1、滁州市建設(shè)項目規(guī)劃服務(wù)指南滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局目 錄 第一章 規(guī)劃審批項目分類、辦理時限及審批依據(jù)··············3 第二章 規(guī)劃審批受理的范圍·······················5 第三章 申請規(guī)劃審批的一般辦

2、理流程、條件、所需材料···········6 第一節(jié) 申請規(guī)劃審批的一般辦理流程·················6 第二節(jié) 申請規(guī)劃審批的條件··············

3、83;······6 第三節(jié) 申請規(guī)劃審批所需提交的材料·················7 第四章 各類申請表表樣·····················

4、···12第五章 規(guī)劃窗口建設(shè)項目審批環(huán)節(jié)及流程圖················24第一章 規(guī)劃審批分類、辦理時限及審批依據(jù) 一、規(guī)劃審批分類 建設(shè)項目選址意見書 規(guī)劃設(shè)計條件書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 修建性詳規(guī)及建筑設(shè)計方案報審 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實二、規(guī)劃審批辦理時限 （一）建設(shè)項目選址意見書根據(jù)安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第二十六條規(guī)定，法定工作日為30日。自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出

5、咨詢回復(fù)（承諾時限5個工作日）,自正式受理之日起10個工作日內(nèi)發(fā)放建設(shè)項目選址意見書（承諾時限2個工作日）。 （二）規(guī)劃設(shè)計條件書 自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限7個工作日）,自正式受理之日起10個工作日內(nèi)發(fā)放規(guī)劃設(shè)計條件書（承諾時限5個工作日）。（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 根據(jù)安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第二十八條規(guī)定，法定工作日為30日。1、非工業(yè)類：自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限5個工作日）,自正式受理之日起10個工作日內(nèi)發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證（承諾時限5個工作日）。2、工業(yè)類自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限3個工作日）,自正式受理之日

6、起10個工作日內(nèi)發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證（承諾時限3個工作日）。 （四）修建性詳規(guī)及建筑設(shè)計方案報審1、非工業(yè)類：自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限10個工作日）,自正式受理之日起10個工作日內(nèi)批準(zhǔn)方案（承諾時限7個工作日）。2、工業(yè)類自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限5個工作日）,自正式受理之日起10個工作日內(nèi)批準(zhǔn)方案（承諾時限5個工作日）。（五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證根據(jù)安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第三十條規(guī)定，法定工作日為30日。1、非工業(yè)類：自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限5個工作日）,自正式受理之日起10個工作日內(nèi)發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證.（承諾

7、時限5個工作日）。2、工業(yè)類自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限3個工作日）,自正式受理之日起10個工作日內(nèi)發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證（承諾時限3個工作日）。 （六）建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實 自咨詢申請之日起20個工作日內(nèi)作出咨詢回復(fù)（承諾時限5個工作日）,自正式受理之日起10個工作日發(fā)放建設(shè)工程核實合格證（承諾時限5個工作日）。說明： 1、規(guī)劃審批應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)審批完畢，在法定辦理時限內(nèi)不能辦理完畢的，經(jīng)滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱“規(guī)劃部門”）負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日。 2、規(guī)劃審批需延長辦理時限的，必須告知申請人理由。 3、規(guī)劃審批中需由滁州市規(guī)劃委員會主任辦公會

8、以及專家咨詢會等會議審議的，所需時間不計算在規(guī)定期限內(nèi)。三、審批依據(jù) 1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2、中華人民共和國行政許可法3、安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例4、安徽省城市臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理暫行辦法 5、滁州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6、滁州市城市總體規(guī)劃 7、滁州市城市近期建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃和專項規(guī)劃等 8、城市規(guī)劃和建設(shè)工程相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第二章 規(guī)劃審批受理的范圍 一、建設(shè)項目選址意見書1、需批準(zhǔn)和核準(zhǔn)的項目2、新建項目需要征用、使用土地的（劃撥方式）； 3、原址擴建需要使用本單位以外土地的（劃撥方式）；4、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的（劃撥方式）；5、變更原選址意見

9、書內(nèi)容；二、規(guī)劃設(shè)計條件書 1、新區(qū)開發(fā)、舊城改造的修建性詳細(xì)規(guī)劃；2、出讓地塊；3、單位內(nèi)部的修建性詳細(xì)規(guī)劃及調(diào)整； 4、重要公共建筑、重要地段建筑、高層建筑、較大體量建筑、群體建筑、紀(jì)念性建筑和標(biāo)志性建筑等；5、用地、間距及周邊情況較為復(fù)雜的單體建筑的總平面規(guī)劃及單體設(shè)計；6、城市道路、橋梁、廣場、公園、各類桿管線等； 7、規(guī)劃部門認(rèn)為其他需要提出規(guī)劃設(shè)計條件的建設(shè)項目。 三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1、新建項目需要使用土地的； 2、原址擴建需要使用本單位以外土地的； 3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的； 4、因建設(shè)需要臨時使用土地的；5、國有土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓的；6、調(diào)整、交換用地和改變

10、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證內(nèi)容的。四、修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案報審1、規(guī)劃設(shè)計條件要求報審的項目； 2、需新建、改建、擴建的項目 3、規(guī)劃部門認(rèn)為其他需要報審的項目。五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1、各類建筑物和構(gòu)筑物； 2、城市道路、橋涵、廣場、公路、鐵路、河渠、港口、機場、停車場及附屬設(shè)施等； 3、各類桿、管線工程； 4、防震、防洪、消防、人防等防災(zāi)工程；公園、 雕塑、風(fēng)景區(qū)、公共綠地等綠化美化工程；河湖水系整治工程；給排水工程；大型戶外廣告、建筑外裝飾工程、建筑夜景亮化工程等。六、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的新建、改建、擴建的各類建設(shè)項目。第三章 申請規(guī)劃審批的一般辦理流程、條件、所需材料第

11、一節(jié) 申請規(guī)劃審批的一般辦理流程 一、申請人到滁州市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口（以下簡稱“窗口”）進行項目咨詢申請，并領(lǐng)取咨詢答復(fù)； 二、規(guī)劃受理窗口將符合申報要求的項目進行登記，并發(fā)放報件回執(zhí)。受理窗口按業(yè)務(wù)分工將項目申報資料分件到各個崗位辦理； 三、各崗位對項目進行初審、復(fù)核，將項目提交規(guī)劃局業(yè)務(wù)會或其他會議研究討論（視具體情況而定）； 四、窗口代表審批； 五、局領(lǐng)導(dǎo)簽審項目（視具體情況而定）； 六、通知申請人領(lǐng)取相應(yīng)的行政許可證件、文書和其它審批文件。說明：本手冊中所稱的申請人指申請規(guī)劃審批的公民、法人或其它組織。第二節(jié) 申請規(guī)劃審批的條件 一、建設(shè)項目選址意見書 申請人申報的建設(shè)項目符合城

12、鄉(xiāng)規(guī)劃的要求 二、規(guī)劃設(shè)計條件書 申請人為國土部門、相關(guān)政府機構(gòu)和具有土地使用權(quán)的單位； 三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1、已取得建設(shè)項目選址意見書（可選）； 2、已取得規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批文件。 四、修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案報審 1、已取得項目的規(guī)劃設(shè)計條件； 2、已取得項目所在地塊的建設(shè)項目選址意見書或土地使用權(quán)證。 五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1、已獲得建設(shè)地段的土地使用權(quán)（市政道路、橋梁、桿管線工程等除外）； 2、申請項目規(guī)劃方案已審批通過，并完成施工圖設(shè)計。 六、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本或副本）；2、已按照規(guī)劃要求建設(shè)完畢。 第三節(jié) 申請規(guī)劃審批所需提交的材料

13、一、建設(shè)項目選址意見書1、滁州市建設(shè)項目選址意見書申請表1份，并加蓋申請人印章；2、申請人有效的身份證件或資質(zhì)證書復(fù)印件(組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照)；3、批準(zhǔn)的項目建議書或其他有關(guān)計劃文件1份（如批準(zhǔn)有效的詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)、有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)部門做出的可行性研究或選址報告書、有關(guān)部門核發(fā)的同意選址意向的復(fù)函、通知等）； 4、1/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖2份，并在其中一張地形圖上用 HB 鉛筆繪出擬選建設(shè)用地范圍；5、屬原址改建需改變土地使用性質(zhì)的， 須附送土地、 房產(chǎn)權(quán)屬證件一份；6、規(guī)劃部門要求提供的其他材料。說明： 1、申請規(guī)劃審批所需的材料除地形圖和特別說明的以外，均可報送經(jīng)核對無

14、誤的復(fù)印件。 2、本手冊中所指的地形圖均指有資質(zhì)的測繪部門曬印，復(fù)印件無效。 二、規(guī)劃設(shè)計條件書1、滁州市建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表1份，并加蓋申請人印章； 2、建設(shè)工程的計劃批準(zhǔn)文件（國家有規(guī)定的工程為必須）； 3、土地使用權(quán)證明文件 （1）持有國有土地使用權(quán)證明文件的； （2）土地管理部門擬招標(biāo)、掛牌、拍賣的； （3）劃撥類用地已取得建設(shè)項目選址意見書的； （4）市政公共事業(yè)部門用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的； 4、1/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖一份，并在一張地形圖上用HB鉛筆繪出擬選建設(shè)用地范圍； 5、市政工程類項目需符合專項規(guī)劃要求，并提供相關(guān)部門的書面意見； 6、規(guī)劃部門要求提供的其他材料。

15、說明：本手冊中所稱的市政工程是指城市道路、城市橋涵、城市排水設(shè)施、城市公用照明設(shè)施和城市廣場、公用停車場、規(guī)劃道路紅線內(nèi)的空地及附屬設(shè)施。 三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1、經(jīng)營類用地 （1）滁州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表 1 份，并加蓋申請人印章； （2）土地部門出具的國有土地使用權(quán)出讓合同及附圖各一份； （3）已核發(fā)的建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件； （4）標(biāo)明準(zhǔn)確位置、面積的1：500或1：1000地形圖2份； （5）設(shè)計條件階段要求提供的其它文件，如環(huán)保、園林、供電等相關(guān)部門意見； （6）規(guī)劃部門要求提供的其他材料。 2、劃撥類用地 （1）滁州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表 1 份，并加蓋申請人印章； （

16、2）發(fā)改委或上級主管部門的立項批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件； （3）有關(guān)用地協(xié)議并現(xiàn)狀土地權(quán)屬證明（市政類桿管線工程除外）； （4）規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書及附圖； （5）規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃方案及審核意見書或規(guī)劃設(shè)計條件； （6）標(biāo)明準(zhǔn)確位置、面積的1：500或1：1000地形圖1份； （7）選址、設(shè)計條件階段要求提供的其它文件，如環(huán)保、園林、供電等相關(guān)部門意見； （8）規(guī)劃部門要求提供的其他材料。說明：本手冊中所稱的經(jīng)營類土地是指用于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類土地。必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。劃撥類土地指除以上用途土地以外的各類土地。四、修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案報審所

17、需 材 料非工業(yè)項目工業(yè)項目1滁州市建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表1份并加蓋申請人印章必要必要2發(fā)改委批復(fù)一份（劃撥用地）必要 可選3規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件必要必要4土地出讓合同（成交確認(rèn)書）或土地使用權(quán)屬及附圖必要必要5方案文件 2 套（內(nèi)含縮印圖紙及說明書） 及其相應(yīng)的電子文件；另行提供1：500或者說1：1000的總平面規(guī)劃圖2張（審批后退還1張）；方案深度符合城市規(guī)劃編制辦法及設(shè)計條件要求；必要必要6設(shè)計單位的資質(zhì)證明和備案通知書必要必要7建設(shè)時序承諾書、計劃表、圖可選可選8復(fù)審方案的應(yīng)附前次的審查意見一份必要必要9建筑日照分析圖和日照分析報告書一份可選可選10建設(shè)項目所在位置1/500或

18、1/1000地形圖一份及電子文件必要必要11消防、環(huán)保、電力相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門提供的書面意見可選可選12設(shè)計單位及業(yè)主單位對該方案解決技術(shù)指標(biāo)準(zhǔn)確性承諾書一份必要/13規(guī)劃方案專家評審意見1份，并加蓋申請人印章可選/14規(guī)劃部門要求提供的其他材料必要必要五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1、建筑工程類 （1）滁州市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表 1 份，并加蓋申請人印章； （2）有關(guān)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； （3）土地證或用地批準(zhǔn)書（復(fù)印件）； （4）1/500或1/1000地形圖1份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位標(biāo)明下列內(nèi)容： 建筑基地用地界限、 建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控

19、制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號，建筑標(biāo)高； （5）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案及其審查意見、總平面規(guī)劃圖及單體定位圖； （6）建設(shè)工程施工圖1套（規(guī)劃總平面定位圖、建筑部分全套圖紙、結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)圖），附電子文檔（刻光盤一份），報送的圖紙需A4規(guī)格裝訂； （7）環(huán)保、消防、人防等相關(guān)單位部門審核意見； （8）日照分析文件一份（可選）； （9）房屋測繪報告書（可選）； （10）規(guī)劃部門要求提供的其他材料 2、市政工程類 （1）滁州市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表 1 份，并加蓋申請人印章； （2）有關(guān)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案批準(zhǔn)文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見； （3）土地使用權(quán)屬證件及附圖（可選）； （4）1

20、/500或1/1000地形圖兩份； （5）符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政工程設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖； （6）施工圖一套（規(guī)劃總平面定位圖、建筑部分全套圖紙、結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)圖），附電子文檔（刻光盤一份），報送的圖紙需A4規(guī)格裝訂； （7）相關(guān)部門書面意見；(8)以上圖紙文件的電子文件（刻光盤一份）； （9）規(guī)劃部門要求提供的其他材料。六、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實 1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證申請表1份，并加蓋申請人印章；2、土地證復(fù)印件； 3、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計方案；4、由有資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果報告書；5、竣工圖紙(建筑與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)部分，加蓋竣工

21、圖章)；6、房屋建筑面積測繪技術(shù)報告書；7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件、附圖；8、相關(guān)部門要求的關(guān)于竣工驗收的審查意見；9、規(guī)劃部門要求提供的其他材料。第四章、各類申請表表樣表樣滁州市建設(shè)項目選址意見書申請表項目編號：200XXXX 編 號：規(guī)選字第3401XXXXXXX號收 件 人：XXX 收件日期：200X.XX.XX建設(shè)單位（蓋章）單位名稱滁州市XXXXX公司單位地址滁州市XX路XX號郵政編碼23XXXX報建人XXX電話XXXXXXX法人代表或單位負(fù)責(zé)人電話XXXXXXX申請項目類型新用地 改造用地 改變用地性質(zhì) 市政污染工業(yè) 危險品倉庫 變更 其他 擬 建 項 目 基 本 情 況項目

22、名稱XX小區(qū)項目立項批準(zhǔn)機關(guān)滁州市XXX局（委）批準(zhǔn)文號XX建設(shè)規(guī)模XXX 用地面積XXX （合 XX 畝）投資規(guī)模XXX 萬元項目等級國家重點 省重點 市重點 開發(fā) 一般工程 其它投資性質(zhì)國家投資 地方投資 外商投資 單位自籌 合資合作 其它建設(shè)工程性 質(zhì)住宅（商品房 經(jīng)濟適用房）行政辦公 商業(yè)金融 文化娛樂體育 醫(yī)療衛(wèi)生 大專院校 科研設(shè)計 中小學(xué) 幼托工業(yè) 倉儲庫場 市政公用設(shè)施 其他擬 選 用 地 情 況用地位置滁州市XX區(qū)XX路建設(shè)用地四至范圍東：XX路南：XX路西：XX路北：XX路現(xiàn) 狀 情 況使用單位滁州市XXXXX公司用地面積XXXX用地性質(zhì)如：居住土地權(quán)屬集體 國有送審的文件

23、、圖紙清單編 號材 料 名 稱應(yīng)收份數(shù)實收份數(shù)備 注1批準(zhǔn)的項目建議書或其它有關(guān)計劃文件1份2申請人有效的身份證件或資質(zhì)證書復(fù)印件(組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照) 1份3地形圖（1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖）2份4土地證或土地確權(quán)證明1份請帶原件至窗口備驗5建設(shè)項目選址意見書（原件）1份變更6消防、環(huán)保等相關(guān)部門意見7規(guī)劃要求提供的其它材料說 明一、凡屬下列建設(shè)項目應(yīng)申請建設(shè)項目選址意見書，并作為上報可行性研究報告的依據(jù)：1、需批準(zhǔn)和核準(zhǔn)的項目；2、新建、遷建單位需要使用土地的（劃撥方式）；3、原址擴建需要使用本單位以外的土地的（劃撥方式）；4、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的（劃撥方式）；

24、5、變更原選址意見書內(nèi)容；二、凡在我市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，任何單位申請各類建設(shè)項目選址定點都必須符合城市總體規(guī)劃，服從統(tǒng)一安排。三、建設(shè)項目選址意見書是建設(shè)項目在城市規(guī)劃區(qū)進行選址和布局的依據(jù)，建設(shè)項目在可行性研究階段必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設(shè)計任務(wù)時必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書（具體內(nèi)容見中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第36條）。四、建設(shè)項目選址意見書是項目選址定點的依據(jù)。建設(shè)單位在取得選址意見書和規(guī)劃設(shè)計條件后應(yīng)委托有規(guī)劃資質(zhì)設(shè)計單位，作規(guī)劃方案報審。規(guī)劃方案審定后持項目前期準(zhǔn)備計劃（用地計劃）等項目批文方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。五、凡有違法占地和建設(shè)的單位和個人，

25、在其違法行為尚未處理結(jié)束前，一律暫停受理新的建設(shè)項目。六、建設(shè)項目選址意見書有效期為一年。確需延長的，須在期滿前一個月內(nèi)向規(guī)劃行政主管部門提出申請，延長期不得超過六個月。七、建設(shè)單位報建材料到滁州市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口申報建設(shè)項目，并將明確申報材料折疊成A4紙型大小。材料不全，窗口謝絕受理。八、本表上述內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)單位如實填寫，如由填寫不實而發(fā)生的一切矛盾，糾紛，其后果均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局滁州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表項目編號：200XXXX 編 號：規(guī)地字第3401XXXXXXXX號收 件 人：XXX 收件日期：200X.XX.XX建設(shè)單位蓋 章單位名稱滁州市XXXXX公司單

26、位地址滁州市XX路XX號郵政編碼23XXXX報建人XXX電話XXXXXXX法人代表或單位負(fù)責(zé)人電話XXXXXXX申請項目類型新用地 改造用地 改變用地性質(zhì) 重大市政污染工業(yè) 危險品倉庫 變更 其它擬 建 項 目 基 本 情 況項目名稱XX小區(qū)原用地規(guī)劃許可證編號項目立項批準(zhǔn)機關(guān)滁州市XXX局（委）批準(zhǔn)文號XX建設(shè)規(guī)模XX用地面積XX（合 畝）投資規(guī)模XX萬元項目等級國家重點 省重點 市重點 開發(fā) 一般工程 其它投資性質(zhì)國家投資 地方投資 外商投資 單位自籌 合資合作 其他建設(shè)工程性 質(zhì)住宅 （商品房 經(jīng)濟適用房） 行政辦公 商業(yè)金融 文化娛樂體育 醫(yī)療衛(wèi)生 大專院校 科研設(shè)計 中小學(xué) 幼托工業(yè)

27、 倉儲庫場 市政公用設(shè)施 其他擬 選 用 地 情 況用地位置滁州市XX區(qū)XX路建設(shè)用地四至范圍東：XX路南：XX路西：XX路北：XX路備 注現(xiàn) 狀 情 況使用單位滁州市XX公司用地面積XXX用地性質(zhì)土地權(quán)屬集體 國有選址意見書編號滁規(guī)選XXX規(guī)劃設(shè)計條件通知書編號滁規(guī)設(shè)XXX規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書滁規(guī)審XXX送審的文件、圖紙清單編 號材 料 名 稱應(yīng)收份數(shù)實收份數(shù)備 注1建設(shè)工程的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件1份2建設(shè)項目選址意見書及附圖、附件1份需辦理選址的項目（復(fù)印件）3規(guī)劃設(shè)計條件1份4國有土地使用權(quán)出讓合同文本及附圖1份經(jīng)營性用地5規(guī)劃方案及審核意見書1份可選6標(biāo)明準(zhǔn)確位置、面積的1：500或

28、1：1000地形圖2份7環(huán)保、消防等相關(guān)部門意見1份8建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）1份變更9其它說明：一、凡屬下列建設(shè)項目應(yīng)申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、新建項目需要使用土地的；2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；4、因建設(shè)需要臨時使用土地的；5、國有土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓的；6、改變原建設(shè)用地規(guī)劃許可證內(nèi)容。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請建設(shè)用地的憑證。用地單位必須持建設(shè)用地規(guī)劃許可證及所附有資質(zhì)的測繪部門測繪的墨線圖方可到土地部門辦理土地使用手續(xù)。三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為一年。確需延長的，須在期滿前一個月內(nèi)向規(guī)劃行政主管部門提出申請，延長期不

29、得超過六個月。四、無建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，不得辦理土地使用手續(xù)。五、建設(shè)單位持報建材料到滁州市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口申報建設(shè)項目，并將申報材料折疊成A4紙型大小。項目受理后，報建人可通過查詢卡與規(guī)劃經(jīng)辦人聯(lián)系。材料不全，窗口謝絕受理。六、本表上述內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)單位如實填寫，如由填寫不實或提供材料不實而發(fā)生的一切矛盾，糾紛，其后果均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 表樣滁州市建設(shè)工程規(guī)劃條件書申請表項目編號：200XXXX 申請日期：200X.XX.XX收件人：XXX（建設(shè)單位蓋章）報建階段規(guī)劃條件建設(shè)單位滁州市XXXXX公司工程名稱XX小區(qū)法人代表或單位負(fù)責(zé)人XXX電話XXXXXX報建人XXX電

30、話XXXXXX申報內(nèi)容規(guī)劃條件申請的位置、理由，要求等。規(guī)劃條件送審的文件、圖紙清單材 料 名 稱應(yīng)收份數(shù)實收份數(shù)備注1滁州市建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表1份并加蓋申請人印章1份2建設(shè)工程的立項批準(zhǔn)文件（國家有規(guī)定的工程為必須）1份3土地使用權(quán)證明文件（1）持有國有土地使用權(quán)證明文件的；（2）土地管理部門擬招標(biāo)、掛牌、拍賣的；（3）劃撥類用地已取得建設(shè)項目選址意見書的；（4）市政公共事業(yè)部門用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的；1份41/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖一份，并在一張地形圖上用HB鉛筆繪出擬選建設(shè)用地范圍；2份5市政工程類項目需符合專項規(guī)劃要求，并提供相關(guān)部門的書面意見或并聯(lián)審批會文件2份6規(guī)劃部門

31、要求提供的其他材料說明：一、需報審的項目 1、新區(qū)開發(fā)、舊城改造的修建性詳細(xì)規(guī)劃； 2、出讓地塊； 3、單位內(nèi)部的修建性詳細(xì)規(guī)劃及調(diào)整； 4、重要公共建筑、重要地段建筑、高層建筑、較大體量建筑、群體建筑、紀(jì)念性建筑和標(biāo)志性建筑等； 5、用地、間距及周邊情況較為復(fù)雜的單體建筑的總平面規(guī)劃及單體設(shè)計； 6、城市道路、橋梁、廣場、公園、各類桿管線等； 7、規(guī)劃部門認(rèn)為其他需要提出規(guī)劃設(shè)計條件的建設(shè)項目。 二、建設(shè)單位持報建材料到滁州市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口申報建設(shè)項目，并將申報材料折疊成A4紙型大小。項目受理后，報建人可通過查詢卡與規(guī)劃經(jīng)辦人聯(lián)系。材料不全， 窗口謝絕受理。 三、本表上述內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)

32、單位如實填寫，如由填寫不實或提供材料不實而發(fā)生的一切矛盾，糾紛，其后果均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局滁州市修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案報審申請表項目編號：200XXXX 申請日期：200X.XX.XX收件人：XXX（建設(shè)單位蓋章）報建階段規(guī)劃方案建設(shè)單位滁州市XXXXX公司工程名稱XX小區(qū)法人代表或單位負(fù)責(zé)人XXX電話XXXXXX報建人XXX電話XXXXXX報審內(nèi)容方案報審的位置、理由以及規(guī)劃條件和技術(shù)規(guī)定執(zhí)行情況：附件 方案報審送審的文件、圖紙清單材 料 名 稱應(yīng)收份數(shù)實收份數(shù)備注1滁州市建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表1份并加蓋申請人印章1份2發(fā)改委批復(fù)一份（劃撥用地）1份3規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條

33、件1份4土地出讓合同（成交確認(rèn)書）或土地使用權(quán)屬及附圖1份5方案文件 2 套（內(nèi)含縮印圖紙及說明書，并加蓋資質(zhì)章、注冊師章） 及其相應(yīng)電子文件；另行提供1：500或者說1：1000的總平面規(guī)劃圖2張（審批后退還1張）；方案深度符合城市規(guī)劃編制辦法及設(shè)計條件要求；2份總平面規(guī)劃圖需標(biāo)注建筑坐標(biāo)、標(biāo)高及豎向設(shè)計內(nèi)容6設(shè)計單位的資質(zhì)證明和備案通知書1份7建設(shè)時序承諾書、計劃表、圖（經(jīng)營性用地及列入督辦工程項目）1份8復(fù)審方案的應(yīng)附前次的審查意見一份1份9建筑日照分析圖和日照分析報告書一份1份10建設(shè)項目所在位置1/500或1/1000地形圖一份及電子文件1份11消防、環(huán)保、電力、園林等相關(guān)業(yè)務(wù)主管部

34、門提供的書面意見或并聯(lián)審批會文件1份12設(shè)計單位及業(yè)主單位對該方案解決技術(shù)指標(biāo)準(zhǔn)確性承諾書一份1份13規(guī)劃部門要求提供的其他材料說明：一、需報審的項目1、規(guī)劃設(shè)計條件要求報審的項目；2、需新建、改建、擴建的項目3、規(guī)劃部門認(rèn)為其他需要報審的項目。二、建設(shè)單位持報建材料到滁州市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口申報建設(shè)項目，并將申報材料折疊成A4紙型大小。項目受理后，報建人可通過查詢卡與規(guī)劃經(jīng)辦人聯(lián)系。材料不全，窗口謝絕受理。三、本表上述內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)單位如實填寫，如由填寫不實或提供材料不實而發(fā)生的一切矛盾，糾紛，其后果均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局表樣滁州市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表項目編號： 編 號：收

35、 件 人： 收件日期：建設(shè)單位蓋章單位名稱單位地址郵政編碼電 話電 話設(shè)計單位申請項目類型新建 加層 擴建 變更 其它擬 建 項 目 基 本 情 況項目名稱原許可證編號項目建議書批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)文號建設(shè)規(guī)模投資規(guī)模項目等級國家重點 省重點 市重點 開發(fā) 一般工程 其它投資性質(zhì)國家投資 地方投資 外商投資 單位自籌 合資合作 其他建設(shè)工程性 質(zhì)住宅（商品房 經(jīng)濟適用房） 行政辦公 商業(yè)金融 文化娛樂體育 醫(yī)療衛(wèi)生 大專院校 科研設(shè)計 中小學(xué) 幼托工業(yè) 倉儲庫場 市政公用設(shè)施 其他建設(shè)工程位置選址意見書編號用地許可證編號設(shè)計條件通知書編 號方案審批通知書編 號送審的文件、圖紙清單編號材 料 名 稱應(yīng)收

36、份數(shù)實收份數(shù)備 注1建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（核準(zhǔn)、批準(zhǔn)或備案文件）1份2國有土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)書（復(fù)印件）1份3環(huán)保、消防、人防等部門的審查意見或并聯(lián)審批會文件1份4批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案及其審查意見、總平面規(guī)劃圖、單體方案圖1份附送電子文檔5建筑施工圖（總平面定位圖、建筑部分全套、結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)圖）、亮化施工圖、環(huán)境景觀施工圖、各類構(gòu)筑物及管線施工圖1份總平面定位圖需標(biāo)明所有建筑物坐標(biāo)、標(biāo)高，所有圖紙需加蓋資質(zhì)章和注冊建筑師章，附送電子文檔6房屋測繪報告書（原件）1份7日照分析報告書（原件）1份附送電子文檔81/500或1/1000現(xiàn)狀地形圖2份2份9建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）1份變更或

37、加層10其他相關(guān)材料說明：一、新建、改建、擴建的建筑工程，以及變更以上項目均須填寫此申請表。1、各類建筑物和構(gòu)筑物； 2、城市道路、橋涵、廣場、公路、鐵路、河渠、港口、停車場及附屬設(shè)施等； 3、各類桿、管線工程； 4、防震、防洪、消防、人防等防災(zāi)工程；公園、 雕塑、風(fēng)景區(qū)、公共綠地等綠化美化工程；河湖水系整治工程；給排水工程；大型戶外廣告、建筑外裝飾工程、建筑夜景亮化工程等。二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為一年。確需延長的，須在期滿前一個月內(nèi)向規(guī)劃行政主管部門提出申請，延長期不得超過六個月。三、建設(shè)單位持報建材料到滁州市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口申報建設(shè)項目，并將申報材料折疊成A4紙型大小。項目受理

38、后，報建人可通過查詢卡與規(guī)劃經(jīng)辦人聯(lián)系。材料不全，窗口謝絕受理。四、本表上述內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)單位如實填寫，如由填寫不實或提供材料不實而發(fā)生的一切矛盾，糾紛，其后果均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。材料不齊或提供施工圖紙與原批準(zhǔn)規(guī)劃不符，窗口謝絕受理。 滁州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局表樣滁州市建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表登記編號：200XXXX 發(fā)證編號：滁規(guī)核X許XXX收件人：XXX 收件日期：200X.XX.XX建設(shè)單位蓋章單位名稱滁州市XXXXX公司單位地址滁州市XX路XX號郵編23XXXX法人代表XXX報建人XXX電話XXXXXX項目名稱XX小區(qū)工程地點滁州市XX區(qū)XX路設(shè)計單位市XXX設(shè)計院施工單位市XXX建設(shè)公司建設(shè)項

39、目選址意見書文號滁規(guī)選XXX建設(shè)用地規(guī)劃許可證文號滁規(guī)地XXX建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本文號滁規(guī)建X許XXX報驗項目基本情況規(guī)劃許可要求竣工執(zhí)行情況使用性質(zhì)結(jié)構(gòu)形式總高度（m）建筑層數(shù)建筑總面積()使用性質(zhì)結(jié)構(gòu)形式總高度（m）建筑層數(shù)建筑總面積()地上地下地上地下地上地下地上地下建周設(shè)邊等環(huán)情境況及的配套設(shè)施表樣送審的文件、圖紙清單序號材 料 名 稱應(yīng)收份數(shù)實收份數(shù)備注1土地證復(fù)印件1份附圖可采用復(fù)印件2竣工總平面圖(測繪院測繪)1份附送電子圖3竣工圖紙(建筑與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)部分)1份附送電子圖4房屋測繪技術(shù)報告書(土地房產(chǎn)勘測中心測繪)1份5建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本原件1份6相關(guān)部門意見（消防、環(huán)保、園林、人防等）或并聯(lián)審批會文件各1份7其他相關(guān)材料說明：一、 建設(shè)單位按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件要求，全面完成建設(shè)基地內(nèi)各項建設(shè)之后，必須如實填寫此申請表，并報送規(guī)劃管理部門。凡由于填寫不當(dāng)而產(chǎn)生的問題，法律責(zé)任自負(fù)。二、 未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)，擅自變更圖紙、改變有關(guān)位置和使用性質(zhì)的，均系違法建