1、辦公樓租賃合同】上海寫字樓租賃合同范本甲方（出租方） 乙方（承租方）： 甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產 管理 法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：一、房屋的坐落、面積及裝修、設施1T、甲方將其合法擁有的坐落在市 出租給乙方使用。1- 2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2- 1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2- 1、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3- 1 、該房租租賃期共 個月，自

2、 年 月 日起至 年 月 日止3- 2, 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。四、租金及支付方式4- 1、該房租月租金為人民幣 元。（大寫： ）04- 2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度; 先付后用 ; 第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費用5- 1、乙方在租賃期內，使用的口水口電費口電話口網絡使用費口物業管理費口租金稅費口 , 由乙方按有關規定自行承擔。5- 2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元（大寫元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日押

3、金全額退 還乙方。乙方如未按 規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方 得全額退還押金。六、房屋修繕責任6- 1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理 使 用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的， 乙方應 立即負責修復或予以經濟賠償。6- 2. 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6-3. 室內現有設施 :電器如下 :家具如下 :七、轉租的約定7- 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。7- 2. 乙方轉租改房

4、屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前 退交部分或全部房屋的 ；(2) 因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3

5、) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行 的；(5) 在租賃期間，改房屋經市或區 ( 縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、 行政 機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其 他情況。8- 2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方 提出， 因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8-1 條) 第(4), 第 (5) 款可依法 免除責任外，應有另一方負責賠償。九、乙方的責任9- 1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收

6、回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書 面同 志，在限定時間內仍未糾正、并修復的；(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9- 2, 在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租 金的 兩倍向甲方支付違約金 ; 若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負 責賠償。十、甲方的責任10- 1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲 方應按月租金的 0.3%

7、向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 甲方除 應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方 那個還應負 責賠償。出租方（甲方）：承租方（乙方）的違并將按本本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付 約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10- 3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金， 剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。10- 4.甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產 及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。H、其他條款11- 1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致

8、，可訂立補充條款。補充條 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11- 2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權 合同規定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。11-4,本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方各執一份，均具有同等 效力。十二、其他補充約定贈送一份個人合伙入伙協議合伙人：第一條合同目的經過全體合伙人共同協商，一致同意 作為新合伙人加入本合伙。本協議以規范新入伙人權利和義務為目的，在個人

9、合伙協議 的基礎上，由新 合伙人與原合伙人協商一致后訂立。本協議與個人 合伙協議規定不一致的，以本 協議為準。新合伙人 已經完整閱讀并充分了解了個人合伙協議中規 定的權利和義務，并同意完全遵守。第二條合伙人信息（一） 原合伙人信息：合伙人 1 : 性別： 身份證號： 家庭住址 : 聯系方式 :合伙人 2： 性另寸 : 身份十正號 : 家庭住址 : 聯系方式 :（二） 新合伙人信息：合伙人 :性另寸: 身份 5正號 : 家庭住址 :聯系方式 : 第三條個人合伙的基本情況 本合伙是由合伙人、和 共同 出資，以 為目的而結成的。合伙的期限為自簽約之日起 年。合伙已經在工商部門完成登記，個體工商字號為

10、 , 經營場所為 , 由 作為合伙負責 人按照授權處理日 常合伙事務。第四條 新合伙人的出資方式、數額、繳付期限新合伙人 以 方式出資，計人民幣 元; 年 月 日前實際繳足出資，逾期未繳或未 繳足的， 視為未加入合伙；已繳 部分予以退還。完成出資之日視為入伙日，正式成為本合伙的合伙人。 所有合伙人需簽署新合伙人出資證明，確認新合伙人的出資 份額。 第五條利潤分配新合伙人的利潤分配，自入伙日起開始起算，以其出資額占合伙 資產的比例為 依據，按比例分配。第六條債務承擔伙日起各合伙新合伙人同意對加入合伙之前的所有債務承擔償付義務。原合伙 人需要將個人 合伙的經營狀況向新合伙人如實告知，對于未予告知的 債務，新合伙人不需要承擔償 付義務。如新合伙人對外予以償付的， 則可以向其它合伙人進行追償。合伙債務先由合伙財產進行清償，合伙財產不足以清償的，以入人的出資比例承擔。第七條爭議解決各方就履行中產生的任何爭議，都應由各方通過友好協商解決，各方一致同意將該爭議提交至 仲裁委員會進行仲裁。任何一方有權向人民法院提起訴訟。第八條其它1, 經協商一致，合伙人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充； 容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內