1、2022年小區季度工作總結尊敬的_園全體產權人：本人作為業委會第二期輪值執行主任的任期屆滿,特向大家匯報_園業主委員會_年_月_日-_月_日的工作情況。一、積極籌備并圓滿結束了對_園業主第_屆業主大會書面征求意見函發放及回收的各項工作1、與物業管理處針對_園物業管理臨時委托服務協議中的物業費價格問題進行多輪談判，最終就此問題達成一致共識，出臺新_園物業管理臨時委托服務協議供園區業主進行表決。2、順利召開_園第_屆業主大會，提出四項決議案：_園物業管理臨時委托服務協議、_實施_園延長低溫供暖方案的決議案、_實施_園樓宇、_門禁安保系統改造方案的決議案、_繼續保留_園_信息欄的決議案面向園區全體業

2、主投票表決。3、順利完成_園業主大會書面征求意見函的發放及回收工作，嚴格按照_園業主大會書面征求意見的辦法,邀請居委會業主志愿者監督委員會等人員共同參與統計投票結果并對整個過程進行監督,在對書面意見函的回收情況進行了縝密的統計后，已將統計結果公告園區業主。二、與物業針對園區業主關心的事宜進行充分的討論，主要有：1、關于取消班車問題與物業進行多次開會討論，業委會要求物業管理處把在部分班車暫時停運期間因此所節省的費用單獨列支，并且將運營車輛的預算費用列明，并多次向物業聲明保持原有服務品質不變的明確態度。2、底商與物業的租賃合同將于年底陸續到期，督促物業盡快出臺底商管理方案，對園區底商的經營行為進行

3、規范管理。3、隨著_園物業管理臨時委托服務協議的表決通過，_管理方案的修改成為當務之急，業委會建議物業按照新委托服務協議的要求修改_管理方案，并加強該方案的執行力度，讓_在合理有效使用的基礎上，成為大家休閑娛樂的中心。三、其他工作情況1、進一步完善業委會工作結構，按照各項工作分別由委員專人負責并交由委員討論執行的原則開展.本季度共收到業主到業委會來訪反映情況約_件，其他通過電話咨詢溝通等若干件,對業主提出的各項問題,業委會都熱情接待并耐心解釋，在每周的例會上均及時向物業反映業主投訴信息，督促物業盡快給業主答復并解決.2、建立了業主參加會議制度業主投訴登記制度業委會會議議題表決制度等3、針對業主

4、對綠化、衛生、養犬等方面投訴較多的問題,重點進行監督，主要協調解決以下問題：3.1園區綠化：就園區目前綠化工作的基本情況及存在的問題，約請物業分管綠化工作的主任、外包公司負責園區綠化工作的負責人座談，大家就園區綠化工作的諸多問題作了充分的討論。3.2園區衛生：在此期間物業將_園保潔外包的兩個保潔公司調整為一家公司，調整后分別與被調整離開及留下的保潔公司負責人溝通，了解園區保潔工作具體情況與問題。3.3園區規劃：3.3.1就關于籃球場后面的圍墻拆除后移籃球場議題與物業溝通。鑒于此事關鍵在于根據_園業主大會議事規則中6-_條的規定，改建、重建建筑物及附屬設施需全體業主表決并雙過半方可，此議題可通過

5、下次表決解決。3.3.2關于園區南側圍墻外擴一事，開發商已出示建委通過的圖紙，_園一、二期的規劃線與現有圍墻相符。3.4園區養犬：由于正值奧運，本時段此工作基本擱置，但業主投訴極多，此問題已成為影響園區和諧的主要問題。四、本季度業委會辦公費用支出情況匯報1.召開第_屆業主大會印制書面意見函_份_元2.業主投票快遞費_元3.領辦公用品：A4復印紙2包_元磁珠_個_元注：3#B1公告欄玻璃窗本月_日前一直未安鎖，無鎖期間公告欄內的磁珠經常丟失。五、下季度業委會工作計劃隨著_園物業管理臨時委托服務協議議案的通過，開始針對各項具體工作督促物業盡快實施：1、與物業公司正式簽約后，督促物業加強園區管理，保

6、持并進一步提高園區服務品質和質量。2、為保證業主的正常生活以及園區各項工作的正常運行，針對園區部分業主欠繳物業費的問題，將配合物業開始催繳宣傳及收繳工作。(全體委員3、開始啟動撰寫全面、具體、正式的物業管理委托合同。4、按計劃開始對物業管理處的財務進行審計監督工作，目標是針對業主_的熱點問題每月專項監督。5、加強對物業服務工作的具體監督，督促物業年底之前出臺底商管理方案。6、加強對停車場的監管，并督促物業盡快完善車場的監視攝像系統的_調試。在園區和樓內優化現有安保方案和設施，并盡快研究在安保盲區架設圖像采集設備的可行性。7、園區的整體綠化工作計劃在明年_月開始全面展開。在此之前，準備約請物業、綠化公司、園區一些從事綠化工作的業主，針對園區綠化工作存在的問題，討論、制定相應整改方案。加強對園區綠化、保潔工作的監督。8、衛生工作計劃近期在園區公布衛生保潔標準，要求物業建立衛生監