制。對工程所需采購的建筑材料，要對 供應商進行多家比選，對供貨方資質、質量保證體系、生產 能力、生

12、產工藝、業績、信譽等進行綜合比較，擇優選擇合 格的供貨商是保證材料質量的前提。對進入施工現場的原材 料、半成品、構配件要按型號、品種，分區堆放，予以標識； 對有防濕、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，對容易損 壞的材料、設備，要做好防護，減少材料損失、變質。要建 立材料管理制度，對材料的采購、加工、運輸、貯存建立管 理制度，可加快材料的周轉，減少材料占用量，避免材料損 失、變質，按質、按量、按期滿足工程項目的需要。用于工 程的主要材料，還要加強材料檢查驗收及質量抽樣檢測，進 場時應有出廠合格證和材質化驗單；材料質量抽樣和檢驗方 法按規定的部位、數量及采選的操作要求進行。凡標識不清 或認為質量有

13、問題的材料， 需要進行追蹤檢驗， 以確保質量； 凡未經檢驗和已經驗證為不合格的原材料、半成品、構配件 和工程設備不能投入使用。4.4 施工機械設備控制。施工項目上所使用的機械設備 應根據項目特點、工程規模和工期要求，按必要性、可行性 和經濟性的原則確定其使用形式。 機械設備的使用形式包括： 自行采購、租賃、承包和調配等。究竟采用何種使用形式， 應通過技術經濟分析來確定。施工機械設備的選擇要注機械 配套。應貫徹人機固定原則，實行定機、定人、定崗位責任 的 “三定 ” 制度，做好機械設備維修和保養，保證機械設 備的良好性能， 搞好機械設備綜合利用， 盡量做到一機多用， 充分發揮其效率。4.5 施工

14、工序質量控制。工序亦稱 “作業 ”。工序是產 品制造過程的基本環節，也是組織生產過程的基本單位，工序質量控制是為把工序質量的波動限制在要求的界限內所進 行的質量控制活動，工序質量控制的最終目的是要保證穩定 地生產合格建筑產品。 房建工程土建施工中， 其中模板工程、 鋼筋工程、砼工程、砌體工程、抹灰工程的施工工序質量作 為項目質量管理與控制的重點。4.5.1 模板工程。施工模板要具有足夠的承載能力、剛 度和穩定性，能可靠的承受住新澆筑混凝土的自重和側壓力 以及在施工過程中所產生的各種荷載，施工前要對關鍵部位 的模板、支架進行設計和安全驗算。對于跨度不小于4m的現 澆鋼筋砼梁板，其模板應按設計要求

15、起拱，當設計無具體要 求時，起拱高度應為跨度的 1/1000-3/1000 。模板其拼縫不應 漏漿且不應大于2.5mm,相鄰兩模板表面高低差不應大于 2mm 固定在模板上的預埋件，預留孔洞不得遺漏且要保證安裝準 確牢固，模板與砼的接觸面應涂隔離劑，并嚴禁隔離劑粘污 鋼筋與施工縫砼。在澆筑砼之前，模板應先澆水濕潤，但模 板內不應有積水，模板內的雜物要清除干凈。模板拆除時不 得損壞砼構件的棱角， 底模應在砼達到要求強度后方可拆除。4.5.2 鋼筋工程。 鋼筋級別、 種類和直徑應按設計要求采用， 鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計要求。當需要代換時， 應得到設計單位同意并完成變更手續。鋼筋表面應潔凈，

16、無 損傷無油漬。I級鋼筋末端需作 180°彎鉤，箍筋應作135° 彎鉤，當受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭 時，設置在同一構件內的接頭宜互相錯開，其接頭連接區段 的長度為 35d（ d 為縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于500毫米，否則屬同一連接區段，接頭面積占全部受力鋼筋面積 不宜超過 50%；同一構件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭 宜錯開， 鋼筋綁扎搭接接頭區段的長度為 1.3 倍的搭接長度， 凡搭接接頭中心點位于該連接區段內的搭接接頭均屬于同一 連接區段，接頭面積占總受力鋼筋面積的百分率，受拉區不 得超過 25%，受壓區不得超過 50%；鋼筋的接頭

17、宜設置在彎矩 和剪力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上 接頭。焊接接頭距鋼筋彎折處不應小于鋼筋直徑的 10 倍，且 不宜位于鋼筋的最大彎折處，且不宜設置在梁端，柱端的箍 筋加密區范圍內。焊接長度及焊縫要滿足規范要求。4.5.3 砼工程。砼應嚴格按照試驗室出具的配比通知單 進行拌制并要嚴格控制水灰比，若施工現場砂、石含水量發 生變化時要調整試驗室配合比，換算成為施工配合比，嚴格 按施工配合比對砼所用材料計量。砼澆筑時，砼自由傾落高 度超過2米，應設串筒或溜槽，構件高度過大時，應每隔2 3 米留置一處澆灌孔， 澆筑過程中， 砼不得產生離析現象。 砼 澆筑過程中應正確留置施工縫，施工縫的

18、位置應在砼澆筑前 確定并留置在結構彎矩和剪力較小且便于施工的部位，柱宜留在基礎的頂面，梁或吊車梁的腿下面、吊車梁的上面。單 向板留置在平行于板的短邊的任何位置，有主次梁的樓板宜 順著次梁方向澆筑，施工縫應留在次梁跨中 1/3 范圍內。在施工縫處繼續澆筑砼時， 應清除已硬化砼表面上的水 泥薄膜和松動的石子以及軟弱砼層，并加以充分濕潤且不得 有積水，在砼澆筑前，宜先在施工縫處鋪一層與砼內成分相 同的水泥砂漿，慟柱澆筑前應先在底部填510厘米與砼內成分相同的水泥漿。梁板要整體澆筑，澆砼時要保證砼保護層厚度； 砼澆筑 完畢后， 12 小時內即開始澆水養護，梁板澆水養護時間不得 小于 7 天，柱可用塑料

19、膜包裹保持內部水分。應隨砼的澆筑 在攪拌地點隨機取樣，按有關規定留置用于檢查結構構件砼 質量的試塊，送試驗室試驗，及時出具試驗報告。4.5.4 砌體工程 （填充墻）。砌塊應有出廠合格證， 砌塊 品種強度等級及規格應符合設計要求。砌筑砂漿要嚴格按砂 漿配合比通知單對材料進行計量、并充分攪拌，砌筑砂漿攪 拌后的稠度以 57 厘米為宜。現場砌筑砂漿應隨拌隨用，水 泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后 3h 和 4h 內使用完 畢，當施工期間最高氣溫超過 30C時，必須分別在拌成后 2h和3h內使用完畢墻體砌筑前應先在現場進行試排砌塊，擺磚原則為上下錯縫，砌塊搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3。砌筑前設

20、立皮數桿，立于房屋四角及內外墻交接處，間距以1015米為宜。填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料砼小型空心砌塊應提前12d澆水濕潤，加氣砼砌塊砌筑前，應向砌筑面適量澆水。設計 規定的洞口，溝槽、通管和預埋件應注意預留和預埋，不得 后鑿。 縱橫墻整體咬槎砌筑，臨時間斷可留斜槎，接槎時， 應先清理基面，澆水濕潤，然后鋪漿接砌，并做到灰縫飽滿， 每隔兩皮砌體應設置 2. ： 6拉筋，拉筋兩端分別深入先砌筑 墻體及后墻洞砌體各 700毫米。框架柱構造柱上的拉結筋應 安放準確牢固，砌塊的垂直灰縫厚度以 15毫米為宜，不得大 于20毫米，水平灰縫厚度可根據墻體與砌塊高度確定，但不得大于15毫米亦不應小于10毫米，

21、灰縫要求橫平豎直，砂 漿飽滿。抹灰工程。抹灰用的砂漿品種，應按設計要求選 用，砂漿的配合比和稠度應經檢查合格后方可使用，砂漿中 摻用外加劑時，其摻入量應由試驗確定。抹灰砂漿及摻有水 泥或石灰膏拌制的砂漿，應控制在初凝前用完。抹灰前應先 檢查基體表面的平整度，并用于抹灰層相同的砂漿設置標志或標筋，木結構與磚石結構，砼結構等相接處基體表面的抹 灰，應先鋪釘金屬網，并繃緊牢固，金屬網與各基體的搭接 寬度不應小于 100 毫米。室內墻面，柱面和門窗洞口的陽角 宜用 1：2 水泥砂漿做護角，其高度不應低于 2 米，每側寬度 不應小于 50 毫米。外墻、窗臺、窗楣、雨蓬陽臺、壓頂和突 出腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴水線或滴水槽， 其寬度和深度均不應小于 10 毫米，并整齊一致。 水泥砂漿和 水泥混合砂漿的抹灰層，應待前一抹灰層凝結后，方可涂抹 后一層；石灰砂漿的抹灰層，應等前一層7、8 成干后，方可涂抹后一層。各種砂漿的抹灰層，在凝結前，應防止快干、 水沖和撞擊、振動，凝結后，應采取措施防止玷污和損壞， 水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。抹灰的面層，不得有 爆灰和裂縫， 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應黏結牢固， 不得有脫層、空鼓等缺陷。4.6 隱蔽工程驗