1、成本管理部（一）成本管理部經(jīng)理1.崗位基本信息職位名稱成本管理部經(jīng)理崗位編號(hào)所屬部門成本管理部直接上級(jí)項(xiàng)目管理中心總監(jiān)崗位編制1職位等級(jí)直接下屬人數(shù)編制/修訂日期 2.基本目標(biāo)負(fù)責(zé)建立公司成本管理體系，制定目標(biāo)成本，進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本管理和成本后評(píng)估工作，控制項(xiàng)目開發(fā)成本，提高投資效益。3.職責(zé)權(quán)限序號(hào)職 責(zé)權(quán) 限經(jīng)辦協(xié)助審核審批1通用職責(zé)負(fù)責(zé)部門管理制度的建立、監(jiān)督和完善負(fù)責(zé)編制部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、月度計(jì)劃及監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順利開展負(fù)責(zé)落實(shí)部門績(jī)效考核工作協(xié)助跨部門之間的協(xié)調(diào)與溝通完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作2成本體系管理（建安

2、）建立和完善公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建安成本管理體系3成本信息庫管理收集房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本信息，建立成本信息庫對(duì)項(xiàng)目成本信息定期進(jìn)行匯總、分析，對(duì)成本信息庫定期進(jìn)行維護(hù)4項(xiàng)目目標(biāo)成本制定在項(xiàng)目拓展階段編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建安成本估算在概念設(shè)計(jì)階段編制建安成本測(cè)算在方案設(shè)計(jì)階段編制建安成本概算在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段對(duì)建安成本概算進(jìn)行修正，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出限額要求在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算，正式確定項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)書-建安部分配合財(cái)務(wù)部制定項(xiàng)目目標(biāo)成本5項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行項(xiàng)目建安成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控，定期編制成本分析報(bào)表6項(xiàng)目成本后評(píng)估管理組織開展房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本后評(píng)估工作7項(xiàng)目工程預(yù)算/結(jié)算管理編制項(xiàng)目工程預(yù)算

3、/結(jié)算8項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成本控制對(duì)工程進(jìn)度款及材料設(shè)備款的支付和結(jié)算、乙供材料認(rèn)價(jià)進(jìn)行審核對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用進(jìn)行審核9工程采購配合委托編制工程供應(yīng)商招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單和攔標(biāo)價(jià)參與招標(biāo)文件和合同中商務(wù)經(jīng)濟(jì)條款的編寫參加招標(biāo)答疑工作審核工程投標(biāo)書的投標(biāo)報(bào)價(jià)10異地公司成本管理審核異地項(xiàng)目公司的施工圖預(yù)算和目標(biāo)成本審核異地項(xiàng)目公司的項(xiàng)目工程結(jié)算4工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門。外部聯(lián)系：工程造價(jià)咨詢公司等。5.任職要求教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷 專 業(yè)工程造價(jià)管理、工程管理、工民建等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)8年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同職管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)知識(shí)熟悉房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理知識(shí)；熟悉成本全

4、過程管理；熟悉招投標(biāo)管理、合同管理；熟悉各類建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)；技能素質(zhì)計(jì)算機(jī)水平：熟練操作常用建筑設(shè)計(jì)軟件、辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)外語水平：可運(yùn)用工具閱讀相關(guān)資料其他：具有良好的分析判斷能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、應(yīng)變能力、組織協(xié)調(diào)能力其 他30歲以上，性別不限6持續(xù)培訓(xùn)要求成本管理、合同管理、計(jì)劃管理、流程管理、領(lǐng)導(dǎo)技巧、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等。（二）土建造價(jià)工程師1.崗位基本信息職位名稱土建造價(jià)工程師崗位編號(hào)所屬部門成本管理部直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理崗位編制職位等級(jí)直接下屬人數(shù)編制/修訂日期2.基本目標(biāo)負(fù)責(zé)土建專業(yè)目標(biāo)成本制定和預(yù)結(jié)算編制工作。3.職責(zé)權(quán)限序號(hào)職 責(zé)權(quán) 限經(jīng)辦

5、協(xié)助審核審批1通用職責(zé)：根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成相關(guān)工作參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作參與公司的績(jī)效考核工作負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況2成本體系管理（建安）建立和完善公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建安成本管理體系3成本信息庫管理收集房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本信息，建立成本信息庫對(duì)項(xiàng)目成本信息定期進(jìn)行匯總、分析，對(duì)成本信息庫定期進(jìn)行維護(hù)4項(xiàng)目目標(biāo)成本制定（土建部分）在項(xiàng)目拓展階段編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建安成本估算在概念設(shè)計(jì)階段編制建安成本測(cè)算在方案設(shè)計(jì)階段編制建安成本概算在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段對(duì)建安成本概算進(jìn)行修正，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出限額要求在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算，正式確定項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)書-建安部

6、分配合財(cái)務(wù)部制定項(xiàng)目目標(biāo)成本5項(xiàng)目成本后評(píng)估管理組織開展房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本后評(píng)估工作6項(xiàng)目工程預(yù)算/結(jié)算管理（土建部分）編制項(xiàng)目工程預(yù)算/結(jié)算7工程采購配合（土建部分）委托編制工程供應(yīng)商招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單和攔標(biāo)價(jià)參與招標(biāo)文件和合同中商務(wù)經(jīng)濟(jì)條款的編寫參加招標(biāo)答疑工作審核工程投標(biāo)書的投標(biāo)報(bào)價(jià)8異地公司成本管理審核異地項(xiàng)目公司的施工圖預(yù)算和目標(biāo)成本審核異地項(xiàng)目公司的項(xiàng)目工程結(jié)算4工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門。外部聯(lián)系：工程造價(jià)咨詢公司等。5.任職要求教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專 業(yè)工程造價(jià)管理、工程管理、工民建等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)企業(yè)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)知識(shí)熟悉土建成本全過程管理；熟悉招

7、投標(biāo)管理、合同管理；熟悉各類建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)；技能素質(zhì)計(jì)算機(jī)水平：熟練操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)外語水平：可運(yùn)用工具閱讀相關(guān)資料其他：具有良好的執(zhí)行能力、分析判斷能力、溝通能力其 他28歲以上，性別不限6持續(xù)培訓(xùn)要求成本管理、合同管理、招投標(biāo)管理等。（三）安裝造價(jià)工程師1.崗位基本信息職位名稱安裝造價(jià)工程師崗位編號(hào)所屬部門成本管理部直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理崗位編制職位等級(jí)直接下屬人數(shù)編制/修訂日期2.基本目標(biāo)負(fù)責(zé)安裝專業(yè)目標(biāo)成本制定和預(yù)結(jié)算編制工作。3.職責(zé)權(quán)限序號(hào)職 責(zé)權(quán) 限經(jīng)辦協(xié)助審核審批1通用職責(zé)：根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成相關(guān)工作參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作參與公司

8、的績(jī)效考核工作負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況2成本體系管理（建安）建立和完善公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建安成本管理體系3成本信息庫管理收集房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本信息，建立成本信息庫對(duì)項(xiàng)目成本信息定期進(jìn)行匯總、分析，對(duì)成本信息庫定期進(jìn)行維護(hù)4項(xiàng)目目標(biāo)成本制定（機(jī)電安裝部分）在項(xiàng)目拓展階段編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建安成本估算在概念設(shè)計(jì)階段編制建安成本測(cè)算在方案設(shè)計(jì)階段編制建安成本概算在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段對(duì)建安成本概算進(jìn)行修正，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出限額要求在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算，正式確定項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)書-建安部分配合財(cái)務(wù)部制定項(xiàng)目目標(biāo)成本5項(xiàng)目成本后評(píng)估管理組織開展房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本后評(píng)估工作6項(xiàng)

9、目工程預(yù)算/結(jié)算管理編制項(xiàng)目工程預(yù)算/結(jié)算（機(jī)電安裝部分）7工程采購配合（機(jī)電安裝部分）委托編制工程供應(yīng)商招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單和攔標(biāo)價(jià)參與招標(biāo)文件和合同中商務(wù)經(jīng)濟(jì)條款的編寫參加招標(biāo)答疑工作審核工程投標(biāo)書的投標(biāo)報(bào)價(jià)8異地公司成本管理審核異地項(xiàng)目公司的施工圖預(yù)算和目標(biāo)成本審核異地項(xiàng)目公司的項(xiàng)目工程結(jié)算4工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門。外部聯(lián)系：工程造價(jià)咨詢公司等。5.任職要求教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專 業(yè)工程造價(jià)管理、工程管理、工民建等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)企業(yè)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)知識(shí)熟悉安裝成本全過程管理；熟悉招投標(biāo)管理、合同管理；熟悉各類建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)；技能素質(zhì)計(jì)算機(jī)水平：

10、熟練操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)外語水平：可運(yùn)用工具閱讀相關(guān)資料其他：具有良好的執(zhí)行能力、分析判斷能力、溝通能力其 他28歲以上，性別不限6持續(xù)培訓(xùn)要求成本管理、合同管理、招投標(biāo)管理等。（四）成本分析主管1.崗位基本信息職位名稱成本分析主管崗位編號(hào)所屬部門成本管理部直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理崗位編制職位等級(jí)直接下屬人數(shù)編制/修訂日期2.基本目標(biāo)負(fù)責(zé)建立成本信息庫，對(duì)動(dòng)態(tài)成本進(jìn)行監(jiān)控，開展成本后評(píng)估工作。3.職責(zé)權(quán)限序號(hào)職 責(zé)權(quán) 限經(jīng)辦協(xié)助審核審批1通用職責(zé)：根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成相關(guān)工作參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作參與公司的績(jī)效考核工作負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況2

11、成本體系管理（建安）建立和完善公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建安成本管理體系3成本信息庫管理收集房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本信息，建立成本信息庫對(duì)項(xiàng)目成本信息定期進(jìn)行匯總、分析，對(duì)成本信息庫定期進(jìn)行維護(hù)4項(xiàng)目目標(biāo)成本制定在項(xiàng)目拓展階段編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建安成本估算在概念設(shè)計(jì)階段編制建安成本測(cè)算在方案設(shè)計(jì)階段編制建安成本概算在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段對(duì)建安成本概算進(jìn)行修正，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出限額要求在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算，正式確定項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)書-建安部分配合財(cái)務(wù)部制定項(xiàng)目目標(biāo)成本5項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行項(xiàng)目建安成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控，定期編制成本分析報(bào)表6項(xiàng)目成本后評(píng)估管理組織開展房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本后評(píng)估工作7項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成本控制對(duì)工

12、程進(jìn)度款及材料設(shè)備款的支付和結(jié)算、乙供材料認(rèn)價(jià)進(jìn)行審核對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用進(jìn)行審核4工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門。外部聯(lián)系：工程造價(jià)咨詢公司等。5.任職要求教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專 業(yè)工程造價(jià)管理、工程管理、工民建等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)企業(yè)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)知識(shí)熟悉目標(biāo)成本管理、成本后評(píng)估管理；熟悉招投標(biāo)管理、合同管理；熟悉各類建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)；技能素質(zhì)計(jì)算機(jī)水平：熟練操作建筑設(shè)計(jì)軟件、常用辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)外語水平：可運(yùn)用工具閱讀相關(guān)資料其他：具有良好的執(zhí)行能力、分析判斷能力、溝通能力其 他28歲以上，性別不限6持續(xù)培訓(xùn)要求成本管理、合同管理、招投標(biāo)管理等。（五）

13、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成本工程師1.崗位基本信息職位名稱項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成本工程師崗位編號(hào)所屬部門成本管理部直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理崗位編制職位等級(jí)直接下屬人數(shù)編制/修訂日期2.基本目標(biāo)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)成本控制，開展動(dòng)態(tài)成本管理。3.職責(zé)權(quán)限序號(hào)職 責(zé)權(quán) 限經(jīng)辦協(xié)助審核審批1通用職責(zé)：根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成相關(guān)工作參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作參與公司的績(jī)效考核工作負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況2成本體系管理（建安）建立和完善公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建安成本管理體系3成本信息庫管理收集房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本信息，建立成本信息庫對(duì)項(xiàng)目成本信息定期進(jìn)行匯總、分析，對(duì)成本信息庫定期進(jìn)行維護(hù)4項(xiàng)目目標(biāo)成本制定在施工圖設(shè)計(jì)階

14、段編制施工圖預(yù)算，正式確定項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)書-建安部分配合財(cái)務(wù)部制定項(xiàng)目目標(biāo)成本5項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行項(xiàng)目建安成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控，定期編制成本分析報(bào)表6項(xiàng)目成本后評(píng)估管理組織開展房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本后評(píng)估工作7項(xiàng)目工程預(yù)算/結(jié)算管理編制項(xiàng)目工程預(yù)算/結(jié)算8項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成本控制對(duì)工程進(jìn)度款及材料設(shè)備款的支付和結(jié)算、乙供材料認(rèn)價(jià)進(jìn)行審核對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用進(jìn)行審核9工程采購配合委托編制工程供應(yīng)商招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單和攔標(biāo)價(jià)參與招標(biāo)文件和合同中商務(wù)經(jīng)濟(jì)條款的編寫參加招標(biāo)答疑工作審核工程投標(biāo)書的投標(biāo)報(bào)價(jià)10異地公司成本管理審核異地項(xiàng)目公司的施工圖預(yù)算和目標(biāo)成本審核異地項(xiàng)目公司的項(xiàng)目工程結(jié)算4工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門。外部聯(lián)系：工程造價(jià)咨詢公司等。