1、供配電安全管理制度精選資料供配電安全管理制度、目的為貫徹安全第一的方針確 保物業供電系統（含配電房、開關柜箱、備電系統）安全正常運行及 服務質量特制定供配電安全管理制度。、操作資格（違反以下規定視為重大過失）：負責供電系統操作、 巡查、維修、養護的人員必須至少持有效電工證必須熟悉電氣設備技 術性能和有關安全措施。值班維修員必須按公司規章制度得到允許或履行正常工作職責時 才能操作工作指令一般使用道閘操作票進行下達。非值班的維修員和非工程人員不得對供配電設施設備進行任何操 作。操作及檢修時必須按規定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套 等。、安全要點：變配電設備倒閘操作和維修、保養工作時必須嚴格 按

2、國家頒布的安全操作及工作規范執行。變壓器嚴禁超負荷或長時間極低負荷或空載運行。配電房可正常運行的室溫不可超過攝氏度。配電房、發電機房等供電系統區域消防設施須定期檢查保持完好、 有效并有滅火器。配電房、開關柜箱、電力管道注意防止小動物進入。配電房、發電機房等供電系統區域鑰匙由專人保管無關人員須經 物業部主管許可方可進入。配電房、開關柜箱開關狀態須作好警示、標識。供配電系統運行狀況認真作好交接班。配電房、開關柜箱內設備及線路變更要經公司總工同意重大變更 要上報公司領導批準。力口強配電房、發電機房等供電系統區域日常清潔、維護、檢修確 保供配電系統正常配套設施、設備、裝置完好。在易燃易爆場所必須使用防

3、爆燈。、安全巡查：值班維修工對配電房、變配電裝置每小時至少巡查 一次做好巡查記錄發現問題及時處理并在巡查記錄中注明和登記到 值班記錄表中去不能解決的問題及時上報工程班長或主管必要時（維保期內必須）并通知該設備分包方。、計量安全：配電房、電表房計量電能表須每月定時抄表由工程 主管建立抄表臺帳。須有專人對巡查記錄、抄表臺帳進行統計、分析監視系統運行狀 態診斷系統故障制定節能措施。停送電管理：計劃停電時應提前向用戶發出通知故障停電時應立 即向客服中心報告并配合向用戶解釋屬外部不明原因停電時應立即 與供電單位進行聯系并配合客服中心對客戶解釋恢復送電時在確認 供電線路正常、電氣設備完好后方可送電。二:

4、JBDWYZ供配電操作、運行管理作業指導書目的規范供配電房內設備設施的操作、運行程序確保正確、安全的操作供配電設備設 施。適用范圍適用于物業部轄區內配電房供配電設備設施（變壓器另 文專述）的操作、運行。職責物業工程主管負責檢查設施設備防火安全管理制度、供 配電安全管理制度和本管理規程的執行情況。值班維修員負責供配電設備設施的操作嚴格遵守供配電安全管 理制度和和本管理規程。方法及過程控制安全注意事項配電設備操作（僅是巡查作記錄的 除外）必須由值班負責人簽發道閘操作票應急處理的須報知值班 負責人并得到明確指示后進行此時值班負責人應落實各項安全防范 事項。配電室等機房的鑰匙保管由值班負責人承擔管理責

5、任。操作高壓設備設施時必須帶絕緣手套、穿絕緣鞋、著干燥工裝、 使用絕緣操作桿。操作低壓設備設施時必須穿絕緣鞋、戴干燥棉紗手套避免正向面 對操作設備。帶電工作、緊急情況下須帶電作業時需具備如下條件：有監護人 （必須由值班負責人安排）。工作場地空間足夠。所用工具材料齊全（絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲批、電 工膠布等）。工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作服、絕緣鞋。自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時應查明原因并排除故障后再恢復供電。不允許強行供電必要時允許試送電一次。電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶 電體的絕緣電阻。變配電房拉、合閘時高壓部份的操作應一人執行一人監護。供配電設備

6、設施操作配電變壓器停電的操作要領：拉開各低壓出 線開關。拉開各低壓總開關。拉開配電變壓器高壓側開關。配電變壓器送電的操作要領：合上配電變壓器高壓側開關。合上低壓總開關。合上各低壓出線開關。自發電送電的操作要領：合上發電機控制電源（及按下發電機啟 動按鈕）。合上發電機配電柜總開關。在配電變壓器上工作前操作要領如下：拉開高、低壓兩側電源。驗電（高壓部分使用高壓驗電器）確認無電。兩側分別掛三相短路接地線確保接地良好。掛上：有人工作禁止合閘”標示牌于高、低壓開關處。在低壓配電柜開關上工作前操作要領如下：拉開開關（斷電） 驗電確認無電。低壓總屏拉閘后須斷開高壓出線柜總開關并在變壓器出線上掛三相短路接地線

7、。掛上：有人工作禁止合閘”標示牌于停電開關處。站在絕緣墊上工作盡量單手工作。高壓開關柜送電操作程序穿戴好防護用品用高壓試電器確認市高 壓電正常。打開接地刀鎖。取下 禁止合閘”警示牌。逆時針操作拉開接地刀。檢查接地指示在斷開位置。鎖上接地刀鎖。打開開關鎖。逆時針操作將開關合上然后順時針反向蓄能操作。檢查三個指示燈在亮的狀態。鎖上開關鎖。停電操作程序斷開低壓配電柜的進線柜總負荷開關。檢查三個指示燈在亮的狀態。用手按停電開關聽到開關動作聲為止。用高壓試電器分別對L、L、L（A、B、C三相）檢查指示燈應無閃 爍和無鳴叫（具體見試電器參數）。打開接地刀鎖。順時針操作合上接地刀。檢查接地指示在接地狀態掛上

8、禁止合閘”警示牌。供配電運行監控值班維修工對配電房、變配電裝置每小時至少巡查一次做好巡查記錄發現問題及時處理并在巡查記錄中注明和登記 到值班記錄表中去不能解決的問題及時上報工程主管和物業總監必 要時（維保期內必須）并通知該設備分包方。值班維修工對供配電設備負有運行、監視和維護保養責任應嚴格 執行有關規章制度。值班維修工應熟悉設備作用了解系統運行方式掌握設備性能和維 護方法正確處理事故和異常運行情況。值班維修工應嚴格執行公司的供配電調度命令做好現場安全措施 并做好安裝和維修后的驗收工作。值班維修工應定期對安全用具、消防設備進行檢查、并做好相關 記錄。值班維修工應按規定巡視檢查供配電設備房確保以下

9、設施設備齊 全、運行正常：無異常雜聲及發熱、積水現象變壓器聲音正常門窗完 整照明、通風良好溫濕度正常配電設備電壓電流表指示正常。雨天應注意是否有漏雨、積水現象。熱天應檢查變壓器溫感風機、設備通風、房間通風良好情況。注意堵塞洞孔防止小動物串入室內造成設備短路影響供電。三：JBDWYZ供配電保養、維修管理作業指導書目的確保低壓配 電柜、箱、線路的正常、安全運行。適用范圍供配電系統低壓部分的保養與維修高壓部分在需要時須委托電力專業機構進行職責物業總監負責抽查維保計劃實施情況。物業工程主管負責組織制定維修保養計劃并組織、監督、實施該 計劃。維修工負責對供配電設備設施進行維修保養。管理部客戶服務中心負責

10、向有關用戶通知停用電的情況。程序要點低壓配電柜每年一次或當工程主管認為有必要時的總體 檢查、保養。檢修前必須經得物業總監的批準。配電室操作（僅是巡查作記錄的除外）必須由值班負責人簽發倒 閘操作票應急處理的須報告值班負責人并得到明確指示后進行此時 值班負責人應落實各項安全防范事項。通常情況下由工程主管負責統一指揮力求參加保養工作的人員行動統一分工協作合理以便高效率完成工作。檢修前一天應告知客戶服務中心通知業主停電時間。停電前做好一切準備工作特別是工具的準備應齊全。停電時須由工程主管確認斷開柴油發電機的送電線路以防發電機 向正在檢修的地點送電同時確保操作區域的照明、電動工具備電來 源。檢修時應從變

11、壓器低壓側開始。逐級斷開低壓側空氣開關然后斷開變壓器高壓側的負荷開關確認 斷開位置后合上接地開關然后用鎖鎖住該高壓柜并懸掛有人操作禁止合閘”的標識牌打開配電柜門用試電筆檢查低壓母排在停電狀態下。配電柜斷電后清潔柜中灰塵檢查母線及引下線連接是否良好接頭 點有無發熱變色有無變形有無放電變黑痕跡。若有異常須將母排接觸處重新擦凈并涂上電力復合脂用新彈簧墊 片螺絲加以緊固。檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。檢查電纜頭、接線樁頭是否牢固可靠檢查接地線有無銹蝕接線樁 頭是否緊固。螺栓若有生銹應予更換確保接頭連接緊密。所有二次回路接線連接可靠絕緣符合要求。用手柄把總空氣開關從配電柜中搖出檢查主觸點是否有燒熔痕

12、跡 檢查滅弧罩是否燒黑和損壞緊固各接線螺絲清潔柜內灰塵試驗機械 的合閘、分閘情況。檢查抽屜式開關時抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活機械閉鎖 可靠。檢查抽屜柜上的自動空氣開關操作機構是否到位接線螺絲是否緊 固。清除接觸器觸頭表面及四周的污物檢查接觸器觸頭接觸是否完好 如觸頭接觸不良必要時可稍微修鋰觸頭表面如觸頭嚴重燒蝕（觸頭點 磨損至原厚度的）即應更換觸頭。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線檢查手柄操作機構的靈活可靠性緊固空氣開關進出線清潔開關柜內和配電柜后面引出線處的灰塵。電源指示儀表、指示燈完好。檢修電容柜時應先斷開電容柜總開關用 mm以上的一根導線逐個 把電容器對地進行放電后外觀檢

13、查殼體良好無滲漏油現象若電容器 外殼膨脹然后檢查并緊固接觸器、 電抗器、電容器的接線螺絲接地裝 置是否良好應及時處理更換放電裝置、 控制電路的接線螺絲及接地裝 置。清潔柜內灰塵（可用吸塵器）。合閘后進行指示部分及自動補償部分的調試。受電柜及聯絡柜中的斷路器檢修：先斷開所有負荷后用手柄搖出斷路器。重新緊固接線螺絲檢查刀口的彈力是否符合規定。滅弧柵有否破裂或損壞手動調試機械聯鎖分合閘是否準確檢查觸 頭接觸是否良好必要時修鋰觸頭表面檢查內部彈簧、墊片、螺絲有無松動、變形和脫落。保養完畢清理工具撤離現場。用V搖表搖測母線對母線、母線對地絕緣電阻在 M以上。送電前的檢查測試和試運行：拆除所有接地線、短接

14、線檢查工作 現場是否遺留工具確定無誤后合上隔離開關斷開高壓側接地開關合 上運行變壓器高壓側斷路器取下標志牌向變壓器送電觀察變壓器的 空載運行是否正常然后用鎖鎖住該高壓柜然后再合上低壓側受電柜的斷路器向母排送電檢查低壓配電柜是 否正常工作最后合上有關聯絡柜和各支路自動空氣開關。低壓配電箱（含雙電源切換箱）每季度一次或當工程主管認為有 必要時的檢查、保養。操作前應按通知用電區域的用戶。保養操作步驟：檢查鎖具、絕緣、各接線端子連接的可靠性、接 地可靠性、檢查各開關及接觸器的可靠性、 清潔其它要求按工程主管 的具體布置。注意事項：檢修過程中必須設專人監護。工作前必須驗電。檢修人員應對整個配電柜的電氣機

15、械聯鎖情況熟悉并操作。檢修中應詳細了解哪些線路是雙電源供電。檢修母排和主入線時應對線路中的殘余電荷進行充分放電。保養情況記錄在配電柜箱保養記錄表上。電氣設備維護保養制度、變壓器、每年利用春、秋防護機會清理 二次外表積塵和其它污物緊固導體連接螺栓。、停止運行時間超過小時再次投運前應做絕緣試驗用 V搖表測量 一次對二次以及對地三 M,二次對地三M,鐵芯對地三M（注意拆 除接地片）。如達不到則應做干燥處理。、低壓配電柜、每月檢查各絕緣件有無破損、受潮保護接地的連 接是否可靠、每月檢查輔助電路電路元件包括儀表、控制開關按鈕保護熔斷 器等是否正常。、每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固可靠。、每年利用停

16、電時機清理柜內外積塵和污物緊固導線連接螺栓檢 查各引出線的老化情況。、電動機及其控制柜、動力配電箱、每天檢查：A、電機運轉是否正常有無異響B、電機外殼溫度是否正常C、啟動控制柜上儀表和 指示燈是否正常D、啟動備用電機試運轉分鐘左右并檢查有無異常、 每周檢查：A、檢查啟動控制柜內交流接觸器、時間繼電器、熱繼電 器是否可靠及其觸頭磨損狀況必要時給予更換 B、檢查開關觸頭是否 牢固、有無燒傷、分閘及合閘動作是否可靠 C、測量電動機的絕緣狀 況以及接線盒內接線端子是否松動 D、檢查主回路接線端子、導線連 接螺栓有無松動E、檢查控制回路接線端子、各接插件是否可靠 F、 檢查柜內絕緣件是否有破損和受潮現象

17、、每年維護保養A、利用停產 機會對所有啟動柜內做一次除塵去污 B、檢查所有導線接頭、接線端 子表面氧化狀況去除氧化層C、檢查所有導線老化狀況必要時更換導 線D、更換已經老化、磨損嚴重的元件 E、檢查電機軸承間隙加注潤 滑油對磨損嚴重間隙過大的軸承更換 F、檢查電機絕緣狀況有絕緣下 降的必須對定子繞組做浸漆處理四、 照明配電箱、每周檢查箱內各開 關、漏電保護器是否正常可靠、每年檢查各進出線是否有老化現象清 除導線接頭及接線端子表面污物和氧化層、 更換失效或有缺陷的電氣 元件配電系統的中大修須經工程主管審核、物業總監復核、執行總經 理批準。對于低壓部分一般由物業部自行實施高壓部分一般由外委單位負

18、責。相關支持文件JBDWYZ設備房管理程序JBDWYZ設施設備 防火安全管理制度JBDWYZ設備房管理作業指導書 JBDWYZ 共用設施設備管理程序JBDWYZ供配電安全管理制度質量記 錄JBDWYZF倒閘操作票JBDWYZF配電柜、箱保養記錄表 永城金博大購物廣場有限公司配電柜箱保養記錄表編號：JBDWYZF版本：A表格生效期：編號：項目名稱日期設備編號設備名稱保養人 接點檢查細磨隔離開關空氣開關接觸器外觀檢查與緊固照明良好環 境干燥繼電器環境衛生柜箱門完好柜箱內衛生通風良好一次線纜接 線緊固線纜螺絲緊固接頭是否變色油漆是否脫落柜體接地情況指示 燈按鈕二次線路線頭緊固線頭標志清晰線路功能線路

19、有無變更線路 變更原因和變更后果鎖具保養時更換元件的名稱、 規格保養人檢定結 論（保養后空負荷帶電操作三次并投運小時后）：部門主管檢查情況： 檢查人點評：四：JBDWYZ停電管理作業指導書目的規范因各種原 因引起的停電管理維護業戶的利益保證正常生活。適用范圍適用于金博大物業部所轄的計劃性和臨時性停電的管 理。職責物業部負責金博大廣場的計劃性和臨時性停電的管理。負責定期檢查、重要維修的組織和技術指導等。方法與過程控制信息的收集與發布客戶服務中心前臺值班員負責接收電力公司的相關通知信息（包括停電起止時間、范圍、原因）及 時通知物業工程負責人、客戶服務中心并立即打印停水、電、氣通 知張貼。如遇到突發

20、停電客戶服務中心前臺值班員應立即與物業工程值班 人員聯系由物業工程值班人員查明原因即時組織搶修并反饋客戶服 務中心前臺值班員客戶服務中心前臺值班員即時打印停水、電、氣 通知公示并耐心做好業戶的安撫和解釋工作。停電應急處理流程計劃性停電 A、電力公司停電客服前臺值班 員接到電力公司停電通知后立即向客服經理匯報并通知物業工程負 責人。客戶服務中心依據電力公司停電通知打印 停電通知張貼停 電通知包括停電開始時間、恢復時間、停電范圍、停電原因等內容。物業工程負責在停電前將公用設備設施關閉等電力公司恢復送 電后重新啟動設備防止對開關、斷路器、刀閘等設備的沖擊。物業工程密切跟蹤恢復送電后第一時間恢復業戶用電并負責全 面巡視檢查設備的運行工況。B、設備設施檢修停電因檢修需要的停電由物業工程提前天詳 細填寫停水電氣試消防設施申請單詳細說明停電設備名稱、事由、 范圍、停電起止時間及注意事項經物業部總監審核后報