1、公寓別墅租賃效勞合同第號立契約人： 房地產經紀有限責任公司 出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途： 甲方同意將其所有的位于的房屋及其設施包括家私和器具，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為使用，出租房的面積總計約 平方米。二、租賃期：2.1 租賃期為 年，自 年月日起至年月日止。2.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同 期滿 個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。三、租金：3.1 雙方談定的租金為每月

2、元。3.2 乙方支付甲方每月的租金，應在每月的 號以前：1匯至甲方指定的銀行帳號； 2以現金方式支付甲 方。四、保證金：4.1 為確保出租房屋及其設施之平安并完好及租賃期內相關 費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同后， 日內支付給甲方的租賃押金計 作為乙方確保合同履行之保證金。4.2 除本合同另有規定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方 點清室內設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無 息退還乙方。五、室內設施及費用承當：5.1 租賃期房屋有關物業費由 承當；5.2 費按實際費用由乙方承當；5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交 付；5.4 排污費、收視費、車位費按有關規定由

3、乙方支付。六、出租人的責任：6.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使 用；6.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋除非本合同另有規 定；6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有 權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。6.4 房屋根本設施和結構不包括家私和器具損壞時，甲 方有修繕的責任并承當有關的費用，并對其作定期修繕。6.5 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并 有合法地位出租此房屋于乙方。七、承租人的責任：7.1 乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各 項應付費用。7.2 乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及 添臵設備

4、，租賃期滿必須恢復原狀正常損耗除外，并承當其 費用，經甲方驗收認可后歸還甲方。7.3 乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改 變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物 品，如因此發生損害，乙方應承當全部責任。八、違約處理：8.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙 方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房 租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確 需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月 的租金做為補償金。8.2 乙方過期交付租金除及時如數補齊外，還應向甲方支付 所欠租金總額的 5%為滯納金。8.3 租賃期滿

5、同日，乙方應將房屋內家具、物品搬遷清楚， 不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由 處理。8.4 乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出 租房屋，并且保險金不予退還：a. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;b. 無故拖欠租金超過三十天；c. 轉租第三者。九、適用法律：本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據中國法律。十、免責條件：房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承當責任。十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規定與本合同具同等法律效力。十二、補充規定：十三、室內物品清單：13.1 電器：13.2 家具：甲方：