1、常用版房屋租賃合同房屋租賃合同出租方 以下簡稱甲方 ： 身份證： 聯系 ： 承租方 以下簡稱乙方 ： 身份證： 聯系 ： 根據?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市 房地產管理法? 及其他有關法律、 法規規定， 在平等、 自愿、 協商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下 協議：第一條房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋地址： 第二條租賃期限租賃期限自 年_月_日至 年_月_日止。第三條房屋租金該房屋租金為 元整，每月 元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第四條付款方式按 支付，每月 日支付，另付押金

2、 元，租房終止，乙方結清各項費用后， 甲方將押金退還乙方， 不計利息。第五條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當 延期付款的違約責任： 1. 水、電費； 2. 煤氣費； 3. 費。物業管理費和暖氣費用由 支付。第六條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續租賃，那么須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之 一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方 負責賠償：1 、擅自將承租的房屋轉租的；2 、擅

3、自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用 的；3 、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4 、拖欠租金累計達 個月；5 、利用承租房屋進行違法活動的；6 、成心損壞承租房屋的； 第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行 當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任 第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合 同，需提前 月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止 合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建 設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

4、并簽 定補充協議。 補充協議與本合同不一致的， 以補充協議為準。 本合同連同附件共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執一份， 均具有同等效力。甲方簽章 ： 乙方簽章 ：_ 年 _月_日_ 年_月_日 拓展：承租人提前解除租賃合同 概念解讀：承租人和出租人在合同中約定了租賃期限 的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承當違約責任。但 是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解 除租賃合同，不承當違約責任：1. 承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失 的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故，如：地震、 火災等。2. 租賃的房屋危及承租人的平安或者健康的，即使承 租人訂立合同時明知該租

5、賃物質量不合格的。如：租賃房屋 是危房，隨時可能倒塌的。3. 出租人就同一房屋訂立數個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。4. 房屋租賃合同中，有如下三種情形的租賃房屋被依法查封的租賃房屋權屬有爭議的租賃房屋具有違反 法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定的，導致房屋 無法使用的。參考案例 原告甲將自己一間店面出租給被告乙用于開辦超市，租 期約定為 3 年，乙一次性支付了 1 年的租金。 一年租期過后， 甲屢次催告乙交第 2 年的租金，但被乙拒絕，并表示提前解 除租賃合同。因此，甲向法院起訴要求乙支付第 2 年和第 3 年的租金。經過法院審理認為，乙提前解除租賃合同事由不符

6、合法 律規定 不符合以上四種法定解除情形 ，屬于違約行為。乙 在 1 年租期滿后，仍在租賃門面中營業 3 個月，乙應向甲支 付相應的租金。同時甲應承當違約責任，向甲支付違約損害 賠償責任。法律依據?合同法? 第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃 物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或 者不支付租金 ; 因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不 能實現合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十三條租賃物危及承租人的平安或者健康的， 即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍 然可以隨時解除合同。?城鎮房屋租賃合同解釋?第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照以下順序確定履行合同的承租人： 一已經合法占有租賃房屋的 ; 二 已經辦理登記備案 手續的 ; 三 合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失 的，依照合同法的有關規定處理。第八條 因以下情形之一，導致租