1、2020 合作建房合同范本甲方： _地址： _電話： _ 傳真： _授權代表： _ 職務： _乙方： _地址： _電話： _ 傳真： _授權代表： _ 職務： _第一條前言根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規的規定，基于：1. 甲方已于 _年 _月 _ 日依法以招標（或拍賣、 行政劃撥） 方式取得位于 _、編號為 _的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權年限自 _ 年 _ 月 _日至 _年 _ 月 _日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為_；2乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資

2、格的房地產開發企業；甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_棟_層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣_元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續除按規

3、定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第_ 天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟 _ 層房屋的產權，乙方擁有_棟_房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

4、第七條違約責任 1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第 _天內開工、或在第_個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在 _個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成

5、，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲 方 ： _乙 方 ：_授權代表（簽字）：_ 授權代表（簽字）：_日期：_地點：_合作建房協議書的標準格式、范本及樣本如何寫合作建房協議書甲方：××身份證號碼： 44030×× 90417乙方：××身份證號碼： 4409×× 157418甲方購有深圳市龍崗區布吉鎮沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設用地規劃許可證號：19914463 號，建設工程規劃

6、許可證：19926483 號；用地通知書：18144 號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商， 一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣 680000 元，分得建筑面積約 60 平方米的布吉丹竹頭綜合樓 A 座 501 二房一廳的套房一套。 （面積以建筑面積測量為準）二、乙方出資合作興建的房方，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為 70 年。三、建筑及裝修要求： 1、建筑采用框架結構（超建面積罰款由甲方負責） 。2、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，

7、內墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現問題由甲方負責。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責）四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施管理費（保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算） 。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠