1、城市中央鉑金商圈 頂級(jí)商業(yè)旗艦啟航宜興長橋河商業(yè)街旺鋪定向招商中江蘇省宜興市中心城區(qū)，一條500米的長橋河商業(yè)步行街正在緊鑼密鼓的建設(shè)中。這是宜興市20052020宜興市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃中特色商業(yè)街空間布局中的重點(diǎn)項(xiàng)目，2008年5月建成之后，將成為宜興市首條現(xiàn)代化、高品位、規(guī)劃完善、特色鮮明的商業(yè)步行街、宜興市級(jí)商業(yè)中心區(qū)標(biāo)志性項(xiàng)目和現(xiàn)代商業(yè)的形象工程之一，是21世紀(jì)宜興市商業(yè)加速“引擎”。【意氣風(fēng)發(fā)市面繁榮城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展】宜興市地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長江三角洲地區(qū)，地處江蘇省南端，位于江蘇、浙江、安徽三省的交界，與上海、南京、杭州的距離均在3小時(shí)圈內(nèi)。是華東地區(qū)著名的生態(tài)園林旅游景區(qū)，素有“陶都”之

2、稱，常年吸引著國內(nèi)外大量游客的前來。宜興市優(yōu)越的地理位置為宜興市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的長足發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力及人均國內(nèi)生產(chǎn)總值均居全國百強(qiáng)縣（市）前列。宜興商業(yè)發(fā)達(dá)，市面繁榮。2006年1至9月，全市批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品銷售總額219.27億元，同比增長14.8%。全市批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)實(shí)現(xiàn)流通利潤56620萬元，同比增長20.8%。2006年1至10月，全市共實(shí)現(xiàn)消費(fèi)品零售總額119.57億元，比上年增長15.8%；批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額103.77億元，同比增長13.9%。城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持增長，居民消費(fèi)觀念及消費(fèi)層次得到較大提高。2006年1-5月，全市城鎮(zhèn)居民人均可支

3、配收7151元，同比增長13.1%，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出4463元，同比增長25.6%。宜興旅游業(yè)旺盛，年接待境內(nèi)外游客301.82萬人次，同比增長18.5。其中國內(nèi)游客299.04萬人，同比增長18.4，海外游客2.78萬人，同比增長30.5。實(shí)現(xiàn)旅游總收入30.11億元，同比增長12.7。【大手筆打造宜興城市中央頂級(jí)商業(yè)旗艦】項(xiàng)目位于宜興市最繁華的中心商業(yè)街區(qū)人民中路與解放路商業(yè)街的交叉口。宜興市人民路商業(yè)街是2001年首批經(jīng)國家有關(guān)部門認(rèn)定的“購物放心一條街”之一，是宜興市商業(yè)總體布局的市級(jí)商業(yè)中心，眾商云集，業(yè)態(tài)豐富，是市民購物和休閑的理想場(chǎng)所。項(xiàng)目比鄰人民路商業(yè)街，地理位置得天獨(dú)厚

4、，具備極高的先天人氣指數(shù)及商業(yè)價(jià)值。整條步行街東起人民中路商業(yè)街，西臨氿濱大道，呈東西走向，分南北兩部分，總長約500米，長橋河水緩緩自中間流過。長橋河商業(yè)步行街以始建于東漢時(shí)期的歷史名橋“長橋”而命名，素有“千年商脈，百年旺鋪”的美譽(yù)。是聚斂八方人氣財(cái)氣，商家必爭(zhēng)之地。可謂積土成山，風(fēng)雨興焉，積水成淵，蛟龍生焉。項(xiàng)目整體規(guī)劃起點(diǎn)高，基地總面積約31139平方米，總建筑面積31519平方米，其中商業(yè)建筑面積24166平方米，地下建筑面積7203平方米，設(shè)計(jì)車位約200余個(gè)。項(xiàng)目由7棟多層現(xiàn)代商業(yè)建筑組成。建筑密度為27.9%，容積率0.78，綠化率35%。7棟商業(yè)建筑群之間均以空中連廊連接，人

5、流往來十分便利，其中五、六、七號(hào)樓下均設(shè)為地下停車場(chǎng)。【引入國際先進(jìn)商業(yè)規(guī)劃理念獨(dú)創(chuàng)觀光型購物景觀】項(xiàng)目在商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)組合等方面首次引入了國內(nèi)外商業(yè)步行街的先進(jìn)理念，項(xiàng)目的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)突出了品牌購物、風(fēng)情休閑、特色餐飲、文化娛樂和配套服務(wù)等五大業(yè)態(tài)特征，融建筑景觀與商業(yè)功能為一體。2006年11月，江蘇省宜興市重點(diǎn)項(xiàng)目長橋河商業(yè)步行街的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì)第四次會(huì)議在上海召開。上海市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的多名著名專家、學(xué)者，上海華蓋建筑設(shè)計(jì)院、c+y設(shè)計(jì)院，開發(fā)商無錫華亨置業(yè)發(fā)展有限公司，商業(yè)策劃和總招商單位上海新導(dǎo)向房地產(chǎn)營銷策劃有限公司出席了項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議。上海市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的著名專

6、家、學(xué)者對(duì)項(xiàng)目給予了高度評(píng)價(jià)。長橋河商業(yè)步行街致力于創(chuàng)造一種華麗、悠閑、浪漫、豐富而又不失新穎的建筑群體，藉由對(duì)各個(gè)分區(qū)建筑特征的強(qiáng)化，在建筑外觀、色彩處理、入口設(shè)計(jì)、綠化環(huán)境等方面，無不將整體風(fēng)格融匯于建筑個(gè)性之中，使未來的商戶與消費(fèi)者均對(duì)建筑環(huán)境產(chǎn)生強(qiáng)烈的歸屬感。在技術(shù)上，項(xiàng)目通過入口處開放式廊柱的設(shè)計(jì)，給出入者一種心理上的松弛感。沿街的底層商鋪設(shè)計(jì)尺度變化多樣，但統(tǒng)一制作的招牌和指示牌著意刻畫出了一種休閑街景的形象特征。使人們能在這里享受一種悠閑購物的消費(fèi)快感。各區(qū)域環(huán)境景觀設(shè)計(jì)主題明確，材質(zhì)運(yùn)用合理靈活，功能型、參與性、觀賞性融為一體。承擔(dān)項(xiàng)目商業(yè)策劃和總招商的上海新導(dǎo)向房地產(chǎn)營銷策劃

7、機(jī)構(gòu)十分強(qiáng)調(diào)長橋河的建筑規(guī)劃與業(yè)態(tài)規(guī)劃的完美結(jié)合，使其更符合商業(yè)的需要，為提升步行街的商業(yè)價(jià)值服務(wù)。項(xiàng)目建成后是宜興市規(guī)劃超前、建筑體量最大，首條現(xiàn)代化、多功能、高品位的特色觀光型商業(yè)街，將成為宜興市中心城區(qū)商業(yè)的一大亮點(diǎn)和21世紀(jì)宜興市的“城市名片”。【五大功能渾然天成鑄就首席觀光型步行街】長橋河商業(yè)步行街在商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)組合等方面首次引入了國內(nèi)外商業(yè)步行街的先進(jìn)理念，由上海華蓋建筑設(shè)計(jì)院、C+Y建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所精心設(shè)計(jì)，突出了品牌購物、風(fēng)情休閑、特色餐飲、文化娛樂和配套服務(wù)等五大功能板塊，是一條現(xiàn)代化、多功能、高品位的特色商業(yè)步行街。步行街總體布局依次由河道向東西兩側(cè)展開，河道兩岸共布局了7

8、座單元商業(yè)建筑，其中河道南面4座，北面3座，河道中間規(guī)劃了3座人行過橋，河道兩岸的商業(yè)建筑錯(cuò)落有致。步行街東段為人民中路商業(yè)街購物功能的延伸區(qū)，主要突出購物功能，以布置各種“品牌專賣店”為主，約占步行街商業(yè)建筑面積30。步行街中段是休閑和部分購物功能的復(fù)合區(qū)，休閑功能約占商業(yè)建筑面積25。以布置品牌咖啡屋、酒吧、茶坊、休閑餐廳、特色專賣店等多種業(yè)態(tài)，單元面積在150200平方米左右，休閑餐廳為500平方米左右，特色專賣店5080平方米左右。步行街西段是大型餐飲、娛樂功能區(qū)，餐飲、娛樂各占商業(yè)建筑面積的20左右。以布置特色餐飲店、品牌KTV、歌舞廳、夜總會(huì)和休閑健身俱樂部等為主，單元面積在200

9、03000平方米左右，以大面積分隔為主。品牌購物重在引進(jìn)一批國內(nèi)、國際著名的品牌專賣店、連鎖店，商品類別涉及男女高檔服飾、運(yùn)動(dòng)休閑用品、鞋帽箱包、珠寶首飾、工藝品、時(shí)尚家居等，使之成為宜興地區(qū)品牌購物、特色購物最集中的商業(yè)區(qū)域；風(fēng)情休閑重點(diǎn)規(guī)劃一批有特色的咖啡屋、酒吧、茶坊、餅屋、中西特色料理店、土特產(chǎn)等美食、休閑項(xiàng)目，使之成為當(dāng)?shù)仫L(fēng)情休閑的亮點(diǎn)；特色餐飲規(guī)劃引進(jìn)23家較高檔次、有一定規(guī)模的特色餐飲主力店，提升宜興地區(qū)餐飲業(yè)的服務(wù)檔次，打造餐飲業(yè)品牌；文化娛樂規(guī)劃引進(jìn)若干有特色的夜總會(huì)、歌城、桑拿、健身、網(wǎng)吧、游藝俱樂部等項(xiàng)目，豐富當(dāng)?shù)馗麟A層人士的夜生活；配套服務(wù)規(guī)劃設(shè)置特色超市一個(gè)、若干24

10、小時(shí)自助銀行網(wǎng)點(diǎn)、電信、郵政、旅行社、數(shù)碼照片沖擴(kuò)、洗衣店以及技藝類培訓(xùn)社等服務(wù)項(xiàng)目，形成配套服務(wù)一條龍。【注重專業(yè)經(jīng)營管理保障優(yōu)質(zhì)消費(fèi)環(huán)境】項(xiàng)目開業(yè)后將由富有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的的商業(yè)經(jīng)營管理公司統(tǒng)一步行街商業(yè)的經(jīng)營策劃、物業(yè)管理、經(jīng)營管理。通過運(yùn)用現(xiàn)代化管理模式，把多樣的消費(fèi)形態(tài)和松散的經(jīng)營企業(yè)，統(tǒng)一到最佳的經(jīng)營主題上和效率最高的資訊平臺(tái)上。以“促進(jìn)商家經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)零售潛能”的管理宗旨，為商家提供卓越服務(wù)，與商家聯(lián)手打造令人流連的消費(fèi)環(huán)境及商業(yè)文化，將源源不斷的優(yōu)質(zhì)客流帶給商戶。項(xiàng)目雄居宜興城市中心，商業(yè)配套成熟繁華，規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)代前瞻，物業(yè)管理先進(jìn)完備，其地理位置、人氣等級(jí)、商業(yè)價(jià)值不言而喻。可謂占盡

11、天時(shí)地利，坐享至尊旺地，是投資旺鋪的積優(yōu)股。入駐宜興長橋河商業(yè)步行街，投入總價(jià)低，投資收益回報(bào)高，是商業(yè)企業(yè)發(fā)展的財(cái)富增長極，升值加速度。項(xiàng)目一經(jīng)面市已獲得市場(chǎng)的普遍關(guān)注，成為國內(nèi)外著名商業(yè)品牌與特色商業(yè)企業(yè)搶攤的首選。目前，項(xiàng)目7棟主體建筑已基本完成，招商工作已接近尾聲，預(yù)計(jì)將于2008年5月建成對(duì)外營業(yè)。【跟著品牌走，就是跟著財(cái)富走】目前為止，眾多國際、國內(nèi)著名品牌看好長橋河項(xiàng)目的商業(yè)潛力，紛紛捷足先登，入駐長橋河步行街，搶攤生意黃金碼頭，已入駐部分商戶：上海老廟黃金、比利時(shí)通靈珠寶（中國）有限公司通靈翠鉆、宜興金店、精益眼鏡、雷宇軒、嘉和通訊、婚紗攝影Nike、Adidas、美斯特邦威阿

12、瑪尼、韓國金狐貍、登喜路、海瀾之家、JASONWOOD、美國蘋果服飾、柒牌男裝、名古屋時(shí)尚男裝、馬克華菲資生堂化妝品、自然堂SPA、雅芳麥當(dāng)勞、戰(zhàn)鍋策創(chuàng)意火鍋、江南小廚永和豆?jié){、豪客來、豪牛士、傣妹火鍋湯姆森電玩游藝城 等歡迎國內(nèi)、國際著名品牌與特色商戶，代理經(jīng)銷商垂詢！長橋河商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)介紹，可進(jìn)入以下網(wǎng)站瀏覽：（點(diǎn)擊進(jìn)入，有項(xiàng)目的詳細(xì)介紹PPT）商業(yè)策劃和招商總代理：新導(dǎo)向房地產(chǎn)營銷策劃聯(lián)合機(jī)構(gòu)（香港/上海）招商總部地址：上海漢口路309號(hào)2樓電話：（021）63604618 63604620 63604621 *成功樓盤，新導(dǎo)向?qū)а菪聦?dǎo)向以“導(dǎo)演”成功樓盤為己任，堅(jiān)持思想力即創(chuàng)造力，拒絕

13、平庸，追求專業(yè)、高效、完美，堅(jiān)持“細(xì)節(jié)決定成敗”的不二法則，深入細(xì)節(jié)、高屋建瓴，精工精品、專業(yè)品質(zhì)，以整合資源效應(yīng)開拓市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)并提升產(chǎn)品價(jià)值，打造“風(fēng)險(xiǎn)最低化、項(xiàng)目最優(yōu)化、利潤最大化、品牌永續(xù)化”的精品成功樓盤。新導(dǎo)向的使命【關(guān)于新導(dǎo)向房產(chǎn)營銷】新導(dǎo)向房地產(chǎn)營銷策劃有限公司是新導(dǎo)向策劃聯(lián)合機(jī)構(gòu)(香港·上海)旗下的一家從事房地產(chǎn)營銷策劃、代理、廣告企劃的專業(yè)機(jī)構(gòu)。致力于房地產(chǎn)全程營銷策劃，廣告推廣策劃，招商策劃代理、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、媒體策劃等一體化的精良服務(wù)。多年來，新導(dǎo)向以其獨(dú)到的房地產(chǎn)營銷策劃方法與營銷推廣策略體系，為項(xiàng)目制定最佳市場(chǎng)制勝策略，有效提升產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值的最

14、大化，成功為香梅花園、張江大廈、浦東總部基地?cái)?shù)十個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷策劃代理，涵蓋住宅地產(chǎn)、商務(wù)商業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，蜚聲業(yè)內(nèi)，頗有建樹。【完美營銷、創(chuàng)造價(jià)值】在任何一個(gè)區(qū)域市場(chǎng)中，只有洞悉市場(chǎng)脈動(dòng)，準(zhǔn)確把握，高屋建瓴，采取突破、創(chuàng)新的營銷策略才能獲得市場(chǎng)制高點(diǎn)。房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值的真正實(shí)現(xiàn)，是依靠對(duì)樓盤的整合營銷策劃，以超越同質(zhì)化的獨(dú)特的價(jià)值觀、項(xiàng)目核心買點(diǎn)與消費(fèi)者的短兵相接來最終完成，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者和產(chǎn)品群之間的最優(yōu)組合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值的最大化。新導(dǎo)向深悉房地產(chǎn)領(lǐng)域的成功規(guī)律，從項(xiàng)目開始就定下不敗的基調(diào)，以專業(yè)的市場(chǎng)研究，全面的戰(zhàn)略部署，撥開市場(chǎng)的迷霧，準(zhǔn)確找到項(xiàng)目的賣點(diǎn)和市場(chǎng)切入點(diǎn)。新導(dǎo)向憑借長期

15、浸淫房地產(chǎn)市場(chǎng)的豐富專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確把握，為發(fā)展商提供全面細(xì)致的產(chǎn)品營造方案，完美產(chǎn)品的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，為項(xiàng)目制定最佳市場(chǎng)制勝策略，最大程度地提升開發(fā)商產(chǎn)品的綜合價(jià)值，尋求與目標(biāo)受眾的最佳互動(dòng)，為項(xiàng)目的成功打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。新導(dǎo)向始終追求客戶利益的最大化，在多年的實(shí)踐中，形成了一支由資深專業(yè)人才構(gòu)成的房地產(chǎn)營銷策劃與招商策劃的管理團(tuán)隊(duì)，擁有非常突出的營銷策劃、營銷組織與執(zhí)行能力，深入了解和掌握江、浙、滬及全國房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律。【精工精品、專業(yè)品質(zhì)】新導(dǎo)向致力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、規(guī)劃定位、產(chǎn)品營造、營銷推廣、招商策劃、市場(chǎng)分析與策略研究，遵循系統(tǒng)的、專業(yè)的原則，制定符合市場(chǎng)實(shí)際，有效運(yùn)用資

16、金，有效提升項(xiàng)目價(jià)值的整體策劃方案。通過整合房地產(chǎn)專業(yè)資源、人才資源和服務(wù)資源，以深入的洞察、縝密的分析、精準(zhǔn)的策略、專業(yè)的服務(wù)、良好的信譽(yù)，為項(xiàng)目提供長期的策略和營銷支持。1999年來，新導(dǎo)向成功為數(shù)十個(gè)住宅、商務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行營銷推廣策劃代理，在江、浙、滬等地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得了出色的成效。成功為“香梅花園”、“張江大廈”、江蘇興化“東方巴黎”、“高富麗源別墅”、“徐匯優(yōu)派”、“寶山谷園”、“上海多媒體產(chǎn)業(yè)園”、“上海浦東國際機(jī)電數(shù)碼園”、江蘇連云港“上海之春”、江蘇宜興“長橋河步行街”、江蘇“西歐國際廣場(chǎng)”等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷代理、廣告策劃，涵蓋住宅、商務(wù)與商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)

17、領(lǐng)域，獲得了眾多合作伙伴的廣泛肯定與贊譽(yù)。 住宅地產(chǎn)策劃代理項(xiàng)目：東方巴黎（江蘇興化）、香梅花園、大唐盛世、寶山谷園、上海之春（江蘇連云港）、明天廣場(chǎng)（江蘇啟東）、東郊花園別墅、天然居別墅、高富麗源別墅、東方豪園、胡姬花園、康城一期、虹橋新城、香山麗舍、寶蓮府邸、宇泰景苑、飄鷹東方花園、蓼花汀花園、陽光華城（杭州）、海門名人苑（江蘇海門）、住友名人花園、綠洲雅賓利、三泉公寓等。 商務(wù)地產(chǎn)策劃代理項(xiàng)目：張江大廈、晨興商務(wù)國際廣場(chǎng)、兆豐大廈、上海銀行大廈、海通證券大廈、協(xié)和酒店公寓、徐匯優(yōu)派、港匯花園酒店公寓、博鴻大廈、金陵海欣大廈、凱潤金城、泰萊大廈、財(cái)富國際廣場(chǎng)等。 商業(yè)地產(chǎn)策劃代理項(xiàng)目：上海包裝城、江蘇西歐國際購物廣場(chǎng)、江蘇宜興長橋河步行街、杭州陽光華城商業(yè)中心、茵夢(mèng)湖國際購物中心、金山海鷗酒店、上海外灘中信城、上海國際汽車機(jī)電五金城、蘇州機(jī)電五金城、上海新七浦服裝市場(chǎng)、常熟服裝城、中大出口商貿(mào)展示城等。 產(chǎn)業(yè)園策劃代理項(xiàng)目：上海多媒體產(chǎn)業(yè)園、上海浦東總部基地、上海國際機(jī)電數(shù)碼園、上海臨空產(chǎn)業(yè)園、上海銀行卡產(chǎn)業(yè)園、張江高科技園區(qū)、杭州