1、住宅裝飾工程合同合同樣本 作者：本站 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) 發(fā)布 時(shí)間： 2006-2-20 20:45:57 發(fā)布人： admin住宅裝飾工程合同編號(hào)： 甲 方： 乙 方： 簽定日期： 高迪裝飾住宅裝飾工程合同 發(fā)包方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）： 委托代理人 （或甲方代表 ）：?jiǎn)挝唬?住所地址：聯(lián)系電話：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）： 住所地址：聯(lián)系電話：簽訂日期： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、住宅裝飾裝 修工程施工規(guī)范及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝 修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方 承包甲方發(fā)包的住宅裝飾裝修工程 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程 ）的有關(guān)事宜

2、，達(dá) 成如下協(xié)議： 第一條 工程概況11 工程地點(diǎn)：1 2 工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式。 （1）乙方包工、包全部材料 （見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì) 表）； （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料 （見(jiàn)附表 一：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表二：乙方提供裝飾裝修 材料明細(xì)表 ）； （3）乙方包工、甲方提供全部材料 （見(jiàn)附表一：甲 方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ）。 13 工程期限 天 開(kāi)工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 14 合同價(jià)款： 本合同工程造價(jià)為 （人民幣 ）元， 金額大寫(xiě)：（詳見(jiàn)附表三：工程報(bào)價(jià)表 ） 第二條 工程設(shè)計(jì) 見(jiàn)重慶市住宅 裝飾設(shè)計(jì)合同書(shū)

3、（附后） 第三條 甲方工作 31 委派 為甲方代 表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢 查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù) 和其他事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表 與乙方接洽； 3 2 開(kāi)工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)確認(rèn) 的施工圖紙或作法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng) 的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；3 3 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用，并負(fù)責(zé)相應(yīng)費(fèi)用；34負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、 消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4、 3 5 如確需拆改原建 筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并 承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用 （見(jiàn)附件：住宅建筑結(jié)構(gòu)及管線拆改申請(qǐng)書(shū) ）； 36 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi) 及消防等工作。 第四條 乙方工作 4 1 委派 為乙方代表，負(fù) 責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)， 解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 42 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作 規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn) 場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。 4 3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證 居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及 與周?chē)鷨挝?（住戶(hù) ）的關(guān)系

5、。 44 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。 4 5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 4 6 工程施工至竣工之日 止，嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和住宅 室內(nèi)裝飾裝修管理辦法執(zhí)行。 第五條 工程變更 工程項(xiàng)目及做 法如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書(shū)面變更 單，支付增減項(xiàng)目?jī)r(jià)差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期 （見(jiàn)附表五：工程變更單 ）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi) 容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予 賠償。 第六條 材料供應(yīng) 6 1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè) 備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要

6、求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)（見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ），雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手 續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題或損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。62 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備 (見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )， 雙方共同驗(yàn)收；乙方提供的材料、設(shè)備必須按照國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢 驗(yàn)檢疫總局頒布的關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)的對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如不 符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造 成損失的由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 工期 71 因以下原因造成工期延 誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期

7、相應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力； (3)甲方同意工期順延的其他情況。 7 2 甲方要 求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕 工費(fèi)并簽訂工期變更協(xié)議。 7 3 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的 工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不 合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方 未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。7 4 因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原 因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順 延。 第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； (1)以施工圖紙、 設(shè)

8、計(jì)變更的內(nèi)容和國(guó)家頒布實(shí)施的 GB50210 2001建筑裝飾裝 修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。 (2)雙方約定： 1施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取 “誰(shuí)提出誰(shuí)墊付 ”的原則。 經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任 方承擔(dān)；工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。 2木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙 方有義務(wù)提醒甲方。 外墻保溫工程施工合同 樣子 發(fā) 包 方： 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承 包 方： 某有限責(zé)任公 司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、

9、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的原則，雙方就本專(zhuān)業(yè)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本施工 合同。 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：某住宅小區(qū) 15# 樓外墻外保溫分項(xiàng)工程 承包方式： 包工包料 質(zhì)量等級(jí)（合 格）： 合格 工程承包造價(jià)（金額大寫(xiě)）： 暫定 468000 元整 第一條 工程概況 1.1 工程名稱(chēng)： 某住宅小區(qū) 1.2 工程地址： 民族東路北段 1.3 工程內(nèi)容： 某住宅小區(qū) 15#樓外墻外保溫 二、工程承包范圍及方式 2、1工程做法：瓷磚面層采用 JY 附有 錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁(yè)）， 20 米以上部位采用錨粘滿(mǎn)粘法。其 它部位按照 NMT2005-01 圖集進(jìn)行施工， 2.2 承包范圍： 施工圖 范圍內(nèi)

10、外墻的全部保溫部位和抹灰部位（包括屋頂造型部分）。 外墻大墻面部分： 首層及局部二、三層面磚飾面部分：專(zhuān)用粘 結(jié)砂漿粘結(jié)18公斤以上阻燃自熄EPS聚苯板按照J(rèn)Y附有錨栓系 統(tǒng)（詳圖集第四頁(yè)）施工。二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。即在JY無(wú)錨栓系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加錨栓，同時(shí)錨粘。每平米 錨栓不得少于四個(gè)。 凸窗上及空調(diào)板下面、與室內(nèi)相連的凸出 外挑及裝飾線、門(mén)窗側(cè)口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪貼 網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫）。 陽(yáng)臺(tái)欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內(nèi)相連的外墻部位 原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫） 二層和

11、復(fù)式層圓弧窗 套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。 原圖紙 中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。 以上根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確定 的施工內(nèi)容，若有另外增加線條部分，決算時(shí)按照展開(kāi)面積每平米 72 元計(jì)算。 原圖紙中分格縫取消。 2.3 承包方式： 乙方包 工包料。 2.4 進(jìn)場(chǎng)材料：乙方應(yīng)及時(shí)遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào) 告。乙方進(jìn)場(chǎng)材料必須與投標(biāo)樣品及資料說(shuō)明一致，雙方約定乙 方進(jìn)場(chǎng)材料為 大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換材料，發(fā)包 人有權(quán)要求承包人二天內(nèi)無(wú)條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)扣除剩余尾 款。 第三條 合同工期 3.1 甲方于 單棟樓人員及材料進(jìn)場(chǎng)之前 3 日，提供外墻施工作業(yè)面。 3.2

12、開(kāi)工日期：開(kāi)工日期為 10月 2 日，工期為 25天。 3.2 竣工日期： 10月 26日之前。 第四條 工 程質(zhì)量 4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 第五條 合同價(jià)款 5.1 合同單 價(jià)：所有施工部位均按綜合每平米 72 元計(jì)取，承包內(nèi)容見(jiàn) 2.2。 5.2 合同總價(jià)款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總造價(jià)暫定 為 468000 元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為 60 mm ，超厚或超薄 部位均不增減費(fèi)用 5.3 價(jià)款調(diào)整：按實(shí)際施工展開(kāi)面積計(jì)取工程 量，單價(jià)每平米 72.00 元包死，不再調(diào)整工程價(jià)款。 第六條 付款 方式及結(jié)算 6.1 付款方式及期限：開(kāi)工后三天內(nèi)乙方將施工所用材 料的

13、 50%以上進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方撥付進(jìn)場(chǎng)材料款的 50% 。每棟 樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價(jià)的40%的進(jìn)度款；面層完成后付至棟樓承包造價(jià)的 70%的進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格一 個(gè)月內(nèi)，付至單棟樓結(jié)算款的 95%；余 5%質(zhì)保金，單棟樓驗(yàn)收合 格之日起滿(mǎn)兩年工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性付清。6.2 計(jì)算原則：對(duì)于所有施工內(nèi)容均按展開(kāi)面積進(jìn)行結(jié)算。 第七條 發(fā)包人責(zé)任 7.1 發(fā)包人根據(jù)合同要求及時(shí)撥款，因款項(xiàng)不到位而造成的工期延 誤由發(fā)包人承擔(dān)。 7.2 發(fā)包人以單棟樓施工前 2日，負(fù)責(zé)接通承 包人施工用水源、電源、變壓器的接點(diǎn)。滿(mǎn)足施工和生活用水用 電量的需要。 7.3 發(fā)包人向承包人無(wú)償提

14、供必要的施工條件，包 括 工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點(diǎn)、材料庫(kù)房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿(mǎn)鋪二步腳手板、 提供垂直運(yùn)輸。與門(mén)窗框穿插進(jìn)行。 7.4 發(fā)包人負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方 的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織方案、隨時(shí)監(jiān)督檢查乙方施工進(jìn)度的質(zhì) 量，組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。 7.5 發(fā) 包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。 第八條 承包人 責(zé)任 8.1 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說(shuō)明 ,進(jìn)行外墻 保溫工程施工 ,承包人應(yīng)及時(shí)提供和保證相關(guān)材料、人員、機(jī)具的 供應(yīng)和到位 ,并在進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃 ,以確保整 個(gè)施工的順利進(jìn)

15、行。 8.2 承包人應(yīng)按照國(guó)家和北京市現(xiàn)行及企業(yè) 技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行外墻保溫施工。承包人派駐工地項(xiàng)目 經(jīng)理承包人必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系 .配備相關(guān)人員進(jìn) 行質(zhì)量安全管理 . 8.3 承包人應(yīng)在開(kāi)工前遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn) 報(bào)告及關(guān)鍵材料的二檢報(bào)告。 8.4 承包人應(yīng)服從甲方、總包、監(jiān) 理單位的指令、安排、檢驗(yàn)及各規(guī)章制度。違反國(guó)家及地方或工 地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每 次 500-2000 元的罰款。 8.5 承包人嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定， 保證安全文明施工，對(duì)施工中揚(yáng)塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理 等要求及時(shí)有效，做到工完、料凈、場(chǎng)清，保證施工現(xiàn)

16、場(chǎng)整潔有 序，創(chuàng)包頭市安全文明工地。 8.6 承包人負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的質(zhì)量 控制及安全文明施工管理，服從安全防護(hù)、臨時(shí)用電安全、機(jī)械 安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、料具管理、環(huán)境保護(hù)管理、環(huán) 衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達(dá)到承包人要求。 8.7 承包人制定有效的成 品、半成品保護(hù)措施，書(shū)面對(duì)施工人員交底，提高施工人員成 品、半成品保護(hù)意識(shí)，以免造成成品、半成品損壞，并在交用 前，承擔(dān)成品保護(hù)作用。 8.8 承包人及時(shí)將保溫施工的垃圾清運(yùn) 至發(fā)包人指定地點(diǎn)，由發(fā)包人統(tǒng)一運(yùn)至場(chǎng)外。 8.9 承包人向發(fā)包 人提供廠家營(yíng)業(yè)法人執(zhí)照 （復(fù)印件 ）、產(chǎn)品簡(jiǎn)介（國(guó)家認(rèn)證實(shí)驗(yàn) 室 的試驗(yàn)報(bào)告）、施工組織設(shè)計(jì)（內(nèi)容包括技術(shù)、

17、質(zhì)量、工序安 排、工期安排、成品保護(hù)、安全施工）。 8.10 承包人負(fù)責(zé)二次材 料進(jìn)場(chǎng)的檢測(cè)費(fèi)用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)格布）。8.11 承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則 不得擅自施工，承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工人員的安全生產(chǎn)和各種人身 安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。 8、12 承包方負(fù)責(zé)將凸窗板及裝飾線上 堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進(jìn)行施工。8.13 承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護(hù)條件下，使用年限不應(yīng)少于 25 年。并承擔(dān)在此期間因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題所應(yīng)起人身傷亡事故 所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失 第九條 工期順延 9.1 發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi) 工日期前 2 天，不能交承包方

18、外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水 或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)； 9.2 在施工中因 停水、停電連續(xù)影響 8 小時(shí)以上時(shí)。9.3 未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度時(shí)。 9.4 因遇不 可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震 等）而影響工程進(jìn)度時(shí)。 9.5 各工種交差作業(yè)時(shí)對(duì)外墻保溫破壞而 進(jìn)行有償修復(fù)時(shí)。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收 口時(shí)，工期相應(yīng)延長(zhǎng)。 第十條 工程驗(yàn)收 101 在施工過(guò)程中分 下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收； （ 1）材料驗(yàn)收； （2）隱蔽 工程驗(yàn)收； （ 3）竣工驗(yàn)收； （ 4）乙方在施工過(guò)程中違反甲方或 監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)

19、量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方 可視具體情況給予處罰。 102 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn) 收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格 后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交完整的 竣工資料； 103 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品 和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全，嚴(yán)把火災(zāi)關(guān)，如引起火災(zāi)全部損失由乙方承擔(dān)并罰款25萬(wàn)元；10. 4本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日 起，在正常使用條件下保修期限為二年。 第十一條 違約責(zé)任 11 . 1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé) 任方承擔(dān)。 11 .

20、 2 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通 知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 11. 3甲 方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng) 向乙方支付遲延部分工程款 1 %元的違約金。 11. 4由于乙方責(zé)任 延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價(jià)百分 之一的違約金，延誤工期 10天以上除向甲方支付違約金外，甲方 有權(quán)隨時(shí)安排其他專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，所發(fā)生的進(jìn)出場(chǎng) 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工費(fèi)用從乙方工程款中扣除。（乙方必須無(wú)條件在三日內(nèi)全部清理退場(chǎng) ）。對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須 進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤， 按

21、11 . 4 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 11.5 甲方代表不能及時(shí)給出必要指 令、確認(rèn)、批準(zhǔn) ,不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及 發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為 ,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 ,相應(yīng)順延工期。 11.6 乙方不能按合同工期竣工 ,施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求 或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為 ,乙方按協(xié)議條款約定支付違約 金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。第十二條 合同糾紛的解決方式： 1 、甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解 2、調(diào)解不成，依法向包頭市 人民法院起訴。第十三條 本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙 方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。 本 合同一式四份

22、,發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份 ,合同自雙方簽字之日起生 效,結(jié)清工程款后終止。第十四條補(bǔ)充條款：本合同訂立時(shí)間年 月 日（即日起生效） 發(fā)包方（章） 承包方 （章 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 外墻保溫工程施工合同 樣子 發(fā) 包 方： 某 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承 包 方： 某有限責(zé)任公 司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中 華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，雙方就本專(zhuān)業(yè)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一 致，訂立本施工合同。 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：某住宅小區(qū) 15#樓外墻外保溫分項(xiàng) 工程 承包方式：

23、包工包料 質(zhì)量等級(jí)（合 格）： 合格 第一條 工程概況 1.1 工程名 稱(chēng)： 某住宅小區(qū)1.2 工程地址： 民族東路北段 1.3 工程內(nèi)容： 某住宅小區(qū) 15#樓外墻 外保溫 二、工程承包范圍及方式 2、1 工程做 法：瓷磚面層采用 JY 附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第 四頁(yè)）， 20 米以上部位采用錨粘滿(mǎn)粘法。其它 部位按照 NMT2005-01 圖集進(jìn)行施工， 2.2 承 包范圍： 施工圖范圍內(nèi)外墻的全部保溫部位和 抹灰部位（包括屋頂造型部分）。外墻大墻面 部分：首層及局部二、三層面磚飾面部分： 專(zhuān)用粘結(jié)砂漿粘結(jié) 18 公斤以上阻燃自熄 EPS 聚苯板按照 JY 附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁(yè)） 施工

24、。二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。即在JY無(wú)錨栓系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加錨栓，同時(shí)錨 粘。每平米錨栓不得少于四個(gè)。 凸窗上及空 調(diào)板下面、與室內(nèi)相連的凸出外挑及裝飾線、 門(mén)窗側(cè)口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪 貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板 保溫）。 陽(yáng)臺(tái)欄板、南立面出挑裝飾立面 及未與室內(nèi)相連的外墻部位原全為水泥砂漿抹 灰均改為抗裂砂漿找平，同時(shí)鋪貼網(wǎng)格布。 （與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫） 二 層和復(fù)式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯 間裝飾線采用聚苯板線條。 原圖紙中的窗間 墻部位鋸齒聚苯板線條取消。 以上根據(jù)圖紙 設(shè)計(jì)確定的施工內(nèi)容，若有另外增加線條部 分，決算時(shí)按照展開(kāi)面積

25、每平米 72 元計(jì)算。 原圖紙中分格縫取消。 2.3 承包方式： 乙 方包工包料。 2.4 進(jìn)場(chǎng)材料：乙方應(yīng)及時(shí)遞交 有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告。乙方進(jìn)場(chǎng)材料必須 與投標(biāo)樣品及資料說(shuō)明一致，雙方約定乙方進(jìn) 場(chǎng)材料為 大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更 換材料，發(fā)包人有權(quán)要求承包人二天內(nèi)無(wú)條件 退出施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)扣除剩余尾款。 第三條 合 同工期 3.1 甲方于 單棟樓人員及材料進(jìn)場(chǎng)之前 3 日，提供外墻施工作業(yè)面。 3.2 開(kāi)工日期： 開(kāi)工日期為 10月 2日，工期為 25天。3.2 竣工日期： 10 月 26 日之前。 第四條 工程 質(zhì)量 4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 第五條 合同價(jià) 款 5.1

26、合同單價(jià)：所有施工部位均按綜合每平 米 元計(jì)取，承包內(nèi)容 見(jiàn) 2.2 。 5.2 合同總價(jià) 款：保溫工程量暫估為 6500 平米，工程總造價(jià) 暫定為 468000 元。外墻大墻面 部位保溫層厚 度為60 mm，超厚或超薄部位均不增減費(fèi)用 5.3 價(jià)款調(diào)整：按實(shí)際施工展開(kāi)面積計(jì)取工程 量，單價(jià)每平米 72.00 元包死，不再調(diào)整工程 價(jià)款。 第六條 付款方式及結(jié)算 6.1 付款方式及 期限：開(kāi)工后三天內(nèi)乙方將施工所用材料的 50%以上進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方撥付進(jìn)場(chǎng)材料款 的 50% 。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓 承包造價(jià)的 40%的進(jìn)度款；面層完成后付至棟 樓承包造價(jià)的 70%的進(jìn)度款，工程竣

27、工驗(yàn)收合 格一個(gè)月內(nèi)，付至單棟樓結(jié)算款的 95%；余 5%質(zhì)保金，單棟樓驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)兩年工程 無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性付清。 6.2 計(jì)算原則： 對(duì) 于所有施工內(nèi)容均按展開(kāi)面積進(jìn)行結(jié)算。 第七 條 發(fā)包人責(zé)任 7.1 發(fā)包人根據(jù)合同要求及時(shí)撥 款，因款項(xiàng)不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人 承擔(dān)。7.2 發(fā)包人以單棟樓施工前 2 日，負(fù)責(zé)接通承 包人施工用水源、電源、變壓器的接點(diǎn)。滿(mǎn)足 施工和生活用水用電量的需要。 7.3 發(fā)包人向 承包人無(wú)償提供必要的施工條件，包括 工人住 宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點(diǎn)、 材料庫(kù)房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至 少提供滿(mǎn)鋪二步腳手板、提供垂直運(yùn)輸。與門(mén)

28、窗框穿插進(jìn)行。 7.4 發(fā)包人負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙 方的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織方案、隨時(shí)監(jiān)督檢 查乙方施工進(jìn)度的質(zhì)量，組織對(duì)工程的竣工驗(yàn) 收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。 7.5 發(fā)包人 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。 第八條 承包人責(zé)任 8.1 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提 出要求和有關(guān)技術(shù)說(shuō)明 ,進(jìn)行外墻保溫工程施工 承包人應(yīng)及時(shí)提供和保證相關(guān)材料、人員、機(jī) 具的供應(yīng)和到位 ,并在進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)向甲方提交 施工進(jìn)度計(jì)劃 ,以確保整個(gè)施工的順利進(jìn)行。 8.2 承包人應(yīng)按照國(guó)家和北京市現(xiàn)行及企業(yè)技術(shù) 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行外墻保溫施工。承包人 派駐工地項(xiàng)目經(jīng)理承包人必須建立完善的質(zhì)量 及安全管理體系 .

29、配備相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量安全管 理. 8.3 承包人應(yīng)在開(kāi)工前遞交有關(guān)材料樣品及 檢驗(yàn)報(bào)告及關(guān)鍵材料的二檢報(bào)告。 8.4 承包人 應(yīng)服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、 檢驗(yàn)及各規(guī)章制度。違反國(guó)家及地方或工地有 關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī) 定。甲方和監(jiān)理可做出每次 500-2000 元的罰 款。 8.5 承包人嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定， 保證安全文明施工，對(duì)施工中揚(yáng)塵、噪音、環(huán) 境污染、垃圾處理等要求及時(shí)有效，做到工 完、料凈、場(chǎng)清，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，創(chuàng) 包頭市安全文明工地。 8.6 承包人負(fù)責(zé)施工全 過(guò)程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安 全防護(hù)、臨時(shí)用電安全、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防 管

30、理、現(xiàn)場(chǎng)管理、料具管理、環(huán)境保護(hù)管理、 環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達(dá)到承包人要求。 8.7 承 包人制定有效的成品、半成品保護(hù)措施，書(shū)面 對(duì)施工人員交底，提高施工人員成品、半成品 保護(hù)意識(shí)，以免造成成品、半成品損壞，并在 交用前，承擔(dān)成品保護(hù)作用。 8.8 承包人及時(shí) 將保溫施工的垃圾清運(yùn)至發(fā)包人指定地點(diǎn)，由 發(fā)包人統(tǒng)一運(yùn)至場(chǎng)外。 8.9 承包人向發(fā)包人提 供廠家營(yíng)業(yè)法人執(zhí)照 （復(fù)印件 ）、產(chǎn)品簡(jiǎn)介（國(guó) 家認(rèn)證實(shí)驗(yàn) 室的試驗(yàn)報(bào)告）、施工組織設(shè)計(jì) （內(nèi)容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安 排、成品保護(hù)、安全施工）。 8.10 承包人負(fù)責(zé) 二次材料進(jìn)場(chǎng)的檢測(cè)費(fèi)用（包括聚苯板、抗裂 砂漿、耐堿網(wǎng)格布）。 8.

31、11 承包人自行檢查外 腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得 擅自施工，承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工人員的安全生 產(chǎn)和各種人身安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。 8、12 承包方負(fù)責(zé)將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混 凝土剔鑿清理完畢后進(jìn)行施工。8.13承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用 和維護(hù)條件下，使用年限不應(yīng)少于 25 年。并承 擔(dān)在此期間因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題所應(yīng)起人身 傷亡事故所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失 第九條 工期順 延 9.1 發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前 2 天，不 能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水 或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工 時(shí)； 9.2 在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8小 時(shí)以上時(shí)。 9.3 未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度時(shí)。 9.4 因遇不可抗拒的自然 災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、 地震等）而影響工程進(jìn)度時(shí)。 9.5 各工種交差 作業(yè)時(shí)對(duì)外墻保溫破壞而進(jìn)行有償修復(fù)時(shí)。與 保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口 時(shí)，工期相應(yīng)延長(zhǎng)。 第十條 工程驗(yàn)收 101 在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合 驗(yàn)收； （1）材料驗(yàn)收； （ 2）隱蔽工程驗(yàn)收； （ 3）竣工驗(yàn)收； （4）乙方在施工過(guò)程中違反 甲方或監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量、文明施工及安 全