1、整舊如故，以存其真 -蘇州平江路歷史街區保護規劃與實踐一、 保護背景1.1 區位背景 平江歷史街區位于蘇州古城東北隅，東起外環城河，西至臨頓路，南起干將路，北至白塔東路，面積約116.5公頃，是蘇州古城中保存最為完整的歷史地段之一。 平江路街區與蘇州古城的關系（參考資料1） 平江路街區衛星圖（goolg earth 截圖）1.2時代背景 平江歷史街區可謂蘇州古城的縮影，至今仍遺存著自宋代起, 到明代成熟的河街格局。 大量的路名、橋名與橋位與宋平江圖相一致。 不過，平江路雖古貌猶存，卻和許多城市舊區一樣面臨衰敗。大多數房屋建于清末民初，年久失修，蟻害水患，蛛網式的線網密布，現代化生活設施缺失。另

2、外，一些盲目建設的工廠、垃圾站和監獄對整體風貌破壞嚴重。 平江路的保護與更新迫在眉睫。二、保護規劃與實踐的效果與評價 平江路項目得到了世界級最高褒獎聯合國教科文組織亞太文化遺產保護榮譽獎聯合國教科文組織評委會對平江歷史街區保護規劃的評價是：“該項目是城市復興的一個范例，在歷史風貌保護、社會結構維護、實施操作模式等方面的突出表現，證明了歷史街區是可以走向永續發展的。” 平江歷史街區保護項目是阮儀三教授的得意之作，他說：“歷史街區作為傳承城市文化的一個載體，應對其進行合理的修繕和利用，修舊如故、以存其真，不僅留存了歷史的特色和城市的記憶，也留住老百姓的感情。” 2009年國慶前夕，平江路

3、獲得“中國十大歷史文化名街”的稱號。三、保護規劃與實踐3.1 指導思想與理論3.1.1 整舊如故，以存其真平江路具有極高的歷史風貌價值，街區內大量真實的歷史信息都是研究水鄉文化的一筆不可多得的寶貴財富。所以，“整舊如故”，延續平江路風貌、文脈自然而然的成為保護指導思想 圖1、圖2 ：保護規劃與實踐后的平江路街區江南風貌（參考資料3） 風貌完全保護下來有其積極的意義，但是，一些歷史街區的采用“人房分離”的做法，這樣歷史街區的房子好像是保留下來了，但是人沒了，它的文化氛圍就變了。 “以存其真”就是要留住老百姓的感情，避免街區成為拍攝電影的“空城”。在人口結構上控制50 %的回遷率, 即50 %的鄰

4、里關系不變, 80 %的房屋不動或少動, 在住屋功能方面保持80 %的功能仍為居住功能, 保持小橋流水人家的生活場景, 適當開發旅游商業, 并合理布置, 不使商業活動破壞水鄉寧靜的生活, 保持了街區的居住功能。:圖3，4：平江路的生活氣氛 （09年暑假自攝）圖5,6：沿街商業店鋪與旅館（09年暑假自攝） 3.1.2 保護與發展的關系總體原則就是要將平江路街區實現永續發展。一、保護與發展平衡 城市紫線的劃定：保護范圍太大、等級太高則經濟能力所不及, 保護質量就會下降, 全保意味著什么也沒保; 太小又會使地段失去部分乃至全部的歷史特征, 破壞歷史建筑的整體環境。 按照法定性（法律效應），客觀性（第

5、一等級宜小不宜大），操作性（建設控制區宜大不宜小）和從嚴性（重合區作為高等級保護區）的原則劃定。 圖7： 規劃紫線劃定（參考資料2） 二、保護與發展的節奏循序漸進 在平江歷史街區的整治中運用了有機更新逐步整治的方法, 堅持穩定持續的發展方向, 不搞大拆大建, 不急功近利, 讓人們感受到的是歷史的延續性而非日新月異的變化。在平江歷史街區的整治規劃中,每一沿街沿河的建筑都從三個方面來控制保護與更新的比例, 使其控制在3 1 4 1 左右,這樣, 就在保護與更新的數量和比例上保證了歷史街區的持續整治。 三、發展的非終結性 可持續發展意味著發展的非終結性, 即無論是規劃設計還是操作都可以永遠地持續下去

6、, 是過程性的而非一勞永逸的。 所以，蘇州平江路的保護更新可以說已經成功也可以說取得階段性的成功，但是，平江路街區保護更新遠遠沒有終止，還需要一步步沿著現有正確的道路走下去。 另外，這也決定了規劃圖的實現需要長時間的過程，但是目前平江路保護更新取得的良好效果是毋庸置疑的。 3.2 街區保護與更新3.2.1 街區功能首先是足夠數量的居住保證回遷率，從而保證隱性環境原真性。然后加入旅游服務用地、商業用地。著力打造旅游休閑特色街，結合文化產業賦予地塊新的活力。此外商業還承擔著社區服務的功能。 圖8，左圖：居住功能延續（參考資料4）圖9右圖：用地規劃圖（參考資料2） 圖10，11旅游功能植入（09暑假

7、自攝） 圖12 商業功能（參考資料4）的植入 3.2.2 建筑風貌圖13：圖片來源（參考資料2） 一、文物建筑修繕平江路街區對文物古跡的采取修繕的做法將建筑本體與環境按照文物保護法的要求進行保護，保護要求是最為嚴格的即遵循“不改變原狀”的原則。 街區慎重對待文物古跡的遷建和重建，既不要任意遷建文物古跡，也不要熱衷重建文物古跡。 圖14,15按照原樣修繕的董氏義莊（左圖）和平江客棧（右圖） （參考資料4） 二、歷史建筑歷史建筑是指在文物古跡范疇之外有一定歷史、科學、藝術價值的，反映城市歷史風貌和地方特色的建筑物。歷史街區中的大部分建筑是歷史建筑盡管其在價值判定上沒有文物古跡那樣高，但是歷史建筑的

8、數量和規模、布局和形式。對構成歷史街區的整體風貌具有主導作用。一類是重要歷史建筑，由于其歷史文化價值相對比較高，是文物古跡的后備資源。對這些建筑的保護范圍與要求原則上應當參照文物古跡進行。 圖16重要歷史建筑修繕前后（參考資料2）二類是一般歷史建筑這些建筑面廣量大，年久失修。根據其建筑構件毀損的情況又可分為兩種修繕方式：鑲嵌式修繕與脫胎式修繕。鑲嵌式修繕： 即小規模修繕，只對毀損的建筑部分進行原樣補缺，這類建筑的現狀結構質量較好脫胎式修繕： 即建筑的結構體系毀損嚴重，為了保持建筑屋頂墻體等外部風貌就采用新的結構體系如以鋼結鑲嵌式修繕脫胎式修繕 圖17：圖片來源（參考資料2）構代替原有毀損的木結

9、構體系，這樣也可以使傳統建筑的室內空間不受原有柱網的限制而改成大空間三、一般建筑街區內除文物古跡和歷史建筑外其他的為一般建筑。一是與歷史風貌協調的一般建筑，應予以合理保留。這類建筑數量不多二是與歷史風貌不協調的一般建筑，近期內不具備拆除的條件。則予以立面改造、平頂改坡頂、降層等整飭措施，大部分一般建筑都屬于此種情況。由于拆除成本大對這類建筑實際上是采取了“死緩”的策略，通過整飭措施降低其對環境風貌的負面影響待以后機會成熟再予以更新圖18，左圖：一般建筑整治前后（參考資料2） 三是與歷史風貌不協調的一般建筑且具備拆除的條件，則予以拆除。這類建筑數量控制較少且往往要與地塊的功能置換相聯系，如廢棄的

10、 工廠建筑，市政設施等， 它對環境風貌的改善 具有相當效果。圖19風貌不協調建筑拆除前后(參考資料2) 四、新建建筑對于規劃拆除的建筑，大部分情況要重新建造。一是采取新建筑與傳統風貌形似的方式。即以現代的材料去建造傳統形式的建筑。如采用鋼筋混凝土框架、花格木門窗等。這類建筑在審美上比較容易被人接受，也常被誤認為是歷史街區保護的基本方式即拆除原有歷史建筑而新建仿古建筑，實際上這是與歷史街區保護背道而馳的錯誤方法。歷 史街區中的絕大多數歷史建筑是需要 修繕，而不是重新建造。 圖 20，21 形似的新建建筑（09暑假自攝）二是采取新建筑與傳統風貌神似的方式即以現代的材料和形式去營建建筑表面上看與傳統

11、建筑是有所區別的但是在空間布局、高度體量、比例尺度、色彩等方面是與歷史環境相協調的。這類建筑需要建筑師對歷 史環境的深刻理解和把握，也 需要社會以一種寬容的態度來對待作為一種有益探索規劃中鼓勵在街區中點綴建設這類有時代精神和環境修養的新建筑。 圖22 圖片來源（參考資料2） 圖23 圖片來源（參考資料4）3.2.2 物質空間環境 一、空間格局與空間序列 保護河街并行的雙棋盤街坊格局。序列有致的街巷河道體系。使得江南風貌完整保留下來。 這種由開放空間逐步過渡到半開放空間的序列，加上各種特色空間，在物質環境延續的同時，將人文環境也保留下來。 圖24，左圖： 典型空間結構（11年自繪） 圖25，上圖

12、： 典型橋頭空間（參考資料3）空間的整治正是按照特色空間格局來進行。首先是橋頭河埠、水井牌坊的開放空間 圖26： 拆除廠房形成沿河的開放空間 圖27 已整理出的開放空間（11年自繪）再是錯落有致的街道河道空間界面 ，開合有致的古街進行了風貌整治，保留了原有的肌理，形成了饒有趣味的空間，也保留了原居民的生活空間。 圖28 蘇州特色街道分析（姑蘇新續-蘇州古城的保護與更新） 圖29 平江路街道（09暑假自攝） 最后是別有天地的庭院園林空間，平江路街區內的院落保留了江南特色民居的特點，在平江路保護實踐最開始的風貌整治階段便予以重視，根據江南特色予以修整。圖30,31,32 庭院空間（09暑假自攝）二

13、、市政設施的環境風貌整治 將市政管線入地，解決蛛網密布的不良風貌。 圖33 市政管線入地前后三、水井、橋、河道的保留與更新 圖33，保留古井空間（參考資料2） 圖34 古井（參考資料4） 圖35 橋頭空間（參考資料4） 水井與橋不僅保留了人們的記憶，而且保留了鄰里交往的重要空間，對人文環境，人們活動的延續起到不可估量的作用。 河道作為平江路街區旅游功能的重要元素被予以重點對待，河道的規劃，河上旅游線路的確定，河水的清理，“愛河護河”運動的開展等等不僅為平江路帶來了活力，而且保留了特色空間環境，進而保留了特色人文環境。 圖36,37 整治一新的河道（09暑假自攝） 3.2.3 交通規劃 道路結構完善道路網密度，解決街區周邊節點堵車問題，著力建設集中停車場，解決古城與現代化交通的矛盾。河道也作為旅游交通的一部分進行規劃整治。四、結語 蘇州平江路歷史街區沒有大拆大建，而是采取一種“整舊如故，以存其真”的態度與思想進行保護與更新。其帶來的經濟，文化，歷史等各方面的價值不可估量。當然，對于我們規劃者來說，蘇州平江路提供了一種模式，在條件符合的情況下可以借鑒甚至采用，使更多的歷史街區走向永續發展的道路。