1、房屋租賃合同2021年常用版出租方甲方：承租方乙方：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋座落：*市*小區*號樓*單元*室，包括*號地下室。房屋擁有設施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門等設施明細。第二條房屋租期為壹年。從年月日至年月日。乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期償還。乙方要求續租，那么必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重

2、新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條本合同的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。第五條甲乙雙方的權利和責任：一甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時，不影響合同的執行本條第三款情況除外。二乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢還原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。三乙方在租住期間不得把此房屋轉借

3、、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承當賠償。第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日租房合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國合同法第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的

4、房屋應合乎約定的使用目的。1.各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、 費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以辨別責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以防止以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖 費等結清沒有。2.房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承當不履行合同的違約責

5、任。同時，合同法第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。3.在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承當。如果在使用過程中，房屋及其從屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承當，這是雙方需要提前明確的，否那么，一旦出現問題，極易產生糾紛。4.確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，假設產權證正在辦理過程中，則應當出示與原產權單位簽署的購房合同。5.租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮

6、的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否那么，極易產生矛盾。6.承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，表明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使局部出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。7.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費那么由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供效勞所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，那么出租人無權要求承租人支付物業管理費。8.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合

7、同條款，對于含糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂房屋租賃合同時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承當。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，防止使用含糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，避免房東中途提高價格。9.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充沛條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。10.如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的