1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上維修服務(wù)承諾書致： *置業(yè)有限公司我公司完全響應(yīng)招標(biāo)文件中質(zhì)量保修協(xié)議條款的內(nèi)容。第一節(jié) 服務(wù)承諾1、 保修期內(nèi)的服務(wù)承諾1、1我公司承諾的保修期內(nèi)責(zé)任1、1、1、工程竣工驗(yàn)收后，我公司將對所施工系統(tǒng)實(shí)施維保服務(wù)。我單位承諾免費(fèi)質(zhì)保期為兩年，免費(fèi)質(zhì)保期：自公告交付業(yè)主之日起二年。接通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修，除易損件外，各種零部件兩次維修后仍不能正常使用，投標(biāo)人應(yīng)更換同品牌，同型號的零部件，更換后的零部件自更換之日起重新計(jì)算質(zhì)保期限。1、1、2、在工程交工驗(yàn)收試運(yùn)行階段，我公司還將留守現(xiàn)場一部分專業(yè)人員，協(xié)助業(yè)主和物業(yè)解決試運(yùn)行過程中暴露的問題，以確保工程各系統(tǒng)運(yùn)行正

2、常。1、1、3、我公司承諾將對接手操作物業(yè)管理的人員進(jìn)行安全和使用管理培訓(xùn)，同時(shí)制定和提供特種設(shè)備的操作維護(hù)手冊，以幫助操作維護(hù)人員盡快熟悉系統(tǒng)和掌握操作維修本領(lǐng)。1、1、4、我公司充分了解售后服務(wù)對本工程的重要性和長期性，編制了售后服務(wù)保證細(xì)則。承諾方保證按售后服務(wù)保證細(xì)則進(jìn)行售后服務(wù)。1、1、5、維護(hù)項(xiàng)目保養(yǎng)范圍:如下a、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：感煙、感溫探測器、手動報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、各類模塊、聲光、備用電源、火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動控制器及其線路等整套系統(tǒng)等。b、消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、消防水泵、穩(wěn)壓系統(tǒng)及所有管網(wǎng)、閥門（不包含埋地管網(wǎng)的維護(hù)）。c、自動噴淋滅火系統(tǒng)

3、：濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、水泵接合器、穩(wěn)壓系統(tǒng)及所有管網(wǎng)、閥門（不包含埋地管網(wǎng)的維護(hù)）。d、消防廣播與消防電話系統(tǒng)：廣播控制器、話筒、音箱、揚(yáng)聲器、音源設(shè)備、前置放大器、功放、電話插孔、消防電話機(jī)及其線路。e、應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急切換、照明亮度、充放電能。f、氣體滅火系統(tǒng)：探測器、放氣門燈、聲光報(bào)警器、氣體驅(qū)動盤、啟動瓶、驅(qū)動瓶組、稱重裝置（不包括充裝氣體）。g、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、空調(diào)、及各種風(fēng)口、風(fēng)閥、的接口聯(lián)動啟動，各消防水泵、風(fēng)機(jī)控制柜。1、1、6、維護(hù)保養(yǎng)執(zhí)行規(guī)范與程序：本維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議中的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照中華人民共

4、和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50166-2007火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范第4、3、2條：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的定期檢查和試驗(yàn)條例中的各項(xiàng)要求執(zhí)行。自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范第九章維護(hù)管理及附錄E自動噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)管理工作一覽表中的各項(xiàng)要求執(zhí)行。不包括每日巡檢及消防值班。a、周巡檢:乙方對該維護(hù)保養(yǎng)工程必須保證每周次的巡檢，巡檢范圍為：（1）檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，填寫系統(tǒng)和控制器的巡檢記錄。（2）檢查管道控制閥門，報(bào)警閥是否正常，保證不漏水及消防水系統(tǒng)水量、水壓正常。（3）檢查消防廣播的播放功能和消防電話的對講功能

5、。（4）檢查泵房的供電及開關(guān)位置是否正常，并作好巡檢的詳細(xì)記b、緊急排故:當(dāng)甲方的消防值班人員在值班過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，電話通知乙方，乙方對本市工程3小時(shí)內(nèi)派出專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場，緊急排故；對影響整個(gè)系統(tǒng)的大故障，乙方維修人員必須加班加點(diǎn)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。遇特殊情況（如無備件、特殊部件一時(shí)無法解決）不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并采取應(yīng)急措施；如因甲方原因（如二次裝修等），應(yīng)由甲方出具書面證明，方可推遲修復(fù)；為確保整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行，局部故障必須在二天內(nèi)修復(fù)。維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，甲方應(yīng)在乙方維修人員的故障處置記錄簽字認(rèn)可。c、定期檢查: 乙方對所承接的

6、維護(hù)保養(yǎng)工程必須保證定期檢測。檢查內(nèi)容：（1）乙方對該維護(hù)保養(yǎng)工程必須保證每月一次綜合檢測，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，填寫系統(tǒng)和控制器的巡檢記錄，吹煙抽查測試報(bào)警探測器的報(bào)警功能；檢查管道各控制閥門是否正常，保證管網(wǎng)不漏水及水量、水壓正常；檢查消防廣播的播放功能和消防電話的對講功能；檢查泵房的供電是否正常，開關(guān)位置是否正常，并作好檢測的詳細(xì)記錄，每月應(yīng)手動或自動啟動一次各消防系統(tǒng)的主要設(shè)備，如消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)等，保證各種電機(jī)啟停正常、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。每月進(jìn)行各主、備設(shè)備自動切換功能測試。檢查消防水池、水箱、消防氣壓給水設(shè)備及自動穩(wěn)壓設(shè)備、采用專用檢測儀器抽查模擬試驗(yàn)各報(bào)警與聯(lián)動設(shè)備的報(bào)警

7、功能及聯(lián)動功能；并用檢測儀器分批抽查試驗(yàn)各消火栓的水壓是否符合要求；利用末端試水裝置模擬測試整個(gè)噴淋系統(tǒng)的信號傳輸及聯(lián)動情況，檢查灑水噴頭等。以上內(nèi)容檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（2）每季度應(yīng)測試系統(tǒng)的供水能力是否符合要求，利用末端試水裝置測試水流指示器、濕式報(bào)警閥的動作情況及信號傳輸情況；采用專用檢測儀器定期分批試驗(yàn)探測器、手動報(bào)警按鈕的報(bào)警功能及聲光顯示；檢查火災(zāi)廣播的切換、播放功能；分期分批測試各種風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、風(fēng)閥、卷簾等聯(lián)動設(shè)備的聯(lián)動情況。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，并應(yīng)填寫季度檢測表，由甲、乙雙方簽字存檔。（3）每年必須進(jìn)行一次全面綜合檢測，保證消防各系統(tǒng)功能符合要求。對消防儲水設(shè)備、室外消

8、火栓、泵接器及各種閥門進(jìn)行全面的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、換油、去銹、補(bǔ)漆等工作，并應(yīng)填寫年檢表，由甲、乙雙方簽字存檔。 d、月、季、年檢報(bào)告需一式三份，消防維保單位蓋章交消防主管部門蓋章備案后返還物業(yè)公司存檔。1、2、本工程在保修期內(nèi)提供駐現(xiàn)場的維護(hù)保養(yǎng)小組1、2、1、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，專業(yè)技術(shù)人員組成的設(shè)備維護(hù)小組，為本工程專職提供技術(shù)、運(yùn)行保障服務(wù)。1、2、2、全天候提供維護(hù)保障。質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)保障小組常駐現(xiàn)場，跟蹤進(jìn)程設(shè)備進(jìn)行的技術(shù)、質(zhì)量保障。1、2、3、24小時(shí)售后服務(wù)電話。 2、保修期滿后的服務(wù)承諾無償質(zhì)保期后，我公司提供終生保修制度,接到業(yè)主報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)到達(dá),不收取任何服務(wù)費(fèi)（僅收

9、取材料成本費(fèi)用）。建立定期的跟蹤回訪制度，售后服務(wù)業(yè)主評定表為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的回訪服務(wù)。接到業(yè)主信息后24小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場并排除故障，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。第二節(jié) 技術(shù)支持1、編制設(shè)備性能、操作手冊我方技術(shù)人員在工程竣工交付前為業(yè)主編制各系統(tǒng)設(shè)備性能、操作及維護(hù)手冊，提供以下資料。1、1、各系統(tǒng)的詳細(xì)說明（包括各設(shè)備的編號、安裝位置等）1、2、設(shè)備元器件的性能，詳細(xì)的技術(shù)規(guī)格及技術(shù)參數(shù)。1、3、測試報(bào)告1、4、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄1、5、設(shè)備性能和自動控制系統(tǒng)的詳細(xì)描述1、6、系統(tǒng)設(shè)備的操作說明1、7、維修保養(yǎng)的技術(shù)說明1、8、工具和備用件名細(xì)表1、9、系統(tǒng)安全操作要求1、10、各系統(tǒng)流程圖1、11、竣工圖1、12、主要設(shè)備材料供應(yīng)商一覽表（包括維修期限，供應(yīng)商聯(lián)系方式）1、13、設(shè)備操作說明，技術(shù)參數(shù)，合格檢驗(yàn)證明，到貨配件一覽表2、技術(shù)培訓(xùn)義務(wù)為業(yè)主方各系統(tǒng)技術(shù)人員、操作人員、維護(hù)人員進(jìn)行理論和操作技能培訓(xùn)，免費(fèi)提供詳細(xì)的培訓(xùn)文件。教受各系統(tǒng)產(chǎn)品的性能、特征，系統(tǒng)流程各種運(yùn)行參數(shù)、故障的排除方法等各種理論與實(shí)際操作方法。根據(jù)各系統(tǒng)技術(shù)要求，協(xié)助業(yè)主制定設(shè)備運(yùn)行管理的有關(guān)制度。3、回訪為了使業(yè)主在使用過