1、XX酒店（青山路店）電梯井防水維修施工方案編制單位：廣東青龍建筑工程有限公司編制日期：2020年1月13日第一章工程概況1第二章編制依據1第三章滲漏原因分析1第四章施工工藝2第五章本工程涉及的主要材料介紹4第六章施工組織管理體系11第一章工程概況XX酒店（青山路店）電梯基坑出現嚴重滲水積水現象，受甲方委托，我公司派相關技術人員現場實地觀測，了解到電梯基坑的底部和四周有有明顯的慢滲情況，局部地方有明顯滲水，為了更好的處理滲水問題，并針對該工程的現狀，根據多年來防滲補強的施工經驗，結合本公司研制生產的防水補強材料，特制定本防滲補強治理施工方案。第二章編制依據- -地下工程防水技術規范GB50108

2、-2008- -聚氨酯防水涂料GB/T19250-2013- -無機防水堵漏材料GB23440-2009- -相關防水補強材料性能、用途及施工工藝要求- -本公司相關的質量保證手冊及公司多年防水補強施工經驗第三章滲漏原因分析電梯井在交付前使用前未進行防水處理，引起的滲漏，具體現象如下：第四章施工工藝4.1地下室底板基坑防水維修施工工藝4.1.1 防水做法大樣圖地圓弧處理電梯井滲漏處理示意圖4.1.2 施工工藝清理電梯基坑內的積水，找出明顯滲水點一對明顯滲水的部位進行打鑿一清水沖洗干凈基面一使用SQ404K不漏對明顯滲水的部位進行止水（對于細長裂縫使用高壓注漿機補漏止水）一噴涂青龍碎一號一青龍加

3、固防水二合一一青龍HG203&水密封涂料施工一青龍碎二號砂漿抹面施工一保護層施工4.1.3 施工要點 清理電梯基坑內的積水，找出明顯滲水點清理基坑內的積水和雜物，用拖布把水吸干；然后在基面上撒上一層干水泥（表面無水印），觀察半個小時找出明顯滲水點。 對明顯滲水的部位進行打鑿：鏟除水泥砂漿層，對明顯滲水的部位打“V'槽，要求基面應平整、干凈、堅固；凹凸不平及松動處應鏟平或刨去。 清水沖洗干凈基面：用水清理干凈結構表面，確保干凈，無塵土、油污等 SQ404水不漏止水：在清理干凈的結構表面，使用SQ404K不漏分多次填平“V'槽，止住滲漏的水噴涂青龍碎一號：a、第一遍噴涂：直

4、接將碎1號嘖涂在混凝土表面，確確保所有面噴涂均勻；b、第二遍噴涂：待第一遍嘖涂層無明顯濕潤狀態后，再噴涂第二遍碎1號；c、濕養：待第二遍涂層表面干燥時,即噴灑清水，保持表面濕潤24小時后,清洗表面的白色析出物。(參考用量量：依混凝土密實度情況用量約0.20.5L/m2,常規情況下為0.25L/m2) 噴涂加固防水二合一：采用滾筒或毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產品，一般分二次涂刷，底層用量：0.2kg/m2-0.35kg/m2,待凝固半小時后再進行面涂施工；用量：0.3kg/m2-0.6kg/m20 青龍全能膠防水涂料施工：混合全能膠A/B組分，充分攪拌均勻，不分層，：刮涂均勻，不漏底、不堆積；前

5、遍干周后進行后遍刮涂，前后兩遍刮涂方向相互垂直，直至設計涂膜要求厚度。 青龍碎二號配砂漿抹面施工：碎二號配水泥=1:1,碎二號配石英砂=1:3. 保護層施工。第五章本工程涉及的主要材料介紹 .1“青龍牌”全能膠防水涂料(1)材料介紹青龍全能膠防水涂料是一種采用進口原材料研制而成的環保型單組份水固化聚氨酯防水密封涂料。(2)主要特點使用時A/B組分混合均勻，其中B組分為固化劑，適用于潮濕基層;固體含量接近100%,單位面積用料少，綜合性價比高；100%環保產品，無毒無味無污染，適用于飲用水工程；拉伸強度大，延伸性能好，粘結強度高。耐高溫(140C),尤其適用于道路及橋梁防水;調整配合比，可制作瓷

6、磚粘結材料和密封材料(3)技術指標(執行標準：GB/T19250-2013)在舁廳P項目技木指標III1拉伸強度Mp42.06.02延伸率>5004503固體含量>854低溫柔性-35C無裂紋5表下時間h<126實干時間h<24 .2堵漏靈堵漏靈是吸收國內外先進技術開發的高效防潮、抗滲、堵漏材料，也是極好的粘結材料，該材料分速凝型和緩凝型兩種，均為單組份灰色粉料。產品特性帶水施工、防潮、抗滲，快速堵漏，迎、背水面均可使用； 無毒、無害、無污染，可用于飲用水工程，凝固時間可任意調節； 抗滲強度高、粘結能力強、防水粘結一次性完成；與基層結合成整體，不老化、耐水性好。(2)適

7、用范圍用于迎水面或背水面防水工程；本產品為速凝型，用于滲水面和漏水孔、洞、裂縫的防潮防水堵漏。(3)施工要求堵漏孔洞處理：將漏水處鑿成口小底大的槽，并清除剔下的碎料雜物，澆水充分濕潤；堵漏前，應先將漏水孔洞周圍已滲水或要漏水的部位，先做防水處理，等其具有一定強度或具有一定的防水能力后，再堵漏水孔洞，否則水可能從周圍滲出；用料配置：按粉：水=1:0.25（重量比），將堵漏靈加入水中，并揉捏成團堵漏施根據孔洞和裂縫形狀，將堵漏料捏成略小尺寸的料團，放置一會（以手捏硬熱感為宜）后塞進堵水口，并用木棒擠壓，輕砸使其向四周擠實，即可瞬間止漏；然后在堵漏處周圍約10cm處，再抹上一遍刮抹料（4）技術指標熱

8、行標準：GB23440-2009試瞪項目技術指標逞程型I域）凝結時向詡疑/min將程/min抗壓強度/MPn1h4,53d抗折簟度/MPe1h壬353d壬4Q泳度抗潴壓力/MPa（7d）試件抗潛壓力/MP*（7靖）號1一5粘結強度/MP.0.6耐熱性(100X.5h)無開裂起廢、脫落凍融踞壞（20次）無開裂、出皮、脫落5.3青龍碎1號青龍碎1號采用納米級硅酸鹽無機材料，是混凝土養護、修復、增強于一體的超滲透結晶防水劑，是青龍公司專為迎水面及背水面滲水治理而研發的新型專利技術產品。（1）主要特點 特別適用于背水面慢滲維修，可在潮濕基面上直接噴涂施工； 具有較強的滲透性，對混凝土進行改性，提高混凝

9、土的強度、密實性和抗風化能力; 與混凝土中的游離堿發生永久性結晶反應，不反彈，壽命永久有效； 新混凝土經碎1號噴涂后，可有效防止早期失水、局部干燥和裂紋的產生； 水性無機材料，無色無味、無毒無害、安全環保。（2）適用范圍 各類混凝土建筑物、構筑物的迎水面、背水面防水、抗滲處理； 建筑工程中的內、外墻水泥砂漿抹灰層防水密封處理; 以水泥材料為主的其它防水工程，可根據密封基層堵塞孔隙和毛細孔道的機理，酌情選用； 特別適用于背水面慢滲處理，如地下室、隧道、水池等防滲維修（配合砼2號或砼3號進行表面處理效果更佳）。（3） 施工要點噴涂法 基面清理：確保基面干凈、無油污、無明水，有裂縫等缺陷可先采用青龍

10、快速堵漏靈修補； 第一遍噴涂：直接將砼1號噴涂在混凝土表面，確保所有面噴涂均勻； 第二遍噴涂：待第一遍噴涂層無明顯濕潤狀態后，再噴涂第二遍砼1號； 濕養：待第二遍涂層表面干燥時，即噴灑清水，保持表面濕潤24小時后，清洗表面的白色析出物（在配合砼2號或砼3號使用，可略“濕養”步驟，砼1號噴涂完后直接噴涂砼2號或砼3號）。（參考用量：依混凝土密實度情況用量約020.5L/itf,常規，卜#況下為0.25L/m2）拌和法： 基面清理：確保基面干凈、無油污、無明水； 砂漿拌合：（水泥：砂：砼1號：水=1:1-1.5:0.03:0.35-0.4）現配現用為宜； 將拌合好的砂漿均勻的批抹在混凝土表面，并按

11、壓密實； 用于裂縫修補時，應把縫隙鑿成"V'字型，再采用拌合好的砂漿填補平整。5.4加固防水二合一青龍加固防水二合一是一種高滲透界面加固型防水涂料，是以樹脂為主劑，配以活性促進劑、固化劑反應組成。(1) 產品特性 高滲透固結，本產品粘度低，對混凝土/砂漿基體有良好的滲透性，涂刷后可滲透到混凝土或砂漿基面上，沿基面毛細管道滲入填充，使其表面形成25mnS的不透水且憎水的不規劃的增強加固層，從而達到防水目的，克服了普通防水涂料易在混凝土表面脫皮剝落的毛病； 增強增韌，涂刷本品可防止混凝土表面起皮起砂，砼強度等級會提高15%以上； 性價比優，潮濕面可施工，無須找平，固結體環保無毒，

12、防水與結構同壽命； 用途廣泛，可用于混凝土微細裂縫注漿，不同材質的界面處理等。(2) 適用范圍 混凝土砂漿基面起砂、脫皮，強度差的加固防水，特別適用于背水面防水工程； 不同結構層之間粘結不牢固的補強加固； 屋面、地下室、墻面、水池等混凝土縫隙修補和灌漿加固防水；PVC管樓頂間連接部位的防滲加固； 各種砼大壩、地鐵、隧道等堵漏加固防水。(3) 施工要求 .涂刷法 基面清理：除去松動部分，對混凝土結構表面進行清潔，無浮塵、無油污、無明水； 在加固防水膠中添加適當固化劑，攪拌均勻； 采用滾筒刷或毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產品，一般分二次涂刷，底層用量0.2kg/nf0.35kg/m2,待凝固半小時后

13、進行面涂施工，用量0.1kg/m20.25kg/nf,總量0.3kg/nf0.6kg/nf； 保護：涂刷完24小時后即可進行下一道工序。 .灌漿法 基面清理：清掃干凈，無灰塵、無明水、無油污； 固定灌漿嘴，并用水泥漿封堵縫隙； 固定高壓膠管，用灌漿泵進行灌漿，漿液灌滿后，保持壓力一定時間，密切注意灌漿壓力變化，防止爆管； 漿液固化后，可將外露的灌漿嘴切去并用水泥砂漿抹平。(4) 技術指標(5) 青龍碎2號青龍碎2號是以水性高分子材料和固化劑為基料，并配以多種填充料和助劑等，精致而成具有高滲透性的防水、防腐、加固水性環保材料，是青龍公司聯合國內外科研院所共同研發的新型專利產品。(5)主要特點可潮

14、濕條件下固化。碎2號具有良好的耐水、耐酸堿性，能有效對混凝土中鋼筋起到防腐功能。對混凝土具有良好的滲透性，可迅速沿著毛細孔滲入砂漿或混凝土35m僚進行封閉密實，增強混凝土的抗滲透性。增強、增韌、防腐，噴涂本品可防止混凝土表面起皮起砂，碎強度等級會提高15姒上,同時可抵抗大部分酸堿腐蝕。用途廣泛，可用于混凝土微細裂縫修補，不同材質的界面處理等。水性材料，屬環保產品，無污染，施工簡單，可刷涂、噴涂、滾涂。(6)適用范圍水泥混凝土類各建筑物及構筑物迎水面、背水面的防水密封和加固處理；水泥砂漿抹灰層的密封抗滲漏、加固處理；特別適用于混凝土結構開裂、松散基面加固，以及背水面滲水處理；可有效防止海水對混凝

15、土的腐蝕侵害。可作界面處理劑。(7) 施工要點基面清理：除去松動部分，對混凝土結構表面進行清潔，無浮塵、無油污、無明水；用料調配：先將A:B=1:1.5攪拌均勻呈乳白色狀后，再加入1.5倍的水稀釋攪拌均勻；第一遍噴涂：采用噴壺或毛刷在干凈基面上均勻噴涂或涂刷調配好的材料；第二遍噴涂：待第一遍凝固半小時后進行面涂施工，均勻的噴涂或刷涂；涂刷完1小時后即可進行下一道工序。參考用量：依混凝土密實度情況用量約0.20.5kg/m2,常規情況下為0.25kg/nf。(8) 施工方法基面清理-用料調配-第一遍噴涂-第二遍噴涂第六章施工組織管理體系本公司以“質量第一、用戶至上”為宗旨，運用先進的技術、科學的

16、管理手段，精心組織，精心施工，不斷完善現場質量保證體系，以優質的產品和完善的服務來回報業主。計劃施工工期為天（在保證防水施工質量的前提下，按總承包單位施工進度要求配合施工，并執行總承包單位的施工進度計劃）。施工中遇大風、暴雨天、下雪等不可抗拒因素，造成無法正常進行防水施工的，工期應順延。工程的管理班組以項目經理、技術負責人、質量員、施工員及施工班組構成，分別的工作職責如下。（1）項目經理職責（1認真貫徹執行公司的創優工程及質量保證體系和各項規章制度。 定期向職工開展質量安全會議和創優目標會議，貫穿兩項服務宗旨。制定現場各級領導的安全、創優責任制度，建立健全質量和創優工程的保證體系。認真執行防排

17、結合的解決方案，剛柔相濟的防水系統。（4定期研究解決質量與創優方案中出現的問題。督促各職能崗位管理人員和職工做好本職范圍內的質量創優工作。檢查、考核現場質量創優任務的完成情況。（2）質量員職責（1負責向施工班組進行安全、質量交底，通報各分項工程的安全、質量要求和標準,嚴格督促各施工班組按質量標準實行。檢查督促班組自檢，對每天完成的工程進行質量檢查，并完成質量檢查日記錄。督促各班組對存在的安全、質量問題進行整改，完善整改報告。（4負責組織和協調工程的中間驗收和完工驗收。負責施工資料的整理和完備(4)安全員職責(1負責制定項目安全管理計劃，安全設施要求和預算。負責員工進場的安全培訓和安全交底。 負責組織每周的安全例會和安全強化培訓。(4負責每天的安全日常檢查，安全隱患的整改和處理。負責分包商的安全管理，日常安全施工許可的申報。(6負責協助項目經理進行事故處理和調查，填寫事故與調查報告。(5)施工班組職責(1認真學習，嚴格執行操作規程，模范遵守生產規章制度。積極參加質量培訓活動，認真執行創優質量交底，不違章作業，服從質量人員的指導。發揚團結友愛精神，在創優質量生產方面做到互相幫助、互相監督、對新工人要積極傳授創優質量生產知識。(4前要對所使用的機具、設備、防護用具及作業環境進行質量檢查，發現問題立即采取改進措施。(5維護一切安全設