1、20XX 年住宅質(zhì)量保證書范文格式20XX20XX 年住宅質(zhì)量保證書范文格式【1 1】尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅.我們根據(jù)國務院 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書管理辦法，請您親密配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)絡人：物業(yè)管理處：電 1 15 5：電話：開發(fā)公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日本公司對您購買的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室， 建筑面積 m2m2 的商品住宅做出

2、如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于 2020 年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的完工驗收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進行質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關標準、標準、質(zhì)量規(guī)范及設計要求進行施工。三、本商品住宅工程自完工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目方案（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、 根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定手冊房屋建筑工程保修期從完工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問習題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表商品住宅質(zhì)量反應表寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而

3、造成的質(zhì)量問習題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進行處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質(zhì)量問習題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例及建設部房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定的有關手冊，向當?shù)氐慕ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào)；凡有關商品住宅室外配套問習題，可根據(jù)國務城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例等有關手冊，向當?shù)亟ㄔO行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專

4、業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的-,是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。20XX20XX 年住宅質(zhì)量保證書范文格式【2 2】尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書管理辦法，請您親密配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議

5、。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：電話：電話：開發(fā)公司（章）法人代表：（簽章）年月日本公司對您購買的防城港市路號小區(qū)棟單元室， 建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的完工驗收，各項建市手續(xù)齊全，天分證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為：建筑工程施工許可證編號為：完工驗收備案登記編號為：預售許可證號為:二、 該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)視。 在施工中始終按照國家有關標準、 規(guī)程、質(zhì)量規(guī)范及設計要求進行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目方案（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、住戶對

6、商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問習題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反應表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問習題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量問習題，可根據(jù)國務院建設工程質(zhì)量管理條例及建設部房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定的有關手冊，向本

7、市的建設工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅室外配套問習題，可根據(jù)國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例等有關手冊，向當?shù)亟ㄔO行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的-,是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。20XX20XX 年住宅質(zhì)量保證書范文格式【3 3】房產(chǎn)交接驗收表戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、燈具、電氣開關業(yè)主/使用人意見：您居住的*

8、項目方案住宅已經(jīng)有關部門檢查驗收，到達完工驗收規(guī)范。市工程質(zhì)量監(jiān)視站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問習題，將會得到免費維修。在保修期內(nèi)，因您使用不當或二次裝修造成的質(zhì)量問習題，以及用戶自己添置，改動的設施、設備由您自己負責維修。保修期內(nèi)，若您的住房經(jīng)有關專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還。以上保修范圍及期限為國家規(guī)范，在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問習題將得到免費維修。工程在手冊的保修期內(nèi)，因勘察設計、施工、監(jiān)理、檢測等原因造成質(zhì)量問習題的，由責任方承擔質(zhì)量責任，承擔維修費用；由于地地震、洪水、臺風不可抗力造成質(zhì)量問習題的，不屬于質(zhì)量保修范圍。保修期內(nèi)，在

9、正常使用情況下因工程質(zhì)量問習題給您造成的損失，由建設開發(fā)單位負責賠償，因使用不當或擅自改動構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失，由您承擔相應責任。住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將完工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。此證書不準外借、轉(zhuǎn)讓，否則您將失去質(zhì)量保證服務，該證一旦喪失，請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦。住宅工程保修由建設開發(fā)單位最終負責制， 并由其委托有關單位報修項目方案進行維修(詳見保修責任單位一覽表)。您報修的質(zhì)量問習題，將在 3 3 小時內(nèi)得到確切答復，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問習題，將在 2424 小時內(nèi)得到維修。延伸閱讀：什么是住宅質(zhì)量保證書，住宅保證書有什么用？定義：住宅質(zhì)量保證書，

10、是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)住宅質(zhì)量保證書上約定的房屋質(zhì)量規(guī)范承擔維修、補修的責任。意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項手冊，要求開發(fā)商建造的房屋必須到達一定的規(guī)范，并要求開發(fā)商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，假如,開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在住宅質(zhì)量保證書中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。主要內(nèi)容：(1)(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗收后確定的質(zhì)量等級；(2)(2)注明房屋基礎構(gòu)造的使用期限和保修責任； 房屋基礎構(gòu)造指房屋的地基基礎和房屋主體構(gòu)造。(3)(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間；國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，詳細有：屋面防水 5 5 年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 2