1、南昌銀行金融管理中心二次供水水箱清洗方一、項目基本概況1、物業名稱：南昌銀行金融管理中心2、物業地址：南昌市紅谷濰新區金融大街3、物業類型：辦公寫字樓二、二次供水水箱種類及容量消防水箱與生活水箱容積內容區域容積型號數量消防水箱負二層600立方水泥池2個避難一72.5立方不銹鋼2個避難二24立方不銹鋼1個水箱層24立方不銹鋼1個生活水箱負二層87.5立方不銹鋼1個避難一40立方不銹鋼1個避難二32.5立方不銹鋼1個水箱層21立方不銹鋼1個注：消防水箱6組，生活水箱4組。三、水箱（池）清洗消毒操作流程圖注：具體要求參照表格中“工作要求”。四、生活飲用水二次供水水質標準 生活飲用水二次供水水池經清洗

2、后，根據周圍環境因素，在一定時間內，水質達到國家標準GB5479-85，檢驗由市水質檢測中心進行，具體指標如下：色 度 15 度PH 值 6.5 8.5臭和味 不得有異臭異味肉眼可見物 不得含有渾濁度（NTU） 3.0余 氯 0.05 mg/L細菌總數 100 個/ml總大腸菌群 3 個五、水箱（池）清洗消毒操作流程工作程序工作內容工作步驟工作要求依據文件準備工作停水通知提前3天發放停水通知。內容包括：工作內容、工作范圍、停水日期、停水時間、恢復通水時間。（由清洗消毒單位通知物業后向用戶公示）二次供水水箱（池）清洗消毒管理技術規程（上海市城市建設投資開發總公司）二次供水設備（施）保養維修技術規

3、程（上海市城市建設投資開發總公司）水箱（池）放空1關閉需清洗水箱（池）的進水閥；2打開其他水箱（池）連通閥，保證用戶用水；3打開清洗水箱（池）排水閥或啟動潛水泵排空剩水；4關閉排水閥或潛水泵。1操作時閥門啟閉應靈活、不漏水，無油污、銹蝕；2各類管路應無滲漏、表面無銹蝕；3放空時排水管路應暢通、無阻塞。清洗前檢查1周圍環境；2水箱（池）內、外壁；3浮球閥（遙控浮球閥）；4人孔及人孔蓋；5放氣孔、溢水管防蟲網罩；6管道、閥門防凍包扎；7內、外扶梯。1周圍無污染物；2水箱（池）內、外壁無裂縫、損壞及漏水；內壁瓷磚無起殼、脫落等現象；3浮球閥（遙控浮球閥）啟閉靈活、狀態良好；4人孔及人孔蓋安裝堅固、密

4、閉嚴實；啟閉靈活；鎖具齊全；4防蟲裝置齊全、暢通、無損壞；5防凍保溫層表面平整，封口嚴密，無起鼓、松動及開裂現象；6內、外扶梯結構牢固，上下自如。清洗前維修上述各項內容有損壞時，需維修或調換。保證上述各項內容安全可靠、性能良好、無損壞。清洗用清水洗刷水箱（池）內壁；洗刷完畢，開排水閥或啟動潛水泵排凈清洗水；用清水再次洗刷后排凈清洗水；關閉排水閥或潛水泵。沖洗程序：先箱（池）頂，再四壁，最后箱（池）底，自上而下、由里向外依次進行。消毒用消毒液均勻噴灑水箱（池內壁表面至人孔口處消毒后用清水清洗水箱（池）內壁，并排空剩水；關閉排水閥或潛水泵；按上述操作重復消毒一次。噴灑程序：自上而下、由里向外依次進

5、行；消毒時間：30分鐘。注水關閉其他水箱連通閥；打開進水閥向水箱內注水；達到調定的水位后加蓋上鎖；收裝所有工具，清理現場。水箱（池）進水應無旋渦、回流現象；浮球閥（遙控浮球閥）啟閉應靈活；保持工作現場整潔干凈。現場檢測由供水企業二次供水管理部門專業人員抽樣檢測。同批次清洗消毒水箱（池）抽樣檢測比例為10%，最低檢測數量不得少于1個；現場檢測4項水質指標：1） 渾濁度1NTU2） 余氯0.05mg/L3） 肉眼可見物：無4） 嗅和味：無異臭、異味現場檢測結果填寫水箱（池）清洗消毒記錄表；抽檢水樣不合格，水質檢測人員應對當日同批次清洗消毒水箱（池）進行全部現場檢測，不合格水箱（池）重新清洗，直至合

6、格為止。生活飲用水衛生標準（GB57492006）上海市居民住宅二次供水設施管理移交辦法（試行）（滬水務2007919號）二次供水水箱（池）清洗消毒管理技術規程（上海市城市建設投資開發總公司）后繼工作通水經現場檢測合格后通水。及時向用戶公布清洗消毒合格通告送樣檢測由清洗消毒單位抽樣送有相關資質水質部門檢測。同批次清洗消毒水箱（池）抽樣檢測比例為10%，最低檢測數量不得少于1個；送樣檢測渾濁度、余氯、色度、細菌總數、總大腸菌群5項水質指標；送樣檢測報告（原件）交供水企業二次供水管理部門備案、歸檔；供水企業二次供水管理部門對送樣檢測不合格的水箱（池）應根據不合格指標重新安排清洗消毒，并在一周內完成

7、。安全管理1. 清洗消毒水箱 (池)至少要有2人以上組成。2. 在水箱 (池)內作業時，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應急燈。3. 潛水泵應裝漏電開關，漏電開關應在使用前測試好壞，并在使用中確認開啟。4. 水箱 (池)消毒人員需戴防護眼鏡和口罩，如在水箱 (池)內工作時感到頭暈氣喘，應立即離開，并到外面呼吸新鮮空氣。5. 上下水箱 (池)時應抓緊扶手、踩穩扶梯，嚴防跌落。二次供水水箱（池）清洗消毒管理技術規程（上海市城市建設投資開發總公司）藥品要求清洗消毒使用的消毒劑應當標明產品的名稱、生產單位、衛生許可批號。清洗消毒單位不得擅自復配清洗消毒液。水箱清洗、消毒程序一、預備工作：

8、 檢查水池所有的透氣孔、進出水口和人孔的密封情況，用尼龍濾網（孔徑小于0.5mm）包扎好，檢查市政水管網進水井周圍是否有泄漏和破損的情況，檢查水池周圍是否存在污染源和衛生死角。并在清洗前兩天張貼有關停水通知，告知有關注意事項。同時，提前關閉進水閥門，在清洗前最大限度的排水。此工作應由物業公司在水池清洗前完成。二、工具及安全須知：（一）工具、用具的準備：掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、照明燈具、潛水泵等。（二）安全須知：1、電源：水池內作業光源要用36V以下安全電壓工作照明，最好用手電、應急燈，三相水泵要裝有漏電開關。2、缺氧：有些水池長期封閉、無通氣孔、空氣流通極差，可在水箱底部水口處連接鼓風機

9、 吹風，或約3小時通風時間。三、清洗準備工作： 清洗消毒人員所使用所有勞動工具用殺菌劑噴霧消毒。清洗消毒人員進入地下水池前，必須向水池（箱）內鼓風半小時，降低地下水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度。注意事項：1、在清洗水箱的過程中，消毒人員須帶防護眼鏡和口罩，如在水箱內感到身體不適，產生頭暈、眼睛酸通、心悶、氣緊，要馬上離開水池，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣即可恢復。2、上、下水池應穿防滑鞋，傳送工具等物品應用繩子。3、安未經試驗水池中有無氧氣前，不得進入水池。四、沖洗、清洗：1、放掉水池（箱）中的水后，除雜物和清洗，將池中的泥砂、青苔等雜物去除，用自來水反復沖洗，放掉或用潛水泵泵出池（

10、箱）內的臟水。水池（箱）底部，依次反復刷洗四周墻壁,清洗人員清洗水池時，先用鐵鏟鏟出池內泥砂及各種沉積物，然后用掃把或尼龍刷從水池（箱）的頂部 ，刷洗完畢用清水整體沖洗一遍，排出污水。2、認真檢修水池管道、水位計、浮球閥。3、配制一定濃度的消毒劑溶液（高濃度），用高壓水槍或潛水泵對水池（箱）內各面進行反復沖洗，對一些較臟的表面，用硬刷刷洗，直至將各內表面清洗干凈。4、放掉或用潛水泵泵出池（箱）內的臟水。開啟進水閥，用自來水將水池（箱）內部反復沖洗。五、消毒：1、關閉出水閥，關閉進水閥，投加一定量的消毒劑溶液（低濃度）。開啟進水閥，將水池（箱）注入一定量的水，關閉進水閥，攪拌后浸泡消毒

11、60分鐘。2、用1：100的滅菌凈（一般為漂白精粉）水溶液進行消毒，用掃把或尼龍刷依次反復刷洗消毒，并將水池（箱）蓋好，封閉半小時后排出消毒水。3、水池（內）注人適量自來水，用清水將上述位置反復清洗，清洗出消毒藥水。4、消毒藥物配制方法消毒藥物配制方法（ 穩定性二氧化氯配制） 以消毒10噸水箱為例需要配制3kg濃度為200PPM的消毒液；方法：用容器盛消毒劑原液80m1，加活化劑8克，搖動或攪拌使其溶解，5分鐘后呈淺黃色即可加入8kg清水中稀釋待用。使用時將上述稀釋的消毒液噴灑在水箱內壁，使其濕潤。噴灑完后6分鐘即可注水使用。 漂白粉配制的方法： （1） 將漂白粉

12、300克(或漂精粉150克)先加入少量水調成糊狀，然后加入水至10公斤，攪拌均勻加蓋，待沉淀后取上清液使用。 （2） 使用劑量以每平方米200ml上清液計算。 次氯酸鈉溶液用于自來水消毒濃度計算方案1、按1Kg有效氯處理1000噸自來水的原則估算。（此時水中有效氯濃度為1mg/L即1ppm濃度）2、 次氯酸鈉溶液有效氯含量為10%。按上述原則為10Kg次氯酸鈉溶液處理1000噸自來水（此時水中有效氯濃度為1mg/L即1ppm濃度）3、如果改變水中有效氯濃度，只須按上述原則推算即可。備注：如果用于處理生活污水，有效氯濃度必須在5mg/L以上，接觸時間在45分鐘以上，可達到國家

13、排放標準。六、注水：在清洗工作徹底完成后，開啟進水閥，水池（箱）投入使用。啟動生活水泵向水池（箱）注水，達到標定的水位高度，并加蓋加鎖，填寫水箱、水池清洗記錄表。七、取樣與送檢：1、清洗消毒完成之后，及時提取水樣到南昌市水質檢驗中心進行化驗，化驗合格的由市水質檢驗中心出具二次供水設施清洗消毒水質合格證明。2、水樣抽取及送檢工作由設備管理員完成。3、水樣抽取地點應從底層水池和頂水龍頭各抽樣一支。4、盛放水樣的容器為礦泉水或蒸餾水瓶，盛容量為500毫升的水，并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。5、在取水樣的當天應由設備管理員將水樣送至衛生防疫站受檢，并負責取回衛生檢測結果報告單交客戶服務中心存檔。6、

14、如衛生檢測結果報告單結果為不合格時，應由物業公司安排重新清洗和消毒水池（箱），必要時請衛生防疫部門派人監督全過程，直至檢測合格為止。八、建檔:建立清洗、消毒檔案，對每次清洗、消毒情況進行記錄施工記錄包括：開始清洗時間、完畢時間、藥劑用量、清洗消毒人員及物業管理部門驗收簽名等內容。九、備檢：物業管理機構應做好二次供水設施清洗消毒相關記錄，備市、區水務部門檢查。十、維護：按清洗單位提出的整改意見，進行日常維護，定期消毒。二次供水水箱清洗費用型號容量清洗費（元）檢驗費（元）清洗頻率/年消毒/次/月年費用消防水泥池600m³2200.00一次消防水泥池600m³2200.00一次消防不銹鋼水箱72.5m³1400.00一次消防不銹鋼水箱72.5m³1400.00一次消防不銹鋼水箱24m³1000