1、今天我就給大家【房屋及土地工業廠房場地租賃合同書 一份租賃的合同是有很多需要我們注意的， 來分享一下場地租賃合同，有時間的來多多參考哦 工業廠房租賃合同書廠房位置：由租人：承租人：租賃期限：年月日至年月日簽訂日期：年月日簽訂地點：甲方（由租方）：地址：法定代表：電話：傳真：乙方（承租方）：地址：法定代表；電話：傳真：鑒于：1 .甲方為坐落在處的工業廠房的合法所有權人所有權證書見附件1】，有權全部或部分由租該工業廠房2 .甲方同意向乙方由租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房；3 .為此，根據中華人民共和國合同法、城市房地產管理 法和天津市房屋租賃管理規定以及其他相關法律的規定， 甲乙雙方本著

2、公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜， 協商一致，簽訂本廠房租賃合同 （下稱“本合同”）。第一條定義1.本合同中使用的下列術語， 除非另有所指，具有以下含義：1） 一方：指甲方或乙方。2）雙方：指甲方和乙方的統稱。3）本合同：指本合同及其附件的統稱。4）租賃物業：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施， 包括專 用區域和地面停車場，具體位置和范圍見附件 2所示的（紅）色部 分。5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見本合 同約定。6）專用區域：指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十 四小時專用的區域，其位置如附件2所示（紅）色部分。7）公共區域：指該用地內租賃物業以外的停車場、

3、綠地、 市#-政通道等區域8）停車場：指本合同第條規定的該用地內由甲方建設并提供 使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。9）物業公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業 及其所在區域物業管理的物業管理公司。10）交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業 的全部標準和要求。11）交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的 租賃物業的日期。12）移交書：指甲方將租賃物業交付給乙方時，按本合同規 定雙方共同簽署的移交確認文件。13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業的裝修。14）計租日：指開始計算租金的日期。15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的 租金

4、，租金已包括專用區域和的使用費。16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按 照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。17）月：指日歷月。18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。第二條租賃物業狀況1 .租賃物業位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。2 .廠房內屬于甲方的設施、 設備、裝修、裝置及物品，經甲、 乙雙方共同清點后開具清單， 并經雙方簽字確認，作為本合同有 效附件（附件3）,租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施） 與廠房一并由租給乙方使用。3 .在簽署本合同前，乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬 設施進行現場查驗，對于涉及的專業技術等問題已進行詳

5、盡了 解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行由租。第三條租賃物業用途1 .乙方承租的廠房用途為：，未經甲方許可，乙方不得擅自 改變廠房的用途。2 .甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公 司注冊或營業地點使用。3 .在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中 國法律、法規的規定。第四條租賃期限自年月日起至年月日止， 除雙方1 .物業租賃期限共計個月， 另有約定，租賃開始日即為計租日2 .如乙方在租期屆滿后續租， 需在本租期結束前日內向甲方提由書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提由續租申請或雙方不能

6、就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。3 .本合同租期屆滿，甲方繼續由租該廠房的，乙方在同等條 件下有/無優先承租權。4 .本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。第五條租金及支付1 .租金標準為：元/平方米計租面積/日。2 .上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地 使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用 費用。3 .上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等 各種能源通訊費用及物業費。4 .支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：。甲方在收到乙方的當期租金后，在五(5)個工

7、作日內向乙方提供當月租金的正式發票。5 .前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日第六條定金及保證金1 .乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民 幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。2 .租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財 產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后 將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金， 除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的， 可通過磋商或訴訟、 仲裁等方式主張權 利，但不

8、影響先行補足保證金的義務。3 .租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無 息退還乙方。第七條租賃物業交接1 .甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用，關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。2 .雙方在交接時對租賃物業 （含附屬設施）的狀況共同進行 清點檢驗，并簽署租賃物業移交書、 交付廠房鑰匙，交付標準以 雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業 （含附屬設 施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。7 3 .甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過日的，乙方有權終止本合同， 雙方互不承擔違約及 賠償責任。第八條廠

9、房的裝修、改造及免租期1 .乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的， 改造及裝修工程由乙方自行實施。 乙方應在施工前將改造或裝修 設計方案及圖紙提交甲方， 在征得甲方同意且辦理政府有關審批 手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔， 有關消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。2 .乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常 生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索 賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。3

10、.在對租賃物業進行裝修工程前， 雙方應自費為租賃物業就 其在裝修期間可能遇到的各種風險， 向保險公司購買中國法律所 要求的保險。4 .如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提由整改要求， 乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。5 .乙方未征得甲方書面同意或者超生甲方書面同意的范圍， 擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。6 .在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修 設施、設備及儀器等進行測試、 練習及試業，以準備作正式營

11、業， 但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第 三人造成損害，否則承擔相應的責任。7 .甲方同意將自年月日起至年月日止的期限作為乙方的裝 修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。8 .本合同期滿或提前終止時， 乙方對廠房實施的改造、 裝修 及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償 歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。第九條租賃物業的維修維護1 .租賃期間，甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及租賃物業及附屬設施維修維護分工表（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一

12、并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。2 .乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和 保養，并對租賃物業及附屬設施維修維護分工表上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。3 .在租賃物業使用過程中，由現應由甲方承擔維修責任的事 項時，乙方應及時通知甲方， 并迅速采取必要措施防止損失的進 一步擴大，乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由 甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措 施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到 乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修 的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用

13、和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障， 維修費用和給甲方造成的實際損失 應由乙方承擔。4 .甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、 檢修等活動或因 突發事件對廠房進行搶修的， 乙方應給予配合。甲方因處理與該 租賃業務事宜或設備檢查、 維護等，且在有必要進入租賃物業時：1）營業時間內，甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域，乙方應給予協助及配合；2）非營業時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情 況下，甲方或物業公司人員可

14、自行在事先不通知的情況下進入租 賃物業或專用區域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效 措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第 三方所造成的損失。5 .一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設 備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及 保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向

15、甲方予以書面說 明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。6 .雖然由租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施， 但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、 故障等給乙方造成的任何損害承擔違 約及賠償責任。第十條物業管理及能源通訊費用一 # 一1 .租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用， 并按照有關管理部門的規定按時如數交納。2 .乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用 應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的 變更手續（如果允許的話），將繳費

16、人變更為乙方。本合同終止后， 在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。 乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。3 .即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施，仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。第十一條承租人限制1 .乙方在使用租賃物業期間， 乙方應當合理使用廠房及附屬 設施，作好廠房的日常維護工作， 凡因乙方使用不當給甲方廠房 及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。2 .乙方在使用物業過程中， 還應注意對環境的影響， 因

17、環境 污染給任何第三人造成侵害， 概由乙方承擔責任，且甲方可以以 此作為與乙方終止合同的理由。 在租賃終止時，對于租賃物業及 周邊區域如造成環境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、 噪聲、腐蝕、輻射等污染。3 .乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人， 或通過合租、承包經營、授權經營、50額上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。4 .租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作， 并接受有關的檢查

18、與監督，如因乙方拒絕監督或整改， 造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署安 全責任書，作為本合同的附件5。5 .乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、 臨時用地、臨時照明、 臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供 便利，減少相互干擾，相互合作。6 .在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的 保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。7 .本合同有效期內，甲方有權轉讓或由售租賃物業（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或由

19、售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉讓或由售租賃物業前，必須向乙方 提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方 因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權，甲方由售物業時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并 保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。8 .租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合 法發布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定 ）。涉 及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙

20、方過錯引致甲方或任何第 三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外 ）的人身損害或財產損失， 由乙方承擔全部的法律責任。9 .在租賃期間，甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行 改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下， 乙方不持異議。 但在租期內租金標準不變。第十二條違約及賠償責任1 .在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任-13-2 .在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用 途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精 等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的

21、全部租金作為違約金。3 .乙方延期支付租金或物業及其他能源費用，按欠付租金的日刎甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合 同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。4 .在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬 設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同， 乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。5 .在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。6 .乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租

22、給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%Z上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合 同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。7 .乙方在保證金通知扣減后 7日內仍未予以補足的，延期按 補足金額的日 刎甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。8 .租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內將租賃物業及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。9.發生下列情形之一的， 本合同自動解除，任何一方無需向 另一方賠償或履行本合同的義務：1）政府決定征收租賃物業

23、所在土地而需拆除租賃物業的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享 有的補償。2）租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就 續租條件與甲方達成一致的。3）因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃 且在3個月內無法修復的。4）雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。10 .任何一方由現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未 能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同， 且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。11 .由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因 造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可

24、抗力的一方應當及時將情況通知-17-另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。12 .任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合 同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全 部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費 用），并承擔賠償責任。13 .本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。第十三條保險1.在租期內，乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、 物品 等購買相關保險并購買公眾責任險、 財產一切險，并向甲方提供 保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的， 甲方須為 其受益人之一。第十四條不可抗力1 .不可抗力系指一方不能

25、預見、不能避免并且不能克服，妨 礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。2 .因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部 或部分義務，該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方 并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內 減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生， 任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少 或消除不可抗力事件的影響， 并應努力在盡可能短的時間內恢復 履

26、行受不可抗力事件影響的義務。3 .在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域，自發生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業，乙方應按實際營業面積繳納租金。第十五條賠償限制1.除本合同另有約定外， 對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、 利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失， 數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律 權利造成，也不論

27、該方是否意識到、 或在適用法律允許的最大范 圍內應合理的意識到可能造成此等損失。第十六條租賃登記及稅費承擔1 .與本合同有關的登記費、 印花稅、房屋由租管理費、房產 稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。 如果法律沒有規定 且雙方無約定的，基于平等互利原則， 由雙方平均分擔。任何一 方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。2 .雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還 歸甲方所有。第十七條爭議的解決及法律適用1 .凡與本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用（包括律師費等費用

28、）除上 述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。2 .在進行法院審理期間， 除提交法院審理的事項外， 合同仍 應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。3 .本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國 法律法規。第十八條通知送達1 .一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。2 .因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒 絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。一 19 一3 .一方發送的任何通知、 要求或其它通訊在以下列方式以下 述較早發生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使

29、用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或桂號信方式提供者，發送郵件之日后七（7）天；凡使用傳真方式提供 者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或桂號信方式提供傳真 件的確認文本。第十九條保密1 .任何一方在依據本協議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息（“保密信息”）。三方均確認 保密信息的專有性、 敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本協議本身及其條款和內容；（2）在協 議履行過程中-除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上 述信息。2 .各方均承諾，在簽署及履行本協議過

30、程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于 為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保 密條款，防止秘密信息的披露。 任何一方將許可對方審查保密程序。3 .如果一方受法院指令、 傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在 收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保 護。4 .本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。第二十條其他1 .任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履

31、行約 定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。2 .如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行，本協議其余的內容不應受此影響， 而且本協議其余各項條款與規定在法律 允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。3 .本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。4 .本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書面形式修訂或補 充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照合同 法的有關規定處理。5 .本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。6 .本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。甲方：乙方：一 # 一代表人：代表人：年月日年月日工業廠房租賃協議范本由租方（甲方）：

32、承租方（乙方）：根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎 上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、由租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在， 租賃建筑面積為平方米。 廠 房類型為，結構。二、工業廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免 收租費。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回由租廠房，乙方應如期歸還， 乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月， 向甲方提由書面要 求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑

33、面積租 金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3獷5%3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃 保證金，保證金為一個月租金。 租金應預付三個月， 支付日期在 支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等 通訊的費用由乙方承擔， 并在收到收據或發票時， 應在三天內付 款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米 物業管理費為人民幣元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障 時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 3日內進 行維修。逾

34、期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。 因乙方使用不當或不合理使用， 致使該廠房及其附屬設施損壞或 發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修， 費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得 甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠

35、房轉租，需事先征得甲方的 書面同意，如果擅自中途轉租轉讓， 則甲方不再退還租金和保證 金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成 本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修， 但原則上不得破壞原房結構， 裝修費用由乙方自負， 租賃期滿后 -25-如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門

36、電話。如需門以 上的電話，費用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一 切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%帶納金，并有權終止租賃協議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續由租該房時，乙方享有優 先權；如期滿后不再由租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切 損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙 方三個月租金。租賃期間， 如乙方提前退租而違約， 應賠償甲方 三個月租金。2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成 的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，具費用由乙方 承擔。4、租

37、賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章 簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生 效。由租方：承租方：授權代表人：授權代表人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：日期：日期：注：有關廠房租賃合同范本由租方：有限公司營業執照號：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：有限公司營業執照號：地址：郵編：法定代表人：電話：根據有關法律法規，雙方經協商

38、一致達成如下條款，以供遵守。1 .租賃廠房由租方將位于 的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為 平方米。本租賃物的功能為 ,包租給承租方使用。如承 租方需轉變使用功能， 須經由租方書面同意，因轉變功能所需辦 理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。2 .租賃期限租賃期限為一年，即從 年月日起至 年月一日止。租賃期限屆滿前 個月提由，經由租方同意后，甲乙雙方將 對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件下，承租方 有優先權。3 .交付在本生租合同生效之日起 日內，由租方將租

39、賃物按現狀27 交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。4、租賃費4.1 租賃保證金本由租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣元（大寫：）。4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元。4.3 物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費供電增容的手續由由租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。4.5 賃費支付5.1 承租方應于本合同簽訂之前，向由租方支付部份租賃保 證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于月 日 日前 向由租方一次性支付完

40、畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向由租方交清了全部應付的租金、 物業管理費及因本租賃行為所產生的一 切費用，并按本合同規定承擔向由租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內，由租方將向承租方無條件退還租賃 保證金。5.2 承租方應于每月 一號或該日以前向由租方支付當月租 金，并由承租方匯至由租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。由租方開戶行：號：承租方逾期支付租金， 應向由租方支付滯納金， 滯納金金額 為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的 。5.3 承租方應于每月 日或該日以前按第 4.3條的約定向由 租方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費， 應向由租方支付滯 納金，滯納金金

41、額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的5.4 本合同生效后，由租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用， 包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在由租方申辦有關手續期間向由租方支付有關費用。6、租賃物轉讓在租賃期限內，若遇由租方轉讓由租物的部分或全部產權，由租方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下, 承租方對本由租物享有優先購買權。一 29 一7、維修保養7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還由租方。出租方對此有檢查監督權。7.2 承租方對租賃物附屬物

42、負有妥善使用及維護之責任，對各種可能由現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。7.3 承租方在租賃期限內應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。7.4 火安全8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及 有關制度，積極配合由租方做好消防工作，否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。8.2 承租方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。8.4 承租方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火 安

43、全，由租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。9、保險責任在租賃期限內，承租方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內承租方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承 擔。10、物業管理10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給由租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則由租方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責。10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法 律、江蘇省法規以及由租方

44、有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑 物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。11、裝修條款11.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向由租方提交裝修、改建設計方案，并經由租方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部31 分及其它相鄰用戶影響的，由租方可對該部分方案提由異議，承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成 影響的，則應經由租方及原設計單位書面同意后方能進行。11.3 裝修、改建增加的附屬物產權屬由租方所有。承租方 無

45、權對該主張權利或要求由租方予以補貼。12、轉租經由租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積 轉租，但轉租部分的管理工作由承租方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而 改變。如發生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：1轉租期限不得超過承租方對由租方的承租期限；2轉租租賃物的用途不得超生本合同第一條規定的用途；3承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4承租方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與由租方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與承租方就本合同的履行對由租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時，轉租租 約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的日內交由租