1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。 合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方

2、，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預 ”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理

3、具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實,講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益”的 規定,“遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風俗原則。包括以

4、下內涵：第一，合同的內容要符合法律、行政法規規定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行為準則。公寓租賃合同樣本出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據中華人民共和國合同法、省房屋租賃條例及實施細 則等有 關規定，就乙方租住甲方的 酒店式公寓的事宜，為明確甲 乙雙方的權利 和義務關系，經雙方協商簽訂此合同。第一章總則第一條甲方將其所有的坐落在 街 路 號酒店式公寓 樓 房（建筑面積、使用面 積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使 用。第二條租賃期限共 天。甲方從 年 月 日起將上述房租給乙方使用，至 年 月 日收回。第三條乙方在租住期間，根據所租住時

5、間享受本合同規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物 的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理， 乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。其他公寓用和有關政nr|第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及有關法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變 途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章 策的規定，且遵守本合同各項約定。第五條 本合同于乙方向甲方繳納 元押金后生效。第二章租金和其他費用的交納與結算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消 費費用。租金=標準租金 X 優惠折扣

6、率 X 租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡 用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）。甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府 費。第七條 乙方租住同一房 天，付 %房租; 住天及以上享受 %的優惠價。乙方在入住期間，每月 日向甲方交納下月租金，先付后用， 否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監制 收租憑證。第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應 付其 他費用。第三章公寓的使用、維修和轉租第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證 出租 公寓及其配套設施的安全符合有關

7、法律、法規和規章的規定要 求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經甲方的書面同意：1. 不得在公寓內放置貨物；2. 不得更動公寓內的電線、管道位置；3, 不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；4, 不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或 發生 妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方 并采取 有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的一小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極 配合，不得阻撓施工失修和 償相應報議。給他 同的有 生的費用

8、下,第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟 或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維 安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠 損失。第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，并 請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租 人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合 效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發 由乙方自行承擔。第十五條 甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件 乙方有優先購買權。第四章 合同的轉讓、終

9、止、解除和續簽第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所 住天數不能連續計算。第十七條合同自動終止的免責條件：1. 發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租 公 寓，或者需要改建房屋；3. 甲方的有關公寓租賃有效證件失效。發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任， 租 金按實際使用時間計算。第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公 寓，由 此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：1. 乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方

10、租賃押金扣除有 關費用后，乙方不及時補足押金的；2. 乙方逾期不交房租的；3. 未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、 轉借、轉讓他人或與他人交換的；4. 乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；5. 乙方在公寓內從事違法違規行為。第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公寓 時， 乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：1. 在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用 時， 由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能 及時為 乙方安排其他適當公寓；2. 乙方在公寓里得不到安全保障；3. 乙方得不到相應的服務

11、。第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓進 行核 收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押 金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應于合 同有 效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致后，重新 訂立新 合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼 續出租公 寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房 間的優先承 租權。第五章違約責任 第二十二條甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失， 甲方應向 乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠 費用， 同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計 算。轉讓金金成議，但并不得與字，第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約 額為乙方在違約期間應付租金的 倍。第二十五條 甲乙雙方就履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不 的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。第六章附則第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協 補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定， 本合