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文檔簡介

1、深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷流程深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷流程依據：深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法拆遷人：項目建設單位或者代建機構或者拆遷事務機構拆遷人可以委托拆遷項目所在街道辦事處辦理有關拆遷補償安置的具體事宜。一、拆遷流程：二、申請前期核查拆遷人憑公共基礎設施建設項目立項批準文件、規劃選址意見書和用地預審文件，向市主管部門提出拆遷前期核查申請。經同意，拆遷人可向有關單位或者個人核查擬拆遷范圍內房屋的產權、使用以及租賃等情況。三、制定拆遷計劃和拆遷補償安置方案四、申請房屋拆遷許可證拆遷人應當向市主管部門提交下列資料：（一）建設項目立項批準文件；（二）建設項目用地規劃

2、選址意見書，包括土地位置、面積、開發強度等內容；（三）建設項目用地預審文件；（四）項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案，包括項目基本情況、拆遷范圍、補償方式、搬遷期限、被拆遷房屋狀況、補償安置資金預算及產權調換計劃等內容；（五）拆遷補償安置資金證明文件。市主管部門受理之后30日內核發房屋拆遷許可證。五、公告拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應當在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷的單位名稱、拆遷工作人員名單等。市主管部門自核發房屋拆遷許可證之日起5個工作日內，應當書面通知規劃、建設、戶籍、產權登記、房屋租賃管理、抵押擔保等部門和單位暫停辦理前款所列事

3、項的受理、審批、登記等相關手續。六、委托實施企業或機構拆遷人應當與受委托的企業、機構簽訂書面委托合同，并自委托合同簽訂之日起15日內報市拆遷辦備案。七、簽訂拆遷補償安置協議拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協議。30日內，將拆遷補償安置協議報市拆遷辦備案八、執行補償協議拆遷補償安置協議訂立以后，因履行拆遷補償安置協議發生糾紛的，可以按協議約定的爭端解決途徑，申請仲裁或者向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間，拆遷人已提供約定的貨幣補償、產權調換房屋或者周轉房的，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。九、申請行政裁決（達不成拆遷補償安置協議）市主管部門應當自收到申請材料之日起5個工作日內決定是否受理。十、聽證3 / 5深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷流程拆遷補償安置協議簽訂比例未達到80%,市主管部門應當就申請事項舉行聽證后方可裁決。十一、送達裁決書直接送達、留置送達或者公告送達等。十二、裁決異議拆遷當事人對裁決不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。拆遷人已經合法提供補償的，復議、訴訟期間不停止拆遷裁決的執行。十三、證據保全實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項依法進行證據保全。十四、執行裁決被拆遷人及相關人在搬遷期限內未搬遷的，拆遷人已經合法提供補

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