1、精品文檔就在這里各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有合同編號：濟存量房字濟南市存量:房屋買賣合同（自行成交版）出賣人:買受人:濟南市住房保障和房產管理局濟南市工商行政管理局市7H1 .本合同文本由濟南市住房保障和房產管理局、濟南市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內的存量房屋買賣。“存量房屋買賣”是指已辦理產權登記，取得房屋所有權證的房屋權利人再行轉讓該房屋。2 .本合同文本簽訂之前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。出賣人應告知買受人所售房屋、附屬房屋及配套設施等存在的瑕疵和房屋權利受限制等情況。買受人應對出賣人出售的房屋具體狀

2、況予以充分了解。3 .本合同文本簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀全部條款，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發生糾紛，應通過協商解決；不能通過協商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。4 .為體現合同各方當事人的自愿原則，對本合同文本中沒有約定或約定不明的，可根據具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。5 .對本合同文本口中選擇內容、空格部位填寫的內容，各方當事人應當協商確定?？谥羞x擇內容，以劃，方式選定；對于實際情況未發生或各方

3、當事人不作約定時，應當在空格部位打X,以示刪除。6 .買賣雙方應當慎重選擇資金的交割方式，為保護房屋交易的資金安全，可選擇市房管部門提供的資金監管服務（咨詢電話：82077114）。7 .依法納稅是每個公民應盡的義務，買賣雙方應當如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式逃稅，否則應承擔由此產生的法律責任。8 .各方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內容一致；在任何情況下，買賣雙方都應當至少持有一份合同原件。精品文檔精品文檔就在這里各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有合同編號：濟存量房字號濟南市存量房屋買賣合同

4、出賣人：;【法定代表人】【負責人】：;戶籍所在地：;證件類型：【居民身份證】【營業執照】【1,證號：;通訊地址：;郵政編碼：;聯系電話：;委托法定代理人：;戶籍所在地：;證件類型：【居民身份證】【營業執照】【1,證號：;通訊地址：;郵政編碼：;聯系電話：。（出賣人為多人時，可相應增加）買受人：;【法定代表人】【負責人】：;戶籍所在地：;證件類型：【居民身份證】【營業執照】【L,證號：；通訊地址：；郵政編碼：；聯系電話：；委托法定代理人：；戶籍所在地；證件類型：【居民身份證】【營業執照】【1,證號：；通訊地址：；郵政編碼：；聯系電話：。（買受人為多人時，可相應增加）根據中華人民共和國合同法、中華

5、人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規和本市相關規定，出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同。精品文檔第一條房屋狀況（一）房屋基本情況1.所售房屋（以下簡稱“該房屋”）登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【1該房屋所在樓棟建筑總層數為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米。共同出賣的附屬房屋：。隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他：1（二）房屋權屬情況1 .房屋所有權人：2房屋所有權證號：2 .共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及所持房屋所有權證

6、號如下：（以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持所有權證號）（三）該房屋的抵押情況為：1 .該房屋未設定抵押；2 .該房屋已經設定抵押，抵押權人為：,抵押金額為一元。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記。（四）該房屋的租賃情況為：1.出賣人未將該房屋出租。2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。買賣雙方就租賃事項約定如下：。（五）出賣人對房屋權利狀況承諾出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實。保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：。第二條房款

7、支付（一）房屋價款買賣雙方約定該房屋（含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品）成交價款為人民幣¥元（大寫:精品文檔精品文檔就在這里各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有元整）。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣¥元（大寫_元整），該定金于【交付首付款】【1時抵作房屋價款。（二）房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附件二。買賣雙方選擇資金監管交割房款的，買賣雙方自本合同簽訂之日起日內，與資金監管機構簽訂存量房屋交易資金監管協議。（三）關于貸款的約定買受人以【商業貸款】【公積金貸款

8、】【商業、公積金組合貸款】方式，中請個人住房抵押貸款，總額為人民幣¥元（大寫元整），由買受人于年月日前，申請辦理銀行貸款手續。買賣雙方應當于年月日前，提供辦理貸款手續所需的資料。1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：（1）買受人于（約定時間或條件）前，以現金方式支付。（2）解除合同，終止交易，買受人支付的房價款（含定金）應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。（3）。2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理：。第三條房屋交付及有關事項（一）買賣雙方定于（約定時間或約定條件），

9、正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。（二）該房屋若建立了房屋專項維修資金，具專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。（三）在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。（四）為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下：。第四條買賣雙方就該房屋

10、產權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下：第五條自本合同簽訂之日起日內，買賣雙方到房屋登記機構中請辦理該房屋的轉移登記手續。買賣雙方應當于年月日前，提供辦理房屋轉移登記手續所需的資料。第六條違約責任簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。（一）逾期付款的違約責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第一種方式處理：1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起日內，買受人按照全部房價款的一向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受

11、人已付全部房價款（含定金）。2.<（二）逾期房屋登記的違約責任除不可抗力外，在（約定時間或約定條件）未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。1 .屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：（1）出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過一日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款（含定金），并自買受人付款之日起，按照利率給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：（三）逾期交房

12、的違約責任除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：（1）出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過一日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款（含定金），并自買受人付款之日起，按照利率給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。（2）。2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：（四）其他違約責任第七條本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決

13、。協商不成的,按照下列第一種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁。2 .依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協議。（補充協議見附件三）合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條本合同及附件共頁，一式份；出賣人份、買受人份、精品文檔精品文檔就在這里各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有出賣人（簽字或蓋章）：【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間:買受人（簽字或蓋章）：【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間：年月日簽訂地點:精品文檔精品文檔就在這里各類專業好文檔，值