1、第三章 工程建設定額原理v第一節：概述v第二節：人工、材料、機械臺班消耗定額第一節 概述v一、概念：定額是建筑產品生產中消耗的人力、物力和財力等各種資源的數量規定，即合理的勞動組織和合理的使用材料、機械的條件下，完成單位合格產品所消耗的資源數量標準。定額的產生和發展v定額的產生：定額產生于19世紀末葉，由美國工程師弗 溫 泰勒（F.W.Taylor）提出。v我國定額的發展： 四個階段v三、定額體系：第二節：人工、材料、機械臺班消耗定額v一、人工消耗定額：是指在正常的施工技術和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產品所消耗的工作時間，或在一定工作時間內完成的產品數量。v1.時間定額：v2.產量定

2、額材料消耗定額v是指在合理的使用材料的條件下，生產單位質量合格產品必須消耗的，或在一定工作時間內完成的產品數量。機械臺班消耗定額v機械臺班消耗定額是指在正常施工條件下，為生產單位合格建筑產品所需消耗的某種機械的工作時間，以機械臺班為計量單位，時間為8H，一臺施工機械工作一個8H為一個臺班。第四章 工程計價依據v第一節 預算定額v第二節 企業定額v第三節 概算定額與概算指標第三節 預算定額v一、預算定額的概念 預算定額是指消耗量定額和統一基價表，是在正常合理的施工條件下，規定完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必須的人工、材料和施工機械臺班以及價值的消耗數量標準，是計算建筑安裝產品價值的基礎。

3、預算定額的編制原則、依據和步驟v原則：按社會平均先進水平確定預算； 簡明使用原則 統一和差別性相結合原則v依據：現行的勞動定額、人才機消耗量定額、各種標準規范圖集價格等。v編制步驟：準備、收集資料、編制報審批等。v編制方法：確定預算定額的計量單位、確定工程量計算規則、確定預算定額各項（、材料、機械臺班）消耗量及價格。二人工、材料、機械臺班消耗量及單價的確定v（一）人工消耗量及單價的確定v 一）人工工日消耗量v 基本用工v 其他用工：超運距用工、輔助用工、 人工幅度差二）人工單價的確定v人工單價的確定：是指一個建筑工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。其組成內容為：v1.生產工人的基本工資

4、v2.生產工人工資性補貼v3.生產工人輔助工資v4.職工的福利費v5.生產工人的勞動保護費（二）材料消耗量及預算價格的確定v一）材料消耗量：指完成單位合格產品所必須消耗的材料數，按用途劃分為：主要材料、輔助材料、周轉性材料、其他材料。 二）材料預算價的確定v材料預算價是指材料從其來源地（或交貨點）到施工工地倉庫的綜合價格(出庫）。材料預算價格材料原價供銷部門手續費包裝費運雜費采保費1.材料原價：一般指材料的出廠價、進口材料的抵岸價。2.供銷部門手續費3.包裝費4.運雜費5.采保費（三）機械臺班消耗量及單價確定v一）機械臺班消耗量：預算定額中的機械臺班消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品

5、必須消耗的施工機械的臺班數量。二）機械臺班單價v指一臺施工機械在正常條件下，一個工作臺班所發生的全部費用。機械臺班單價折舊費大修理費用經常修理費按拆及場外運輸費燃料動力費人工費養路及車船使用稅三 工程單價v工程單價：是指建筑工程單位產品的價格，通常是指分部分項工程的單價。工程單價按綜合程度劃分有：v工料單價v綜合單價v全費用單價。 四、預算定額的應用v（一）組成內容：總說明、建筑面積計算規則、分部工程說明、分項工程表頭說明、分項工程定額項目表、分賬附錄及總附錄。v（二）預算定額的應用1.預算定額的套用：例1v采用M5混合砂漿砌筑1磚內墻1000m2，試計算完成該分項工程的直接費及主要材料消耗量

6、。解：確定定額編號：查2000安徽省綜合定額知與要求相符的為03-006，其100m2的M5混合砂漿砌筑1磚內墻人工費979.34元 綜合工日37.9材料費2723.91元 普通粘土磚12.091千塊機械費47.04元 M5混合砂漿，425#水泥5.13m3計算分項工程直接工程費v直接工程費分項工程量（人工費材料費施工機械費）1000/100（ 979.34 2723.91 47.04） 37502.9元人工工日：1000/10037.9=379工日主要材料消耗量普通粘土磚1000/10012.091120.91千塊M5混合砂漿1000/1005.1351.3m32.預算定額的換算v在確定某一

7、分項工程或結構構件預算時，如果施工圖紙設計的項目內容與套用的相應定額項目內容不完全一致時，則應按定額規定的范圍，內容和方法進行換算。第二節 建安工程費用定額v一、建安工程費用定額我國現行建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號關于印發建筑安裝工程費用項目組成的通知） 建筑安裝工程費用項目組成直接費間接費稅金直接工程費措施費1.人工費3.施工機械使用費2.材料費1.環境保護2.文明施工3.安全施工4.臨時設施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機械設備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設備保護11.施工排水和降水規費1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保

8、障費4.住房公積金5.危險作業意外傷害保險(1)養老保險費(2)失業保險費(3)醫療保險費施工企業管理費2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經費8.職工教育經費9.財產保險費10.財務費11.稅金1.管理人員工資12.其他利潤第三節 概算定額v一、概算定額的基本概念v（一）概算定額的概念v概算定額是指按一定計量單位規定的擴大分部分項工程或擴大結構部分的人工、材料和機械臺班的消耗量標準和綜合價格。它是預算定額的綜合和擴大。（二）概算定額與預算定額的比較v相同：反映社會平均水平表達的主要內容、主要方式及基本使用方法相近。應隨時間進行補充和修訂v不同：項

9、目劃分和擴大程度有差異概算定額主要用于設計概算的編制，預算定額使用更廣泛。（三）分類v概算定額建筑工程定額： 土建工程概算定額 水暖通風工程概算定額 電氣照明工程概算定額 其他工程概算定額安裝工程概算定額：機械設備和安裝工程概算定額 電氣設備和安裝工程概算定額 其他設備和安裝工程概算定額二、概算定額的編制v（一）概算定額的用途v1.編制概算、初步設計概算、修正概算的依據。v2.是對設計方案進行技術經濟分析和比較的依據。v3.是編制主要材料需要量的計算基礎v4.是編制概算指標和投資估算的依據。v5.是快速編制施工圖預算、標的和投標報價的依據之一。（二）概算定額編制的原則、依據和方法v1.原則：概

10、算定額應該貫徹社會平均水平、簡明適用和少留活口的原則。v2.依據：現行的設計規范、標準圖集、典型工程設計圖紙等。v 現行的預算定額、概算定額、概算指標及其編制資料。v 定額編制期工資標準、材料預算價和機械臺班使用費。v 編制期的施工圖預算或工程結算材料。（三）概算定額的編制步驟v準備初稿測算審查報批三 概算定額的組成內容和應用 內容：文字說明、定額項目、概算定額應用規則：符合概算定額規定的應用范圍；v工程內容、計量單位及綜合程度應與概算定額的有關規定一致、必要地調整和換算應按定額的文字說明和附錄進行、工程量計算應準確。第四節 概算指標v一 概算指標：v（一）概念通常以整個建筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計算單位而規定的人工、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。它是比概算定額更綜合、更擴大的定額指標。（二）分類v概算指標建筑工程概算指標： 土建工程概算指標 水暖通風工程概算指標 電氣照明工程概算指標 其他工程概算指標安裝工程概算定額：機械設備和安裝工程概算指標 電氣設備和安裝工程概算指標 工、器具及生產家具購置費概算指標（三）概算指標的作用v1.編制投資估算的參考、初步設計