1、上海綠地中央營銷案區分享一一企劃篇全文工程介紹上海綠地中央營銷案例分享上一企劃篇上海綠地中央坐擁一環、兩橋、三隧、把守徐匯濱江交通咽喉.雙地鐵上蓋物業群城市綜合體.一期將由商業零售地產和辦公樓物業組成.其中,地上1至3層為商業綜合體,建筑面積約為33></a>.4萬平方米；寫字樓分2棟,建筑面積約6.6萬平方米；而整個工程地下共有3層,與兩條地鐵線實現無縫鏈接.2021年12月工程首次開盤,開盤當日熱銷4.5億,成為上海12月銷冠王;2021年3月二次開盤,開盤當日熱銷6億.目錄工程案場包裝工程外場包裝媒體投放渠道工程推廣渠道外場推廣活動內場推廣活動推廣經驗分享工程案場包裝科

2、技、綠色感受未來空間工程案場包裝懸浮影院模型科技工藝創新最流行的IPAD創新形式一一表達“未來四通道懸浮多媒體影院,全方位立體展示濱江規劃炫彩多媒體沙盤展示,真實復原5A甲級寫字樓品質以及科技感細說工程優勢工程外場包裝充分利用售樓處的地段優勢,樓體、圍墻廣告攔截內環人流媒體投放策略基于市中央5A甲級高端寫字樓產品特性,媒體投放以高端財經、理財渠道為主,如"第一財經頻道、?財富品質?、?華人世界?等；主流媒體那么以輔助媒體組合式投放.媒體投放策略推廣渠道策略線下主導：精準、直接；包括DMft投、高端投資客群短信發布、登機牌廣告、高端樓宇廣告、專業網站信息發布.DM投遞一一以“直送金卡形

3、式吸引目標客群財富存折一一儲值、保值、平安創富分享信一一以老朋友投資心得分享超級取款機一一源源不斷的財富保證針對高端商務客群一一機場登機牌廣告第一商業地產網一一專業商業地產推廣針對投資客群集中的上海臻品物業展、浙江溫州地區以及鄂爾多斯地區展開項目宣傳巡展.外場活動推廣溫州巡展&gt;&gt;主流媒體宣傳、線下精準預熱外場活動推廣溫州巡展&gt;&gt;房展會現場賣卡蓄客外場活動推廣溫州巡展&gt;&gt;香格里拉專場產品推薦會,集中引爆蓄水客戶.外場活動推廣高端財經論壇一一對話郎咸平內場活動推廣高品質小眾圈層活動,提升現場人氣、提升工程關注度、增

4、強工程口碑傳播.綠地音樂之約活動現場綠地茗茶品鑒活動現場推廣經驗分享分享1:強調投資邏輯,防止就產品說產品寫字樓期房銷售中80,以上客戶以投資為目的1把投資型“不動產和傳統的金融理財產品做比擬,在中國地產投資的優勢；2引導對寫字樓投資的不了解的客戶,說明寫字樓投資相對普通住宅投資的優勢優質投資型“不動產傳統投資產品：黃金股票基金銀行理財產品PK“理財,置業優勢明顯：以小博大,百萬投資撬動千萬資產；雙重收益：物業升值、租金；可靠保證：實力品牌、區域潛力推廣經驗分享高總價房源銷售難點暴露,針對性提出“傳家寶概念傳家寶寫字樓不動產傳承財富價值巨大保值升值推廣經驗分享分享2:與“樓王地塊聯動,借助樓王

5、效應炒熱板塊價值推廣經驗分享分享3:利用集團品牌優勢,在工程優勢上再加整碼1在運用集團品牌優勢上,凸出綠地在中國的超高層建筑,直接表達在寫字樓、城市綜合體上的高水準.2綠地濱江的整體開發,表達綠地在上海開發地位,以及片區未來規劃的信心、實力推廣經驗分享3集團開發理念展示,提升品牌高度,態度決定品質推廣經驗分享推廣經驗分享分享4:打造世界品牌的樣板體驗,租售并舉1改變傳統樣板家具購置模式,在有限本錢范圍內由“買轉“租,成功引進國際一線品牌.租用6大頂級國際辦公品牌家具2空間的充分理解將不同面積段結合公司類型,將大、中、小全面展示將面積空間與企業角色類型有機結合；將優勢江景資源與企業定位要求相結合,空間得以充分利用.金融投資公司實景展小廣告公司實景展示集團總部辦公全景展示推廣經驗分享分享5:抓住商業地產投資關鍵點,實的是“未來,投資的是“現狀1區位價值的橫向比照浦江世紀工程,上海未來真正的中央南濱江徐匯濱江,市中央唯一整體化開發的濱江富豪區外灘時代陸家嘴時代南濱江時代南濱江徐匯濱江,北起盧浦大橋,南至徐浦大橋,與世博場地隔江相望,金融中央陸家嘴與商業中央徐家匯相擁.8.5公里世界級濱江岸線,集高端商務、文化旅游、居住休閑、高科技研發與生態為一體.90年代開發上世紀20、30年代開發現在以及未來2板塊前景的縱向類比2021