1、個人房屋買賣合同范本出賣方： _（本人）（法定代表人）姓名： _國籍： _（身份證）（護照）（營業執照號碼） _地址： _郵政編碼： _聯系電話： _委托代理人： _ 國籍： _ 電話： _地址： _ 郵政編碼： _買受方： _（本人）（法定代表人）姓名： _國籍： _（身份證）（護照）（營業執照號碼） _地址： _郵政編碼： _聯系電話： _委托代理人： _ 國籍： _ 電話： _地址： _ 郵政編碼： _第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 _ ；位于第 _ 層，共_ （_套）（間），房屋結構為 _ ，建筑面積 _ 平方米（其中實際建筑面積 _ 平方米，公共部位與公用

2、房屋分攤建筑面積 _平方米），房屋用途為 _ ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附 著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測） （原產權證上標明） （房地產產 權登記機關實際測定） 面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積 （以下簡稱暫測 面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實 際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_（不包括±_）時，房價款保持不變。實際面積與暫

3、測面積差別超過暫測面積的±_（包括±_）時，甲乙雙方同意按下述第 _ 種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _ 天內將買受方已付款退還給買受方，并按 _利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._.第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為 _ ；土地使用權年限自 _ 年_月_日至 _ 年_ 月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房 地產轉讓批準文件號為 _；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方 （必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積

4、）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 _元_，總金額為（ 幣） _ 億_ 千_ 百_ 拾_ 萬_千_百_ 拾_元整。第五條 付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣） _ 億_ 千_百_拾_ 萬_千_ 百_ 拾_ 元整，并應于本合同生效之日起_ 日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方， 并應收到該房屋全部價款之日起 _日內，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任。 買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款 有權追究違約利息。自本合同

5、規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止， 月利息按 _計_算。逾期超過 _天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第 _種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的 _向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分 由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的 _向出賣方支付違約金，合同繼續履行。3._ .第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定 的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違 約利息。按本合同第十一條規定的

6、最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _ 個_月內按 _ 利率計算；自第 _ 個_月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過 _個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第 _ 種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 _ 向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部 分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的 _ 向買受方支付違約金，合同繼續履行。3._ .第九條 關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關 規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手

7、續。如因出賣方的過失造成 買受方不能在雙方實際交接之日起 _ 天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _ 天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 _賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅 項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔 全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契 稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府 的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法 律、法規和政策執行。第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時， 甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條