1、 2015年注冊會計師資格考試內部資料會計第二十一章租賃知識點：售后租回交易的會計處理 詳細描述：對于售后租回交易，無論是承租人還是出租人均應按照租賃的分類標準，將售后租回交易認定為融資租賃或經營租賃。售后租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行會計處理。例題：1.2004年12月31日，甲公司將銷售部門的一大型運輸設備以330萬元的價格出售給乙公司，款項已收存銀行。該運輸設備的賬面原價為540萬元，已計提折舊180萬元，預計尚可使用5年，預計凈殘值為零。2005年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一份經營租賃合同，將該運輸設備租回供銷售部門使用。租賃開始日為2

2、005年1月1日，租賃期為3年；每年租金為80萬元，每季度末支付20萬元。假定不考慮稅費及其他相關因素。甲公司2005年使用該售后租回設備應計入營業費用的金額為（）A.30萬元B.80萬元C.90萬元D.110萬元正確答案：C解析：售后租回計入遞延收益金額=330-(540-180=-30萬元按租賃期進行攤銷，攤銷時計入營業費用：30/3=10萬元計入營業費用的租金80萬元，所以2005年計人營業費用的金額為：10+80=90萬元2.在售后租回交易形成融資租賃的情況下，對所售資產的售價與其賬面價值之間的差額，應當采用的會計處理方法是（）。A.計入當期收益B.計入遞延收益C.售價高于其賬面價值的

3、差額計入遞延收益，反之計入當期損益D.售價高于其賬面價值的差額計入當期損益，反之計入遞延損益正確答案：B解析：如果售后租回交易形成一項融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額計入遞延收益，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。3.在售后租回交易形成經營租賃的情況下，若售價是按照公允價值達成的，售價與其賬面價值之間的差額，應當采用的會計處理方法是（）。A.計入當期損益B.計入遞延收益C.計入資本公積D.計入留存收益正確答案：A解析：在售后租回交易形成經營租賃的情況下，若售價是按照公允價值達成的，售價與其賬面價值之間的差額，應當計入當期損益。4.2014年1月1日，甲公司與乙公司簽

4、訂資產轉讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以2500萬元的價格出售給乙公司，同時甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期間可繼續使用該辦公樓，但每年年末需支付乙公司租金180萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當日，該辦公樓賬面原值為4000萬元，已計提折舊1600萬元，未計提減值準備，預計尚可使用年限為35年；同等辦公樓的市場售價為2600萬元；市場上租用同等辦公樓需每年支付租金180萬元。甲公司上述業務影響2014年的利潤總額為（）萬元。A.-180B.100C.-80D.-280正確答案：C解析：售后租回交易形成經營租賃的情況下，售價低于公允價值，但高于賬面價值，出售時應確認利潤

5、=2500-(4000-1600=100（萬元），上述業務影響2014年的利潤總額=100-180=-80（萬元）。5.2014年1月1日，甲公司與乙公司簽訂資產轉讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4500萬元的價格出售給乙公司，同時甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期間可繼續使用該辦公樓，但每年年末需支付乙公司租金300萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當日，該辦公樓賬面原值為6000萬元，已計提折舊1400萬元，未計提減值準備，預計尚可使用年限為35年；同等辦公樓的市場售價為4600萬元；市場上租用同等辦公樓需每年支付租金300萬元。甲公司上述業務影響2014年的利潤總額為（）萬元。A.-100B.-400C.-300D.-200正確答案：B解析：售后租回交易形成經營租賃的情況下，售價低于公允價值和賬面價值，且售價小于賬面價