1、辦理房屋所有權(quán)初始登記資料清單一、單位自建房辦理初始登記所需資料序號資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件條件 備注 1 申請書 湛江市房地產(chǎn)登記申請書 1 原件   2 身份證明  1 復(fù)印件(提供原件核對)  法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證。因建設(shè)單位(包括行政企事業(yè)單位)倒閉、破產(chǎn)、撤銷由他人代為申請登記的可以提供工商部門提供的建設(shè)單位登記資料。委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 3 合作建房文件 合建合作合同 1 原件 合作開發(fā)的項目 不是合作開發(fā)項目的不需要提供 4

2、 土地使用權(quán)來源證明 土地使用權(quán)來源證明原件（或復(fù)印件）包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、紅線圖、宗地圖、用地批準(zhǔn)文件（具體根據(jù)國土局核定的批準(zhǔn)文件）。存在違法用地，經(jīng)違法用地處理的后同意保留使用的房屋，還需提供違法用地處理決定通知書及罰款發(fā)票或收據(jù)原件5 房屋報建文件及附圖 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1 原件（或復(fù)印件）  6 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格文件1 原件（或復(fù)印件）根據(jù)市規(guī)劃局提供的不同時期我市核發(fā)工程規(guī)劃驗收文件名稱清單確定。存在違法建設(shè)，經(jīng)違法建設(shè)處理后同意保留使用的房屋，還需提交違法建設(shè)處理決定通知書及罰款發(fā)票或收據(jù)原件7 規(guī)劃驗收的竣工圖紙 1 原件（或復(fù)印

3、件） 沒有竣工圖的，可提供報建圖 8 房屋測繪成果報告 房屋面積測繪成果報告書 1 原件   9其他必要資料二、商品房辦理辦理房地產(chǎn)初始登記需提交資料： 序號資 料 名 稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件條件 備注 1 湛江市房地產(chǎn)登記申請書1 原件  2建設(shè)單位身份證明工商局1 原件商品房未辦理初始登記的 工商部門提供的建設(shè)單位企業(yè)登記資料 3用地來源文件市國土局1 原件（或復(fù)印件）商品房未辦理初始登記的 包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、紅線圖、宗地圖、用地批準(zhǔn)文件（具體根據(jù)國土局核定的批準(zhǔn)文件）4房屋報建文件規(guī)劃局1 原件（或復(fù)印

4、件）商品房未辦理初始登記的 包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建審核意見書、報建圖、竣工圖。 5 房屋驗收資料規(guī)劃局1 原件（或復(fù)印件）商品房未辦理初始登記的 根據(jù)市規(guī)劃局提供的不同時期我市核發(fā)工程規(guī)劃驗收文件名稱清單確定6房屋測繪成果報告 1 原件   7其他必要資料三、房改房辦理初始登記需提交資料： 序號資料名稱協(xié)助提供資料部門份數(shù)是否原件條件備注 1申請書湛江市房地產(chǎn)登記申請書1原件 2建設(shè)單位身份證明工商局1復(fù)印件房改房未辦理初始登記的 工商部門提供的建設(shè)單位企業(yè)登記資料 3用地來源文件市國局1原件（或復(fù)印件）房改房未辦理初始登記的包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、紅線圖、宗地圖、用地批準(zhǔn)文件（具體根據(jù)國土局核定的批準(zhǔn)文件）4房屋報建文件規(guī)劃局1原件（或復(fù)印件）房改房未辦理初始登記的包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建審核意見書、報建圖、竣工圖。有違章建筑的須提供處理違章通知書及罰款收據(jù)。 5房屋驗收資料規(guī)劃局1原件（或復(fù)印件）房改房未辦理初