1、4 專用條款4.1 法律法規變化4.1.1 需要明示的法律、行政法規：本工程計算規那么執行國家公布的?建設工程工程量清單計價標準?GB50500-2022、瑞安市清單計價的調整標準及九部委56號令和相關規定進行工程量計算。因國家法律、法規、規章和政策發生變化影響合同價款的風險，由發包人承當。 招標工程以投標截止日前 28 天，其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造 價增減變化的， 發承包雙方應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構 據此發布的規定調整合同價款。因承包人原因導致工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行政法規和相關政策發生 變化引起工程造價變化的，合同價款

2、調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。4.2 工程變更4.2.1 工程變更引起已標價工程量清單工程或其工程數量發生變化， 應按照以下規定調整：1已標價工程量清單中有適用于變更工程工程的，采用該工程的單價；但當工程變更導致該清單工程的工程數量發生變化，且工程量偏差超過 15%，此時，調整的原那么為：當工 程量增加 15% 以上時，其增加局部的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余局部的工程量的綜合單價應予調高。2已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程工程的，可在合理范圍內參照類 似工程的單價；3已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程工程的，由承包人根據變

3、更工程資料、計量規那么和計價方法、 工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變 更工程工程的單價，報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按以下公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L= 1 中標價/招標控制價X 100%；非招標工程：承包人報價浮動率L= 1 報價值/施工圖預算X 100%4已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程工程，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的， 由承包人根據變更工程資料、 計量規那么、 計價方法和通過市場調查等取 得有合法依據的市場價格提出變更工程工程的單價，報發包人確認后調整。4.2.2 工程變更引起施工方案改變，并使措施工程發生變化的，承包人

4、提出調整措施工程費的，應事先將擬實施的方案提交發包人確認， 并詳細說明與原方案措施工程相比的變化情況。擬實施的方案經發承包雙方確認后執行。并應按照以下規定調整措施工程費：1 平安文明施工費按照實際發生變化的措施工程依據國家或省級、 行業建設主管部門的 規定計算，不得作為競爭性費用， 。2 采用單價計算的措施工程費， 按照實際發生變化的措施工程按本標準第 4.3.1 條的規 定確定單價。3 按總價或系數計算的措施工程費，按照實際發生變化的措施工程調整，但應考慮承包人報價浮動因素， 即調整金額按照實際調整金額乘以本標準第 4.3.1 條規定的承包人報 價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提

5、交給發包人確認，那么視為工程變更不引起措施工程費 的調整或承包人放棄調整措施工程費的權利。4.2.3 如果工程變更工程出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價相應清單工程的綜合單價偏差超過 15% ，那么工程變更工程的綜合單價可由發承包雙 方調整。4.2.4 如果發包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工 程，致使承包人發生的費用或 和 得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的工程中， 也未被包含在任何替代的工作或工程中，那么承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。4.3、工程特征描述不符出現實際施工設計圖紙 含設計變更 與招標工程量清單任一工程的特

6、征描述不符， 且該變化引起該工程的工程造價增減變化的， 應按照實際施工的工程特征重新確定相應工程量 清單工程的綜合單價，工程量按實計算，調整合同價款。4.4 工程量清單缺項發包人提供的工程量清單工程漏項， 或設計變更引起新的工程工程， 其相應單價確實定 方法為：4.4.1 合同中有類似工程工程單價的，參照合同中類似的單價計算確定；1. 某種材料或半成品及成品等級、標準變化的，清單組合子目不變，僅調整不同的 材料價格；2. 清單工程某一特征或工程內容變化，不影響其他特征及工程內容價格的，其他特征組 合標準不變，僅調整發生變化的組合子目價格；4.4.2 合同中沒有類似工程工程單價的，按可選用的工程

7、預算定額、費用定額計算后結合中標下浮率計算。承包人報價浮動率 L= 1 中標價/招標控制價X 100%；4.4.3 合同中沒有類似清單工程綜合單價的，工程預算定額中無對應工程的，投標人可參照 定額子目根據實際的消耗進行重新組合后結合中標下浮率計算， 經發包人或其委托的咨詢單 位工程師審定后確定該清單工程的綜合單價。4.5、工程量偏差4.5.1 發生以下情況之一的，工程量清單工程的工程量均應按實調整：1. 發包人提供的工程量清單工程數量有誤即分局部項工程量清單工程數量差異絕對值> 3%或分局部項工程量清單工程差異局部造價絕對值?1%投標造價；2. 設計變更引起的工程量清單工程數量的增減。3

8、. 清單工程或工程量調整應根據施工圖紙、設計變更聯系單等內容，按“計價標準和 本省“計價依據等要求進行列項、計量。4.2 條規定的工程4.5.2 對于任一招標工程量清單工程，如果因本條規定的工程量偏差和第變更等原因導致工程量偏差超過15%，調整的原那么為： 當工程量增加 15%以上時， 其增加部分的工程量的綜合單價應予調低； 當工程量減少 15%以上時， 減少后剩余局部的工程量的綜 合單價應予調高4.5.3 如果工程量出現本標準第如按系數或單一總價方式計價的，條的變化，且該變化引起相關措施工程相應發生變化，工程量增加的措施工程費調增， 工程量減少的措施工程費調減。4.6 工程款進度款支付4.6

9、.1 工程款進度款支付方式：發包人以銀行轉帳的方式按月將應得工程款進度款 轉入承包人指定的本合同的開戶銀行及帳號內。4.6.2 支付時間及數額： 工程進度款按月支付，發包人在每月 20 號前向承包人支付上月承包人應得款額。合同內進 度款支付額為上月已完成實際工程量對應工程款額扣除發包人自購的材料設備的相應款 額。如遇信息價沒有或工程量清單中列為暫估價的材料和設備， 承包人可按實際購置價報發 包人， 作為撥付工程進度款的暫時計算依據， 發包人可按此價計撥工程進度款， 最終以瑞安 市政府投資審計中心審定為準。 的 85%，合同外進度款支付額為上月實際完成工程量對應 工程款額扣除發包人自購的材料設備

10、款的85%。發包人在每月完成的工程價款中留5%作為質量保證金。在工程結算經有資質的審核部門審定之日起 15 個工作日內，發包人將預 留合同總價款的 5%作為質量保證金后，剩余工程款全部支付給承包人。4.6.3 承包人向發包人申請工程進度款時，應提供以下資料： ?工程用款支付證書?； 監理單位填制的?工程款支付證書?格式自定； 預算內外資金月度款方案表； 申請撥付資金報告； 農民工工資支付承諾書； 直接支付委托書； 農民工工資付欠清單； 其它相關資料。4.6.4 發包人根據以下條款計算承包人應得到的金額，計算應支付的工程價款： 經工程師計量的工程量，按構成合同價款相應工程的價格計算工程價款； 合

11、同中規定的承包人有權得到的其它金額； 根據現行有關規定的調整 ; 工程款支付率。4.7、平安文明施工費4.7.1 平安防護、文明施工措施費的內容、范圍和金額的約定1. 平安防護、文明施工措施的內容及范圍： 按?中華人民共和國工程建設標準強制性條文? 城市建設局部 建標 2000202 號 建筑施工平安檢查標準JGJ5999依據的規定為準。2. 平安防護、文明施工措施費的總額50 萬元。3. 平安防護、文明施工措施費預付： 發包人應在工程開工后的 28 天內預付不低于當年施工進度方案的平安文明施工費總額的 60%給承包人；其余下的平安防護、文明施工措施費按照工程階段平安評價總次數均分，付 款期限

12、為區質監站出具結論為“合格或“優良的階段平安評價報告書后 5 日內。4.7.2 違約責任：1.由于發包人未支付或未及時支付平安防護、文明施工措施費用，而導致工程未能按要 求實施平安防護、 文明施工， 承包人受建設行政主管部門處分及企業信譽等損失， 或因此無 法取得建筑工程許可證的，發包人承當違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失， 順延延誤的工期。2.承包人按合同提取了平安防護、文明施工措施費用，而工程平安防護、文明施工仍無 法到達建設行政主管部門有關規定要求的， 承包人承當違約責任， 賠償因其違約給發包人造 成的損失。4.7.3 平安防護、文明施工措施費用應?？顚Ｓ茫邪藨谪攧召~目

13、中單獨列項備查，不 得挪作他用。4.8 價格變化4.8.1 合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時應根 據合同約定的價格指數調整價格差額法或造價信息調整價格差額法的方法之一調整合同價 款。4.8.2 承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范 圍或幅度，如沒有約定，那么材料、工程設備單價變化超過5%，超過局部的價格應按照價格指數調整法或造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。4.8.3 執行本標準第 4.8.1 條規定時，發生合同工程工期延誤的，應按照以下規定確定 合同履行期用于調整的價格：1. 因發包人原因導致工期延誤的，那么方

14、案進度日期后續工程的價格，采用方案進度日期 與實際進度日期兩者的較高者；2. 因承包人原因導致工期延誤的，那么方案進度日期后續工程的價格，采用方案進度日期 與實際進度日期兩者的較低者。4.8.4 發包人供給材料和工程設備的，不適用本標準第4.8.1 、 4.8.2 條規定，由發包人 按照實際變化調整，列入合同工程的工程造價內。4.9 不可抗力4.9.1 雙方關于不可抗力的約定：1.6 級以上的地震；2.10 級以上持續 1 天的大風；3. 暴雨級以上持續 1 天的大雨；4.50 年以上未發生過，持續 2 天 40 度及以上的高溫天氣 ;5.50 年以上未發生過，持續 2 天 10 度及以下的低

15、溫天氣；6.50 年以上未發生過的洪水；7. 對以上幾種形式，應以政府有關部門的規定及造成災害和影響施工為準。4.9.2 因不可抗力事件導致的人員傷亡、 財產損失及其費用增加， 發承包雙方應按以下原那么 分別承當并調整合同價款和工期。1 合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場 地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承當；2 發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承當相應費用；3 承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承當；4 停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用 由發包人承當；5工程所需清理、修復費用，由發

16、包人承當；4.9.3 不可抗力解除后復工的， 假設不能按期竣工， 應合理延長工期， 發包人要求趕工的， 趕工費用由發包人承當。4.9.4 因不可抗力解除合同的，發包人應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未 支付的合同價款。此外，發包人還應支付以下金額：1 因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加，發承包雙方應按以下原 那么分別承當并調整合同價款和工期。1合同工程本身的損害、 因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施 工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承當；2發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承當相應費用； 3承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由

17、承包人承當；4停工期間， 承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的 費用由發包人承當；5. 工程所需清理、修復費用，由發包人承當；2 已實施或局部實施的措施工程應付價款；3 承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款。 發包人一經支付此項貨 款，該材料和工程設備即成為發包人的財產；4 承包人撤離現場所需的合理費用， 包括職工遣送費和臨時工程撤除、 施工設備運離現 場的費用。5 承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用， 且該項費用未包括在本款其他各 項支付之內；發承包雙方辦理結算合同價款時， 應扣除合同解除之日前發包人應向承包人收回的價款。 當 發包人應扣除的金

18、額超過了應支付的金額，那么承包人應在合同解除后的 56 天內將其差額退 還給發包人4.10 工期延誤4.10.1 承包人應按照投標文件中提供的施工進度方案按時完成工程進度。承包人每月的 工期延誤，按合同工期第一個月每延誤一天罰人民幣2500 元 尾數缺乏一天的按一天計算 ，第二個月每延誤一天罰人民幣 5000 元 尾數缺乏一天的按一天計算 ，罰款額累計計算。工 期延誤超過 3 個月時除按以上標準罰款外，并沒收履約保證金中的工期保證金2%。獎罰款限額為工程合同造價的 2%不包含沒收履約保證金中的工期保證金 。4.10.2 假設承包人通過加快施工進度，使上月延誤的工期在次月得到彌補即承包人在 次月

19、順利完成上月及當月的全部施工進度 ，那么發包人應將上月收取的違約金全部返還。4.10.3 本工程工期 90 天，工期控制已考慮雨季、冬季及惡劣不能施工的天氣和法定節假 日等因素。 承包人應當嚴格控制工期， 并確保在施工合同約定的工期內竣工。 如由于承包人 工期延誤給發包人造成損失的，承包人還應承當相應賠償責任。4.10.4 承包人的施工進度滯后于工程的進度方案時，發包人有權要求承包人采取一切積 極措施趕工，假設滯后方案工期達 20 天時，除承包人采取有效趕工措施直至符合工程進度 方案外，發包人有權暫不支付工程進度款。非承包人原因造成的工期滯后除外。雙方約定工期可順延的情況通用條款 13.1 條

20、第 4項所指的設計變更，原那么上工期不予順延。 如需順延應為發包人原因的重大設計變更且工程量變化較大超過單項工程總量20%，且應由工程承包人提出工期順延的書面申請，由監理單位審核，并交由發包人同意；通用條款 13.1 條第 5項變更為連續停電超過 8 小時的；通用條款 13.1 條規定的順延理由必須實際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請。 承包人申請順延工期的，應嚴格按照通用條款第 13.2 條進行簽證，并經發包人同意。未簽 證的，在工程結算時，不給予工期順延4.11 提前竣工獎勵 施工提前竣工的，每提前一天獎勵人民幣2500 元。最高不超過合同總價的 5%。4.12 違約索賠和爭議4.1

21、2.1 除通用條款中關于雙方違約責任的處理以外， 另對承包人違約的其他情形進行了約定 雙方約定的承包人其他違約責任：A、投標書中建造師及工程技術人員必須到位，實行工地考勤制度，建造師每月到位應在 24 天及以上特殊情況經甲方同意例外 ，每缺乏一天罰款 1000 元；其他人員到位率與 建造師相同，到位率缺乏的每一天罰款 500 元。B建造師、技術負責人及五大員原那么上不得更換特殊原因除外。存在以下情形之一的除外： 因管理原因發生重大質量平安事故不適合再任的； 被責令停止執業、羈押或判刑的； 因特殊原因無法繼續履行合同責任和義務的； 因職責履行不佳，建設單位提出更換的。符合以上第、項情形確需更換的

22、，由施工單位提出書面申請，征得建設單位同意，經行政監督部門審核，報市公共資源交易管委辦備案，方可辦理更換手續，且更換后的 人員不得低于原投標承諾人員所具有的資格和業績條件， 更換的人員的名單在市公共資源交 易網上予以公布。以上第、項情形，按履約保證金的5%標準收取違約金；第、項情形，不收取違約金，施工單位擅自更換工程負責人的，按履約保證金的20%標準收取違約金。7 天內退場，C承包人有以下情況之一的，承包人承當違約責任，賠償全部損失，另加合同總價 0.5%5%的違約金。發包方有權單方面終止合同，承包人在接到發包人通知后如 7 天內未退場的， 臨時設施、 機具、 周轉材料、 施工材料、 成品、 半成品等歸發包人所有； 建造師