1、個人門面租賃合同個人門面租賃合同 1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定 , 甲乙 雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將門面房出租給乙 方使用，乙 方承租甲方門面房等事宜，為明確雙方權利及義 務，經協商一致簽 訂本門面租賃合同。一、 門面房位于 XX 步行街 xxxx 號門面，面積 210 平方 米。二、 租房期限暫定為兩年，自 20xx 年 5 月 26 日至 20xx 年 5 月 25 日止，月租金 7000 元，年租金 84000. 00 元，每 年分兩 次交款為 5 月 20 日至 5 月 30 日，下年為 11 月 25 日 至

2、11 月 30 日，押金貳萬元整。三、乙方在合同期內不得擅自轉讓，如需轉讓必須經甲 方同 意，否則甲方有權單方面終止合同，并收回出租房屋， 扣除押金。四、乙方在門面裝修過程中必須經過甲方同意并按照甲 方房 屋結構及其國家相關規定，征得相關部門的同意后方能 進行裝修， 如乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構而造成房 屋損壞，由乙方照 價賠償并承擔一切責任。五、乙方必須按章、依法經營，做好防火防盜，如乙方 有違 法違規行為，除承擔一切刑事、民事責任外，甲方有權 收回門面， 并視為乙方違約。六、本合同期滿后，乙方不能私自拆除室內裝修，否則 乙方 必須恢復出租門面原貌。如乙方繼續承租該門面，在同 等條件下

3、可 優先承租該門面。七、本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定， 補充 規定與本合同具有同等效力。八、承租方必須遵守物業統一管理，按時交納水、電、 氣、 物管、稅等費用。九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份， 雙方 各執一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）： 身份證號碼：身份證號碼： 聯系電話：聯系電話：年 月曰個人門面租賃合同 2甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規 定， 遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地 從事經營的 事宜經雙方協商達成協議如下：一、甲方承租乙方位于房屋，作為生產用房。面積約：。 租 金每年為：元整。二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三

4、年，即從 20xx 年 月 日 至 20xx 年 月 日止。三、付款方式：每年支付當年租金，并于每年的月 日 一次性 付清當年租金。在租賃合同期間產生的水電和其他費 用（需由甲方 負責的）由甲方承擔。四、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地 不適 于使用或租用時，乙方應減收相應的租金。并且本合同 自動解除， 雙方互不承擔違約責任。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方 代表 簽字后生效。甲方代表：乙方代表：20xx 年 月 日 20xx 年 月 日個人門面租賃合同 3出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方）一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 _的 門面房出租給

5、乙 方 用于經營。該門面建筑面積共 平方米。2、內附屬設施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫。第一次需支付年 租 金，一次性支付元，大寫。第年開始租金提前一個月每一 年一次性 支付，具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經 雙方協商約定， 如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第 三方房產評估公司根據 市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房

6、屋鑰匙交付乙 方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人 意 見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方 所有，未能 移動拆除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。4、按本協議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要

7、告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及 時進行維 修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負 責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方 使用 不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發 生故障的， 乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費用 由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋 進行檢查、

8、 養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應 予配合。如因乙方 阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙 方負責。八、續租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須 在租 賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定 情形，結合 實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。（ 2） 在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租 賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。（ 3） 從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1） 甲方不交付

9、或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。 （ 2） 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的 土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到 該房屋及 房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過 20 天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使 乙方遭 受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償 金，但下列情況 除外：（一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征 用的或者拆遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（三）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導 致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續 履行 的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳

10、納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房 屋使用所繳納 的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲 方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提 前一個 月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違 約，除要負責 退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給 乙方上述的賠償金， 反之，若乙方違約，則甲方有權不退還 租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式 另行約 定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效 力。甲乙雙4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，方各執一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電

11、費（其中水元 / 噸，電元 / 度）無特 殊情 況約定不變。己方在承租時交納給甲方水電費押金元， 大寫。在乙 方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲 方退還給乙方。出租方（甲方）承租方（乙方）聯系地址：聯系地址：電話：電話：證件號：證件號：產權證號：公司印章：簽約日期：簽約日期：個人門面租賃合同 4 甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙 雙方 的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同 :一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積 / 使用面積/ 套內面積）。二、租賃期限自二 0 年 月 日起至二

12、 0 年 月 日止，租期年。乙方 如要求 續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方 , 經甲方同意 后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣元（大寫），經營甲方店鋪。該門 面房租金 年內不變。自第 年起，雙方可協商對 租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約 定。2、付款辦法：。四、租賃期間雙方的權利和義務1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。3、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

13、對乙 方的裝修裝 飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪 設施，如有損壞， 乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如 需對門店進行改裝，須經 甲方同意后方可施工，其費用由乙 方負責。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負 責。5、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果 由乙方負責。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他 人，按違約處 理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付

14、乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有 效憑證。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲 方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的 , 乙方 應該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。若支付 的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租 金 的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還 , 則每 逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還 應承擔因逾 期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、

15、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決 ; 協商解 決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起 訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一 部分，本合 同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與 鉛印文字具有同等 效力。2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。甲方（蓋章）：乙方：年 月曰個人門面租賃合同 5甲方：乙方：經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房于，達成協議如 下 :1、租房時間：年 月 日至年 月 日止。水費由方負 責，電費 單價按供電所收費單據平均

16、價計，租房 元。由乙 方一次性付清。2、房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失, 否則，照價賠償。3、乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得 堆放雜物及 垃圾，保證公共區域的整潔。4、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負 責。 本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損 失。 甲方（簽字）乙方（簽字）年 月曰個人門面租賃合同 6根據中華人民共和國城市房地產管理法及建設部城 市 房屋租賃管理辦法的有關規定，甲、乙雙方在平等、自 愿的基礎 上，經協商一致，訂立本合同

17、。第一條房屋坐落地址甲方出租的門面坐落地址：，面積約 平方米左右；租 賃用途：?第二條 租賃期限、租金及有關費用的交納1、租期 年，自 年 月日起至 年 月日止。2、押金為 .3、第一年房屋租金為每個月 元人民幣。4、2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在 租賃期滿 2 個 月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每季租金為元（大寫元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加計算租金。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，于每季度 1日前交納本季度租

18、金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠，從約定交款日第 3 天開始以每天按所欠租金 1%向乙方加收滯納 金。拖欠 房租 30 天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權 收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金 1 萬元整 , 合同 終止無違約一次性退還乙方。第四條 租賃期間各項費用的繳納1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底 數為。 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔 , 直至合同期 滿）。2、 租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的 內部設 施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙 方負責。3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其

19、 中包 括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第五條 合同的變更、解除與終止1、如果乙方將房產使用權轉移給第三方時，必須事先 書面向 甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。第六條房屋修繕與使用1、 出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修 繕，出 租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不 得破壞已裝修 部分和房屋。2、 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如 因使用 不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或 經濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須 事先征 得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租， 依附于房屋的 裝修及設備歸乙方所有。第七

20、條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能 夠正常 使用狀態。2、 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、 設備 交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完 態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品 , 處置。第八條甲方違約責任處理規定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙 違約金 17000 元，若支付的違約金不足彌補乙方損失 的， 該承擔賠償責任。2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同 時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房 并向甲方支付違約金 1 萬元。若

21、支付的違約金不足彌補 的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人使用的(2) 未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構(3) 利用該房屋進行違法活動的；(4) 損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(5) 未經甲方同意，乙方擅自退租或損害房屋的，保證 所剩租金不退抵違約金。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的 甲、乙雙方互不承擔責任。2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、好狀 甲方有權方支付 甲方還應無效屋， 甲方損失的；金和損失，乙雙方造成損失的，互不承擔責任3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使

22、用時間 計算， 不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的 客觀情 況”。（如地震、臺風等）第十一條爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協 商不 成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按合同法的有關 規定， 經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與 本合同具有同 等效力。本合同共 3 頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執 1 份，均有 同等 法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月 日 年 月 日個人門面租賃合同 7出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方

23、）： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據 國家 相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積 平方米。 第二條租賃期限租期 年，自 年月日起至 年月 日止。租期為年，每年付一次房租上打。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優 先 權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調 整。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣萬仟元整（Y元）。2、經雙方協商，甲方同意乙方租金分期付款，付款 期限及 金額約定如下：第四條 各項費用的繳納1 、 物業管理費：向物業管理公司交納；2、 水 電費：由 繳納；（水表表底數

24、為 度，電表底數為 度，取暖費的費用由 承擔，直至合同期滿）。第五條 出租方與承租方的變更：1 、 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對 新的房 產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前 通知承租人， 在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用， 必須 事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的 書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方， 享有原乙方的權 利，承擔原乙方的義務。第六條違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 y L o第七條爭議的解決方式

25、 本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協 商不 成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第八條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和 國經濟 合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出 補充規定，補 充規定與本合同具有同等效力。第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另 一方有 權向違約方要求賠償違約金元。本合同共頁， 1 式 2 份，甲、 乙雙方各執 1 份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）： 法定代表人（簽字） : 法定代表人（簽字） : 聯系電話：聯系電話： 聯系地址： 聯系地址： 身份證號碼：身份證號碼：年月個人門面租賃合同 8甲方：乙方： 經甲乙雙方平等協

26、商同意達成如下條款，特訂立本合 同，雙方共同遵守執行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經 營，自 負盈虧。二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。三、租賃經營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日 止，租賃期限為年。四、租金：1、門面月租金雙方協商為 元，乙方在合同簽訂時一次 性向 甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和 以各種理由拒 交。2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電 費、不得拖 欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水 表底表噸位，電表 底數度數 .五、租賃責任：1、乙方對甲方的門面所屬

27、建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好 各種關系方 可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好， 費用由乙方 負責。3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方 驗收合格后 方可。由為六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理 由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有 權收回門 面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門 面必須經得甲方 先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權 作主，否則由此引

28、起的 一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙 方負責。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生 效。 具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月 日 年月 日個人門面租賃合同 9出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據中華 人民 共和國合同法法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房 屋相關事宜 達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：OO商鋪層數 一二層，面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期 10 年：年 月 日至 年月日2、續租：本合

29、同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方 可以繼 續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根 據當時的市場 價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權承 租，續約期內雙方的 權利義務除雙方另有約定外均適用本合 同相應規定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、 租賃金額：每年 元。2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次 性向甲 方支付半年的房租（含己交押金），乙方繳納房租為 半年交方式， 按甲乙雙方自簽訂本合同之日起，（前三個月 為裝修期，裝修期免 房租費）以此類推。3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年，第六年至第 八年， 租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的 5%。甲 乙雙方自簽

30、訂 本合同之日起滿八年，第九年至第十年，租金 上漲，漲幅不超過本 合同每年所交租金的 10%o4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交 租期不 得延期超過 15 日，如有特殊情況乙方應向甲方提出， 并得到甲方 的許可，到期不交視同違約。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三方管理者 支付 水、電費、及其他產生的直接費用。收費標準按當地相 關標準執 行。2、 使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由 乙方繳 納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線 電視等設備的費用）3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、

31、門窗、水電等，維修費由乙 方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、 出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋 后，承租方不 得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施 工，施工單位要 有資質的單位，并向有關部門備案，施工期 間和施工后出現任何事 情與甲方無關。如未經同意私自施 工，甲方有權提前終止合同，并 賠償損失。造成后果由雙方 協商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、 有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、

32、 監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉讓或轉借 ; 利用 承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利 益或甲方利 益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同 , 并提出賠償。乙 方租賃期間內可以轉租或部分面積招租或招 商，甲方應先有知情 權，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全 使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責 任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4