1、2015年酒店物業保安部管理制度一消防器材、設備管理規定3.2.1酒店消防設備、器材是預備發生火險時滅火所用，必須保證完整好用、靈敏可靠。任 何人不得以任何借口或理由對消防設備、器材有任何損壞、圈占、埋壓、拆卸，3.2.2消防管道的修理或停水，須報告酒店消防委員會，經批準后方能進行，并通報消防中 心當班人員。3.2.3酒店大樓內和周圍的消防安全通道，必須保持暢通，任何人不得堵塞，消防安全指示 標志必須保證完好。3.2.4各部門、班組對自己所轄范圍的消防器材，須有專人兼管，定期進行檢查（每季度一 至二次）發現問題及時匯報。3.2.5工程部消防系統維修人員要經常進行檢查、試驗和維修，以確保設備好用

2、，并建立檔 案，詳細記錄備查。3.2.6對無故動用消防器材和破壞消防器材的人員要依據“消防獎懲規定”予以處理，嚴重 者追究法律責任。2015年酒店物業保安部管理制度動用明火管理制度3.3.1酒店任何部位動用電氣焊、噴燈等明火，必須經本部門領導同意，以文字形式申報保安部消防中心審核批準，領取動火證后方可作業。332保安部在審核動火申請同時，必須到現場勘察確認一切安全措施齊全后，由保安部蓋 章簽發動火證。動火完畢要清理現場余火，關電斷閥，保證無隱患，通知保安部消防 中心驗收合格后再離開現場，同時將動火證交還保安部。2015年酒店物業保安部管理制度-電氣設備防火制度3.4.1操作人員必須經過電業部門

3、發給執照后，方能正式進入工作崗位， 未考取執照的學員,不得單獨操作。電工必須嚴格執行電工手冊的規定，并按照酒店防火要求進行各 種安裝維修工作，不得違反操作規程。3.4.2新增設或更換電氣設備必須經過主管部門、保安部、技術部、共同檢查合格后，方可 通電使用。3.4.3電氣設備和線路，不準超負荷使用，接頭要牢固，絕緣要良好，禁止使用不合格的保險裝置。3.4.4所有電氣設備和線路要有定期檢修制度，發現可能引起火花、短路，發熱及電線絕緣損壞等情況，不得使用，必須修復后方可使用。3.4.5電線穿過墻壁、地板或與其他物體接觸時應用瓷制品和絕緣套管加以隔絕。3.4.6在儲存易燃易爆以及其他化學危險物品庫房內

4、的照明線路，應用絕緣套管，并用防爆 型燈具、電閘箱，電燈開關應裝在庫外。管理制度3.4.7禁止在電燈、燈頭上使用紙、布或其他可燃性材料做燈罩。3.4.8在任何部位安裝、修理電氣設備時，在未經試驗，正式通電使用之前，安裝修理人員 離開現場時必須切斷電源。3.4.9高低壓配電室外應保持清潔，要有良好的通訊，禁止在室外內吸煙。3.4.10工程部使用電熱工具，導線必須符合規定要求，電熱工具使用時要有專人看管，用完斷電。2015年酒店物業保安部管理制度一庫房防火安全管理制度3.5.1為確保酒店庫房防火安全，根據中華人民共和國消防法及機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定，制定此制度。3.5.2認真落

5、實“誰主管、誰負責”的原則，切實加強庫房防火管理。庫房要設有專人管理， 并落實庫房防火安全自查制度，建立自查記錄。3.5.3庫房要建立進出人員登記制度。庫房內嚴禁吸煙。3.5.4庫房內所有照明燈具、線路必須由專業電工負責安裝維修。禁止私接電線，不準超負 荷用電，并設置保險裝置。3.5.5易燃、易爆危險品庫房須使用防爆電器，加設防爆裝置。3.5.6根據貨物類別分庫、分類、分區存放，不得將性質相互抵觸的貨物混放（特別是遇水 容易發生放熱燃燒、爆炸反應的化學物品，不應堆放在潮濕或易積水的地方）。3.5.7易燃、易爆物品或貴重貨物應設專庫或專區存放，不得與其他貨物混放。3.5.8貨物擺放應整齊、有序，

6、保持貨物通道暢通，符合五距要求（頂距、燈距、垛距、墻 距、地距），特別注意照明燈、電開關、各種電器及電閘箱附近不得堆放易燃、易爆 貨物，應保持2米以上的距離。3.5.9合理安排貨物周轉周期，防止長時間積壓，對長期積壓貨物要定期檢查、倒庫。3.5.10庫房管理員在日常工作中應對庫房加強巡查（包括：各種照明、開關、電器、配電箱、明線、貨物擺放、消防器材等）。認真填寫自查記錄，如有問題立即協調相關部門解 決。下班前要進行安全檢查，確保無隱患后，切斷一切電源，關好門窗方可鎖門離開。3.5.11庫房要設置明顯標志牌，庫房門前區及通道嚴禁堵塞，保持暢通。3.5.12 一經發生火情應及時報警和撲救。2015

7、年酒店物業保安部管理制度一廚房安全防火制度3.6.1廚房在使用各種火爐時，必須遵守安全操作規程。3.6.2廚房的各種電氣設備、機械設備、照明器材、線路插座等安裝使用必須符合防火安全 要求，不得超過安全負荷，絕緣要良好，接點要牢固，要有合格的保險設備。廚房增 設電氣設備，要由工程部派人安裝，并報保安部備案。3.6.3對廚房各種機電設備的操作使用，必須制定安全操作規程，并嚴格執行。3.6.4廚房在煉油、炸食品，或烘烤食物時，要有專人負責看管。煉、炸、烤、烘時油鍋烤 箱溫度不宜過高，油鍋放油不得過滿，嚴防引起火災。3.6.5廚房的各煤氣爐灶、 烤箱點火使用時必須按規程操作，不得違反，保持爐灶火眼清潔

8、，以防堵塞發生事故。煙道油污要半年清除一次。3.6.6無關人員不得亂動電器、煤氣開關和爐火。如發生故障不得私自拆修，及時通知工程 部派人修理。367嚴格執行酒店有關防火的安全規定，要做到人走關閉電源、氣源、熄滅明火。368每個員工必須熟知本崗位的安全操作程序，了解配置的滅火器材、設備的性能作用。學會使用滅火器材，注意保持滅火器材的清潔，不準隨意挪動。369 但發生火情，要沉著冷靜，及時報警和撲救。2015年酒店物業保安部管理制度一康樂部安全防火制度3.7.1認真學習、執行有關防火規章制度。3.7.2服務員要結合日常工作，隨時注意發現火災隱患，如發現未熄滅的煙頭要及時掐滅，倒入垃圾桶內。3.7.

9、3在娛樂活動中嚴禁邊娛樂邊吸煙（休息處或吸煙處除外）。3.7.4要注意觀察廳房配置的電器有無異常情況，如發現短路、打火、超負荷等情況時要及 時關閉電源，并立即通知工程部派人檢修，同時將情況報告保安部。3.7.5要注意發現賓客是否將易燃易爆物品帶入娛樂中心，如發現要馬上勸阻（制止）并報 告保安部。3.7.6熟悉滅火器材存放的位置，了解其性能、作用，學會使用配置的滅火器，保持滅火器 清潔，不得隨意移動。3.7.7 一但發生火情，要利用就近的滅火器進行初期撲救。發生火災時首先要保證賓客安全，穩定客人情緒，防止發生擁擠慌亂，及時疏散。管理制度3.7.8如果發生火災，要立即上報，要沉著冷靜。除規定允許，

10、一律不得私自在娛樂場所內 留宿。3.7.9桑拿干蒸房內不得晾衣服，工作人員要經常對干蒸房的用電設備進行檢查，定期維修。2015年酒店物業保安部管理制度一地下車場安全防火 制度3.8.1堅持安全第一，預防為主的方針，加強安全防火工作。3.8.2建立專人領導、專人負責的安全治保組織，實施安全防火工作，設專人巡邏檢查，實施安全防火規定，部門經理、保安部負責人定期檢查停車場安全防火情況。3.8.3地下停車場設置安全可靠的消防系統，各種消防用具不得挪做它用。3.8.4停車場院內的車輛必須配備有效可靠的滅火器。3.8.5停車場內有專人進行車輛引導，保證車輛按規定停放整齊，保證停車場內道路暢通無阻，駕駛員要

11、聽從調度指揮。386停車場內設立合理、明確的通行指示標志，引導車輛合理上下行，所有車輛進出停車 場必須嚴格按指示標志行駛，對違反者進行嚴格處罰。3.8.7停車場內禁止堆放易燃易爆等危險品，嚴禁實施可能引起火災的作業。3.8.8停車場內嚴禁吸煙，嚴禁使用打火機，火柴，違者嚴肅處理。3.8.9停車場內嚴禁用各種氣、柴、汽油、酒精等易燃物清洗車輛或擦拭發動機，車輛發 生故障急需排除時駕駛員必須征得停車場管理人員同意，并采取可靠防火措施后， 方準修理。3.8.10非有關人員禁止隨意進入停車場。3.8.11場內做好安全防火的宣傳工作，設醒目宣傳標語及標牌。3.8.12車場人員必須隨時對車場各部位進行經常

12、性巡檢，發現不安全隱患及時消除，遇不遵 守規定行為立即制止或處罰，發現火情，及時撲救同時，立即打電話報“8119”。2015年酒店物業保安部管理制度一工程部電氣設備安全防火制度3.9.1電工必須經過電業部門正式考核合格， 發給執照后，才可上崗工作，未考取執照的不 得操作。電工必須嚴格執行電工手冊的規定，并結合酒店防火要求高的特點，進行 各種安裝、維修工作、不得違反操作規程。3.9.2 安裝和修理電氣設備，必須由專門電工按規定進行。新設、增設、更換的電氣設備必 須經過主管部門、安全部門，技術部門共同檢查合格后，方可通電使用。3.9.3電氣設備和線路不準超負荷使用，負荷量符合供電局規定的標準。接頭

13、要牢固，絕緣要良好，禁止使用不合規格的保險裝置。3.9.4 一般的電氣設備和線路要有定期檢修制度，發現可能引起火花、短路、發熱及電線絕緣損壞情況，必須立即修理。3.9.5電線穿過地板、石膏板墻或與其他物體接觸時，應做瓷制或金屬制的套加以隔絕。 在 任何部位新增設的線路，如不做金屬管時，必須使用鉛皮或膠皮電纜線，走線必須 由專業電工操作。3.9.6在儲存易燃液體，可燃氣體、石油以及其他化學危險品庫房內，附設的明線應用金屬套管。并采取防爆型燈具。電閘箱燈的開關應裝在外面。3.9.7禁止在電燈燈頭上使用紙、布或其他可燃材料做燈罩。在任何部位安裝、修理電氣設備時，在未經試驗的情況下、試通電使用之前以及

14、安裝修理人員離開現場時，必須 切斷電源。安裝檢修所有使用的臨時照明，必須使用低壓手把燈。2015年酒店物業保安部管理制度一電話機房安全防火制度3.10.1非本室工作人員，未經許可嚴禁入內。3.10.2 室內嚴禁吸煙和動用明火，不準攜帶火柴，打火機和易燃品入內。3.10.3如需用汽油、酒精等易燃液體清洗機件時，必須采取防火措施，用完后立即收好，汽油、酒精、擦布等廢棄物不得隨意亂扔。3.10.4 室內電氣設備要定期檢修，保證室內通風良好。3.10.5 值班員要堅守崗位，注意各部件的運轉情況，發現異常（聲、味等）情況時要查找原因正確判斷、及時找有關部門處理，并詳細記錄。3.10.6熟知所配置的滅火器

15、材的性能，并能熟練使用，滅火器材不得隨意挪動。3.10.7熟知報警程序，發生火情要及時報警、撲救。2015年酒店物業保安部管理制度一音響控制室安全防火制度3.11.1室內禁止吸煙，不得使用明火。3.11.2各種設備和房間地板嚴禁使用易燃液體擦拭。3.11.3嚴禁任意安裝臨時燈和活動插頭（銷板）等，防止超負荷。插頭、插座損壞應及時管理制度修理更換，不能將線頭代替插頭，以防止短路或打出火花。3.11.4 必須經常性地進行電氣設備和電器線路的安全檢查，發現過熱現象及時處理。值班人員要堅守崗位，不得擅離職守。3.11.5 保持通道的暢通無阻，不得堆放廢紙、雜物和機械設備。3.11.6工作人員必須熟知報

16、警程序和滅火器材的使用方法。3.11.7 一旦發生火災要沉著冷靜，及時報警和撲救。2015年酒店物業保安部管理制度一高低壓配電室安全防火制度3.12.1高低壓配電室，應保持清潔干凈，要有良好的通風。禁止吸煙，若在室內使用明火， 必須經保安部批準，并做好防火措施。2.12.2 高低壓配電室，電氣設備附近的各種安全保護裝置，必須經常保持完整、準確、靈敏、有效。變壓器、電纜線等處不得漏油。經常檢查各部件的功能和運轉情況，發 現問題要立即采取有效措施，并及時修復。3.12.3高低壓配電室的門窗，出線鉤等處，必須保持嚴密，防止小動物入內。3.12.4 高壓變電室所管設備及電纜線，每年要進行三次清掃、檢修

17、。低壓配電室的設備及電纜，每年清掃、檢修一至二次。各種電機設備要根據需要每年檢修、擦洗一至二 次。每年在雨季之前，要對避雷器進行檢修，搖測兩次。搖測標準，均按供電局的 規定進行。3.12.5 高低壓配電室，以及其他電器設備的機房等處，必須配備足夠的滅火器材。并經常 維護保養，以保證完備好用。所有值班人員，必須掌握一般的防火滅火知識，并學 會使用滅火器材。2015年酒店物業保安部管理制度一使用電、氣焊及噴燈等明火作業安全防火制度3.13.1電氣焊工、必須經過專門培訓，掌握焊、割安全技術并經考試合格后方能獨立操作。3.13.2 在酒店任何部位用電、氣焊、噴燈，必須經本單位領導同意，并以文字上報保安

18、部審查批準領取動火證后，方可作業。3.13.3 使用電、氣焊、噴燈，要選擇安全地點。作業前，要仔細檢查上下左右的情況，周圍的可燃物必須清除干凈。如不能清除時，應采取澆濕，設接火盤，遮隔或其他安 全可靠措施加以保護，確保安全。用電氣焊在高空進行焊割作業時，更要采取好上述安全措施，并不得將乙炔發生器、氧氣瓶放在焊割部位的下面，要保持足夠的水 平距離。3.13.4 電、氣焊在操作前，要對焊接工具進行全面檢查，嚴禁使用有故障、安全保護裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發生器的回火裝置及膠皮管遇冷凍結時，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴禁用明火烘烤或用金屬物敲打。3.13.5焊、割作業及點火要嚴格遵守操作規程。焊

19、條頭、熱噴嘴，要放在安全地點，焊接 割切結束或中途離開現場時，必須切斷電源、氣源，并仔細檢查現場，確無余火復 燃危險時方可離開。在悶頂、隔墻等隱蔽場所焊割，在操作完畢半小時內，應反復 檢查，以防陰燃。3.13.6電焊機必須設立專用地線，地線不準接在建筑物、機器設備、各種管道、金屬架上， 不得借路。3.13.7電焊機的各種導線不得殘破、裸露，更不準與氣焊的軟管、氣體的導管，以及有氣體的氣瓶接觸。氣焊的軟管也不得從使用儲存易燃易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品，禁止與氧氣瓶導管，電線等接觸。3.13.8 對盛過或盛有易燃、可燃液氣體及化學危險物品的容器和設備，未經徹底清洗干凈前，不得進行焊

20、割。3.13.9嚴禁在有可燃蒸汽，氣體的爆炸危險性場所焊接或切割，在這些場所附近進行焊割時，應按有關規定，保持一定距離。3.13.10焊割操作不準與油漆、木工以及其他易燃操作同部位、同時間、上下交叉作業。3.13.11焊割現場必須配備滅火器材，危險性較大的地點要設專人看管，現場監護。2015年酒店物業保安部管理制度-施工安全協議書為進一步貫徹政府建設施工現場消防安全管理方法和治安管理條例，加強對在酒店建筑施工工人的管理，堵塞漏洞，落實各項安全防范措施， 確保酒店和建筑單位的安全，搞好社會治安，經甲方（建設單位）、乙方（施工單位）雙方協議，制定簽訂安全承包協議書， 內容如下：3.14.1 甲方必

21、須承擔以下責任、義務a） 甲方建設單位負責人必須把酒店內部施工安全列入酒店整體安全保衛工作之中，同 布署、同檢查，認真做好對施工隊所有人員的審查，按照協議書規定的條款，監督 乙方認真貫徹各項安全防范措施。管理制度b）督促乙方建立健全安全防火制度，制定現場各項安全防火措施，確定安全負責人， 全面負責本隊的保衛工作，隨時檢查落實執行情況。c） 督促施工工人按照酒店的有關規定到保安部辦理“臨時出入證”，真正做到來人報、 走人銷、不漏報、不漏項，保證底數清楚，實存人數與統計人數相符。d）甲方必須嚴格監督乙方施工工地安全管理制度的貫徹落實以及施工人員對酒店其他 各項管理制度的遵守。3.14.2 乙方必須

22、承擔以下責任、義務a）建立安全保衛組織，確定安全負責人，了解掌握本公司人員的來歷和表現并到酒店 保安部領取人員政審表，教育全隊人員遵紀守法，對違法犯罪行為隨時進行揭發， 協助政府搞好打擊刑事犯罪活動。b）遵守甲方的有關規定，施工人員要佩帶胸卡，按指定路線進入施工現場，不準在非施工區域內活動。C）認真做好施工現場的防盜、防火工作，保證現場嚴禁吸煙，動用明火必須到保安部 消防中心辦理動火證。電、汽焊工、電工必須持有操作證；及時發現隱患，迅速處 理易燃、易爆物，保證現場絕對安全。 如違反協議規定，視情節處100-500元罰款, 情節嚴重的交消防局處理。 如因在施工中發生安全問題，給甲方造成損失，乙方要承擔一切責任。d）每日施工完畢后報消防中心，經檢查完畢方可鎖門。e）施工人員不準在施工工地留宿，如因工程問題需要加班，必須提前一天提出加班申請，并附加班人員名單一份，經保安部批準同意后方可加班。f）施工單位在