1、2022店面租房合同標準范本出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。第二條 租賃期限租賃期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣_元，年租金總額為人民幣：_元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交

2、繳的一切稅費由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_元，作為履約保證金。第四條 雙方的權利和義務(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(五)乙方需按合同內容交納租金、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等費用。第五條 續租乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條 其它乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一

3、致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。第七條 違約任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的_%。第八條 合同生效、糾紛解決本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法

4、律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁，捌條。法人代表：_ 聯系電話：_身份證號：_ 身份證號：_電話：_ 電話：_簽字日期：_年_月_日 簽字日期：_年_月_日出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、甲方將租給乙方使用。同時該門面內的設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態移交給乙方管理使用。二、租賃期限：租賃期限為年，自_年_月_日至_年_月_日止，年之內房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續承租，必須提前一個月向甲方書面申請，在相

5、等條件下，甲方應當優先租賃給乙方，。三、租金與交租方式：年租金_元，分兩次繳清，首次付元，如未按期交納租金，甲方有權終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水表開始，水費價格按自來水公司標準電表開始，按電業局標準收費，煤氣表開始，按煤氣公司標準收費。門面物業費、衛生費由承租方按時向物業公司繳納，出租方概不負責。五、簽訂合同時，甲方收到乙方押金_元(不計息)，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費用后，門面內結構未改動，甲方退回所有押金，如有結構變動，乙方需恢復原狀，甲方才能退押金。六、本協議租期屆滿如乙方未繼續

6、租賃，乙方應在期滿第二天內搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。七、乙方在租住期內，必須遵守法律和暫住人口的有關規定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產安全，均由乙方負責。八、本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效.甲方簽字：乙方簽字：_年_月_日本租賃合同(合同)由下列雙方于_年_月_日簽訂：出租方：(甲方)法定代表人：注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：承租方：(乙方)法定代表人：注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律法規，在自愿、平等和互利的基礎上，就房租賃事宜達成如下協議。一、租賃標的及面積租賃標的及面積：租賃標的為，租賃建筑面積平方米

7、;甲方保證：其業已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業務;租賃標的符合安全標準以及公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，且不存在違法建筑情形;租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關和行政限制)，也未將租賃標的的產權轉移給其他單位或個人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使用用途為。三、租賃期限甲方不可撤銷地同意給予乙方個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現場開始裝修之日起算(乙方保證在_年_月_日前進場裝修)，乙方在免租期內無需向甲方支

8、付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為年，乙方在此期間內應當按本合同第四條 的規定支付相應的租金、費用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計)，租金中含物業管理費。1.租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的日內支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的日內，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣元整(元)。2.其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發生)、電話費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規定為準。3.其它費用支付：電費、水

9、費、集中供暖費(如發生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后日內繳納。電話費、數據通訊費用等由乙方自行與服務商協商繳納。4.在合同有效期限內因市場變動、物價變動、經營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務。5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金：開戶行：帳號名：銀行賬號：五、房屋設備、設施甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁復合散熱器;信息點及電源：甲方信息點(電話、網絡布線及節點)、電源入戶設置，墻壁預留信息端口。電話、網絡的申請、安裝

10、等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參見附件11乙方裝修改造方案及圖紙。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案;供電：雙路10KV供電，A區內配置有兩臺16KVA變壓器;消防：房屋內有運轉正常的煙感報警系統和滅火設備，房屋整體消防系統符合國家有關規定;餐飲：餐廳提供每日三餐服務;車位：甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區物業管理部門安排;供水：市政直供和變頻穩壓供水;排水：分質排水，優質排水處理回用;空調：分體式空調由客戶安裝;六、保證金1.

11、乙方同意于本合同生效之日起個工作日內向甲方支付保證金人民幣元整(元)。2.合同期滿，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。七、合同雙方的變更1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.本合同期內，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定：1)房屋用途：該第三方應保證在本合同規定的房屋用途范圍之內使用該房屋;2

12、)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;3)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任;4)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、甲方的權利、責任、義務1.甲方是出租房的合法經營者，有權簽署本合同。甲方保證出租物業的合法產權并且有權出租物業。2.合同簽訂后，甲方應在合同約定期限內，將該出租房屋交付給乙方。3.甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態。5.按合同規定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產稅、

13、土地使用費及其他費用由甲方負擔。九、乙方的權利、責任、義務1.乙方自主經營、自負盈虧、遵守國家法律法規、獨立承擔各種經濟及法律責任和義務。2.乙方對房屋進行裝修必須經甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔;3.按期交納房屋租金及水、電、

14、暖等費用;4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作，并承擔全部責任。十、合同的延續本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續租，甲方應當同意乙方的續租要求，甲方有權根據市場情況適當調整租金，租金漲幅不高于%。十一、違約責任1.出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。2.若甲方未能按本合同規定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應立即返還乙方已

15、交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。4.電費、水費、集中供暖費(如發生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。5.租賃期間，若乙方發現房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將

16、在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。十二、免責條件1.由于進行必要的或例行的建筑物維護保養而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時;2.不可抗力是指合同雙

17、方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。出現不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發通知，并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，并應當在合理期限內提供相關證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。十三、合同期滿合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。合同期滿未續租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。十四、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商或調解不成，任何一方均可根據中華人民共和國合同法的規定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效1.本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。2.本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規定，經雙方協商，做出補充規定。3.本合同一式肆份，雙方各執二份。十六、通知依據本合同發生的任何通知應為