1、B13溧陽(yáng)市上興鎮(zhèn)“澗東新村” 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （質(zhì)量通病防治 ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作掌握目標(biāo)及掌握要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制質(zhì)量通病及防治措施一、專業(yè)工程的特點(diǎn)：建筑工程質(zhì)量通病是工程建設(shè)過(guò)程中常常發(fā)生、普遍存在的一些工程質(zhì)量最常見(jiàn)、極易發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。由于量大面廣，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量危害性極大，是進(jìn)一步提高建設(shè)工程質(zhì)量的主要障礙。因此，抓好工程質(zhì)量通病的防治工作，是提高建設(shè)工程質(zhì)量的主要途徑。為加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量通病防治工作力度，進(jìn)一步提高工程建設(shè)的質(zhì)量，依據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

2、規(guī)定，結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際情況，特制定本工程建設(shè)質(zhì)量通病現(xiàn)象及防治技術(shù)措施，以便在工程建設(shè)過(guò)程中予以重視和克服。二、監(jiān)理工作的掌握目標(biāo)為了確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)工程建設(shè)過(guò)程中，易產(chǎn)生工程質(zhì)量事故的項(xiàng)目，進(jìn)行有針對(duì)性的重視，盡量避開(kāi)工程質(zhì)量通病現(xiàn)象的發(fā)生。在平時(shí)巡視過(guò)程和檢查驗(yàn)收過(guò)程中，予以重視。發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，準(zhǔn)時(shí)通知施工單位相關(guān)人員予以整改，以消除問(wèn)題的存在。施工過(guò)程中，每道工序有可能消失質(zhì)量問(wèn)題的，檢查尤為重要，必須堅(jiān)持前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收或檢查驗(yàn)收不合格，不能進(jìn)行下道工序的施工。三、監(jiān)理工作的流程：分項(xiàng)工程方案報(bào)審監(jiān)理審核調(diào)整分項(xiàng)工程施工監(jiān)理巡視檢查偏離目標(biāo)？

3、分項(xiàng)工程施工結(jié)束施工單位自檢結(jié)果報(bào)工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理核驗(yàn)結(jié)果施工完畢子分部驗(yàn)收評(píng)定附：1、 相關(guān)質(zhì)保資料2、 隱蔽驗(yàn)收記錄3、 自檢資料是不合格不合格不合 格整改或返工后重新施工調(diào)整后重報(bào)轉(zhuǎn)入下道工序施工四、監(jiān)理工作的掌握要點(diǎn)1、地基基礎(chǔ)工程（1）、土石方工程、通病現(xiàn)象: a、地基土被浸泡發(fā)軟；b、干裂起皮；c、回填土下沉；、防治措施： a、基坑內(nèi)及四周設(shè)置排水溝、集水井，定期排水，使基坑內(nèi)保持不積水，更應(yīng)注意雨天的排水。b、基坑土方開(kāi)挖過(guò)程中，注意機(jī)械挖土?xí)r，保留10左右：而后人工清平。并準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行基坑驗(yàn)收及后續(xù)砼墊層施工工作，不使基坑長(zhǎng)時(shí)間暴曬，造成干裂現(xiàn)象。C、基礎(chǔ)回填時(shí)，選用合格土質(zhì)，注

4、意回填土的合理含水率，并按施工方案分層夯實(shí)，嚴(yán)禁使用草根、樹(shù)皮、淤泥作回填土。（2）、地下室工程、裂縫，滲水、防治措施： a、嚴(yán)格按試驗(yàn)協(xié)作比計(jì)算、拌制，掌握水灰比、坍落度 。b、砼中適量摻入高效防水膨脹劑及纖維；底板、頂板施工中，進(jìn)行三次振搗，二至三次抹面，對(duì)表面的細(xì)裂縫進(jìn)行封閉。C、加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)，接受麻袋片或塑料薄膜進(jìn)行掩蓋，并加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)，使砼的表面保持潮濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。d墻板中建議對(duì)外側(cè)墻板中部增設(shè)一道鋼筋網(wǎng)片，施工完畢后準(zhǔn)時(shí)掩蓋麻袋或薄膜，并加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。e、施工縫、預(yù)埋件、預(yù)留洞處在澆搗砼時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)振搗，不漏振。2、主體結(jié)構(gòu)工程（1）、模板工程：

5、模板及其支撐系統(tǒng)必須保證足夠的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性。模板安裝前，先檢查模板的質(zhì)量，不符合要求的不準(zhǔn)使用。 通病現(xiàn)象：a、梁板不平直、梁底不平、下繞變形，梁側(cè)模曝模、局部模板嵌入柱內(nèi)、拆模困難。b、柱模斷面尺寸鼓出、漏獎(jiǎng)、垂直度超出、爛根。C、模板拼縫過(guò)大，平整度差，板中部下繞。、防治措施：a、加強(qiáng)檢查排架搭設(shè)的精確度、水平度及起拱高度；梁側(cè)模及斜撐堅(jiān)固不位移；掛通長(zhǎng)線，確保梁斷面正確無(wú)誤。b柱模成排支模時(shí)，先支兩端木、模，找正找直后，柱下對(duì)十字線，柱上掛軸線通長(zhǎng)線后，再立中間柱；柱模箍間距符合要求，固定牢靠；柱模四周斜撐及柱間拉桿固定堅(jiān)固，形成整體；柱模增加對(duì)拉螺桿；柱模底用水泥砂漿圍護(hù)，防止砂

6、漿淌出；柱腳面一清掃口，澆筑前柱內(nèi)清掃潔凈后封閉。C、模板板加強(qiáng)檢查其質(zhì)量，壞模、爛模禁止使用，拼縫要小；保證下部支架及木（鋼筋）楞的平整，并要有足夠的強(qiáng)度、剛度，中部略有起拱。（2）、鋼筋工程、通病現(xiàn)象：a、鋼筋下料切斷尺寸不準(zhǔn)；b、鋼筋成型尺寸不準(zhǔn)、箍筋歪斜；鋼筋綁扎尺寸不準(zhǔn)、接頭位置、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度不符合要求；c、鋼筋保護(hù)層（特別是負(fù)筋）偏大，有的部位露筋；d、鋼筋焊接質(zhì)量不符合要求；、防治措施：a、生疏圖紙及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；b、精確翻樣，了解鋼筋彎曲時(shí)的延長(zhǎng)系數(shù)，以調(diào)整下料尺寸c、對(duì)作業(yè)工人加強(qiáng)培訓(xùn)，使其生疏本職工作特點(diǎn)及要求，養(yǎng)成自我工作的責(zé)任心；d、加強(qiáng)鋼筋保護(hù)層厚度墊塊的制作

7、和養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定墊放，并與主筋綁扎堅(jiān)固；e、砼澆筑時(shí)，派專人保修，防止鋼筋變形、移位，特別是負(fù)筋的位置，保護(hù)層正確至為重要；f、鋼筋焊接質(zhì)量需逐一檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)提出整改，焊機(jī)要定時(shí)檢驗(yàn)，作業(yè)人員持證上崗；（3）、砼工程 、通病現(xiàn)象：a、蜂窩、麻面、孔洞；b、裂縫；c、縫隙、夾渣；d、缺楞、掉角；e、墻底、柱底部夾渣、爛根；、防治措施：a模板面準(zhǔn)時(shí)清理潔凈，提前涂刷專用隔離劑；b生疏、掌握振搗時(shí)間、振點(diǎn)距離，做到快插慢拔，砼表面無(wú)上升氣泡、不下沉為好，不少振，不過(guò)振，以防治砼離析現(xiàn)象產(chǎn)生；c、對(duì)鋼筋密集、梁柱接縫處，選用較細(xì)石子拌制砼，分層澆灌，分層振搗；d、掌握和掌握砼塌落度，加強(qiáng)對(duì)砼的振搗

8、、碾壓、拉平，板面實(shí)行二至三遍的壓實(shí)抹平方法，以削減砼內(nèi)在裂縫的產(chǎn)生；e、加強(qiáng)對(duì)砼表面的掩蓋和澆水工作，使砼表面常常保持潮濕狀態(tài)，以避開(kāi)產(chǎn)生干縮裂縫；f、對(duì)砼施工縫、后澆帶、止水帶、預(yù)埋件、預(yù)留洞口處的施工，應(yīng)注意對(duì)縫隙的處理、潮濕、接漿、澆灌、振搗工作，以防止砼產(chǎn)生裂縫，造成滲水等缺陷；g、缺楞、掉角是由于拆模過(guò)早、拆模方法不當(dāng)?shù)脑?，所以必須注意砼拆模時(shí)間及拆模方法，拆模時(shí)不能用鐵棍、大錘使勁敲打。注意保護(hù)已成型的砼的質(zhì)量；h、砼樓板面需達(dá)1.2Kpa以上方可上人，堆置物品時(shí)，注意分散少堆，防止樓板面堆放過(guò)多、過(guò)早。j、墻、柱根部夾渣主要緣由是底部清掃、沖洗不徹底、不潔凈。防治措施：柱底預(yù)

9、留清掃口，墻板底部每隔2-3m留設(shè)清掃口，待澆筑砼前，清掃底部雜物，用水沖洗潔凈后，予以封堵；k墻、柱根部爛根主要緣由時(shí)墻、柱根部模板封墻不嚴(yán)，而導(dǎo)致漏漿。防治措施：模板下口的縫隙在混凝土澆筑之前仔細(xì)檢查，并用水泥砂漿堵縫，并在混凝土澆筑時(shí)，用同強(qiáng)度（同配比）的無(wú)石水泥砂漿接漿50-100。（4）、砌體工程：、通病現(xiàn)象：a、砌體裂縫；b、砌體砂漿飽滿度不符合要求；c、砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差過(guò)大；d、砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定、和易性差；、防治措施：a、填充墻近梁底、梁板時(shí)應(yīng)留肯定空隙，填充墻砌筑完畢后 15d，方可將其補(bǔ)砌擠緊，補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙面豎縫用高強(qiáng)等級(jí) 水泥砂漿嵌填密實(shí)；框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿

10、足模數(shù)尺寸，不應(yīng)折彎壓入磚縫；不同材質(zhì)墻與梁、柱交接處，抹灰前應(yīng)增貼鐵絲網(wǎng)，縫兩邊各150；每天砌筑高度應(yīng)掌握在1.8m以下，并準(zhǔn)時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)；嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽，豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械切割開(kāi)槽，且在粉刷前，加貼鐵絲網(wǎng)片等抗裂材料；寬度大于300的預(yù)留孔洞上口應(yīng)設(shè)砼過(guò)梁，并伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250；b、砌體砂漿飽滿度不符合要求的防范措施：砌體接受“三一”砌筑法，當(dāng)接受鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿的飽滿密實(shí)；嚴(yán)格掌握砌筑時(shí)塊料材料的含水率；施工洞口腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理潔凈，澆水潮濕，填實(shí)防漿；外墻等防水墻面的

11、洞口，應(yīng)接受防水微膨砂漿，分次堵砌，迎水面表面用1：3防水砂漿粉刷，孔洞堵塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)；c、砌筑標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差的防治措施：砌體施工時(shí)，應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位，且各桿應(yīng)水平全都，砌筑完基礎(chǔ)或每一層后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)彈出標(biāo)高和軸線掌握線；施工人員應(yīng)做好記錄，以備檢查；裝飾施工前，應(yīng)專心復(fù)核各房間標(biāo)高、軸線、門(mén)窗洞口及房間的幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理；室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：凈高度為±18，室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15，樓板水平度小于5/2；d、砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定、和易性差的防治：原材料必須符合要求，不使用過(guò)期或安定性不穩(wěn)定的水泥

12、，使用中砂，掌握砂的含泥量；依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)所用材料及中砂的含水率，調(diào)整砂漿協(xié)作比；定人開(kāi)機(jī)、計(jì)量入斗、隨拌隨用；e、構(gòu)造柱兩側(cè)的磚砌成馬牙槎，先退后進(jìn)，設(shè)置好拉結(jié)筋，砌筑后落入構(gòu)造柱內(nèi)的地灰、磚塊等雜物，準(zhǔn)時(shí)清理潔凈，構(gòu)造柱內(nèi)砼混凝土澆筑前將磚潮濕，注意構(gòu)造柱鋼筋的位置。3、裝飾裝修工程（1）、樓地面工程、通病現(xiàn)象：a底層地面沉陷、空鼓；b樓地面空鼓、裂縫、起砂、表面不平；c地磚面層空鼓、錯(cuò)縫、相鄰接縫凹凸不平；d衛(wèi)生間樓地面滲水；e樓梯踏步高度和寬度不統(tǒng)一；、防護(hù)措施：a、底層地面沉陷、空鼓是因地面回填土夯實(shí)不密實(shí)而引起下沉，主要在回填土過(guò)程要分層夯實(shí)、不使用雜質(zhì)土、淤泥及草根、樹(shù)皮作回填土使用；

13、在地面澆筑混凝土前，加強(qiáng)對(duì)已回填土質(zhì)量進(jìn)行檢查，必需時(shí)加強(qiáng)夯實(shí)或加強(qiáng)配筋處理，以解決地面上的不均勻下沉；b.樓地面空鼓、裂縫、起砂、表面不公平缺陷，造成緣由是水泥強(qiáng)度低；協(xié)作比不正確；水泥砂漿坍落度過(guò)大，操作方法不正確，收水壓實(shí)過(guò)程欠缺。主要防治措施：選用合格水泥（優(yōu)選一般硅酸鹽水泥），砂子不能過(guò)細(xì)（優(yōu)選中砂），含泥量不應(yīng)過(guò)大，定人上機(jī)、計(jì)量拌制、掌握水灰比、隨拌隨用；基層清理潔凈，但不能積水，用水泥漿將基層滿掃一遍，緊接施工面層水泥砂漿，靠尺、攤平、壓實(shí)、抹平（二至三遍壓抹），12小時(shí)內(nèi)灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d；c地磚面層空鼓、錯(cuò)縫、相鄰兩塊板面凹凸不平，主要是由于基層清理不潔凈；潮濕不

14、夠；水泥漿涂刷不夠或結(jié)合層完成后放置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，鋪貼面料時(shí)，沒(méi)有灑水潮濕，地磚鋪貼前沒(méi)有浸水潮濕，水泥膏涂抹不均勻；面料尺寸規(guī)格比一，鋪貼前沒(méi)有專心嚴(yán)格按掛線標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)對(duì)縫；凹凸不平是由于塊料本身不平或鋪貼操作不當(dāng)，鋪貼過(guò)后，過(guò)早上人行走、踩踏或堆放物品所致。預(yù)防措施：針對(duì)上述緣由，有針對(duì)性的實(shí)行預(yù)防，按正確操作工藝和方法施工，以防止類似現(xiàn)象的發(fā)生；d衛(wèi)生間樓地面滲水的防治措施：上、下水管等樓板預(yù)留洞口位置正確，形成上大下小外形為好；PVC管道穿過(guò)樓版面時(shí)，宜接受預(yù)埋接口配件的方法、預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將洞口清洗潔凈、毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，洞口填塞分兩次澆筑，先用滲入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)

15、石混凝土澆筑至樓板厚度2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，再用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞至樓板面（略高于樓面）。管道安裝后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度20-30，不滲不漏后再作防水層；防水層施工前，應(yīng)將樓面四周清理潔凈，陰角處粉成小圓弧。防水層泛水高度不小于300；地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5；煙道根部向上300范圍內(nèi)宜用聚合物防水砂漿粉刷，或用柔性防水層。e樓梯踏步的寬度和高度尺寸不統(tǒng)一的防治措施：加強(qiáng)主體施工時(shí)樓梯各部尺寸的丈量，支撐穩(wěn)定、堅(jiān)固。澆筑混凝土?xí)r，不準(zhǔn)使模板移位。對(duì)于首節(jié)至末節(jié)踏步應(yīng)考慮樓梯面層的不同材料而引起的

16、高度差；樓梯平臺(tái)、踏步再抹灰前，應(yīng)依據(jù)平臺(tái)標(biāo)高和樓面標(biāo)高，在樓梯一側(cè)墻面上彈出一條標(biāo)準(zhǔn)掌握線（梯步為斜線），然后依據(jù)踏步階數(shù)等分斜線，斜線上的等分點(diǎn)即為踏步陰角的位置，抹面（或貼板料）面層時(shí)，應(yīng)用水平尺找平；（2）、內(nèi)外墻粉飾工程：、通病現(xiàn)象：a、墻面空鼓、開(kāi)裂、滲漏；b、頂棚開(kāi)裂，脫落；c、飾面磚空鼓、脫落；、防治措施：a、墻面空鼓、開(kāi)裂、滲漏的防治：(a)、基層處理:基層面明顯凹凸部位應(yīng)該先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿抹平；粉刷或化學(xué)毛化前清除墻面污物，并提前澆水潮濕（外干內(nèi)濕）；不同材質(zhì)墻面（墻與柱，墻與梁等）交接處應(yīng)應(yīng)鋪貼鐵絲網(wǎng)片，或玻璃纖維網(wǎng)片，縫兩邊各150m/m；外墻腳手孔或洞眼

17、部位應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層；(b)、墻面抹灰：外墻抹灰必須分隔，刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜7-8，但不應(yīng)超過(guò)10，面層宜為7-10，外墻面抹灰宜用中砂，細(xì)度模數(shù)不少于2.5，含泥量不超過(guò)2%，嚴(yán)禁使用石粉或混合粉、砂漿王。遍抹灰前必須對(duì)上一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓開(kāi)裂）檢查處理。（空鼓應(yīng)鑿除空粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后再進(jìn)行；兩層間間隔時(shí)間不少于2-7d，（冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工）；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在砼梁、柱中部；外窗臺(tái)腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，靠墻根部位處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度為15-25mm，厚度不小于12mm，并應(yīng)

18、粉成鷹嘴式；b、頂棚開(kāi)裂、脫落的防治措施：頂棚抹灰的砼基層應(yīng)接受人工鑿毛、或批界面劑、或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理；砼基層的刮糙宜接受1：3聚合物水泥砂漿，面層宜接受摻有抗裂纖維得1：1：6混合砂漿；砼基層接受毛化處理的抹灰前，應(yīng)清除潔凈基層污物，噴水潮濕（面干內(nèi)潮）后，才能進(jìn)行毛化處理和抹灰，化學(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。c、外墻飾面板（磚）空鼓、脫落得防治：飾面磚粘貼前，必須對(duì)基層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理潔凈、澆 水 潮濕（面干內(nèi)潮）后方可進(jìn)行鋪貼；飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠黏劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須準(zhǔn)時(shí)清理潔凈；飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1：1

19、1.5水泥砂漿，嵌縫必須密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁消失砂眼和裂紋；（3）、門(mén)窗工程、通病現(xiàn)象：a、變形；b、滲漏；C、脫落；d、表面腐蝕、變色；e、欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不牢、耐久性差。、防治措施：a、變形的緣由是因門(mén)窗框固定不好，水平度、垂直度、對(duì)角線長(zhǎng)度等超差，門(mén)窗框起鼓、變形。防治措施為門(mén)窗框臨時(shí)固定后，再填塞與墻體縫隙時(shí)，注意不要使框錯(cuò)位變形，待窗安裝固定好后再除掉定位木楔或其他臨時(shí)支撐；框固定應(yīng)接受鍍鋅鋼片連接固定，鋼片厚度不小于1.5mm；b、滲漏的防治措施：框邊施打發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)模前塞入縫內(nèi)，防止發(fā)泡劑外模被損；框外側(cè)打膠面應(yīng)清理潔凈

20、，干燥后方可施打，選用中性硅酮密封膠；c、預(yù)防門(mén)窗扇脫落得措施：必須設(shè)置限位塊，限位塊間距應(yīng)小于扇寬得1/2；d、門(mén)、窗框、扇料表面腐蝕、變色得防治措施：施工時(shí)嚴(yán)格做好產(chǎn)品保護(hù)，準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)封好破損掉的保護(hù)膠紙和薄膜，并準(zhǔn)時(shí)清理濺落在框、扇料表面的灰漿、污物；e.欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不牢、耐久性差的防治措施：陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿的高度（h）。應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，欄板和欄桿應(yīng)以牢固、耐用的材料制作、安裝，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載；欄板、欄桿與外墻交接處應(yīng)結(jié)合堅(jiān)固、并用聚合物水泥砂漿嵌填處理；欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，并接受不易攀登得構(gòu)造；4、屋面

21、工程（1）、通病現(xiàn)象：、找平層起皮、起砂；、屋面防水層滲漏；、細(xì)處理不當(dāng)（2）、防治措施：、找平層起砂、起皮的防治措施：選擇合適的協(xié)作比、水灰比，合格的原材料，砂子不能過(guò)細(xì)；松散保溫層上找平層宜用細(xì)石砼，厚度不應(yīng)小于30mm，并配4200的鋼絲網(wǎng)片；水泥砂漿應(yīng)計(jì)量攪拌，隨拌隨用；水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃潔凈，用水充分潮濕；并應(yīng)用水泥砂漿涂刷（不能漏刷）并準(zhǔn)時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿；水泥砂漿鋪設(shè)、刮平、壓實(shí)、木抹槎壓、并在初凝前用鐵抹子分兩次壓實(shí)、收光；施工完畢后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)掩蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d；、屋面防水層滲漏的處理方法：剛性防水層應(yīng)接受細(xì)石砼，強(qiáng)度不應(yīng)大于C30，厚度不小于50mm，分隔縫

22、間距不大于3m，砼內(nèi)應(yīng)配有4間距為100-200mm的鋼筋網(wǎng)片；柔性材料防水層的保護(hù)層宜接受撒布材料或淺色材料；對(duì)女兒墻、凹凸跨及上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)構(gòu)造處理，并滿刷涂基層處理劑；熱鋪貼卷材時(shí)，馬蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力；不應(yīng)在雨天、霧天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均氣溫低于5時(shí)施工，并防止基層受潮；依據(jù)鋪貼坡度確定鋪貼的方向，上、下層不應(yīng)該相互垂直；疊層鋪貼時(shí)，接頭方法和搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合要求。、剛性防水屋面的施工：細(xì)石砼防水屋面不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層；、各部節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定得設(shè)計(jì)要求，全部需設(shè)置得分隔縫應(yīng)上下貫

23、穿，縫內(nèi)需填密封材料，上鋪貼防水卷材；細(xì)石砼澆搗時(shí)，應(yīng)放置鋼筋網(wǎng)片(2/3處)；屋面細(xì)部構(gòu)造處理：天溝、檐溝、女兒墻陰角處、水落口處應(yīng)增設(shè)附加層； 5 建筑節(jié)能保溫工程（1）、外墻節(jié)能保溫工程、通病現(xiàn)象：a.、找平層空鼓、裂縫、脫落；b、保溫砂漿配比不準(zhǔn)，厚度不夠，表面不平；c、掛網(wǎng)不平，錨釘數(shù)量不夠；d、抗裂砂漿空鼓、開(kāi)裂；、防治措施：a、找平層施工前先檢查基層的質(zhì)量，凹凸不平處應(yīng)先進(jìn)行鑿除或修補(bǔ)處理；基層表面清洗潔凈，并提前澆水潮濕，做到外干內(nèi)潮；水泥砂漿原材料合格，配比正確，水灰比不能過(guò)大；找平層施工需刮平、壓實(shí)，初凝前兩遍壓實(shí)、拉毛；b、保溫砂漿原材料合格，協(xié)作比正確，隨拌隨用，一般3

24、0為為二次成活，接縫位置錯(cuò)開(kāi)；施工中需刮平、搓實(shí)、壓密；c、掛網(wǎng)不平：掛網(wǎng)應(yīng)平直不能打皺，錨釘間距不超過(guò)500；d、抗裂砂漿空鼓、開(kāi)裂、表面不平的防治：抗裂砂漿施工前需對(duì)掛網(wǎng)的成型質(zhì)量進(jìn)行檢查，掛網(wǎng)需滿鋪，錨釘間距符合要求，網(wǎng)片表面平整、不打皺、無(wú)外露；抗裂砂漿施工要求配比正確，抹灰平整、嚴(yán)實(shí)、不空鼓、無(wú)開(kāi)裂等缺陷；（2）、屋面節(jié)能保溫工程、通病現(xiàn)象：a、松散材料鋪設(shè)不嚴(yán)、不平；b、板、塊材料厚度不夠，保溫性能不好，填縫不嚴(yán)實(shí)，、防治措施：a、在基層驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，施工松散保溫材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行過(guò)程檢查和掌握，確保其坡度、坡向、厚度、密實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求，并準(zhǔn)時(shí)施工上層的找平層，刮平、壓實(shí)、抹平；

25、b、板、塊材原材料各項(xiàng)性能及厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工前需檢查基層的質(zhì)量，板、塊材接縫處理符合要求，縫隙大的用碎石填密，小的用保溫砂漿封閉；6、建筑給排水工程(1)、通病現(xiàn)象：a、管道滲漏；b、排水管坡度、坡向不正確；(2)、防治措施：a、管道滲漏現(xiàn)象時(shí)因材料不合格，管材與管件不配套，操作方法不當(dāng)。針對(duì)以上情況，應(yīng)選用合格產(chǎn)品，配套管件，不同品種管材、管件不能混裝；專心操作，按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定施工，管道施工完畢后，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行通水試壓及灌水試漏，合格后才能交付使用；b、排水管坡度、坡向、吊桿（鉤）等施工必須按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定作業(yè)；引入室內(nèi)的埋地管的覆土深度不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辽疃?；給排水管道穿

26、越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管道頂部高不小于100，排水管上不凈高不小于150；7、建筑電氣工程(1)、通病現(xiàn)象：a、防雷等電位聯(lián)結(jié)不牢靠，接地故障保護(hù)擔(dān)心全；b、導(dǎo)線管引起墻面、婁底面裂縫，電導(dǎo)線管槽及導(dǎo)線損壞；c、電氣產(chǎn)品無(wú)平安保證，電氣線路連接不牢靠；d、照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)(2)、防治措施：a、住在電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)接受TN-C-S、TN-S或TT接地保護(hù)形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)配置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過(guò)建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置聯(lián)結(jié)，并作用于全建筑物；設(shè)有人防的居住建筑，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立，當(dāng)電源線路穿越其他防護(hù)單元時(shí)應(yīng)有保護(hù)措

27、施；防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工、焊縫應(yīng)飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，保護(hù)（PE）線與本保護(hù)溝內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接牢靠；在金屬導(dǎo)管的連接處、管線與配電箱體、接線盒、開(kāi)關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接牢靠；b、電導(dǎo)管引起墻面、樓底面裂縫、電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞的防治：埋設(shè)在墻內(nèi)或砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管，金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管料；嚴(yán)禁在砼樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1/3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40的電導(dǎo)管，在砼樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施；嚴(yán)禁管徑大于25的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。成排敷設(shè)的管距不得小于20，如果電導(dǎo)管上方無(wú)

28、上層鋼筋布置，應(yīng)參考土建要求實(shí)行加強(qiáng)措施；墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)大于30的水平槽；電導(dǎo)管和線槽在穿過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。c、電氣產(chǎn)品無(wú)平安保證，電氣線路連接不行靠的防治措施：進(jìn)場(chǎng)的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱（柜、盤(pán)）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對(duì)涉及平安和使用功能的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試；安裝高度低于1.8m的電源插座必須選用防護(hù)型插座；衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的電源插座應(yīng)接受防護(hù)型；洗衣機(jī)、電熱器的電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)、芯

29、線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合規(guī)定；配電箱（柜、盤(pán)）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接，配電箱(柜、盤(pán))內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全、精確；同一回路電源插座間的接地保護(hù)線（PE）不得串聯(lián)連接，插座處連接應(yīng)符合規(guī)定；d、照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)必須不少于8h，全部照明燈具均應(yīng)開(kāi)啟，且每2h記錄運(yùn)行情況一次，連續(xù)運(yùn)行時(shí)段內(nèi)無(wú)故障。8、通風(fēng)與排煙工程（1）、通病現(xiàn)象：風(fēng)管系統(tǒng)泄露、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏大；（2）、防治措施：通風(fēng)與排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計(jì)總風(fēng)量，每個(gè)通風(fēng)口的透風(fēng)量和回風(fēng)量，風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)做阻力平衡計(jì)算；風(fēng)管

30、的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適應(yīng)使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓一側(cè)；風(fēng)管施工完畢后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行漏風(fēng)量檢驗(yàn)；通風(fēng)與排煙工程安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行設(shè)備單機(jī)試運(yùn)及調(diào)試和系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)荷載下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試；通風(fēng)及排煙工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)結(jié)果不合格的，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。9、電梯工程（1）、通病現(xiàn)象：a、電梯導(dǎo)軌架和地坎焊接不飽滿b、電控操作和功能平安保護(hù)不行靠（2）、防治措施：a、高強(qiáng)螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張接堅(jiān)固、牢靠，錨固符合要求；門(mén)固定接受焊接時(shí)，嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長(zhǎng)應(yīng)符合要求；b、電梯操作和功能平安保護(hù)不行

31、靠的防治：電梯接地干線宜從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房?jī)?nèi)所用正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地連接；所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(hù)（PE）線牢靠連接。接地線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地；型鋼應(yīng)防腐處理后再做接地，配電箱（柜）接線整齊，箱內(nèi)無(wú)接頭號(hào)，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行?；芈饭δ軜?biāo)識(shí)齊全、精確；電纜頭應(yīng)封密處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌；房門(mén)強(qiáng)迫關(guān)門(mén)裝置必須動(dòng)作正常、房門(mén)鎖鉤必須動(dòng)作敏捷；動(dòng)力電路、掌握電路、平安電路必須配有與負(fù)荷載匹配的短路保護(hù)裝置；動(dòng)力電路必須有過(guò)載保護(hù)裝置。10、智能建筑工程（1）、通病現(xiàn)象：a、系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不行靠；b、系統(tǒng)功能牢靠性

32、差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大；（2）、防治措施：a.、應(yīng)明確接地以及保護(hù)接地電阻值；進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計(jì)防雷電入侵設(shè)施；系統(tǒng)保護(hù)接地必須接受銅質(zhì)材料；金屬導(dǎo)線、線槽應(yīng)接地牢靠；機(jī)房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范規(guī)定；b、電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應(yīng)分隔布放，明確智能化線纜與電源線、其他管線之間的距離；家庭多媒體信息箱、語(yǔ)言、數(shù)據(jù)、有線電視的電纜、信息面板等合格證明文件應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對(duì)同批次、同牌號(hào)的家庭多媒體信息箱以及線纜進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；進(jìn)場(chǎng)的電纜應(yīng)在同品牌、同批次和同規(guī)格的任意三盤(pán)中抽取100M，見(jiàn)證取樣后送有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可投入使用；智能化布線線纜之間與其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；線路分色符合規(guī)范；系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，檢測(cè)前應(yīng)編制相應(yīng)檢測(cè)方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審核、批準(zhǔn)后實(shí)施，檢測(cè)結(jié)果不合格的，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格，并出具檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位簽字后存檔。五、監(jiān)理工作的方法和措施建設(shè)工程質(zhì)量通病及防治工作始終貫穿于整個(gè)施工工程中，將直接影響工程質(zhì)量