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文檔簡介

1、1. 基本資料職位名稱商業(yè)專員崗職位編號所屬部門銷售中心綜合管理組部門審核人部門類別二類部室批準人2職位關系圖：直接下級人數(shù)：1間接下級人數(shù)：綜合管理組組長現(xiàn)場銷控崗綜合信息崗產權崗3基本目標：3.1 逐步將城市花園會所已租商鋪收回實現(xiàn)銷售；3.2 在年內關閉商業(yè)遺留問題未解決項；3.3 催促租戶繳納租金，完成租金收取工作及特殊事宜；3.4 催促各項目按揭欠款，保證資金回流；3.5 協(xié)調銀行及擔保貸款代辦公司工作，配合前臺完成公司下達的回款任務；3.6 保管印章并嚴格執(zhí)行使用登記制度；282楊赟周昆商業(yè)專員崗4職責權限序職責號1 城市花園會所商業(yè)部分收回后的銷售準備工作2 星園遺留問題的處理3

2、 已租商鋪的租金收取及特殊事宜處理；4 西山庭院會所書吧商家萬圣書院入住事宜及西山庭院商業(yè)街萬圣書院租賃合同的簽署；5 根據財務提供的欠款臺帳， 登記追蹤按揭月還款的催收及相應的付款工作6、協(xié)調銀行及擔保貸款代辦公司工作，配合前臺完成公司下工作頻目標權 限使用量權次項經審批督文件重辦核準導30%不 定期5%不 定期10%不定期5%1/月完成率35%不 定期10%不 定期達的回款任務7保管印章并嚴格執(zhí)行使用登5%記制度5工作聯(lián)系5.1財務部：交款對帳5.2現(xiàn)場銷售組：難點放款客戶跟蹤5.3合歡工作組：城市花園會所改造事宜5.4設計部：城市花園會所改造事宜5.5各銀行及擔保貸款代辦公司：協(xié)調難點客

3、戶放款事宜5.6項目拓展部：市資金管理中心評估所需證件5.7法律室：按揭欠款需起訴客戶的資料移交6任職要求6.1.學歷及專業(yè)背景要求（含資格證書要求）大專 (含 )以上學歷6.2.經驗要求：具備相關行業(yè)經驗6.3.技能要求：基本技能：較強的文字處理能力，語言表達能力。業(yè)務技能：掌握房地產基礎知識、熟悉商街和會所租賃手續(xù)和市場情況。管理技能：具有組織協(xié)調能力，具有較強的溝通能力。計算機技能： 熟練掌握WORD 文字處理和OA 辦公自動化管理，熟練掌握公司業(yè)務處理系統(tǒng)方面的操作。其它技能：房地產基礎知識、銀行按揭基礎知識，法律基礎知識。6.4.有助于提升工作業(yè)績的培訓：法律法規(guī)培訓設計培訓市場培訓政策法規(guī)培訓管理知識培訓7使用文件7.1 VKBJ-WI-PR027 房地產買賣合同簽署作業(yè)指引7.2 VKBJ-WI-PR028 銀行按揭作業(yè)指引7.3 VKBJ-QP-PR005 銷售后續(xù)管理程序7.4 VKBJ-WI-PR005 銷售變更管理作業(yè)指引8其他加班強度 (不包括培訓和調休 )平均出差強度不 超 過3天/周4 天/周周 末 和不

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