1、注冊城市規(guī)劃師實(shí)務(wù)試題與答案（一）q.城市規(guī)劃師考試也免費(fèi)試聽課程已收藏本頁02007/5/70保存本文加I十I畫|IdI甲AdsbyGoogleII華浦教育英語四六級(jí)培訓(xùn)雙十佳A級(jí)學(xué)校考試院指定培訓(xùn)機(jī)構(gòu)課時(shí)長師資強(qiáng)高中生大學(xué)生的理想選擇免費(fèi)外教活動(dòng)：312歲小朋友、想過一個(gè)與眾不同的圣誕節(jié)？圣誕知識(shí)堂、圣誕集體舞、先來先得！人民大學(xué)上海在職研究生人大知名教授親自授課，80%以上為博導(dǎo)專業(yè)排名全國榜首，申碩考試通過率70%試題一：（15分）我國西南地區(qū)某地級(jí)市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水

2、平在35%左右.市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個(gè)，縣城6個(gè)，其它建制鎮(zhèn)34個(gè).規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個(gè)鎮(zhèn)：市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求，試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖，指出在城鎮(zhèn)等級(jí)布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問題，并簡要說明理由.荷巾N培通墻評 節(jié)比掙IW4 QJO * H UM1<第H制的答案（15分）1、重點(diǎn)鎮(zhèn)設(shè)置過多。（3分）2、4號(hào)鎮(zhèn)和34號(hào)鎮(zhèn)不宜作為重點(diǎn)鎮(zhèn)（3），不靠近主要交通干線（1）。（3分）3、新增設(shè)的3個(gè)鎮(zhèn)中，35號(hào)（2）和36號(hào)設(shè)置條件不充分。（4分）4、南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。（4分）試題二（15分）圖為某縣級(jí)市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個(gè)方

3、案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級(jí)市40公里，東距5萬人口的縣城30公里：用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口不足10萬，但近些年國家鐵路通車后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展城市。試評析，哪一個(gè)方案對城市今后的發(fā)展更為有利？為什么？（注：不考慮人口規(guī)模預(yù)測及各項(xiàng)用地比例）。答案：（15分）1、方案二更為有利（3分）。2、主要用地布局合理（2）有利于城市發(fā)展（2）。（4分）3、少占良田（2）。（2分）4、城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。（2分）5、省道的改線方式既能使城市的長遠(yuǎn)發(fā)展用地完整（2）,又便于組織城市路網(wǎng)（2）（4分

4、）飛i|j某市用市發(fā)展及省道改線就劃示意圖早地爆聲身*家出星率衣時(shí)冊和董更it處省世期下國圖例居住用地（含行政，育業(yè)等）皿工業(yè)用地（食品及農(nóng)機(jī)制造）口口倉曾用地（含對內(nèi)對外物詆）調(diào)老縣城日現(xiàn)狀雷道G基本雙田日省道改線段0艇農(nóng)田日一般公路百河st日雨家鐵蹤如山丘坡談轉(zhuǎn)貼試題三：（10分）圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交叉口規(guī)劃平面圖.規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動(dòng)車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動(dòng)車道一塊板布置。交叉口設(shè)置了5個(gè)公交停靠站，其中2、3、5號(hào)站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，1、4號(hào)站為左轉(zhuǎn)公交站，停靠站距交叉口距離如圖所示.試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問題.答案

5、：（10分）1、交叉口的機(jī)動(dòng)車道（l）沒有渠化（1）、拓寬。（3分）（2分）3、4號(hào)、5號(hào)公交停靠站距交叉口過近。（3分）（1分）5、公交?？空緫?yīng)退后紅線（1分）。試題四：（15分）4）青后找，Witt.廿思工罵山咕葬*事嘴4、干道公交停靠站未布置為港灣式（1）某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見示意圖。2、1號(hào)公交?？坎粦?yīng)布置在進(jìn)口道上。請你評析一下該方案的優(yōu)缺點(diǎn)（不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問題）o6盤必 iniTn 口如 e=答案：（15分）1、空間組織比較清晰合理（2分）,住宅朝向好（1分）。（3分）2、小區(qū)主要綠地（1）、步行（1）、水景（1）系統(tǒng)縱其南北，位

6、置適中。（3分）3、幼兒園（1）、物業(yè)管理中心（1）位置適中。（2分）4、主要出入口不要開在城市主干路上。（3分）5、地下車場出入口離小區(qū)出入口太近。（2分）6、在住宅樓間布置停車場，對居民干擾大。（2分）轉(zhuǎn)試題五：（15分）某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個(gè)地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級(jí)體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路.城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個(gè)居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模

7、安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校.依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充（地段現(xiàn)狀詳見示意圖）.己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1 .用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；2 .土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；3 .建筑后退要求（包括城市綠化帶和建筑后退線）及間距規(guī)定；4 .綠地率及集中綠地配置要求：5 .建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求；6 .遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。城弋二日答案：（15分）1、建筑限高條件。（2分）2、擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對

8、原有建筑的影響。（4分）3、處理好與城市公園（1）、市級(jí)體育設(shè)施（l）及城市干路沿線（1）的關(guān)系。（3分）4、結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級(jí)道路系統(tǒng)（2）,考慮擬建地塊出入口設(shè)置（1）和停車設(shè)置要求（1）。（4分）5、按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級(jí)（l）公共服務(wù)配套設(shè)施（l）及市政設(shè)施沒。（2分）試題六：（15分）圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用她的土地使用權(quán)?？傆玫孛娣e為7.25公頃。其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5米；高

9、層住宅建筑高度不應(yīng)超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過3層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題。城七七困枳徨地加II答案：（15分）1、小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開向城市主干路。（3分）2、沿城市主干路 20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場。（3分）試題七：（15分）3、東側(cè)12層住宅退綠化帶不足 5米（3分）住宅1婁為20層）（1）。（3分）5、最南側(cè)臨城市公園12層住宅，超過3層的規(guī)劃要求（3分）的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地（兩棟樓山墻間距為 16米），建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑，使用期為兩年。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督

10、檢查科的兩4、沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施,不應(yīng)與住宅相接（2）。超過條件所給的50米限高要求（2棟某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟（每棟各六個(gè)單元門）住宅樓是臨城市干路名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會(huì)議緊急研究決定：對該違法建設(shè)處以數(shù)十萬元罰款,并決定加建的第三層與居住小» 單.修修I臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除，同時(shí)，要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。答案：15分1、臨時(shí)建筑占用了兩樓之間空地，不符合消防規(guī)定（1）規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程，屬違法行政行為（2）。（3分）2、城市監(jiān)督檢查科不