1、使用權轉讓的合同范本（精選7篇）現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的使用權轉讓的合同范本（精選7篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。使用權轉讓的合同1出賣人(甲方)：身份證號：受讓人(乙方)：身份證號：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將_市_區_的房屋使用權(建筑面積_平方米，使用期限：_年_月_日至_年_月_日)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。二、乙方

2、已明確知悉本協議簽訂時甲方僅享有上述房屋的使用權，且自愿以上述價格購買該房屋的自本協議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權為由向甲方過分主張。三、該房屋的使用權自乙方支付完上述全部款項后轉讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利。四、乙方享有該房屋的使用權期間，如過戶條件成熟，甲方將協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。五、乙方支付甲方保證定金_萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。六、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居

3、住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;七、甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。八、乙方全部或部分不履行本協議規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月，甲方有權解除合同。九、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權時須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權解除本協議并要求乙方賠償經濟損失。十、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協議的解除，雙方協商解決。本協議在履行過程中發生

4、的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。十一、本協議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、本協議一式貳份，甲乙方各執壹份。出賣人(甲方)：買受人(乙方)：簽訂時間：年月簽訂地點：日使用權轉讓的合同2甲方(轉讓方)：乙方(受讓方)：(身份證/營業執照號：法人代表：聯系電話：)根據中華人民共和國合同法的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，按照平等、互利原則，雙方經協商一致，簽訂本協議。一、轉讓物業坐落、面積：甲方將坐落在商業住宅(建筑面積平方米)的使用權轉讓給乙方。(附平面圖)二、使用權轉讓期限：自

5、_年月_日至年_月日止。三、使用權轉讓費：甲、乙雙方一致同意，商鋪使用權轉讓費價款為(大寫)寫：￥元)。四、使用權轉租及再轉讓：乙方對上述房屋僅享有使用權、轉租權，乙方及轉租第三方，應履行協議的全部責任，如承租第三方未承擔部分，由乙方履行。乙方轉租的時間不得超過本協議時間，轉租協議要報甲方備案。乙方在使用和轉租期間，不允許進行國家法律、法規明令禁止的非法經營或活動，由此造成的法律責任由乙方及承租第三方全權承擔。乙方在轉租期間，發生任何與承租第三方的經濟糾紛，由其雙方自行解決，甲方無連帶責任。五、甲方的責任：六、乙方的責任：乙方應合理、合法使用房屋，協議期滿，將完好房屋交還甲方。乙方有權對房屋進

6、行裝修，但不得影響房屋的安全和正常使用。乙方應按規定按時足額繳納物業管理費及水、電、暖等費用。七、協議的變更、解除：本協議一經簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協議(雙方協商一致同意解除或變更合同的情形除外)。八、協議的續簽：乙方獲得的房屋在使用期限屆滿前90天內，可提出續簽申請，在同等條件下擁有房屋使用權的優先承租權，但最終以雙方另行訂立的協議為準。九、房屋交還：房屋使用權期限屆滿后，乙方不再繼續購買使用權的，本協議自動終止，則乙方應當在十日內將房屋交還甲方;十、免責條款：遇到以下幾種不可抗力情形，雙方互不承擔責任。1)自然災害;2)政府或有關機構宣布的禁令、法令、緊急狀態

7、、管制、戒嚴或其他勞資糾紛而引起的公共設施的停止或中斷;3)非甲方過錯引起的侵害、盜竊、搶劫及其他刑事案件;4)因市政需要，政府或有關機構對與房屋相關的行政區劃、道路名稱、門牌號進行變更等;5)根據法律政策改變、市政規劃等政府行為限制等法律、行政法規規定的其他免責情形。十一、爭議解決的方式：本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。十二、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本協議有同等效力。十三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：代理人：(簽章)電話：乙方：代理人：(簽章)電話：日期：年月日使用權轉讓的合同3轉讓

8、方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于蓮山鎮大院內(蓮山派出所辦公樓后面)，該房屋為一層，結構為磚混結構，房屋用途為辦公，建筑面積為90平方米，占地面積80、6平方米。二、房屋由甲方轉讓給乙方后，用于蓮山鎮林業站業務辦公用房，不作其它使用。三、甲方保證該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生轉讓前即已存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。四、該房屋轉讓價格總金額17萬元，大寫壹拾柒萬

9、元整，于合同簽訂之日起7個工作日內轉入蓮山鎮政府賬戶(附后)。五、本合同雙方各執一份，各方所執合同均具有同等效力。甲方(公章)：乙方(公章)：甲方負責人：乙方負責人：年月日年月日使用權轉讓的合同4合同編號：轉租方：(以下簡稱甲方)身份證號：家庭住址：承讓方：(以下簡稱乙方)公司地址(家庭住址)：營業執照注冊號(身份證號)：機構代碼證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法有關規定，為明確甲、乙雙方權利與義務關系，經雙方協商一致，特簽訂本合同。第一條租賃的目的與內容為搞活農村經濟，增加農民收入，實現資源共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉XX村XXX屯XX號房的10年使用權及經營權

10、整棟轉租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結構，豪華裝修，整棟共層，建筑面積為平方米，現將第層到第層，共層，共間(套)，全部轉租給乙方作為居住與經營使用。第二條出讓期限1、出讓期限共十年，即20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。2、出讓期滿后，如甲方仍繼續出讓房屋的，乙方擁有優先承租權。第三條付款方式1、按整棟10年總租金為萬元計算，分五期付款：首付定金為總租金的20%，即萬元，于合同簽約日內付清;第二期再付總租金的50%，即萬元，定于20XX年月日前付清;第三期再付總租金的10%，即萬元，定于20XX年月日前付清;第四期再付總租金的10%，即萬元，定于20XX年月日前付清;第五期再付總租金

11、的10%，即萬元，定于20XX年月日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據給乙方作憑。2、若在每期規定時間內乙方不能支付規定的租金，則合同自動失效，甲方無償收回轉租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。3、如乙方所支付的租金累計達不到總租金85%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經營等協議一律無效，所造成的損失和責任乙方自行承擔，與甲方無關。4、簽訂合同之日，甲方提供該房屋的相關證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復印件給乙方，乙方提供機構代碼證、營業執照、法人登記證及法定代理人身份證復印件給甲方。第四條房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾1、甲方裝修完畢后雙方認可

12、的標準及相關設備設施，裝修及相關設備設施均為一次性提供(具體見附表)，今后出現的維修、更換保養等均與甲方無關。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租的房屋進行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產生的相關費用由乙方自行負責。3、乙方對整棟房屋內添置和購置的所有家用電器、家私、家俱等可動產享有所有權，合同到期由乙方所有或自行處理權。房屋裝修等不動產乙方承租到期后贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護及相關費用由乙方自行負責。第五條甲方的權利與義務1、甲方轉租的房屋內容與條件符合有關法律規定，由甲方履行法律義務。2、在合同有效期內，甲方不能把該房屋的所有權等進行抵押、轉讓、租賃，沒有征

13、得乙方或指定方的書面同意，抵押、轉讓、租賃無效。并因此引起的一切損失由甲方負責賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉租金的兩倍，并賠償乙方再裝修全額費用及損失。3、在合同有效期內，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權和經營權，并有義務無酬配合其行使權力，否則賠償乙方或指定方的所有損失。第六條乙方的權利和義務乙方的權利1、乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權、租賃轉讓權、經營管理權的權利。乙方在經營使用管理過程中所產生的債權債務、安全事故由其自行負責，與甲方無關(在合同有效期內，進行房屋施工，在不影響甲方房屋安全結構的施工工程無須征得甲方同意)。2、乙方有權在支付本合同約定的全部相

14、應轉租金款項后，按本合同約定取得房屋的居住使用權和經營權，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用。3、在合同有效期間，如乙方需要勞務人員，在同等條件下，優先聘用甲方提供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權解聘，并另請他人，甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經營工作，否則視為違約并承擔違約責任。乙方的義務1、在合同有效期內，乙方要負責管理好甲方的房屋，如有損壞，要負責修復。2、乙方在經營過程中所產生的水電費、衛生費、安保費、物業管理費、債權、債務、稅費等各項費用，由乙方自行承擔。第七條違約責任1、甲方違約責任：在合同有效期內，如甲方違約，須向乙方支付出讓金總額的5%違約金，另須

15、向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異議，不提出任何要求。2、乙方違約責任：在合同有效期內，如乙方違約，須向甲方支付轉租總金額的5%違約金，甲方不退回已交付的租金。第八條免責條件在合同有效期內，由于戰爭、自然災害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋無法繼續存續造成的損失，雙方均不向對方主張權利，雙方共同努力爭取賠償，乙方享有所承租房屋的相應分配權。第九條特別約定1、甲方鄭重聲明：本合同是甲方慎重考慮并取得全體家庭人員同意支持后完全自愿簽定的，附本人身份證復印件一份(作為本合同的附件二)。2、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效，新的房產

16、所有者繼續履行原甲方與乙方所簽署的本合同。3、按本合同約定，乙方獲得居住和經營權的房子，在房屋租賃合同有效期內，甲方不能干涉其居住及經營，否則承擔違約責任。4、合同期滿后，房屋的使用權及經營權歸第一出租人所有;如第一出租人對外出租該房屋，在同等條件下乙方有優先繼續承讓權。5、在合同有效期內，甲、乙雙方簽約人如有任何變動，不影響本合同的履約并以所持合同原件人自動變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干涉對方變更，雙方不得額外收取對方的任何費用。第十條爭議解決的方式在履行合同的過程中，如發生爭議，由雙方協商解決或申請調解解決，協商或調解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。第十一

17、條其他約定如本合同有未盡事宜，甲乙雙方可共同協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他補充條款第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后以上條款生效。轉租方：承讓方：代表人：代表人：電話：電話：簽約日期：簽約地點;使用權轉讓的合同5轉讓人：_（以下簡稱甲方）受讓人：_（以下簡稱乙方）鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。1總則11根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、

18、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理規定、_及其它有關規定，參照國內和_市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_。12甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。2雙方法律地位及有關文件21甲方系經國家批準成立，負責_土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。22乙方系經_國政府批準成立，從事生產經營_的經濟實體，具有_國法人資格。23甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）

19、。乙方應向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。3甲方的確認與保證31甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。32甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。4場地位置和面積甲方向乙方轉讓_號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見場地位置示意圖。5土地使用權轉讓期限51本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期

20、限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_年_月_日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。52在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。6土地使用權轉讓金和付款方式61土地使用權轉讓金為每平方米_美元，_平方米合計為_美元（usd_）。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。62本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_天內，即_年_月_日前支付_，計_美元（usd_）；本合同簽字日后

21、_日內，即_年_月_日前付清余額_，計_美元（usd_）。乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_7場地交接71甲方應于乙方按本合同第62條規定付清全部土地使用權轉讓金后_日內，將本合同第41條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。72甲方應于場地交付日期前_天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_天的，視作乙方認可本合同第41條所定場地已交接。73在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使

22、用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_市房地產登記處辦理登記手續。8場地基礎設施、條件81除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：（1）雨水、污水管道的接入點；（2）經專業管線單位確認的本合同第41條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。82本合同第41條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_用地83乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施

23、工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。84基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。85乙方在本合同第41條所定場地內進行建設時，不得

24、損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。86未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第41條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第41條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。87在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第41條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。9其它權利和義務91乙方必須在_年_月_日前，完成不少于總建安工程量的_，并須在_年_月_日前竣工92在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地

25、，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及XX市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。93乙方在本合同第41條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_區的有關規劃、_建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。94乙方依據本合同91條所定

26、內容轉讓、出租本合同第41條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_區產業導向和整體規劃等要求。95本合同第41條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。96凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。97轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。10續期與合同終止101本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁

27、有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_年送達甲方；（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_個月送達甲方。102乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第41條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。103土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第41條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。104本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地

28、而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。11違約責任111除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第71條規定的時間提供場地的；（2）乙方對本合同第41條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；（3）乙方未按本合同第103條規定將本合同第41條所定場地交還甲方的；（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照114、115條處理）。甲、乙雙方任何一方發

29、生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：（1）日違約金為_美元；（2）違約天數自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數；（3）違約金金額日違約金×違約天數。112違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。113違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。114符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付

30、滯納金。（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。115乙方逾期付款，除依本合同第114條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：（1）乙方任何一期付款逾期超過_天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第114條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲

31、方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。116如果乙方不能按本合同第91條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自91條規定的建設期限屆滿之日起，超出_個月以內的，罰以本合同轉

32、讓金總額的_，超出_個月不到_年的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出_年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。117違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。12不可抗力本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故

33、發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。13適用法律及爭議的解決131本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。132凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。14保密事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應

34、的賠償責任。15以往協議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。16其它161本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。162本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。163本合同生效后，國家或_市修改本合同所依據的法律法規或頒

35、布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。164下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:（1）_區建設單位規劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）_區市政基礎設施使用和保護管理辦法。（5）“出讓合同”（復印件）。165乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同61條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發生

36、其它費用的，與前款同。166本合同用中文和_文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。167本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_天內通知合同的另一方）。168本合同正本一式_份，甲乙雙方各執_份、_市公證處及_市房地產登記處各執_份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_通訊地址：_通訊地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_開戶銀

37、行及帳號：_開戶銀行及帳號：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_使用權轉讓的合同6轉讓方：_法定代表人或負責人：_受讓方：_法定代表人或負責人：_依據中華人民共和國合同法的有關規定,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同。1、項目概況項目名稱：_;專利申請人：_;專利權人：_;專利號：_;申請號：_;申請日：_;專利有效期限：_;本專利權的保護范圍：_。2、本許可證合同的授權性質：_。3、本許可證合同的授權范圍：_。4、轉讓方的主要義務（1）轉讓方應當承擔支付專利年費的義務（2）轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：_。（3）轉讓方應在合同生效后_天內向受讓方提供下列技術資料：_。5、受讓方

38、的主要義務（1）向轉讓方支付許可證使用費、數額為_,按下列日期分期支付：_。（2）按照如下期限和方式實施本專利技術：_。（3）轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內,不得許可合同外第三方實施該專利。6、技術性能擔保條款轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：_。當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時,轉讓方應退還全部（或部分）使用費,并補償受讓方由此而花費的額外開支。7、轉讓方不對實施本專利可能產生的經濟效益（如利潤、產值、銷售額等）承擔保證義務。8、專利權完整擔保條款轉讓方向受讓方保證：在本合同訂立時,本專利權不存在如下缺陷：（1）本專利權項下的發明屬非法所得。

39、（2）有被政府采取“計劃推廣許可”的情況；（3）有強制許可證的存在；（4）有專利先用權的存在；（5）本專利權的實施受到另一個現有的專利權限制；（6）該專利權受物權或典質權的約束；在本合同訂立時,轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷,受讓方有權拒絕支付使用費,并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。9、在本合同履行過程中,如發生第三方提出侵權的控訴,應由轉讓方到庭應訴并承擔法律責任本合同生效后如發生專利權被告無效的情況,合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前,受讓方已經支付的使用費,受讓方不得請求轉讓方返還。10、轉讓方的違約責任（1）由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效,應向轉讓方支付數額為

40、_的違約金。（2）轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導,受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費,支付數額為_的違約金。（3）轉讓方,在已經許可受讓方實施專利的范圍內自己又實施本專利技術的,應當停止實施行為,向受讓方支付數額為_的違約金。（4）轉讓方,在已經許可受讓方實施專利的范圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的,應當返還非法所得,支付數額為_的違約金。11、受讓方的違約責任（1）受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的,轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費,支付數額為_的違約金。（2）受讓方實施專利超越合同約定的范圍,或者未經轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同,應當返還非

41、法所得,支付數額為_的違約金。12、后續改進的'分享辦法雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發明創造的專利申請權,歸做出發明創造的一方所有,但另一方有權優先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。13、專利產品的質量驗收辦法以：_。14、本合同爭議的解決辦法：_。15、有關名詞、術語的解釋：_。本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。轉讓方負責人（或授權代表）受讓方負責人（或授權代表）簽名：_（蓋章）簽名：_（蓋章）簽字時間：_年_月_日簽字時間：_年_月_日簽字地點：_簽字地點：_轉讓方擔保人（名稱）：_受讓方擔保人（名稱）：_地址：_地址：_負責人（或授權代表）負

42、責人（或授權代表）簽字：_（蓋章）簽字：_（蓋章）簽字時間：_年_月_日簽字時間：_年_月_日簽字地點：_簽字地點：_使用權轉讓的合同7合同編號：_甲方（轉讓人）：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方（受讓人）：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商,現根據我國現行土地轉讓及開

43、發的法律法規,結合本協議所指土地及其開發的實際情況,自愿達成如下協議,供雙方共同遵照執行。第一條轉讓土地基本情況1、土地座落位置：_2、土地使用權面積：_3、已批準的容積率為：_4、已批準的建筑面積：_（其中：非住宅_平方米,住宅_平方米。）5、土地規劃用途：_6、土地使用期限：_7、土地現狀：_8、國有土地使用證號：_9、國有土地使用權出讓合同書號：_10、地號：_第二條土地項目開發權狀況1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；2、甲方已經_市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權,并領取了單項開發資質證；3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續,繳

44、納了報建所需費用。第三條其他權利狀況1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用,不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。第四條文件的提供1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。2、乙方應向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。第五條轉讓期限1、

45、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護。3、在轉讓期限內,除本合同另有規定外,甲方不得收回土地使用權。第六條轉讓價格1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,轉讓價每平方米人民幣_元,計人民幣_元；2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用；3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。第七條支付方式1、支付（1）在

46、本協議生效之日起_個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款_給甲方。（2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證,建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_給甲方；（3）在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_給甲方。（4）在乙方根據項目開發需要,將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_給甲方。（5）

47、在乙方獲準開工后_天內,乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_帳號為：_；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_。3、甲方收取乙方款項,應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續的辦理1、在本合同生效后_個工作日內,甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。2、在本協議生效后_天內,甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所

48、指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。第九條稅費的負擔在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。第十條轉讓的法律狀況1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后,該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；2、在土地使用權的轉讓登記以前,有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任,由其自行承擔,不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。第十一條甲方的違約責任1、在本協議生效后,甲方單方面解除本協議,或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日,視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相,出現