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1、設(shè)備監(jiān)理師:監(jiān)理記錄的內(nèi)容提要 為了嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)工程各方主體責(zé)任,加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工程的內(nèi)部管理,提高監(jiān)理工作的質(zhì)量,現(xiàn)根據(jù)監(jiān)理參考資料內(nèi)容和公司實(shí)際情況編制監(jiān)理記錄提要。一、監(jiān)理記錄的作用監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的各項(xiàng)目活動(dòng)、決定、問(wèn)題及環(huán)境條件的全面記錄,是監(jiān)理工作重要基礎(chǔ)工作,在很程度上反映出監(jiān)理工作和質(zhì)量。監(jiān)理記錄可以用來(lái)任何時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估;或作為判斷依據(jù),解決各種糾紛和索賠;給承包商定出了公平的報(bào)酬。對(duì)做出的產(chǎn)品質(zhì)量有據(jù)可查,還有助于為設(shè)計(jì)人員及工程驗(yàn)收提供詳實(shí)的資料。總之,監(jiān)理記錄既是監(jiān)理班子行政管理,內(nèi)部管理的工具,也是監(jiān)理工作被
2、檢查的自我保護(hù)。又是監(jiān)督承包商按合同要求施工的重要依據(jù)。如果監(jiān)理記錄不足或不準(zhǔn)確,就是監(jiān)理工程師對(duì)工作責(zé)任的失職。二、監(jiān)理記錄可分為四類(lèi)21、歷史性記錄根據(jù)工程計(jì)劃及實(shí)際完成的工程,逐步說(shuō)明工程的進(jìn)度及相關(guān)事項(xiàng),例如:氣象記錄與天氣報(bào)告;工程量計(jì)劃與完成情況;所使用的人力、材料與機(jī)械設(shè)備;工程事項(xiàng)的討論與決議記錄;影響工程進(jìn)度的其他事項(xiàng)。22、工程計(jì)量與財(cái)力支付記錄包括所有的計(jì)量及付款資料,如計(jì)量結(jié)果、變更工程的計(jì)量、價(jià)格調(diào)整、索賠、計(jì)日工,月付款等方面的表格及基礎(chǔ)資料。23、質(zhì)量記錄包括材料檢驗(yàn)的記錄、現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、工序驗(yàn)收記錄、隱蔽工程檢查記錄等等。24、竣工記錄包括所有部分的驗(yàn)收資料和竣
3、工圖,繪出其完成時(shí)的狀態(tài),按實(shí)際說(shuō)明原有狀態(tài)和有關(guān)的操作的指示。三、監(jiān)理記錄的內(nèi)容31、歷史性的記錄311、會(huì)議記錄是各類(lèi)會(huì)議的記錄312、監(jiān)理員的日?qǐng)?bào)表所負(fù)責(zé)的工地及其范圍內(nèi)的主要工作都應(yīng)作記錄,如一天中的主要工作、進(jìn)度、質(zhì)量情況。使用人員和機(jī)械、材料消耗,拖延和工作質(zhì)量低劣情形,存在問(wèn)題和指令。313、駐地工程師日記(監(jiān)理日志)是個(gè)筆記本,應(yīng)記錄每天作業(yè)活動(dòng)的重決定,承包商的指示,發(fā)生的糾紛,及解決的可能辦法與工程有關(guān)的特殊問(wèn)題,代表參觀工地及有關(guān)細(xì)節(jié)314、監(jiān)理月報(bào),包括工程概況、工程進(jìn)度情況,工程質(zhì)量工程費(fèi)用及支付情況,工程延誤及主要原因,遇到重要問(wèn)題或困難,重要糾紛和爭(zhēng)論,異常天氣情
4、況等等內(nèi)容。315、監(jiān)理工程師巡視記錄。316、天氣記錄。317、對(duì)承包商的指示。可以正式函件表達(dá),此外,工地指示和口頭指示、均作好記錄,應(yīng)得到正式確認(rèn)(書(shū)面)的方式和時(shí)間。318、給承包商的圖紙。經(jīng)審核的圖紙和補(bǔ)充圖紙的發(fā)送均應(yīng)記錄,以免遺失而延誤工程和承包商提出索賠。319、承包商的報(bào)告或通知。除正式例行報(bào)告和報(bào)表外,日常工作中各種正式函件、口頭通知,報(bào)告均應(yīng)作記錄。32、工程計(jì)量記錄工程量記錄是為了核對(duì)財(cái)務(wù)支出數(shù)額,因而必須以計(jì)量結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。工程量記錄的數(shù)值必須是工程師和承包商雙方同意的數(shù)據(jù)。33、質(zhì)量記錄、試件、試樣、樣品抽樣記錄;試驗(yàn)、檢驗(yàn)結(jié)果分析記錄;3
5、4、基本資料收集和記錄:341、承包商的工程施工承包合同檢查記錄(寫(xiě)明簽證日期、承包范圍、建筑面積、施工工期、質(zhì)量等級(jí)等)。351、工程規(guī)劃許可證,(規(guī)劃紅線控制,即灰線驗(yàn)收)工程施工許可證檢查記錄。343、施工單位,有關(guān)資質(zhì)證書(shū),施工組織設(shè)計(jì)及上崗證的檢查記錄。344、開(kāi)工、停工、竣工申請(qǐng)報(bào)告的審核簽認(rèn)記錄。(寫(xiě)明開(kāi)、竣工時(shí)間)。345、圖紙校對(duì)找出問(wèn)題的記錄,參加圖紙會(huì)審及審核,圖紙會(huì)審記要的記錄。346、工程測(cè)量定位放樣旁站監(jiān)督,軸線定位和水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志設(shè)置,水準(zhǔn)點(diǎn)有保護(hù)檢查記錄。(用平面圖表示與在建的建筑物的方向、距離、黃海標(biāo)高均有表示記錄)。可用施工單位圖表親自填寫(xiě)。347、沉降觀察點(diǎn)的
6、埋設(shè),測(cè)試均要旁站監(jiān)督,做到現(xiàn)場(chǎng)記錄,(當(dāng)日例表填寫(xiě),不準(zhǔn)涂改,不準(zhǔn)擅自修整數(shù)據(jù))。用施工單位圖表填寫(xiě)。348、進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、原材料做到檢查后簽認(rèn)。對(duì)主要材料、及半成品材料都要按批量進(jìn)行抽樣測(cè)試及檢查。做好樣件及檢查記錄。(包括建筑水電)。349、鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明或試驗(yàn)報(bào)告單,鋼筋表面或每捆(盤(pán))鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志,檢查驗(yàn)收記錄。3410、水泥進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證或進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告,并應(yīng)對(duì)其品種、標(biāo)號(hào)、包裝或散裝包號(hào)、出廠日期等檢查驗(yàn)收記錄。3411、對(duì)所有水泥應(yīng)檢驗(yàn)其安定性和強(qiáng)度。有要求時(shí),尚應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)其他性能的記錄。3412、碎石骨料應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放,不得混雜,骨料中嚴(yán)禁混入煅燒過(guò)的白云石或石灰塊。出產(chǎn)地、質(zhì)量情況記錄。3413、工程施工質(zhì)量事故情況有前前后后的記述。(經(jīng)濟(jì)損失、工期拖延、影響如何)施工工地人員傷亡事故的事故起因發(fā)生后的處理,經(jīng)濟(jì)損失情況的記述。(分輕、重、亡)3414、工程施工中甲方所供材料、資金、設(shè)計(jì)而不到位需索賠的情況記述。3415、工程進(jìn)度、因人為、事為、天氣自然災(zāi)害所造成而延誤工程進(jìn)度的前因后果的記述。3416、監(jiān)理日記交接手續(xù),由于工作需要而人員調(diào)動(dòng),監(jiān)理日記就得有人接手調(diào)換記錄。原
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