1、、物業部職責1負責工程消防平安工作。2負責工程公共財產看護工作。3負責工程一般經營糾紛協調工作。4負責工程商戶 經營 動態信息的收集。 5負責工程商戶內裝修的審批及裝修現場的管理工作。6負責工程停車場的監管及車輛的疏導工作。7負責工程攤位的標準管理工作。8負責工程戶外廣告的監管工作。9負責工程場容場貌的標準管理工作。10. 負責工程客戶效勞工作。11負責工程突發事件的處置及市場防汛、 防暴風等自然災害防 范和搶險救援工作。12負責工程停車場證照的年檢工作。13. 負責工程 設施設備的維修保養工作。14. 負責 工程設施設備資料的收集、整理、歸檔。15. 負責 工程設施設備維保方案的制定與實施。

2、16. 負責制定 工程 改、擴建工程方案、招投標并監督實施。17. 負責商戶特約效勞工作。18. 負責相關單位的對外協調工作。19. 負責 工程公共區域環境衛生清掃及垃圾清運、消殺工二、物業部經理崗位職責1負責物業部職責范圍內的各項管理工作。2. 負責部門的“團隊建設及職工的管理工作。3負責制定工程市場消防隱患及設施設備排查方案并組織實施。 4負責工程客戶投訴處理工作。5負責工程市場各類突發性設施設備事故及應急預案的實操培 訓、演練及處置工作。6負責工程商戶信息管理工作。7負責商戶培訓工作并定期組織召開市場商戶會議。8制定工程客戶效勞工作年度方案并執行。9負責本部門月工作方案的制定、考核及職工

3、培訓工作。10. 按照根底管理模塊做好部門根底管理工作。11. 負責家世界工程停車場證照的年檢工作。12. 負責消防控制室、微型消防站的管理工作。13. 負責 工程設施設備的日常維修管理工作。14. 負責制定本部門月、季、年度設施維保和改造方案，并組織 實施。工程新建、擴建、改建工程方案，組織工程工程招投標、監管及 驗收工作。16. 負責做好商戶特約效勞工作。17負責工程環境衛生管理工作。18負責本部門的外部協調工作。三、物業部平安主管崗位職責平安、市場管理1制定消防平安隱患排查方案并具體實施市場消防管理工作。2負責工程市場平安防范工作及市場內各類設施看護工作。3負責工程市場交接班管理工作，并

4、上報每日交接班報表。4負責工程市場攤位的管理工作。5負責工程市場廣告的管理工作。6負責工程市場裝修審批及施工現場管理工作。7負責工程市場車輛、停車場的管理工作。8負責工程場容場貌的管理工作。9協助工程部門經理做好職工的培訓及管理工作。10負責工程客戶回訪工作。11按突發事件處置程序處置當班期間的突發事件。12. 協助部門經理召開商戶會議，做好商戶溝通及效勞工作。13. 負責工程商戶信息收集更新工作。14. 做好工程消防控制室、微型消防站的管理工作。四、物業部物業主管崗位職責維修、保潔 1配合部門經理制定月度工作、排查、培訓方案并負責實施。2. 負責設施設備的日常維修保養工作。3負責 工程各類工

5、程技術資料、設備說明書、維修保養記錄收 集工作。4負責 工程日常維修材料、工具申購及登記保管工作。5. 負責 工程商戶用水、用電平安檢查及整改工作。6負責外包維保工程的監督管理工作。工程裝修現場技術指導和監督工作。8草擬 工程新建、擴建、改建工程施工方案并做好施工監管工 作。工程各類合同的起草、會簽及合同執行情況自查工作。10. 工程 突發性事件的預防和處置。11. 協助部門經理制定維保方案并實施。12. 負責每日報表的填寫上報。 13做好商戶特約效勞工作。14. 負責環境衛生管理工作。15. 負責部門?開展?報和?商管資訊?宣傳稿件的組稿、上報 工作。16. 負責工程保潔用品、保潔工具的購置

6、發放和管理，并建立臺 賬。五、維修技師電氣崗位職責1負責 工程公共用電設施日常維修工作。 2負責電梯日常養護、維修及年檢的監管工作。3負責上下壓配電室的管理、保養維修工作。4負責 工程外包維保工程的監督管理工作。5. 負責對各工程技術資料、 設備說明書、 維修保養記錄的收集。 6負責日常維修材料及工具的登記保管工作。7對商戶用電平安進行檢查整改。 8負責新建、擴建、改建工程施工現場監管工作。9. 負責裝修現場的技術指導和監督工作。 10配合水暖技師做好日常維修工作。11及時處置用電突發事件。12做好商戶特約效勞工作。13按時抄報用電計量。六、維修技師水暖崗位職責1負責市場公共設施設備的日常巡查

7、維修工作。2負責新建、擴建、改建工程施工現場監管工作。3負責外包維保工程的監督管理工作。4負責對各工程技術資料、設備說明書、維修保養記錄的收集。5. 負責裝修現場的技術指導和監督工作。6配合電氣技師做好日常維修工作。7及時處置突發事件。8做好商戶特約效勞工作。9按時抄報用水計量。10. 對工程 商戶用水平安進行檢查整改。11. 負責日常維修材料及工具的登記保管工作 。七、物業部商都主管兼收費崗位職責。1制定工程消防平安隱患排查方案并具體實施市場消防管理工 作。2負責工程平安防范工作及市場內各類設施看護工作。3負責工程交接班管理工作，并上報每日交接班報表。4負責工程攤位的管理工作。5負責工程廣告

8、的管理工作。6負責工程裝修審批及施工現場管理工作。7負責工程車輛、停車場的管理工作。8負責工程場容場貌的管理工作。9協助部門經理做好職工的培訓及管理工作。10負責工程客戶回訪工作11按突發事件處置程序處置當班期間的突發事件。12 . 協助部門經理召開商戶會議，做好商戶溝通及效勞工作。 13負責商戶信息收集更新工作。14 . 做好消防控制室、微型消防站的管理工作。15負責商都自管房各類費用收繳工作。16負責商都市場自管房屋日常管理工作。17. 負責建立商都市場自管房收費臺帳。18負責商都市場 1 號樓環境衛生管理工作。19. 負責商都 1 號樓各類設施報修工作。八、消防監理兼內勤崗位職責1. 負

9、責工程消防設施的檢查工作。2. 配合部門經理做好市場商戶消防培訓工作。3. 負責部門消防重點單位檔案的填報工作。4. 負責部門各類業務資料的收集、整理工作。5協助部門經理做好職工的培訓、考核工作。6負責部門?開展?報和?商管資訊?宣傳稿件的組稿、上報 工作。7負責部門各類文書的起草及歸檔工作。8. 協助部門經理做好各類會議的組織工作，做好會議記錄，并 出會議紀要。9負責工程商戶經營動態信息的整理工作。 10協助部門經理做好兩個市場商戶滿意度回訪、評估工作。11. 負責做好部門日常辦公用品的申購、建檔工作。12協助部門經理做好本部門團隊建設工作。九、市場管理組長崗位職責1負責轄區內消防管理、白天

10、治安防范、攤位標準管理、停車 場及車輛的管理、 施工現場的監管、 戶外廣告管理和場容場貌的管理 工作。2負責工程轄區內各類設施管理工作。3負責工程轄區內消費者咨詢接待工作。4按突發事件處置程序處置當班期間的突發事件。5. 協助部門主管經理做好職工的培訓及管理工作。6負責工程轄區內各項記錄的填報工作。 7負責工程轄區內商戶溝通、商戶動態掌握和效勞工作。8. 具體實施消防控制室、微型消防站的操作、管理工作。 十、市場管理員崗位職責1負責轄區內消防管理、白天治安防范、攤位標準管理、停車 場及車輛的管理、 施工現場的監管、 戶外廣告管理和場容場貌的管理 工作。2負責工程轄區內各類設施管理工作。3負責工

11、程轄區內消費者咨詢接待工作。4按突發事件處置程序處置當班期間的突發事件。5. 負責工程轄區內各項記錄的填報工作。6負責轄區內商戶溝通、商戶動態掌握和效勞工作7. 具體實施消防控制室、微型消防站的操作、管理工作。十、環境維護組長崗位職責1 負責工程管理區域環境衛生質量的檢查工作， 并填寫日報表 2負責 班組環境維護員的管理工作。3負責班組環境維護職工具的發放和管理工作。4負責市場自管區域環境衛生的巡查工作。5負責工程自管區域環境維護員交接班的管理工作。6. 負責工程辦公場所環境衛生監管及整改落實工作。7. 負責市場夏季的消殺工作。十一、 環境維護員崗位職責1按照工作流程進行市場清掃保潔工作。2垃

12、圾做到日產日清，并及時運送到垃圾房。 3負責工程夏季消殺工作。4檢查并及時關閉區域內水電開關。5檢查有無涂污、張貼情況，發現問題及時處理。十二、秩序維護組長崗位職責1負責工程夜間消防管理工作。2負責工程夜間治安防范工作。3負責工程各類設施的看護工作。4負責夜間車輛管理工作。5負責做好廣告設施監理工作。6做好夜間裝修現場監理工作7. 按突發事件處置程序處置好當班期間的突發事件。8做好當班期間防范力量的合理調配，做好班組職工自身平安 防范工作。9做好工程的安防聯動。10. 具體實施消防控制室、微型消防站的操作、管理工作。11做好交接班巡查工作。十三、秩序維護員崗位職責工程夜間消防管理工作。工程夜間治安防范工作。工程公共財產的看護。工程內閑雜人員。工程夜間車輛管理工作。工程夜間裝修現場的管理工作。7. 按突發事件處置程序處置好當班期間的突發事件。8. 做好消防控制室、微型消防站的巡查工作。 十四、社區物業主管兼內勤1. 配合部門經理制定月度工作、排查、培訓方案并負責實施。2. 負責社區工程自管房屋設施設備的日常維修工作。3. 負責社區各類工程技術資料、 設備