1、精選優質文檔-傾情為你奉上商業顧問委托合同書甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對 商場進行招商代理和經營管理顧問，協議如下：一、合同標的 合同標的物業： （后稱本項目），位于 省 市 區 路 號。商場總建筑面積 平方米，系甲方開發建設。本合同為甲方全權委托乙方對本項目進行商場的獨家招商代理和經營管理顧問的工作。乙方同意接受甲方委托。二、委托內容1、市場調研和策劃工作內容:1.1市場調研工作乙方負責項目的市場調研工作并撰寫市調報告，提交甲方通過并根據甲方建議修改市調報告，并取得最終確認；1.2商業策劃工作乙方負責根據市場調研的情況撰寫策劃報告，提交甲方通過并

2、根據甲方建議修改策劃報告，并取得最終確認。2、招商代理工作內容：2.1招商方案的制定乙方負責制定完善的招商執行方案及工作計劃、工作進度等；2.2招商工作的實施乙方負責本項目商場的具體招商工作實施，完成本合同所約定的招商工作任務，確保項目商場的如期開業。3、經營管理顧問內容：3.1乙方負責制訂適合本項目商場的經營管理制度、標準化執行文本、執行流程等；3.2乙方負責協助甲方建立和完善商場的管理架構，協助甲方成立經營管理公司以及商場經營管理人員的選聘和培訓，日常工作的指導。3.3 乙方協助經營管理公司制定商場的經營管理預算、經營管理目標、工作計劃等；3.4乙方協助經營管理公司跟進經營管理的各項工作并

3、組織實施；3.5乙方協助經營管理公司擬訂并實施商場開業后經營中的宣傳推廣計劃及活動的策劃，并協助選定相應的協作專業公司；3.6乙方協助經營管理公司進行商場的商業功能調整和經營調整；3.7為了確保整個項目的招商工作以及商場后續經營管理取得持久的成功，以確保商場長久利益的實現，當本合同到期，乙方作為本項目的經營管理顧問，有合同續約的優先權。三、合同期限 甲方委托乙方為本項目開展商業策劃和獨家招商代理，合作期限為自本合同簽定之日起至200 年 月 日止。甲方委托乙方為本項目的經營管理顧問單位，合作期限為自本合同簽定之日起至本項目正式開業之日后滿二十四個月止。四、合同雙方的權利和義務1、甲方的權利和義

4、務1.1甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件，申請經營管理公司執照和辦理相關手續等事宜，負責成立經營管理公司、招聘相關人員；1.2甲方應對乙方各階段提交的方案、工作計劃等在五個有效工作日內完成審定簽復；1.3甲方應全力支持、配合乙方按經甲方審定的工作計劃及執行方案所進行工作；1.4甲方應詳細介紹標的物業相關情況，并按雙方約定的時間準時向乙方提供工作所需圖文資料及準確的數據；1.5按照本合同要求對乙方工作進行監督，及時審議并確定乙方提出的各階段招商執行方案及經營管理工作計劃、實施細節，并有權根據市場動態適時進行調整；1.6甲方有義務定期與乙方開會商討乙方管理服務之表現及議定招商、經營管理方案實施過

5、程中的工作調整；1.7甲方有義務根據合同支付乙方的策劃費、招商代理費和經營管理顧問費用；1.8甲方有權在乙方違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責任；1.9如乙方工作表現和工作目標不符合本合同之規定的，甲方有權要求乙方進行整改，如經二次整改仍未達到合同之規定，甲方有權單方面提前解除合同、結算費用；1.10甲方負責組織乙方與甲方協作單位進行研討，以便于乙方充分了解本項目的實質內涵，有利于乙方更好地制定項目的招商方案、經營管理計劃；1.11負責工程按期竣工、驗收、交付使用，并按時取得竣工驗收合格證書；1.12甲方負責提供乙方人員于項目現場開展工作所需的辦公場地和行政辦公費用（包括辦公場地布置、

6、辦公家私、辦公易耗品、辦公設備和本地電話費等）以及相關配合人員，甲方負責承擔項目開業前的所有廣告宣傳、項目推廣費用，開業后的廣告宣傳；1.13甲方在簽訂本合同后，不得再委托第三方從事本合同所規定的代理事項。2、乙方的權利和義務2.1乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，確定專職人員派駐項目現場，具體負責本項目的招商工作實施和經營管理組織，向甲方匯報項目招商工作進度以及經營管理狀況，并按照會議議決事項提供相關建議和應對策略；2.2乙方應協助甲方組建經營管理公司，并負責培訓人員，指導其工作；2.3制定本項目方案改進策略，并從市場有效需求之角度向開發商提出建設性意見，供甲方決策參考；每月提供商場

7、的招商進度報表或經營管理工作計劃，每季度提供商場經營管理分析報告；2.4定期組織本項目有關的研討及每周工作例會，并及時提交會議紀要，作為雙方的工作方向和執行依據；2.5根據合同約定，按時收取項目招商代理費以及經營管理的顧問費用；2.6乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委托項目的內容；2.7全權負責管理本項目前期租賃事務及開業前后商場經營控制；2.8乙方按甲方意向并獲得書面認可，在甲方授權范圍內，完成商場有關的推廣及宣傳活動。五、市調策劃費用、招商代理費和經營管理顧問費的收費標準及支付方式1、市調策劃費用：1.1合同簽訂時甲方支付人民幣 萬元整前期費用；1.2策劃報告提交通過后三日內甲方

8、支付余款人民幣 萬元整。2、招商代理費：2.1按階段預收取招商代理月費A、200 年 月 日，甲方向乙方支付招商代理費人民幣 元整（¥ 元）；B、200 年 月 日前，甲方向乙方支付招商代理費 元整（¥ 元）；C、200 年 月 日前，甲方向乙方支付招商代理費 元整（¥ 元）；D、200 年 月 日前，甲方向乙方支付招商代理費 元整（¥ 元）。2.2在200 年 月 日本項目開業前，本項目成功出租之商鋪單位，在出租率未達商場總面積80%前，甲方按成功出租的單位（以客戶交付租賃定金為準）首年1個月租金（基數）的100%向乙方支付代理費； 2.3在200 年

9、 月 日本項目開業前，如商場出租率達到總面積80%或以上，甲方將按照基數的200%向乙方支付代理費2.4乙方的其余招商代理費用（扣除招商代理月費）在項目商場開業時已完成招商工作后進行結算。3、經營管理顧問收費標準:3.1自商場整體正式開業日起24個月，乙方派駐2名專職顧問人員以駐場項目經理身份協助管理并處理相關后續事宜；甲方向乙方支付顧問費人民幣 萬元/月；3.2乙方每3個月派遣高級顧問人員巡場并向甲方提交詳盡的經營管理分析報告一份；4、付款時間:甲方的招商代理月費和經營管理顧問費在每個月合同約定時間（逾期按照千分之二/日責罰滯納金）以現金或支票（現金、銀行轉賬）的方式向乙方支付。5、付款方式

10、：甲方以現金或支票（現金、銀行轉賬）的方式支付乙方的招商代理月費和經營管理顧問費用，收款帳號以乙方書面通知為準。六、違約、生效及其它1、 本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的一切經濟損失（包括有形的和預期的經濟損失）。2、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。3、本項目的招商代理乙方有優先簽約權。4、甲方未按合同規定按時向乙方支付本項目的招商代理費和經營管理顧問費用，逾期甲方應按有關顧問費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止合同。5、因其它不可抗力

11、造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相應的責任。6、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后立即生效，如一方違約，經協商解決不成，對方有權提前單方面終止合同，但需提前2周書面通知對方，否則，視同合同繼續生效。7、合同終止之前，合同所有條款仍然生效，如因非乙方責任出現商場經營管理問題，則此責任不由乙方承擔。8、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力，具體工作時間安排見附件或由雙方根據項目進度適時進行協商和調整。9、合同自然終止后，若需續約，則乙方有優先權。10、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在不違反本合同條款的范圍內可簽補充協議書。補充協議書與本合同具有同等效力。甲方： 乙方：深圳市美亞管理策劃有限公司法人代表或授權代表： 法人代表或授權代表：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件：工作計劃及收費標準工作計劃表、收費標準工作內容工作時間負責人員收費標準收費時間市調報告開展市場調查7日美亞、甲方5萬合同簽訂時先支付3萬，報告提交通過后三日內支付剩余2萬。撰寫市調報告8日匯報市調報告