1、1#6#樓消防改造施工方案 建設單位：施工單位：目 錄1. 消防改造工程簡介1.1消防改造工程概況1.2消防改造工程施工方案編制目的1.3消防改造工程施工方案編制依據2.消防改造施工范圍2.1消防電系統2.2消防通風系統2.3消防水系統3.消防改造施工主要工作內容3.1消防電系統3.2消防通風系統3.3消防水系統4.消防改造各系統施工流程4.1消防電系統4.2消防通風系統4.3室內消火栓系統4.4室外消火栓系統4.5自動噴水滅火系統4.6消防聯動調試5.消防改造主要施工方法及技術措施5.1消防電系統5.2消防通風系統5.3室內消火栓系統5.4室外消火栓系統5.5自動噴水滅火系統1.消防改造工程

2、簡介1.1消防改造工程概況工程地點：項目規模： m2 ，建筑面積 m2 ，布置有1#6#商住樓，其中1#5#樓均為：地上27層（含電梯機房層），建筑高度84.15m；6#樓地下3層，地上22層（含電梯機房層），建筑高度71.7m。1.2消防改造工程施工方案編制目的編制本方案的目的是為建設單位對該項目消防改造時提供方案參考。不作為具體施工時的方案依據。1.3消防改造工程施工方案編制依據1.3.1甲方提供的6#樓消防水系統、電系統、風系統竣工圖（共計8冊）；1.3.2我方人員對該區域現場實地察看的情況；1.3.3甲方物管相關人員對該區域各系統目前的現狀介紹。1.3.4國家現行有關設計、施工規范、標

3、準2.消防改造施工范圍2.1消防電系統：1#5#樓的1層27層，6#樓地下3層地下1層、地上1層22層。2.2消防通風系統：1#5#樓的1層27層，6#樓地下3層地下1層、地上1層22層。2.3消防水系統：1#5#樓的1層27層，6#樓地下3層地下1層、地上1層22層；室外消防給水管網。3.消防改造施工主要工作內容3.1消防電系統3.1.1應急照明系統、疏散指示系統3.1.1.1管路、線路檢查測試，如有已經不能滿足規范要求的情況，則重新敷設管、線；3.1.1.2燈具檢查測試，如有損壞或已經不能滿足規范要求的燈具，則進行更換；3.1.1.3照明控制箱箱體及箱內控制元器件檢查測試，如不能滿足規范要

4、求，則進行更換；3.1.2火災自動報警及聯動控制系統依據國家規范標準進行檢查、測試、完善。具體如下：3.1.2.1現場終端設備感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓報警按鈕、報警電話插孔、報警電話分機、揚聲器、聲光報警器、氣體滅火緊急啟停按鈕、氣體滅火釋放燈、氣體滅火聲光報警器、隔離模塊、廣播模塊及各種輸入、輸出模塊等進行檢查、測試其性能是否正常，如不正常或已損壞則需更換同一品牌的消防產品。上述現場終端設備的布置位置、數量尚需根據規范標準進行核實、調整、增加完善。3.1.2.2消防控制室火災報警及聯動控制主機：檢查測試能否正常啟動運行，報警、聯動回路版進行檢查、測試其性能是否正常，如不正常或已

5、損壞則需更換同一品牌的消防主機及回路版；根據規范標準進行核實報警、聯動點位數量及應留余量，確定是否增加同一品牌的消防主機及回路版。控制室EPS電源系統：檢查其性能、容量是否滿足規范要求，如不能滿足，則需增加容量或更換。3.1.2.3氣體滅火控制器檢查測試其性能是否正常，控制回路數量是否滿足現場及規范要求，如不能滿足，則需調增或更換。3.1.2.4防火卷簾門先對防火卷簾門及其控制箱外觀完整性、密閉性進行檢查測試，是否滿足規范要求，如不能滿足，則需更換；其次，對防火卷簾門的手動、聯動啟動停止運行檢查、測試，如不能滿足要求，則需進行相應更換。3.1.2.5報警、聯動回路管路、線路管路、線路檢查測試，

6、如有已經不能滿足規范要求的情況，則重新敷設管、線。為了滿足規范要求而增加的消防終端設備，其相應的管路、線路需重新敷設。3.2消防通風系統3.2.1地下室防排煙系統3.2.1.1防排煙風機及其控制箱檢查測試能否正常啟動、運行，如不能正常啟動運行，則需進行修整或更換。風機支吊架進行外觀檢查，如不能滿足要求，則需更換。3.2.1.2防排煙風管、風口、風閥對風管外觀進行檢查、測試其完整性、密閉性，如有不滿足要求的地方進行修補或更換；風管支吊架進行外觀檢查，如不能滿足要求，則需更換。對風口、風閥進行清理、清掃、檢查、測試，對已經損壞的風口進行更換，對不能進行靈活開、閉以及不能聯動的風閥進行修理或更換。3

7、.2.1.3防排煙風機多線聯動的管路、線路對管路、線路如不能滿足規范要求，則需重新敷設。3.2.2樓梯間、前室正壓送風系統3.2.2.1正壓送風機及其控制箱檢查測試能否正常啟動、運行，如不能正常啟動運行，則需進行修整或更換。風機支吊架進行外觀檢查，如不能滿足要求，則需更換。3.2.2.2正壓送風風管、風口、風閥對風管外觀進行檢查、測試其完整性、密閉性，如有不滿足要求的地方進行修補或更換；風管支吊架進行外觀檢查，如不能滿足要求，則需更換。 對風口、風閥進行清理、清掃、檢查、測試，對已經損壞的風口進行更換，對不能進行靈活開、閉以及不能聯動的風閥進行修理或更換。3.2.2.3正壓送風機多線聯動的管路

8、、線路對管路、線路如不能滿足規范要求，則需重新敷設。3.3消防水系統3.3.1室內消火栓系統3.3.1.1室內消火栓泵及其控制柜 檢查測試能否正常啟動、運行，如不能正常啟動運行，則需進行修整或更換。3.3.1.2室內消火栓管網 對管網進行灌水、壓力試驗，對已損壞或不能滿足規范要求的管路、閥門、管件及聯動的器件進行更換；對管網支吊架進行檢查測試及更換或補裝；對管網進行油漆涂裝、重新標識。3.3.1.3室內消火栓、滅火器 對室內消火栓頭進行檢查、試驗，不能滿足要求的進行更換；對消火栓箱進行外觀檢查，不能滿足要求的箱體進行更換、重新標識；對消火栓水槍、水帶進行檢查測試，不能滿足要求的進行更換補齊；對

9、滅火器按照規范要求進行比對、檢查、配置。3.3.1.4氣體滅火裝置 按照規范要求重新進行配置。3.3.2自動噴水滅火系統3.3.2.1自動噴水滅火泵及其控制柜 檢查測試能否正常啟動、運行，如不能正常啟動運行，則需進行修整或更換。3.3.2.2自動噴水滅火管網對管網進行灌水、壓力試驗，對已損壞或不能滿足規范要求的管路、閥門、管件及聯動的器件進行更換；對管網支吊架進行檢查測試及更換或補裝；對管網進行油漆涂裝、重新標識。3.3.2.3自動噴水滅火終端器件 對已經損壞、遺失或不能滿足規范要求的噴頭、吸熱盤、噴頭裝飾蓋進行補裝或重新安裝。3.3.3室外管網3.3.3.1室外消火栓泵及其控制柜 檢查測試能

10、否正常啟動、運行，如不能正常啟動運行，則需進行修整或更換。3.3.3.2室外水泵結合器 對設于室外的消火栓水泵結合器、自動噴水滅火水泵結合器進行檢查測試，如不能滿足要求，則需更換并重新標識。3.3.3.3室外埋地管網由于室外埋地管網時間太久，建議全部進行更換。4.消防改造各主要系統施工流程4.1消防電系統施工流程4.1.1應急照明系統、疏散指示系統施工流程4.1.2火災自動報警及聯動控制系統施工流程現場終端設備拆除、檢查、測試報警、聯動管路、線路檢查、測試報警、聯動管路、線路敷設報警、聯動管路、線路絕緣測試現場終端設備復裝消防控制室主機、回路版檢查、測試消防控制室主機、回路版復裝（更換）回路調

11、試聯動調試4.2消防通風系統4.2.1地下室防排煙系統施工流程4.2.2樓梯間、前室正壓送風系統施工流程4.3室內消火栓系統施工流程4.4室外管網施工流程4.5自動噴水滅火系統施工流程4.6消防聯動調試消防對講系統消防應急廣播、聲光報警防火卷簾控制系統防排煙閥、正壓送風、電梯自動噴水滅火系統室內消火栓系統5.消防改造主要施工方法及技術措施5.1消防電系統5.1.1應急照明疏散指示系統5.1.1.1首先斷開應急照明箱進電源總斷路器，再斷開各回路斷路器，依次拆除各回路燈具的光源；并將外觀已經破損、變形嚴重的燈具拆除，以便更換；5.1.1.2依次拆除各回路斷路器下端接線，對各回路的導線進行絕緣測試，

12、其相間、相對零、相對地、零對地的絕緣電阻值不得低于0.5M，否則該回路導線需更換；5.1.1.3將拆下的光源在專門設置的試驗燈座里通電試驗，看其能否正常點亮，如不能正常點亮，則該燈具需更換；5.1.1.4每個回路隨機抽測3套燈具內的蓄電池放電時間能否達到90min，如3套燈具的蓄電池放電時間均能達到90min，則可視為該回路燈具不需更換，如其中有1套及以上燈具蓄電池不能達到放電90min，則對該回路的燈具蓄電池放電時間進行全數檢測，將所有蓄電池放電時間達不到90min的燈具更換；5.1.1.5對各回路斷路器及控制箱電源進線總斷路器進行通斷檢測，如發現有明顯的融化、燒焦以及不能靈活通斷的斷路器需

13、進行更換；5.1.1.6對各回路燈具控制開關面板進行通斷檢測，將通斷不靈活及不能正常通斷的開關面板更換。5.1.2火災自動報警及聯動系統5.1.2.1報警聯動主機檢測拆除所有報警聯動回路接線，開啟報警聯動主機，使機器空截運行，確定主是否在運行過程中損壞，如已損壞，則需更換主機，主機品牌需與原品牌保持一致，且應留有不少于額定容量10%的余量；檢測回路板，將回路板逐個接入主機，查看其輸出電壓、信號是否正常，如不正常或有明顯的損壞跡象，則需更換及增加，最后的回路板數量應與主機匹配。5.1.2.2探測器檢測 1）報警控制器巡檢。開機后逐個回路帶上探測點進行巡檢，對未帶上探測點要逐個檢查，如果是管線問題

14、，則在排除線路故障后再開機測試，如果是探測器問題；則更換探測器。對帶不上的報警點。首先到現場測量 DC24V工作電壓是否到位，若無電壓則是線路問題；再檢查回路電流的正確性，正常情況下，平均每個報警點的監視電流大約為0.2-1ma。將萬用表電流檔串入熔斷絲座或回路某一端了；量出電流值；如果與報警點總計電流計算值（單個報警點監視電流值X報警點總數），相差不大（10MA以內）；則說明此回路各探測點工作狀態正常。若相差較大；說明回路中有一個或幾個報警點的工作狀態不正常則需要根據圖紙上標明的管線走向分段確定這幾個報警點的位置。 檢查是線路問題否是控測點已損壞，直到回路電流測量正常為止，如線路無問題，再查

15、看探頭與底座接觸是否良好。 如果這兩種可能性均已排除，則必須更換報警點或底座，注意新底座不能與回路中現有的報警點編號、重型號。對報警控制器要作如下功能檢查：火災報警自檢功能消音、復位功能，故障報警功能，火災優先功能，報警記憶功能，電源自動轉換及設備用電源的自動充電功能，備用電源的欠壓；過壓報警功能等。 2）火災探測器的現場檢測 火災報警系統調試結束后；應采用專用檢測器對探測器逐個檢測，要求探測器動作準確無誤。 感煙探測器可采用點型感煙探測器試驗器（俗稱煙桿或煙槍進行測試）。例如GAR-03便攜式火災探測器加煙試驗器，檢測高度37m香為煙源，利用微型風泵通過特殊的煙道將煙壓入出煙口噴出，以規定速

16、度導入煙感探測器的感煙室，對其感煙功能進行測試，一般探測器在加煙后30秒后以內確認燈亮，表示探測器工作，否則不正常。感溫探測器可使用點型溫探測器進行測試，例如SA2090-B型（溫槍）當溫源對準探測器；打開電源開關，溫源升溫，10秒鐘內探測器確認燈亮，表示探測器工作正常，否則不正常。5.1.2.3聯動控制系統檢測、調試開通前，首先對線路作仔細檢查，查看導線標準是否與施工圖的標準吻合，檢查接線端子的壓線是否與接線端表的規定一致，排除線路故障。 對所需要聯動設備要在現場做模擬聯動試驗，確定聯動設備單機運行是否正確；在此項工作結束前；不能打開聯動控制器電源，以免因外設備故障損壞聯動控制中心設備。 所

17、有聯動設備現場模擬試驗均無問題后，再從消防控制中心對各設備進行手動或自動操作系統調試。 調試完畢后，將調試記錄，接線端子表整理齊全、完善。5.1.3消防電系統配管、穿線本改造工程的電氣配管擬采用KBG管，新增部分在吊頂內明敷設至設備處，墻體部分沿墻暗設。5.1.3.2斷管采用鋼鋸，無齒鋸或砂輪鋸，需斷切的管子尺寸準確，將管子置于壓力鉗口中心卡緊，斷口平齊，斷口處用銼將管口內外銼光，無毛刺，管內鐵屑消除干凈。5.1.3.3接線盒和分線箱均應密封，分線箱應標明編號。吊頂內、假天花內以及不封閉式豎井通道內的配管應按明配管工藝要求施工，其管路走向應橫平豎直，吊頂內、假天花內管路支架固定采用抱卡固定吊桿

18、方式。豎井及機房明配管采用離墻碼沿墻固定，間距不大于1.5m。鋼管在穿線前，應首先檢查各個管口的護口是否整齊，如有遺漏或破損，均應補齊和更換。電纜（線）敷設前，應做外觀及導通檢查，并用直流500V兆歐表測量絕緣電阻，其電阻值不應小于20M；當有特殊規定時，應符合其規定。線路不應中間接頭，當無法避免時，應在分線箱或接線盒內接線，接頭宜采用壓接；當采用焊按時應用無腐蝕性的焊藥。同一交流回路的導線必須穿于同一管內，不同回路、不同電壓和交流與直流的導線，不得穿入同一管內。穿入管內的導線不應有接頭，導線的絕緣層不得損壞，導線不得絞擰。導線的連接不應降低導線的機械強度及絕緣強度，不應增加導線的電阻值。5.

19、2消防通風系統5.2.1地下室防排煙系統5.2.1.1防排煙風機及其控制箱1） 防排煙風機的檢查、測試、修理、更換對防排煙風機外觀檢查，應無嚴重變形及嚴重銹蝕；否則需修理或更換，拆除風機接線端子盒內的接線，對風機電機用絕緣電阻表測試電機的相間、相對地的絕緣電阻，其絕緣電阻均不得低于0.5M，否則，需進行絕緣升值處理或更換電機；用萬用表直流電阻檔測試電機三相線圈。如其阻值高于正常值，則可視為該線圈已經斷路，電機需更換。2）風機控制箱的檢查、測試、修理、更換。參照應急照明控制箱的檢查、測試、修理、更換方式進行。5.2.1.2防排煙風管、風口、風閥1） 防排煙風管檢查、測試、修理、更換 本工程的防排

20、煙風管采用的是玻璃鋼材質的風管。對風管外觀進行檢查，如有嚴重變形或有較大破損孔洞（大于0.3m2），則該節風管需更換；如變形不明顯或破損孔洞較小，則需將該節風管拆下來進行修補、加固處理后再安裝恢復。2） 防排煙風口、風閥檢查、測試、修理、更換對所有風口先進行清理、清掃，然后對其外觀進行檢查，如風口已經嚴重變形，無法修復，則該風口需更換；如風口變形不嚴重，則將該風口拆下，進行校正修理后再安裝恢復。對所有風閥外觀進行檢查，應無明顯銹蝕和變形，如銹蝕嚴重或變形嚴重，則該風閥需更換；需聯動的風閥檢查其是否能動作靈活，觸點是否通斷良好，如經修理后仍不能靈活動作，觸點不能良好通斷，則該風閥需更換。5.2.

21、1.3防排煙風機聯動管路、線路 風機電源管路、線路及聯動管路、線路的檢查、測試參照應急照明、疏散指示的管路、線路檢查、測試方式進行，如不能滿足要求，需重新敷設，重新敷設的安裝方法參照前述電系統配管、穿線的方式方法進行。5.2.1.4防排煙系統支吊架檢查、增補、油漆涂裝1）對所有的風機、風管、風閥支吊架外觀進行檢查，應無明顯變形或銹蝕，否則需對該支架進行更換；對整段風管有明顯下降的情況，需在適當位置增補支吊架并將原下彎明顯的風管支吊架橫擔進行更換，建議采用比原支吊架型材大一個規格的型材制作支吊架。2）對所有的支吊架油漆進行重新除銹、涂裝。5.2.2樓梯間、前室正壓送風系統5.2.2.1正壓送風機

22、及其控制箱檢查、測試、修理、更換 正壓送風機及其控制箱的檢查、測試、修理、更換，參照防排煙風機及其控制箱的檢查、測試、修理、更換的方式、方法進行。5.2.2.2正壓送風系統風管、風口、風閥正壓送風系統的風管、風口、風閥的檢查、測試、修理、更換，參照防排煙系統的檢查、測試、修理、更換的方式、方法進行。5.2.2.3正壓送風系統聯動管路、線路正壓送風系統聯動管路、線路的檢查、測試參照應急照明、疏散指示的管路、線路檢查、測試方式進行，如不能滿足要求，需重新敷設，重新敷設的安裝方法參照前述電系統配管、穿線的方式方法進行。5.2.2.4正壓送風系統支吊架檢查、更換、油漆涂裝 本工程正壓送風系統的風機及風

23、管均設于各棟樓的屋面上，所以，風管均較短，且其支架均為露天安裝的，建議將該部分原來的支架全部拆除，更換新的支架，并進行油漆涂裝。5.3室內消火栓系統5.3.1水泵及其控制柜檢查、測試、修理、更換5.3.1.1水泵檢查、測試、修理、更換水泵電機首先進行外觀檢查，不應有明顯的凹陷、缺損、及嚴重的銹蝕，否則需對該電機進行更換，然后將電機接線盒內接線拆除，用絕緣電阻表測試電機絕緣，其相間、相對地絕緣電阻值不得低于0.5M，否則需對電機阻值進行升值修理處理。修理處理后扔不能滿足要求，則對該電機進行更換；用外用表的直流電阻檔測試電機三相線圈直流電阻，其直流電阻值超過正常范圍即可認定該電機線圈斷路，該電機需

24、更換。水泵泵體外觀檢查，不應有明顯的凹陷、缺損、及嚴重的銹蝕，否則需將該泵體更換；泵體與電機連接的轉動傳動軸不應有彎曲、轉動不靈活現象，否則需更換。5.3.1.2水泵控制柜檢查、測試、更換 水泵控制柜的檢查、測試、更換原則及方式、方法參照風機控制箱的檢查、測試、更換原則及方式、方法。5.3.2管路、閥門、管件、聯動器件檢測、更換 對室內消火栓管網進行灌水壓力試驗，逐步升壓至管網的設計試驗壓力，在這過程中，對管道、閥門、管件及聯動器件逐層逐個進行檢查，對產生漏點的管段、閥門、管件及聯動器件逐個進行更換，直至滿足規范要求。5.3.3消火栓箱及栓頭檢查、試驗、更換 消火栓箱對其外觀進行檢查，將箱體變形嚴重、缺損嚴重、銹蝕嚴重的更換，能修理至滿足要求的箱體，返修后重新進行涂裝、標識；對管路壓力試驗時不能承壓、打開關閉不靈活及有缺損的栓頭進行更換；對所有箱體內的水槍、水帶進行檢查，對不能滿足要求的進行更換、配齊，對所有滅火器進行外觀及時效檢查，不能滿足要求的進行更換、補齊。5.3.4支架檢查、更換、增補、涂裝 管道支吊架的檢查、更換、增補、涂裝的原則及方式方法參照風系統支吊