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文檔簡介
1、個人房屋租賃合同書訂立合同雙方: 出租方:_,以下簡稱甲方; 身份證號:承租方:_,以下簡稱乙方; 身份證號:根據中華人民共和國合同法及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在 租賃給乙方。 第二條租賃期限 租賃期共 個月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日到期。如乙方繼續租賃同等條件甲方優先租與乙方,如乙方退租需提前一個月告知甲方。 乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; 2利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3拖欠租金 個
2、月;第三條租金和租金交納期限 自甲方將房屋鑰匙交與乙方,乙方即付甲方 年房屋租金,甲乙雙方商定月租金 元,全年合計租金 人民幣大寫: 萬 仟 佰元整。年租金乙方提前一個月在 月 日前交給甲方,甲方每次收款出具收款收條,先付后用 。 第四條 租賃期間房屋修繕 承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。如乙方不再租用甲方的房屋后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方使用該房屋應注意防火、防盜,遵守物業管理各
3、項規定。 第五條 各項費用的繳納水、電、煤氣費、取暖費、物業費等費用由乙方自行承擔繳納直至合同期滿。租賃期滿乙方將鑰匙及水、電、氣卡等房屋配套公共設施交與甲方。(1)(2) 租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗,水電等,維修費由乙方負責。(3) 使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝固話、寬帶、有線電視等設備費用。 第六條 違約金和違約責任(1) 假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金。 第七條 續租(1) 乙方假設要求在租賃期滿后繼續租賃該處房屋的,應當在租賃期滿前3個月通知甲方
4、,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答復。如果甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出答復的,視為甲方同意續租,租金同本合同。(2) 租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對房屋的優先租賃權。 第八條 合同終止(1) 本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;(2) 雙方通過書面協議解除本合同;(3) 因不可抗力致使合同目的不能實現的;(4) 當事人一方延遲履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;(5) 租賃期間內,乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,當事人有其他違約或違法行為或損害公共利益,致使合同目的不能實現;(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。 第九條 爭議處理方式 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十條 補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 第十一條 合同效力 本合同自雙方簽字按印之日起生效。有效期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。本合同共5頁,正本一式 份,雙方各執 份,具有同等法律效
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